Achat bien immobilier à La Rochette (73) : 12 annonces

À Valgelon-La Rochette, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre de 73 m² de surface totale (60,27 m² en surface Loi Carrez) se situe à proximité des commodités et des commerces. Ce duplex original dispose d'un salon spacieux de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec WC au deuxième étage. Son agencement en duplex crée une parfaite séparation entre les espaces de vie et de repos. Le diagnostic énergétique est très bon, et l'appartement comprend également deux greniers au troisième étage. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement à acheter à Valgelon-La Rochette allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité, visite recommandée ! Le prix de vente est fixé à 116 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 euros pour les années précédentes. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Jean Marc BRUSCAGGIN au 0662568637 ou par email à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Copropriété de 8 lots, dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 417 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine qui saura vous séduire par ses prestations de qualité pour un confort optimal ! Résidence récente de 2020 conforme RT 2012 avec une classe énergétique en A, elle vous garantie un confort thermique optimal et de faibles consommations ! Cette maison familiale T7 vous propose une superficie habitable de 154 m2 sur 2 niveaux avec la particularité d'avoir 6 chambres dont une suite parentale en rdc ! Agrémentée d'un garage double de 26 m2 et d'une dépendance de 18 m2, cette maison est positionnée sur un terrain plat de 504 m2 piscinable. Vos enfants pourront jouer également sur le terrain de 600 m2 appartenant au lotissement. Lors de la visite, vous serez accueillis par une entrée distribuant un séjour et en plus un espace de vie de 30 m2 composé d'une cuisine équipée et d'un espace repas donnant accès directement à une terrasse abritée de 23 m2, au jardin et son terrain de pétanque. Une suite parentale avec douche à l'Italienne, une buanderie/cellier et des wc complètent le rdc. À l'étage supérieur, un dégagement distribue, 5 grandes chambres, des WC séparées et salle de bain familiale avec douche à l'Italienne. +++ DPE A RT 2012 PAC Air Eau 1 suite parentale en rdc + 5 chambres TF 1527 Cette maison est située au coeur d'un lotissement de 10 lot, à 10 mn à pieds des écoles, du collège, des bus pour les lycées et de toutes les commodités que le village de Valgelon-La Rochette peut vous offrir ! Le village vous propose également un grand marché de produits locaux le mercredi, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles. A 15 mn des accès autoroutiers, des gares et de Alpespace et à 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cindy VILLARD vous propose un appartement à rénover entièrement au cœur de Valgelon-La Rochette, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéal pour un achat, dispose d'un beau potentiel et peut être configuré comme un T2 à T4. Situé au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves, dont une éventuellement transformable en garage. À l'étage, l'appartement offre une agréable terrasse couverte, une pièce de vie avec cuisine/séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les combles, quant à eux, peuvent être aménagés pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Avec plus de 140 m² au total, cet appartement à vendre à Valgelon-La Rochette attend d'être transformé en un logement chaleureux et convivial. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), au coeur du centre-ville, Sonia JEANTAUD vous propose cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² environ. Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon principal permettant d'installer un coin repas ou détente. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant également un balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès direct au grenier par des escaliers rendant l'espace approprié pour stocker du matériel. Trois espaces caves complètent ce bien. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville ; menuiseries récentes ; toiture récente. Les plus : idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Si vous êtes en quête d'une petite maison pleine de charme dans laquelle vous pourrez réaliser les travaux d'amélioration pour créer votre cocon, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 957 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

La Rochette (73)

Charmante maison familiale de 117 m² avec jardin, au cœur du village Idéalement située en plein centre, cette charmante maison de 117 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger, lumineux, offrant un accès direct au jardin clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette ainsi qu'un espace buanderie, très pratique au quotidien. Un véritable atout vient s'ajouter : une superbe cave voûtée, saine et spacieuse, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'étage, l'espace nuit offre une grande chambre avec un généreux dressing, ainsi qu'un bureau et une salle de bain entièrement rénovée, alliant confort et modernité. Le deuxième étage accueille deux très grandes chambres, chacune offrant plus de 14 m², idéales pour des chambres d'enfants, d'amis ou un espace polyvalent. La maison, mitoyenne sur deux côtés, bénéficie d'une implantation centrale et d'un cadre de vie agréable. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.934169

4 personnes déjà intéressées

695 000 €

2 758 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 252 m²
• 5 chambres
• 

La Rochette (73)

VALGELON - LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette propriété 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le Versant du Soleil dans un environnement résidentiel et prisé. Sa très belle vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 2 500 m² de jardin paysager avec verger et 2 000 m² environ de prairie. Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée. Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace ; une cuisine équipée indépendante ; trois chambres ; une salle de bains avec baignoire et douche ; une salle d'eau ; deux WC et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse. A l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale ; deux grandes chambres agencées en demi-niveau ; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double. A l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec Spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année. Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert. Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités. Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Meilleur rendement locatif

