Achat bien immobilier à Gramond (12) : 375 annonces

À vendre à Gramond, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, très belle maison récente de plain-pied d'une superficie de 125 m², avec sous-sol complet. Idéalement située à seulement 5 minutes de la 2X2 voies et près de toutes les commodités, cette maison à acheter à Gramond est implantée sur un terrain de 2850 m² offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une dépendance de 150 m², parfaite pour un artisan, le stationnement d'un camping-car ou d'autres usages. La maison se compose d'un salon lumineux de 40 m² avec un insert et un répartiteur de chaleur, ainsi que d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 20 m², côté jardin, bénéficiant d'une vue sur la vallée. La partie nuit comprend un WC, une salle de bain et 4 chambres de 12 m² avec placards intégrés. Ce bien est un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir et facilement accessible.

iad France - Laurie Ginisty vous propose:

Coup de cœur du secteur

68 000 €

567 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• Terrain 358 m²

Gramond (12)

Coup de cœur garanti pour cette maison en pierre à rénover, située dans un hameau du Ségala, à seulement 10 minutes de Baraqueville et de la voie rapide Rodez-Toulouse. Cette charmante propriété, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Idéale pour un achat maison GRAMOND, elle comprend une dépendance partiellement aménagée, parfaite pour y vivre durant vos travaux. Le jardin attenant vous offre un espace extérieur agréable. De plus, une grange avec appentis est incluse, fournissant un bel atelier et un espace de stationnement couvert. Rénovez selon vos goûts et faites de cette maison GRAMOND à vendre votre maison de rêve, le tout dans un cadre naturel préservé. • Caractéristiques de la maison : 160 m² habitables, 6 pièces, toiture en lauze à rénover entièrement. • Caractéristiques de la dépendance : 52 m² sur deux niveaux, avec un projet de salle d’eau ; toiture refaite en tuile. Assainissement à prévoir. Profitez de cette opportunité unique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Superbe T4 lumineux – Rénové avec goût – Proche centre-ville de Rodez Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 4, alliant confort moderne et prestations de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez. Un intérieur élégant et fonctionnel Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une belle exposition, parfait pour profiter de chaque moment de la journée. Des espaces bien pensés Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine moderne, aménagée et équipée Trois belles chambres confortables Une salle de bain contemporaine Rangements optimisés pour un quotidien pratique Un cadre de vie agréable L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Emplacement privilégié Situé à quelques minutes seulement du cœur de Rodez, vous profitez d'un accès rapide à toutes les infrastructures tout en conservant un cadre de vie paisible. Les + qui font la différence Rénovation récente (2021) Matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Luminosité optimale Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité ! Référence agence : 1587

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Situé en plein cœur du centre historique de Rodez, à deux pas des commerces et de la Place de la Cité, découvrez ce charmant T1 duplex, lumineux, propre et immédiatement louable. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi que des placards de rangement. À l'étage, un coin nuit et une salle d'eau avec W.C. complètent l'ensemble. Les + du bien : • Duplex plein de charme • Appartement propre, louable immédiatement • Chauffage individuel électrique • Faibles charges de copropriété • Fort potentiel locatif • Emplacement recherché • Commerces et commodités à pied Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 1988

À vendre, une ferme à Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, proche du bourg et dans un cadre paisible. Ce corps de ferme dispose d'un fort potentiel. Il comprend une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 180 m², accompagnée de plusieurs dépendances, dont deux granges, deux hangars, une étable, ainsi que des espaces de cave. La maison, idéale pour une vie familiale, se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : caves, buanderie et espaces de stockage ; - Au premier étage : séjour, cuisine/salle à manger, salle d'eau avec WC, cellier et bureau ; - Au deuxième étage : six chambres, salle d'eau et WC séparé ; - Au troisième étage : un grand grenier à aménager. Les granges, l'étable et les espaces de stockage, bien qu'ils nécessitent des travaux de remise en état, disposent de l'eau et de l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est nécessaire pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager cet achat ferme à Rieupeyroux.

