Achat bien immobilier à Laignelet (35) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

162 000 €

1 246 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Laignelet (35)

''En exclusivité'' Située en impasse, sans vis à vis, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles et des transports (ligne de bus n°4) desservant la ville de Fougères(6 mn en voiture) avec sa cité médiévale et toutes les commodités, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie paisible. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Développant environ 130 m² habitables (140 m² au sol), elle séduit par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Dès la grande entrée, vous accédez à une cuisine dinatoire indépendante de 15 m2 (avec accès direct au garage), pouvant être ouverte sur le salon-séjour (28 m2) baigné de lumière, exposé plein sud, avec accès direct au jardin grâce aux deux portes-fenêtres récentes en PVC double vitrage avec volets électriques. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une belle chambre (13 m2), une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, un espace dressing, un coin toilettes avec WC et vasque, ainsi qu'un bureau attenant pouvant être transformé aisément en grande salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 680 m², avec abri de jardin et vue dégagée, idéal pour les moments de détente. Un garage complète l'ensemble. La maison est habitable en l'état, tout en nécessitant quelques travaux éventuels (électricité,menuiseries,rafraichissement, ...), offrant un réel potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques : VMC, chauffage électrique, cheminée ouverte, menuiseries bois (majoritairement) et PVC (séjour), tout-à-l'égout, fibre disponible (raccordement à prévoir), construction en briques plâtrières. Mur non porteur entre cuisine et séjour (possibilité d'ouverture). Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image, dans un environnement calme et recherché. “Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.” Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 605176 )

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 349 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Laignelet (35)

iad France - Damien Loré vous propose : Maison récente à acheter à Laignelet, idéale pour votre famille ! DPE Excellent. Découvrez cette belle maison moderne de 106 m², située sur un terrain de 566 m², offrant confort et prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle et une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune disposant d'un coin dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Côté équipements, cette maison récente à vendre vous assure un confort optimal grâce à : - une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux - une VMC simple flux - un garage À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse sur pilotis en lames de sapin classé ainsi que d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien clé en main, parfait pour un projet familial en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Loré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Laignelet, à quelques minutes de Fougères, venez découvrir ce pavillon d'architecte des années 80 offrant 172 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 600 m². Le véritable coup de cœur de cette propriété reste son extérieur : un terrain arboré et aménagé avec goût, parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un bel abri de jardin ainsi qu'une serre avec espace potager, parfait pour les amateurs de jardinage et de nature. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour très lumineux avec jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, quatre chambres dont trois avec point d'eau privatif, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier complètent l'espace nuit. Le sous-sol comprend un bureau avec sa salle d'eau/WC privatifs (pouvant faire office de chambre), une buanderie, cave et un grand garage. Une maison familiale offrant de beaux volumes et surtout un cadre de vie verdoyant et privilégié. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 322657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Superbe Pavillon Récent 'Clé en Main' - Laignelet (107 m² / Jardin Sud / Garage) Découvrez cette maison moderne édifiée en 2018, située dans un cadre paisible à Laignelet, aux portes de Fougères. Sans aucun travaux à prévoir, ce pavillon familial offre un confort de vie optimal sur une belle parcelle de 480 m². Les points forts : AUCUN TRAVAUX : La construction est toujours sous garantie décennale. C'est une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ESPACE EXTÉRIEUR PLEIN SUD : Profitez d'un jardin bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité maximale. Une terrasse permet un accès direct depuis la pièce de vie. ÉCONOMIE D'ÉNERGIE : Le bien bénéficie d'une isolation performante classée C pour le DPE, vous garantissant de faibles factures énergétiques. Aménagement intérieur (107 m²) : Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 34 m². Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée avec un four, des plaques de cuisson et un lave-vaisselle. Le niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC et d'un accès direct au garage. Étage : L'espace nuit révèle des volumes généreux avec un palier desservant 3 belles chambres. Deux chambres sont très spacieuses, mesurant plus de 15 m² et 16 m². La troisième chambre est une suite parentale disposant d'un dressing intégré. Une grande salle de bain avec baignoire et vasque double, ainsi qu'un second WC séparé, complètent ce niveau. Confort et Technique : Le chauffage individuel au bois s'effectue via un poêle à bois ou à granulés. La maison est raccordée au réseau d'assainissement du tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un raccordement à la fibre optique. Le stationnement est assuré par un garage privatif. Localisation Idéale et Mobilité : Situé dans un environnement calme à Laignelet, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate du dynamisme de l'agglomération de Fougères. Côté transports, la commune est parfaitement desservie : vous disposez d'un accès rapide aux arrêts de la Ligne 4 du réseau de bus urbain SURF, qui relie directement Laignelet (Mairie) à Fougères (Espace Aumaillerie et Centre-Ville). De plus, le service 'Mobil'Agglo' permet de bénéficier de transports à la demande sur le secteur, facilitant tous vos déplacements sans avoir à utiliser la voiture. Mentions Obligatoires : PRIX : 227 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe C (Consommation : 114 kWhEP/m².an). GES : Classe A (Émissions : 3 kg CO2/m².an). Taxe foncière : 720 euros. Contactez Stanislas Duranceau dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce pavillon fonctionnel et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison construite en 2017 avec sa véranda en centre bourg de Laignelet. Elle se compose de la manière suivante, à savoir : Au Rez de chaussée : Entrée donnant sur la grande pièce à vivre regroupant (salle à manger et cuisine équipée avec un grand îlot pour accueillir de nombreux convives), une grande véranda isolée en guise de salon (avec volets électriques séparés), 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, WC séparé, un grand garage (porte motorisée) avec espace buanderie. A l'Etage : Un coin Bureau et 2 chambres. A l'Extérieur : Une Terrasse communiquant sur la salle à manger, la véranda, la chambre parentale et le garage (idéalement située), 3 places de parking, 2 entrées, cour bitumée, Jardin, Abri Jardin Les + : Double vitrage, Volets électriques, VMC Hygro, panneaux solaires photovoltaïques, Ballon électrique couplé avec système solaire, Pompe à chaleur Air-Eau Les ++ : Ecoles, Transport scolaire, commodités et accès rocade de proximité Cette annonce référence 317359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 349 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 2,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Laignelet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce pavillon familial récent, construit en 2016, allie confort moderne et performance énergétique. Le rez-de-chaussée est conçu pour un quotidien agréable, avec une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse en bois, parfaite pour vos petits-déjeuners, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Pour un confort optimal, le niveau dispose également d'une suite parentale complète avec chambre spacieuse et salle d'eau privative, accompagnée d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain moderne et un second WC séparé. Avec ses 106 m² habitables et 118 m² au sol, cette maison est idéalement située près des écoles, des transports et de toutes les commodités. Le grand garage de 21 m² offre également la possibilité d'aménagement pour un espace de stockage supplémentaire. Prêt à réaliser votre achat maison Laignelet ? Ce pavillon n'attend plus que votre famille ! Proche de Fougères (5 minutes), à 30 minutes de Vitré et 45 minutes de Rennes et Laval. Prix du bien : 257 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.