Maison
- 25 pièces
- 750 m²
- 15 chambres
Découvrez le charme authentique d'un moulin du XIIIe siècle niché à Jutigny, Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À seulement une heure de Paris et à 10 minutes de Provins, cette demeure entièrement rénovée offre une expérience unique mêlant patrimoine, nature et rentabilité. Cette maison Jutigny à vendre s'étend sur plus de 14 000 m² de terrain clos et arboré, en bordure de rivière, avec droit d'eau et turbine hydraulique procurant des économies d'électricité allant jusqu'à 5000 €/an. La propriété multifonctionnelle inclut : - Une habitation principale avec une entrée accueillante, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En dernier niveau, une superbe suite parentale avec salle d’eau privative vous attend. L'espace d'hébergement est composé de quatre chambres d'hôtes toutes équipées de salles de bains et WC privés, ainsi qu'un espace commun chaleureux avec cuisine, double séjour, salle de jeux et salon détente, parfait pour accueillir des visiteurs en quête de calme et de charme historique. Pour les investisseurs, des revenus locatifs immédiats sont assurés grâce à deux appartements F3 et deux studios actuellement loués. Le rendement locatif est sécurisé. Envisagez également vos futurs projets avec une grande grange à restaurer selon vos envies (gîtes, salle de réception, ateliers...), un hangar de stockage polyvalent et un atelier indépendant pour les créatifs ou les artisans. Offrant une surface exploitable d’environ 750 m² habitables et 600 m² de dépendances, ce bien est plus qu'une maison à acheter à Jutigny : il représente une rare opportunité de style de vie et un projet de cœur. Une visite est vivement recommandée. Pour toute demande de renseignements, je suis à votre disposition.