À quelques kilomètres des commodités de Rieupeyroux, au sein d'un écrin de nature paisible et préservée, découvrez cette maison Rieupeyroux à vendre. Cette maison en pierre de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, allie authenticité et matériaux de qualité. Située sur un terrain d'environ 21 000 m², dont une partie boisée, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse spacieuse orientée plein sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien dispose aussi de nombreux espaces de rangement, d'un carport, d'un four à pain en pierre fonctionnel et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter de moments de détente. Ce type de maison à acheter à Rieupeyroux est rare, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1600,00 et 2166,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NAUCELLE. Venez découvrir au coeur du Ségala ce bel ensemble immobilier, qui s'étend sur une surface impressionnnante de 900 m2 au coeur de ce charmant village très touristique. Vous offrant 22 chambres entièrement équipées. La batisse est composée de 2 niveaux : Tout d'abord en rez de chaussée : - 1 espace accueil avec bureau, une salle de reception avec cuisine et terrasse, - 8 chambres 4 couchages de 32 m2, - 1 chambre PMR 2 couchages de 26.40m2, - 2 chambres avec mezzanine 6 couchages de 39 m2 et 49 m2. Et pour le rez de jardin : - Salle de réunion avec accès au jardin, buanderie et zone de stockage, local vélos, - 8 chambres 3 couchages de 23 m2 avec terrasse privative, - 1 chambre PMR 2 couchages de 26.30 m2 avec terrasse privative, - 2 chambres 4 couchages de 40.50 m2 avec coincuisine avec terrasse privative. Le mobilier et le linge sont inclus dans la vente. Le tout sur un terrain de 3200 m2 clos et arboré. PRODUIT RARE !!! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A RIEUPEYROUX, au coeur du vieux village, charmante maison de type 5 d'environ 120 m² habitables avec jardin attenant, sur une parcelle d'environ 200 m² de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs volumes de caves et d'un garage, et d'un accès au jardin se trouvant au calme à l'arrière de la maison. La partie habitable située à l'étage comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès à une grande terrasse bien exposée et sans vis à vis de près de 25 m². Les espaces nuit se composent de pas moins de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et trois W.C.. De nombreux travaux et aménagements ont d'ores et déjà été réalisés au sein de bien tels que le remplacement des menuiseries au profit de modèles à double vitrage avec volets roulants, l'installation d'un poêle dans le séjour et de climatisations réversibles, ou encore la réfection complète d'une salle d'eau. Seuls quelques travaux de rafraichissement suffiront à mettre ce bien à votre goût et vous installer confortablement. Contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

119 900 €

1 713 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Gramond (12)

À découvrir, appartement T3 de 70 m² environ, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée desservie par les transports en commun, proche des commerces, du centre de RODEZ, et bénéficiant d'accès facile vers les sorties de la ville. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, et de deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour confortable et une grande cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard conduisant à la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

En haut de l'avenue Victor Hugo à RODEZ, entre le musée Soulages et le coeur de ville, appartement de type 2 d'environ 43m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant le séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un W.C. séparé, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la chambre et à la salle de bains. Un grand balcon de plus de 11m² exposé sud est accessible depuis les trois pièces. Ce bien nécessitant des travaux de rafraichissement, dispose d'un emplacement et d'une exposition idéale, ainsi que de la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un volume lumineux de près de 25m². Enfin, une cave et un parking privatif en sous-sol sécurisé vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, ainsi que de stationner facilement votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville de La Primaube, ce bien fait parti de la résidence Natur'L Park, laquelle bénéficie de tout le calme du quartier résidentiel de l'Avenue du Stade associé à la praticité de la vie dans une petite ville : commerces, écoles, services et transports en commun accessibles immédiatement. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec les prestations suivantes : • Ascenseur • Chauffage individuel • Volets électriques • Pré-équipement fibre optique • Stationnement Il bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais également acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Renseignements au 05 65 72 24 40 ou sur contact@qualit-immo.fr. Et découvrez tous nos projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avec cette nouvelle adresse particulièrement recherchée à Rodez, Qualit'IMMO vous propose une opportunité rare, au cœur du nouveau centre de Rodez, dans un cadre de vie convivial, plus vert et plus harmonieux, labellisé écoconstruction ! Quand le charme de la vie en centre-ville se conjugue avec le confort du neuf. Découvrez Allure Combarel, l'aboutissement résidentiel à travers ces appartement du T1 au Loft. Une résidence unique dans son architecture, son confort de vie et son haut standing. Renseignements à l'agence Qualit'IMMO. Découvrez également tous nos autres projets sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville de La Primaube, ce bien fait parti de la résidence Natur'L Park, laquelle bénéficie de tout le calme du quartier résidentiel de l'Avenue du Stade associé à la praticité de la vie dans une petite ville : commerces, écoles, services et transports en commun accessibles immédiatement. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec les prestations suivantes : • Ascenseur • Chauffage individuel • Volets électriques • Pré-équipement fibre optique • Stationnement Il bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais également acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Renseignements au 05 65 72 24 40 ou sur contact@qualit-immo.fr. Et découvrez tous nos projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1970, située dans le charmant village de Rieupeyroux, dans le département de l'Aveyron. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les amis. La salle de séjour de 49 m² est baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Le jardin de 2600 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La terrasse de 47 m², exposée plein sud, est idéale pour les barbecues entre amis ou les soirées en famille. Cette maison ancienne, avec son toit en ardoises et ses ouvertures en PVC, offre une touche de charme et de modernité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assainissement est en place, et la maison dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une crèche à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 086 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Gramond (12)

iad France - Andréa Choquet vous propose à la vente cette maison à La Salvetat-Peyralès, Aveyron, située dans un cadre champêtre, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette charmante propriété dispose d'un vaste terrain de plus de 1600 m2 avec piscine. Vous y trouverez une maison de plain-pied comprenant 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que 2 poêles à granulés. La surface totale est d'environ 115 m2, complétée par une cave et un atelier. De plus, une deuxième maison sur 2 niveaux, avec 3 chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à granulés et une cuisine indépendante, offre 105 m2 d'espace, idéale pour location, gîte ou grande famille. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, tels que l'isolation des combles, les menuiseries et l'installation de panneaux solaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison La Salvetat-Peyralès à vendre.

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES – 180m² HABITABLES - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Votre agence Sélection Immobilier Rodez vous propose en exclusivité une maison OLEMPS à vendre, bâtie sur plusieurs étages, et comprenant un appartement de type 2 indépendant. Cette maison à acheter à OLEMPS se compose, au sous-sol, d’un appartement de type 2 d’une surface d’environ 50m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un grand séjour de 30m² et à une cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14m² chacune, une salle d’eau et une pièce annexe. Enfin, au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’aménagement de l’espace. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Autre atout de cette vente maison OLEMPS, l’appartement T2 de 50m², totalement indépendant, offrant la possibilité de générer un revenu locatif intéressant. De plus, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez, avec un arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement ou demande d’information concernant cette opportunité dans le département Aveyron en région Midi-Pyrénées, n’hésitez pas à contacter notre agence.

Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville de La Primaube, ce bien fait parti de la résidence Natur'L Park, laquelle bénéficie de tout le calme du quartier résidentiel de l'Avenue du Stade associé à la praticité de la vie dans une petite ville : commerces, écoles, services et transports en commun accessibles immédiatement. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec les prestations suivantes : • Ascenseur • Chauffage individuel • Volets électriques • Pré-équipement fibre optique • Stationnement Il bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais également acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Renseignements au 05 65 72 24 40 ou sur contact@qualit-immo.fr. Et découvrez tous nos projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 805 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Gramond (12)