147 000 €

2 042 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

La Rochette (73)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous invite à découvrir un appartement à vendre à Valgelon-La Rochette, au cœur du village. Ce T3 lumineux, exposé sud, offre une superficie de 72 m2 avec deux balcons couverts et une cave individuelle. Cet investissement locatif représente une opportunité unique, car l'appartement est actuellement loué à une locataire de 83 ans protégée par la loi. La vente s'effectuera donc avec le maintien de la locataire, sans possibilité de congé pour reprise ou vente. Situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les montagnes. L'agencement comprend une entrée avec placards, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau, des WC séparés, et un cellier utilisable en dressing. L'espace de vie de 31 m2 se compose d'une cuisine semi-ouverte et d'un séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Idéalement situé près des commerces, du marché hebdomadaire, de la piscine et de la médiathèque, cet appartement assure une qualité de vie optimale. Pour les emprunteurs, les visites se font uniquement sur dossier bancaire validé. N'hésitez pas à me contacter par texto, je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 71 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 138,33 €. Les informations sur la performance énergétique sont de classe E, indice 328, et classe climat B, indice 10. Les détails concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une maison d'environ 114 m² avec cour, située au bout d'une impasse à 3 minutes de la Rochette, dans un environnement calme. Cette maison à acheter à Valgelon-La Rochette est composée, au sous-sol, de plusieurs caves. Au premier étage, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine avec accès au balcon, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, 3 chambres, dont deux avec balcon, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont présents. De plus, plusieurs annexes viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison à Valgelon-La Rochette, contactez Maeva HAILLOUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 211 311 Greffe de CHAMBERY) au 06 80 13 62 03 (réf. 587081).

iad France - Cindy VILLARD vous propose : grande maison familiale moderne de 128 m² habitable en plain pied, située à la limite de Valgelon-La Rochette, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe maison familiale, localisée au hameau des Curtets, qui offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. Vous y trouverez 3 chambres, une vaste salle de bain, une buanderie et un garage, le tout agencé en rez-de-chaussée. Construite en 2012, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à créer de merveilleux souvenirs. Cette maison, à acheter à Valgelon-La Rochette, est entièrement de plain pied, mais vous avez la possibilité d'aménager l'étage pour gagner encore plus d'espace. Une grande chambre vous y attend déjà, et vous pouvez ajouter 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC selon vos envies. La maison s'étend sur un terrain de 1534 m², offrant un grand espace extérieur pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux, grâce à l'espace couvert d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pain et d'un point d'eau. Le garage de 45 m² vous offrira un espace abrité pour votre voiture et des possibilités de bricolage ou de rangement. Avec son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel par le sol assure une chaleur agréable et homogène, avec une option de rafraîchissement pour les journées chaudes. La localisation de la propriété à La Table offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison moderne à Valgelon-La Rochette représente une occasion unique d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, espace et modernité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose de découvrir cet appartement à acheter à Valgelon-La Rochette. Ce loft d'une superficie Carrez de 38,71 m² (57,09 m² au sol) est vendu avec une annexe de 9 m², parfaite pour garer motos et vélos ou pour stocker du matériel. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. L'appartement comprend un espace ouvert de 34 m², combinant séjour et cuisine équipée. Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, vasque et emplacement pour un lave-linge, ainsi que des WC, complètent le niveau. À l'étage, une mezzanine de 15,87 m² est aménagée en espace nuit. Récemment rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux, il vous suffit de poser vos valises. Sa situation proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus garantit une qualité de vie agréable. Une annexe de 9 m² est incluse dans l'offre. Les visites se font uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Pour toute demande, merci de privilégier le contact par texto. Je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance. Cette annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 33,33 € (soit 400 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 419) et classe climat : C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ariane Campanelli-Marguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Chambéry sous le numéro 848656732.

À VALGELON-LA ROCHETTE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des murs d'un hôtel restaurant. Ce bien, idéal pour un projet d'achat locaux professionnels VALGELON-LA ROCHETTE, dispose d'une capacité d'accueil d'environ 45 couverts en intérieur et de 35 en terrasse, ainsi qu'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée. La partie hôtel comprend 10 chambres classées 3*, accompagnées d'une salle de petit déjeuner. De vastes réserves sont situées en sous-sol. Bien que l'activité ait cessé il y a 2 ans, toutes les vérifications ont été effectuées à cette période. Ce local, très bien entretenu, offre de belles prestations et n'attend plus qu'une nouvelle dynamique. Le matériel et le mobilier sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Locaux Professionnels à VALGELON-LA ROCHETTE, Savoie (73) dans la région Rhône-Alpes.Situés au cœur de VALGELON-LA ROCHETTE, ces locaux professionnels offrent une excellente visibilité et un potentiel de développement important pour un repreneur visionnaire. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à VALGELON-LA ROCHETTE et souhaitent exploiter l'emplacement stratégique de ce bien.Atouts des Locaux :- Emplacement privilégié : Situés dans un quartier commerçant dynamique, profitant d'un fort passage grâce à l'animation du marché hebdomadaire.- Superficie : Total de 43 m² incluant des espaces de vente et une réserve, avec un droit d'occupation du trottoir pour optimiser la visibilité.- Horaires d'ouverture : Actuellement ouverts du mardi au dimanche, offrant flexibilité et accessibilité à la clientèle.Possibilités de Développement :- Aménagement d'espaces extérieurs grâce au droit d'occupation.- Contrats d'approvisionnement déjà en place facilitant la transition.- Option de location d'un appartement au-dessus des locaux, avantage pratique pour le repreneur.Informations Supplémentaires :- Prix de vente : 50 000 € FAI (hors licence IV).- Loyer attractif : Bail précaire à 500 €/mois, avec possibilité de conversion en bail commercial classique.- Secteur en pleine croissance, parfait pour diversifier l'offre et intégrer de nouvelles gammes de produits.Une opportunité à ne pas manquer pour l'acquisition de locaux professionnels VALGELON-LA ROCHETTE à vendre !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ces locaux.