Achat bien immobilier à Joux-la-Ville (89) : 341 annonces

Située à Joux-la-Ville, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre d'environ 240 m² se trouve dans un cadre calme et verdoyant, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution. La propriété se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec accès à un bureau, d'une cuisine menant à une ancienne chambre froide, une réserve, une chambre et une salle de bain à rénover, ainsi qu'une autre salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC et quatre chambres. Un grenier aménageable de 75 m² complète cette maison Joux-la-Ville à vendre. Vous trouverez également trois granges non attenantes (172 m², 75 m² et 35 m²) et une cave. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et la toiture est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Joux-la-Ville dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon : Yanis WEGMANN au +33625952914. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est estimé entre 1690€ et 2300€.

À Joux-la-Ville, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre séduisante offrant 6 pièces sur une surface de 240 m² et un terrain de 598 m² non attenant. Ce bien, véritable bijou de charme en pierre, s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie de 53 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cave et un garage chaufferie. À l'étage, accessible par un escalier en pierres, un couloir vous mène à 4 chambres spacieuses (15 m² à 26 m²), une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour des bureaux, chambres ou salle de sport. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, et les huisseries sont en double vitrage. Profitez de toutes les commodités du village : commerces, pôle médical, écoles. Détendez-vous sur le terrain non attenant d'environ 598 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Joux-la-Ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800.00 et 2490.00 euros. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Isabelle Hernandez, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE.

Coup de cœur du secteur

162 000 €

1 328 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Joux-la-Ville (89)

À Joux-la-Ville, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. Offrant un cadre authentique et chaleureux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC complètent l'espace. En dépendance, une belle cave ainsi qu'un espace de rangement enrichissent cette propriété. Le tout est édifié sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Joux-la-Ville, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À vendre, charmante maison de caractère de 8 pièces avec dépendances et garages à Massangis, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, au prix de 119 000 €. Ce bien se situe dans un environnement paisible et se distingue par ses beaux volumes ainsi que son potentiel d'aménagement. La maison, d'une surface d'environ 123 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger accueillant avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un WC et d'une chambre avec placard. Un escalier en pierre vous conduira à l'étage, où se trouvent une pièce palière et trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire, vasque, bidet et WC. Une spacieuse pièce de vie avec accès à un balcon complète l'étage, parfaite pour un bureau ou un salon supplémentaire. Le parquet massif s'étend sur l'ensemble de cet étage. Les atouts de cette maison à acheter à Massangis incluent son cachet ancien, son escalier en pierre, ses grands espaces et son bon état de toiture. Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, situé à proximité immédiate sans route à traverser, d'un espace dépendance, de deux garages et d'une ancienne boutique attenante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet indépendant. Une cave est également présente. Cette annonce de vente maison Massangis est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Richard Desquesnes (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 50748131500020. Le prix de la maison est de 119 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 443 kWhEP/m²/an et un GES de 14 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2920,00 € et 4000,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2025. Pour plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le charmant village de Brosses, aux portes du Parc naturel régional du Morvan, découvrez ce terrain constructible plat de 1 002 m². Idéalement placé, il se trouve à seulement 12 km de Vézelay et à 20 km d'Avallon et de Clamecy. Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) vous propose en exclusivité ce terrain bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de construction. Les commodités sont facilement accessibles à Châtel-Censoir, à 4 km : commerces, école, bureau de poste et gare. Le terrain dispose d'une façade de plus de 18 mètres et d'une profondeur supérieure à 55 mètres. Il est borné et partiellement viabilisé (voirie, eau potable et électricité). La fibre optique est également disponible en bordure de parcelle. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur à la campagne ! Vous souhaitez faire un achat maison à Châtel-Gérard, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne ? Cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, elle constitue un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature tout en restant proche des commerces. • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie lumineuse et conviviale • 3 chambres confortables • Rénovation soignée, alliant charme et modernité • Agréable jardin pour profiter des beaux jours • Environnement calme, sans vis-à-vis Ici, vous pourrez respirer, profiter et vous ressourcer… un véritable havre de paix au quotidien. Parfait pour une famille, une résidence secondaire ou pour quiconque souhaitant changer de rythme de vie. Je reste disponible pour vous accompagner lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.936446

Située à MAILLY LA VILLE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 27 km d'Auxerre et d'Avallon, cette belle propriété se niche dans un hameau calme et bénéficie d'un terrain clos de 2420 m², parfait pour profiter du plein air. Cette habitation de 106 m², prête à habiter, comprend une entrée, une cuisine, un salon, et une pièce à vivre lumineuse de 27 m². Elle dispose également de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi qu'un atelier. Un grenier aménageable et une dépendance offrent encore plus de possibilités. De plus, des panneaux solaires sont installés, permettant de couvrir une grande partie de la taxe foncière et des frais associés. Avec trois garages et un atelier, cette maison MAILLY LA VILLE à acheter est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Au cœur du centre historique d’Avallon, cet appartement singulier développe une atmosphère rare, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère (ancienne église), il séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et ses matériaux authentiques : pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond… Un espace de vie lumineux et inspirant : . Le premier niveau s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée et de nombreux rangements. . Une entrée avec détails architecturaux, une pièce d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative complètent ce niveau. Un étage dédié au confort et à la modularité . À l’étage, une belle pièce palière offre de multiples possibilités : bureau, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. LES PLUS : . Centre-ville à pied . Environnement calme . Immeuble de caractère . Jardin en copropriété . Fibre optique . À proximité immédiate : commerces, écoles, gare, accès autoroute…

À proximité de Vézelay, dans un cadre chargé d'histoire et de charme, cette maison en pierre de taille à vendre à Asquins saura séduire les familles recherchant espace, caractère et sérénité. Élevée sur une chaufferie accessible depuis la rue, la propriété se distingue par son architecture typique et ses matériaux de qualité, dont des dalles de Bourgogne, des plafonds à la Française et de nombreux éléments anciens préservés. Deux superbes caves voûtées, accessibles par la cour, ajoutent un potentiel rare pour les amateurs de vin ou ceux en quête de lieux de stockage de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en famille. L'espace de vie s'étend avec une salle à manger et un salon, tous deux avec cheminée, créant une atmosphère authentique et accueillante. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'une chambre, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants et invités, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un grenier, un dégagement et une pièce en enfilade sans fenêtre complètent cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En façade, un patio est prolongé par un joli pigeonnier, ajoutant une authenticité particulière à l'ensemble. Une dépendance attenante avec une pièce en rénovation, un atelier, une ancienne étable et une grange surmontée de vastes greniers offre un potentiel remarquable pour des projets familiaux, artisanaux ou d'accueil. Le terrain en espalier, dotée d'un accès indépendant, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à Asquins, profitant d'une source naturelle au pied de Vézelay, véritable atout pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ce bien rare s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie unique, où le cachet de l'ancien, les grands volumes et les nombreuses dépendances permettent de se projeter dans un projet de vie riche et évolutif. Une demeure de caractère à découvrir rapidement pour en apprécier toute l'âme et le potentiel. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

À quelques minutes d’Avallon, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison Avallon à vendre d'environ 150 m² allie charme, confort moderne et potentiel d'évolution. Récemment rénovée, cette propriété présente un état impeccable grâce à des travaux significatifs : toiture refaite, menuiseries modernes, électricité et plomberie neuves, et un système de chauffage climatisation réversible. Cela représente un confort indéniable pour un futur acquéreur souhaitant éviter des gros travaux tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces. Chaleureuse et évolutive, la maison s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, où les matériaux d'origine tels que la pierre et les poutres créent une ambiance accueillante. La cuisine aménagée et équipée renforce cet aspect convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement), un espace pouvant servir de salon ou bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente offrant de grands volumes, parfaite pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre. En outre, la propriété dispose de deux granges, deux écuries et une cave voûtée, offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, ombragé et propice à la détente, sur un terrain de 832 m², avec un verger indépendant de 179 m² et un espace de stationnement. Cette maison à acheter Avallon se démarque par son cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

Située à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre au fond d'une impasse, entre Auxerre et Avallon. Elle comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour un achat maison Vermenton et offre une tranquillité appréciable, parfaite pour un projet locatif. Les honoraires s'élèvent à 9.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (54 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Joux-la-Ville (89)

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Charmante maison d’habitation d’environ 95 m² habitables (128 m² au sol incluant les surfaces mansardées), offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,82 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,84 m². Le 1er étage propose une agréable pièce palière de 19,29 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’étage supérieur, une chambre mansardée d’environ 20,16 m² au sol. Au 2ème étage, vous profiterez d’un vaste salon de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées supplémentaires, d’environ 13 m² chacune au sol, idéales pour enfants, invités. Confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Côté extérieur et annexes : - Garage de 17,93 m² - Jardin de 112 m² Une maison rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant volumes généreux et possibilités d’aménagement selon vos envies. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Camille DUC +33641496293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

Découvrez cette maison à vendre à Menades, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, pourrait devenir votre idéale maison de campagne, accueillant famille, amis ou même se transformer en projet de gîte. Avec environ 186 m² habitables et un grand terrain propice à la détente, cette propriété de caractère, datant de 1850, dispose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique. Le rez-de-chaussée récemment rénové offre des volumes à la fois lumineux et chaleureux. Voici la répartition des pièces : Maison principale : - Cuisine : 20,35 m² - Salon : 37,13 m² - Cellier : 10,81 m² - 4 chambres (de 9,11 m² à 13,80 m²) - Salle de bains : 8,84 m² Logement indépendant : - Séjour : 28,68 m² - Cuisine : 6,93 m² - Chambre : 11,02 m² - Salle d’eau : 5,50 m² Les points forts de cette maison à acheter à Menades : ✔ Deux habitations possibles ✔ 5 chambres et 9 pièces ✔ Surface habitable : 185,88 m² ✔ Grand terrain avec vue dégagée ✔ Maison de caractère ✔ Idéal pour un projet familial ou touristique Cet bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de potentiel. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 6860€ et 9290€.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

5 personnes déjà intéressées

90 000 €

875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102,84 m²
• 2 chambres

À 14km de Joux-la-Ville (89)

Située dans le charmant village de DEUX RIVIERES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 103m² est une opportunité idéale pour un achat maison DEUX RIVIERES. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, agrémentée d'un grand abri en toute intimité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains spacieuse, une terrasse, une vaste buanderie et un garage pour deux véhicules. Le bien est situé dans un environnement familial, à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie calme et plaisant.

À la recherche d'un achat maison à Avallon ? Découvrez cet ensemble immobilier unique à vendre, constitué de deux maisons mitoyennes dans le quartier de l'Arquebuse, à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour les investisseurs ou un projet familial. - Maison à façade Sud : Entrée avec rangement (surface habitable d'environ 10,53 m²), pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (environ 21,46 m²), couloir menant aux combles aménageables, une chambre de plain-pied (environ 14,36 m²), salle de bains (environ 3,20 m²), WC indépendant (environ 1,45 m²), cuisine nue avec porte-fenêtre (environ 9,46 m²) et un cagibi (environ 2,42 m²). La chaudière à gaz n'est pas fonctionnelle. - Maison à façade Nord : Séjour/salle à manger (avec anciennes traces d'infiltration au plafond, surface d'environ 13,98 m²), cuisine nue avec accès extérieur (environ 9,6 m²). À l'étage, un couloir (environ 4,95 m²), une chambre mansardée (environ 10,07 m²) et une chambre enfant (environ 8 m²). Salle d'eau (environ 3,12 m²) et WC (environ 1,45 m²) sont également présents. Les combles sont aménageables et une cave complète le sous-sol. - Caractéristiques : Toiture en tuiles mécaniques, huisseries en simple vitrage, aucun système de chauffage opérationnel et des travaux sont à prévoir. À noter qu'il n'y a pas de jardin, mais un droit de passage existe à l'arrière. Les plus : double habitation indépendante, fort potentiel de rénovation, idéal pour un investissement locatif ou une division. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Avallon. Contactez-nous au 06 42 87 37 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

À saisir ! En exclusivité, maison à vendre à Pontaubert, située à seulement 5 minutes d'Avallon dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Prix de vente : 85 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Vanessa Febvre vous propose cette maison élevée sur cave, actuellement en cours de réhabilitation, parfaite pour réaliser l'achat maison Avallon de vos rêves en personnalisant l'espace selon vos envies. Le bien comprend une dépendance, un terrain avec puits, ainsi qu'une cave. Les réseaux sont déjà en place et un permis de construire a été accepté. DPE : Non soumis à l'affichage du DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien dispose également de la garantie Protec +. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Vanessa Febvre au 0649872923 ou par email à v.febvre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vanessa Febvre, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690. Retrouvez la garantie et la sécurisation de votre projet immobilier grâce à un professionnel qualifié.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Propriété proche de Vézelay et d'Avallon – 1,3 hectares – Vue imprenable – Sans vis-à-vis Cette maison de campagne d'environ 158 m2 se trouve au cœur d’un terrain de 1,3 hectares, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement calme. La maison : Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec toilettes, grande cuisine ouverte d’environ 24 m², vaste salon 28 m² avec cheminée insert 1er Étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec accès dehors par un escalier, salle de bains, WC séparé, grenier aménageable avec grande baie vitrée à croisillons 2ᵉ étage : Grande chambre Dépendances & potentiel d’aménagement : . Atelier de 80 m² sur 2 niveaux : extension, studio indépendant, gîte, espace pro possible . Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules . Abri bois . Abri pour cheval ou âne Extérieurs : . 1,3 hectares de terrain attenant à la maison dont une partie est consacrée au verger . Environnement naturel préservé . Aucune nuisance, aucun vis-à-vis . Terrasse avec vue dégagée parfaite pour les petits-déjeuners face à la nature sous la pergola . Chauffage : central fuel + cheminée insert LES PLUS : Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes, double vitrage Un bien rare, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes / chambres d’hôtes Habitat partagé Projet équestre Eco lieu Projet artistique ou touristique Grande maison familiale à la campagne Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Joux-la-Ville (89)

À quelques minutes d'Avallon, cette maison à vendre à Sauvigny-le-Bois, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, présente un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour partager des moments en famille au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable dès le premier niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants ou bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. L'accès indépendant par l'extérieur constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un adolescent, un espace de télétravail ou un projet locatif. Le dernier niveau révèle une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, un espace intimiste idéal pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Un grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial avec une cuisine d'été et un espace barbecue, parfaits pour apprécier les belles journées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate d'Avallon et de ses commodités, cette maison offre les critères recherchés par les familles : espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui souhaitent un achat maison à Sauvigny-le-Bois alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

162 €/m²

Viager

• viager
• 16 pièces
• 407 m²
• 

À 10km de Joux-la-Ville (89)

Opportunité à saisir à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne. Cette propriété à vendre, datant du XVII siècle, offre 405 m² de surface habitable avec 16 pièces, dont 8 chambres, des salles à manger, salons, cuisines, salles de bain et WC. Vous découvrirez également un escalier en pierre, de vastes caves et de spacieuses granges, dont l'une mesure 200 m² au sol avec des arches en pierre. La cour intérieure, servant autrefois de salle de spectacles pour les soirées d'été, ajoute un charme indéniable à ce bien exceptionnel. Proposé en viager occupé avec un occupant de 82 ans, cette propriété Vermenton à vendre est disponible pour un bouquet de 66 000 € HAI et une rente mensuelle de 1 213 €. Profitez d'un achat propriété Vermenton avec une décote de 33,4 % et des frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée. Les honoraires de 32 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Caroline BENETON, inscrite au RSAC d'Auxerre n° 402 816 631.

Château à vendre situé en Bourgogne, dans le département de l'Yonne, entre Avallon et Vézelay, sur un domaine de plus de 10 hectares. Actuellement exploité comme hôtel, ce château a été restauré avec soin pour préserver son authenticité et son charme historique. Une opportunité unique pour les investisseurs et amateurs de patrimoine. Avec une superficie de 1500 m², il offre un espace généreux composé de deux ailes, l'une datant du XVe siècle et l'autre du XVIIIe siècle. L'aile du XVIIIe siècle comprend des espaces de restauration, des salons, des chambres confortables et des salles de réunion. De plus, l'aile du XVe siècle dispose de logements, cuisines et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les communs incluent des bâtiments avec des logements supplémentaires. Le domaine est entouré d'un parc magnifique, avec une cour, des près et un ruisseau, offrant une atmosphère sereine. Ce château est une propriété exceptionnelle, idéal pour poursuivre une activité hôtelière ou pour un projet touristique ambitieux. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Château à acheter à Avallon.

De beaux volumes, une pièce de vie exceptionnelle… et un potentiel encore à révéler. Dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Avallon, cette maison de 170 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes rares et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 77 m², véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte et poêle à bois — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : . Pièce de vie avec cuisine ouverte . Salle d’eau / buanderie . WC À l’étage : . 3 chambres . Dressing . Salle d’eau moderne . WC séparés . Grand palier offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre supplémentaire…) Extérieurs & potentiel : . Jardin agréable . Terrasse avec cave en dessous . Grenier aménageable de 75 m² (énorme potentiel) Possibilité d’agrandissement ou création d’espaces supplémentaires LES PLUS : Volume exceptionnel (77 m² de pièce de vie) ✔ Maison bien isolée, faible consommation ✔ Distribution intelligente ✔ Fort potentiel d’évolution Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.