Belle situation dominante pour cet authentique corps de ferme du Ségala en pierre et couverture lauze composé d'une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, appentis attenant, grange sur étable de 70 m², hangar, puits, sécadou sur un beau terrain, 18 881 m² de prairie aux vues superbes. La maison propose en rez de jardin une vaste cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m². Deux grandes chambres supplémentaires à l'étage de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et 22 m² , salle d'eau /wc et un salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au second combles aménageables de 40 m² habitables environ. Cave chaufferie de 28 m² avec une belle installation de chauffage central au bois. Travaux de rénovation récents, fenêtres double vitrage bois, assainissement 'ne présentant pas de défaut'. A découvrir dans un bel environnement de campagne à seulement 7 kilomètres de Rieupeyroux et 25 minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Sur terrain plat et clos de 671m² ce pavillon construit en 1971 est élevé sur sous-sol complet. Il offre au premier niveau un hall d'entrée 5m² avec placard, cuisine ouverte 11.49m² sur séjour de 17m² avec présence d'un poêle à bois ( qui sera enlevé au moement de la vente), 3 chambres de 10.87, 10.68 et 10.35m², salle d'eau 5.03 m² et WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, on trouve un garage pour 2 voitures, espace chaufferie et cave /buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris et d'un chenil. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage central au fuel, prévoir remplacement de la chaudière au profit d'une pompe à chaleur ou autre. (Actuellement les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois) Maison au petit budget, habitable en l'état mais prévoir des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique (aides à la rénovation énergétique possibles). (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au hameau de La Barthe, au sud de Comps-la-Grand-Ville, cette maison offre un cadre de vie rare en pleine campagne, avec un voisinage éloigné et une vue panoramique totalement dégagée surplombant le village. L'environnement est calme, sans nuisance ni passage, tout en restant à environ 25 minutes de Rodez. Construite en 1993 et entièrement rénovée à l'intérieur en 2018 (toiture refaite la même année), la maison développe environ 70 m² habitables et est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 2 074 m². Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement avec accès à créer, permettant de gagner environ 10 m² supplémentaires. Côté technique : Poêle à granulés (2018) Menuiseries PVC double vitrage Isolation en combles et partiellement sur les murs Installation électrique conforme Raccordement au tout-à-l'égout Ballon d'eau chaude 150 L DPE : D À l'extérieur : Deux terrasses, dont une exposée sud-ouest pour profiter pleinement de la vue Abri prêt pour cuisine d'été Stationnement pour trois véhicules Ancien garage d'environ 20 m² partiellement aménagé, offrant un beau potentiel complémentaire Taxe foncière : 430 € Un bien idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme, nature et vue dégagée, avec encore un peu de potentiel à exploiter. Prix : 213 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1973

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 1100 m2 environ. Les réseaux d'eaux, d'électricité, et d'assainissement sont en bordure de terrain. Il possède un puits et est déjà clôturé. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

423 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 71 m²

À 16km de Gramond (12)

iad France - Yoann MASSOL vous propose : Découvrez cette maison de village à rénover, située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées. Avec une surface d'environ 71 m², cette maison présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Elle comprend trois pièces utilisées comme chambres, chacune mesurant moins de 9 m², ce qui en fait un lieu idéal pour une famille en quête d'authenticité et de sérénité. La maison s'étend sur quatre niveaux, incluant une cuisine et un salon lumineux au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez les chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables et trois caves au sous-sol, avec un accès sur une ruelle à l'arrière, complètent ce bien. Bien qu'elle nécessite des travaux, la structure est solide et offre de nombreuses possibilités de réaménagement, entre ses murs en pierres, ses poutres apparentes, et sa toiture en lauze, le tout dans un cadre chaleureux et authentique. Le double vitrage est installé et le bien est connecté au tout à l'égout, bien qu'un chauffage soit à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cassagnes-Bégonhès pour façonner votre propre cocon dans ce magnifique village de l'Aveyron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !