Achat bien immobilier à Guillon (89) : 8 annonces

Maison avec dépendances à rénover GUILLON-EN-TERRE-PLAINE (89420 Belle maison ancienne à usage d'habitation, à rénover, située au coeur du village de Guillon-en-Terre-Plaine. Cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Description : Rez-de-chaussée : Entrée avec dalles au sol de Bourgogne et poêle décoratif. Salon avec poutres apparentes. Deux chambres de plain -pied dont une avec des dalles de Bourgogne au sol. Coin - cuisine. Foyer avec citerne d'eau. Vinée (cave). Grange attenante. Garage. Étage : Une chambre Grenier avec tomettes, aménageable selon vos besoins Dépendances : Grange non attenante située rue des Jardins, non électrifiée et non alimentée en eau, donnant sur un jardin clos. Contenance totale de l' ensemble des terrains : 6 a 30 ca Atouts : Emplacement calme au coeur du village. Toiture de la maison en tuiles plates de Bourgogne. Fort potentiel après travaux. Dépendances et jardin clos de murs. Travaux à prévoir idéal pour bricoleurs ou projet de résidence secondaire. Maison non équipée de chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énérgétique. Prévoir l'installation d'une salle d'eau et de sanitaires. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 000 €/m²

Moulin

• 10 pièces
• 220 m²
• Terrain 6290 m²
• 

Guillon (89)

Magnifique moulin à rénover en vente à Guillon, dans l'Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien rare, situé au bord d'une charmante rivière, offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Profitez d'une salle de turbine équipée d'une roue fonctionnelle pour transformer l'énergie de l'eau en électricité. Plusieurs appartements à rénover selon vos goûts et vos envies, vous permettant de vivre sur place pendant les travaux. Jardin avec verger et tranquillité de la rivière. Ecluse et chute d'eau devant le moulin. Hangar idéal pour bricoleurs ou garer des véhicules. Ce moulin offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, des gîtes ou un projet écologique. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de ce moulin à Guillon, en Bourgogne.

Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 2 426 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 2 426 m2. profitez d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 personnes déjà intéressées

20 000 €

476 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres

Guillon (89)

À saisir rapidement : maison à acheter à Guillon, Yonne (89), en Bourgogne, avec dépendance sur un terrain clos et indépendant. Située dans un cadre agréable et de qualité, cette maison se compose d'un bâtiment annexe comprenant une salle de bain et des WC, ainsi que d'une maison principale en rez-de-chaussée avec une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant et serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison à vendre à Guillon est soumise au DPE (absence de système de chauffage). Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Dossier no 1049 C19 VP - Mandat no 1049 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette maison à acheter à Guillon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante maison de village à restaurer est située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), et dispose d'un jardin privatif d'environ 198 m2. Caractéristiques de la maison : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balcon; Chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rue; Seconde chambre en enfilade; Salle d'eau avec WC; Autre pièce donnant sur le jardin; Grenier aménageable au-dessus; Petite dépendance dans le jardin. Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique); Absence de chauffage actuel. Autres atouts : Un potager non attenant d'environ 194 m2, situé dans le village de Courterolles; Environnement très calme, offrant une tranquillité assurée. Emplacement : À seulement 15,3 km d'Avallon; À 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbain. Idéale pour : Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel. Cette maison Guillon à vendre représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

PRIX EN BAISSE !!! Découvrez cette maison pleine de charme à Guillon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à seulement 10 minutes d'Avallon, cette maison à vendre séduit par son authenticité et son environnement paisible. Nichée au fond d'une impasse, elle assure un cadre de vie calme et tranquille. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et d'un petit salon. Vous trouverez également deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une charmante dépendance de deux pièces s'offre à vous, idéale pour un atelier, un bureau ou éventuellement une chambre d'amis, ainsi qu'une cave voutée. Une grange attenante avec grenier et appentis complète le tout. Cette maison Guillon à vendre présente un cadre agréable avec double vitrage, offrant un grand potentiel pour un achat maison Guillon.

Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 7 280 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 7 280 m2. o Possibilité de division en trois parcelles d'environ 2 426 m2 chacune. o Chaque parcelle profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Cet ensemble vous est proposé au prix de 94 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Guillon, charmant village entre Avallon et Semur-en-Auxois, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à valoriser, avec rentabilité immédiate et perspectives d'optimisation à court terme. Le bien se compose de trois logements indépendants : un F2 et deux F4, tous dotés d'un espace extérieur privatif ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Une configuration idéale pour attirer une clientèle stable, qu'elle soit familiale ou professionnelle. À ce jour, l'un des F4 est déjà loué, garantissant une rentrée locative dès l'acquisition. Les deux autres logements nécessitent des travaux d'isolation, permettant d'envisager un déficit foncier pour optimiser la fiscalité de l'investissement. Un bâtiment annexe offre en outre la possibilité d'aménager un studio supplémentaire, apportant une vraie marge de développement du rendement locatif ou un atout pour diversifier l'offre (colocation, location saisonnière, etc.). Avec sa situation géographique recherchée en Bourgogne, entre deux villes dynamiques et touristiques, et son potentiel de valorisation évident, ce bien s'adresse aux investisseurs avertis souhaitant conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et stratégie patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -