Achat bien immobilier à Langonnet (56) : 28 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

1 980 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Langonnet (56)

Implantée sur un parc clos de 1,6 hectare, cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de son environnement. Le terrain clos, arboré et paysager, comprend également une agréable partie boisée, offrant un cadre naturel rare . Idéalement exposée et en position dominante, la maison profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. La propriété a bénéficié de rénovations importantes (pompe à chaleur, toiture, huisseries, portail et accès), assurant une base saine et parfaitement entretenue, avec un excellent classement énergétique en C. Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain dispose également d'un espace potager productif ainsi que d'un grand hangar, idéal pour abriter du matériel ou un camping-car. L'intérieur, en excellent état général, pourra être facilement modernisé selon vos goûts afin de révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire une maison à votre image. Une propriété soignée, nichée dans un environnement paisible, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Une visite s'impose — contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 0000

iad France - Sarah Le Bolc'h vous présente cette maison à acheter à Langonnet, située dans le département du Morbihan en Bretagne. À 15 minutes de Gourin, en impasse, ce corps de ferme en pierre à rénover comprend 3 habitations et des dépendances sur un terrain d'environ 1,35 hectare, agrémenté d'un verger et d'un puits. Une parcelle additionnelle de pâture d'environ 6000 m2 est également disponible à la location à proximité.La maison principale d'environ 106 m2 se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable.La deuxième maison, attenante à la maison principale, fait environ 56 m2 et nécessite également des rénovations. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC.La troisième maison d'environ 94 m2 comprend un séjour avec coin cuisine et une grande cheminée en pierre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des WC. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre, des WC et un grenier.Divers bâtiments en pierre à rénover sont attenants à cette troisième maison : une ancienne porcherie (environ 60 m2), une ancienne buanderie (24 m2), un garage (44 m2), une ancienne étable (55 m2), ainsi que deux anciennes écuries (50 m2 et 60 m2) et d'anciens silos en pierre. Un garage en pierre d'environ 150 m2 complète l'ensemble.Le tout sur un terrain de 13 500 m2 environ avec verger et puits. Parmi les atouts, vous pourrez apprécier un bel environnement sans vis-à-vis, une exposition plein sud des bâtiments, et un potentiel intéressant pour créer des gîtes, développer une activité touristique, envisager un regroupement familial, ou bien un autre projet.Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter!Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292 000 euros. Prix hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Langonnet, dans le Morbihan en Bretagne, l'agence 3gimmo vous propose une maison à acheter. Cette maison de 5 pièces, avec une superficie de 96 m², est implantée sur une parcelle généreuse de 2307 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine de 13 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Le sous-sol abrite un garage de 20 m², deux pièces supplémentaires et une chaufferie. Située à seulement 40 minutes de la mer, cette maison Langonnet à vendre est idéale pour les amoureux de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique Lafosse, est inscrit au RSAC de Créteil n° 808 222 996. Pour organiser une visite, une pièce d'identité est requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive et que des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison d'habitation située à Langonnet, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Langonnet se trouve à proximité du bourg et comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée/couloir, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/salon, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, vous trouverez un couloir, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, il y a une cave, une chaufferie et un garage pour une voiture, ainsi que 2 appentis en dépendances. Le jardin d'environ 1000m² complète ce bien. Les atouts de cette maison Langonnet à vendre incluent un bon état général, des menuiseries en PVC double vitrage, une isolation des combles réalisée en 2013 (laine de verre), une VMC installée la même année, et un DPE de classe C. La couverture en ardoise a été refaite en 2015, tout comme l'électricité et la plomberie, avec un raccordement au tout à l'égout. Les honoraires de 4.59 % TTC sont inclus dans le prix de vente, soit 185 000 € hors honoraires. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Langonnet, dans le Morbihan en Bretagne, idéale pour les passionnés de vieilles pierres. Ce bien, un ancien corps de ferme en pierre à rénover, se compose de plusieurs bâtiments. La première maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-séjour, un salon, ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier aménageable. La deuxième maison, attenante à la première, offre également une cuisine. La troisième maison dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon avec cheminée, d'une salle de bains et de toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine, d'une chambre et d'un grenier aménageable à l'étage. Ce bien comprend également plusieurs dépendances en pierre de 300 m² à rénover, des silos en pierre et un garage fermé de 150 m², le tout sur un terrain de 1,35 hectare avec des arbres fruitiers et un puits. Le diagnostic de performance énergétique classifie ce logement de classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4090 euros et 5580 euros. Le prix est de 291200 euros, honoraires inclus. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Langonnet, n'hésitez pas à contacter Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

À vendre maison Langonnet, située à moins de 10 minutes de Gourin, en pleine campagne du département Morbihan, région Bretagne. Cette maison en pierre datant des années 1930 a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, des WC, un cellier et un appentis. À l'étage, un palier/bureau mène à deux grandes chambres, avec un grenier au-dessus. Les dépendances incluent une maisonnette en pierre d'environ 35 m² avec un étage d'environ 20 m², ainsi qu'un atelier avec dalle en béton d'environ 50 m². Le jardin offre un espace extérieur agréable. Les atouts de cette maison à acheter à Langonnet incluent : moins de 10 minutes de Gourin, travaux de rénovation déjà réalisés, pompe à chaleur installée en 2019, électricité aux normes, double vitrage en PVC, absence de vis-à-vis, et des pièces spacieuses. Honoraires de 4,85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien ROCABOY, est inscrit au RSAC de Lorient n° 484 983 572. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL, vous propose une maison à acheter à LANGONNET (56630), dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à usage d'habitation est située en campagne et comprend un terrain ainsi qu'une dépendance. La propriété se compose d'une cave, d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon-séjour ouvert sur une véranda, un cellier-buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres avec placards, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec douche italienne, bidet et meuble vasque. La maison dispose également d'un jardin et d'une parcelle de terre attenante, le tout sur une surface de 1 hectare 23 ares 43 centiares. Les atouts incluent une exposition sud et un raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite sur rendez-vous, veuillez contacter le 02.97.23.40.01. Renseignez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est émise par l’étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL, notaires à Gourin.

À vendre, charmante maison située à Langonnet, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant un cadre paisible en campagne sans vis-à-vis. Exposée au sud, cette maison à acheter à Langonnet se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle mixte bois/pellets prévu pour novembre 2025. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC, et une buanderie à l'arrière. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un tunnel récent et deux autres dépendances, le tout sur un terrain spacieux de 1,42 hectare. Les atouts de cette maison Langonnet à vendre : ouvertures en excellent état (porte d’entrée récente), salle d'eau rénovée, poêle mixte bois/pellets, volets solaires récents, toiture en bon état et assainissement conforme. Le prix de cette propriété est fixé à 167 290 euros, honoraires inclus (4,56 %), soit 160 000 euros hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation de 301 kW/m²/an et une émission de CO2 de 9 kg/m²/an, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140 euros et 2 159 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Nelly LE DOUCEN au 0687504499 ou par email à n.ledoucen@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce bien est géré par Nelly LE DOUCEN, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC LORIENT 417879327, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À la recherche d'une maison à acheter à Langonnet, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Cette belle maison à vendre est idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Elle dispose de trois chambres confortables pour accueillir tous vos proches. Le double salon-séjour lumineux est parfait pour passer des moments conviviaux avec vos amis et votre famille. Vous bénéficierez également d'un vaste terrain de plus d'un hectare. Notez que la proposition d'aménagement virtuel en dernière photo est non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 240 000 €. Pour plus d'informations sur la grille des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison en vente à LANGONNET, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Dans un cadre bucolique, cette belle maison en pierre vous propose un confort de vie de plain-pied. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. Vous apprécierez la lumière naturelle de la jolie véranda. Le tout est édifié sur un terrain arboré, sans vis-à-vis. Honoraires à charge acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 145 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À découvrir en exclusivité, cette maison à vendre à Langonnet, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est un véritable coup de cœur. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'une cheminée et d'un poêle, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble-vasque, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un grenier est accessible, tandis qu'une buanderie-cellier et un garage complètent ce bien sur un terrain clos de 1640 m². Les atouts de cette maison comprennent une cuisine et une salle d'eau récentes, une électricité aux normes, l'accès à la fibre et un assainissement conforme. La taxe foncière s'élève à 287 euros. Le prix est de 116 590 euros, honoraires inclus (5,99 %), soit 110 000 euros hors honoraires. Cette maison n'est pas soumise au DPE en raison de sa surface inférieure à 50 m². Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site georisques. Pour visiter cette maison à acheter à Langonnet et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 0687504499 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette superbe maison à vendre à LANGONNET, Morbihan, en Bretagne. Entièrement rénovée, elle allie caractère et charme, le tout réalisé selon des normes élevées. Au sous-sol, vous trouverez un hall d'entrée, une chaufferie/buanderie, un garage et un porche. Au premier étage, le salon avec poêle à bois et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur le jardin et les champs. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et de deux grandes chambres doubles. À l'étage, deux autres chambres doubles et une salle d'eau avec WC attendent. La maison est entourée d'un joli jardin, avec une allée à l'avant et un espace pelouse. À l'arrière, un potager, une serre tunnel, des écuries et un paddock clôturé pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Raccordée au réseau d'égouts avec chauffage au fioul et eau chaude électrique, elle comprend également un poêle à bois dans le salon. Située dans le village de Langonnet, à 20 minutes en voiture de Carhaix-Plouger, où vous trouverez tous les services nécessaires tels que supermarchés, restaurants, hôpital, cinéma, boulangeries, magasins, bars, écoles et gare. C'est une belle opportunité pour un achat maison LANGONNET. Contactez l'Agence Newton pour plus d'informations!

UN VRAI COUP DE COEUR PLUS QU'A POSER VOS VALISES Maison d'habitation rénovée proche du centre bourg et de ses commodités dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, buanderie-chaufferie, pièce (salle de jeux ou autre) ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec accès à un balcon-terrasse, salle de bains, wc séparé ; couloir, bureau, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage ; 1 cabanon en dépendance ; le tout sur 1119 M2 clos 3 places de parking extérieur ouvertures PVC double vitrage, volets PVC, bonne isolation, électricité récente, toiture récente, revêtement du sol extérieur récent, 3 places de parking extérieur, tout à l'égout conforme, taxe foncière 2025 : 758 euros Prix : 192400 euros honoraires inclus (4,00%) soit 185000 euros hors honoraires DPE : C : 126 KW/M2/AN et C : 29 KG/CO2/M2/AN : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 euros et 2080 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) - DPE réalisé le 09/03/2026 les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439841 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Centre Bourg de LANGONNET Terrain à bâtir de 682 M2 non viabilisé avec 2 garages puits eau, électricité, téléphone, assainissement à proximité les informations sur les risques auxquels sont exposés ce biens sont visibles sur les georisques www.georisques.gouv.fr Prix : 23990 euros honoraires d'agence (19,95 %) inclus soit 20000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Situé dans la charmante commune de Langonnet (56630), ce terrain de 1000 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction d'une nouvelle propriété. Langonnet, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité de commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces naturels préservés, idéale pour les amoureux de la nature.Ce terrain non viabilisé de dimensions généreuses (18m x 56m) constitue une toile vierge pour concrétiser votre projet résidentiel. Avec la liberté de choisir votre constructeur, vous avez l'opportunité de concevoir la maison de vos rêves, offrant un espace habitable de 1000 m² à agencer selon vos besoins et vos envies. Profitez de cette occasion unique pour bâtir votre futur foyer dans un environnement paisible et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

EN EXCLUSIVITÉÀ vendre, maison d'habitation située en centre bourg de Langonnet, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison est idéale pour un projet d'achat de maison à Langonnet. Elle se compose d'un sous-sol complet aménagé avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger-salon, agrémenté d'un poêle récent et donnant accès à une véranda ainsi qu'à un jardin arboré. Au premier étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains (baignoire et lavabo) et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend un dégagement, deux chambres dont une avec dressing-bureau, une salle d'eau (douche et lavabo), des toilettes séparées, ainsi qu'un petit grenier.Les dépendances incluent un hangar-garage fermé et un four à pain, le tout sur un terrain de 8282 m², en partie boisé, avec des arbres fruitiers.Les points forts de cette maison à acheter à Langonnet : assainissement conforme au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1218 euros, ballon électrique récent, chauffage par pompe à chaleur récente et poêle à bois, ouvertures en PVC récents, toiture en bon état, électricité conforme, et proximité immédiate des commerces et écoles.DPE : C 163 KW/M2/AN et 5 KG/CO2/M2/AN. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1990 et 2760 euros/an, sur la base des tarifs en vigueur au 1er janvier 2021.Pour visiter cette maison Langonnet à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 0687504499 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Prix : 197581 euros, honoraires de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190000 euros hors honoraires.Mandat réf 439410 NLD. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Charmante maison à vendre en plein cœur de Langonnet, dans le département du Morbihan, en Bretagne – Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de plain-pied, pleine de caractère et construite en 1920, offre un véritable cocon de sérénité. Située dans un cadre verdoyant et au calme absolu, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. D'une surface de 61 m², cette maison comprend un salon-séjour avec cuisine, ouvert sur une véranda exposée sud, une chambre accueillante, une salle de bains et un WC séparé. Le vaste terrain de 840 m² comprend un jardin, un appentis et trois hangars. Côté équipements, la maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, des panneaux solaires et une fosse conforme. En matière de chauffage, vous pourrez apprécier la chaleur d'un insert cheminée et de radiateurs électriques. Une excellente opportunité pour ceux en quête d'une maison à acheter à Langonnet, alliant charme de l'ancien et respect de l'environnement. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien au charme indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100.

Cette maison LANGONNET à vendre se situe dans le département du Morbihan, en Bretagne. Votre agence vous présente une charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort, dans un environnement agréable et paisible. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, d’une cuisine fonctionnelle et de deux chambres confortables. Un joli jardin arboré vient compléter ce bien. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7.1%. Le prix hors honoraires est de 168000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

À LANGONNET, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette charmante maison à vendre proche des écoles et des commerces. Lumineuse, cette maison LANGONNET dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont entièrement aménageables. Vous apprécierez également la véranda et l'espace extérieur sans vis-à-vis. Tout à l’égout est disponible. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6 %. Prix hors honoraires : 100 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison LANGONNET.

Coup de cœur du secteur

197 500 €

1 519 €/m²

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• 3 chambres
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Langonnet (56)

iad France - Lauriane Le Cam vous propose à la vente cette maison à acheter à Langonnet, Morbihan, en Bretagne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique longère en pierre datant de la fin du XVIIIème siècle dispose d'un terrain arboré d'environ 4 600 m², idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La maison, bien entretenue, offre 130 m² de superficie tout en préservant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses volumes généreux. Elle est parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre avec possibilité de mezzanine, une salle d’eau, deux WC dont un sanibroyeur, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC et un spacieux palier complètent la maison. En termes de confort, cette maison à vendre à Langonnet dispose d’un DPE de classe D, d’un chauffage efficace avec chaudière à granulés (Atlantic) et poêle à bois, de la fibre optique et d’un assainissement individuel. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de longères au calme, avec peu de voisinage. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Langonnet, Morbihan ? Cette maison d'habitation située en campagne se compose d'une petite entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une mezzanine au-dessus. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien est agrémenté d'un appentis en pignon, le tout sur un terrain d'environ 4595 m². Équipée d'une chaudière à pellets et d'un poêle à bois, cette maison présente un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D (214 KW/m²) et B (6 KG/m²). Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 2150 euros et 2970 euros/an, basés sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente de la maison à Langonnet est de 228778 euros, honoraires acquéreur de 3,99 % inclus, soit 220000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Nelly LE DOUCEN au 0687504499 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Mandat réf : 425173. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

38 990 €

433 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• Terrain 1500 m²

Langonnet (56)

À Langonnet, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons cette maison de 90 m² entièrement à rénover, accompagnée de deux dépendances en pierres. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1500 m². Veuillez noter qu'il n'y a pas d'assainissement pour ce bien et qu'il n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à vendre à Langonnet est de 48 990 euros, honoraires de 8,87 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, contactez Nelly LE DOUCEN au 0687504499 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Langonnet, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, partiellement exploitée en chambres d'hôtes. L'agencement comprend une entrée par une petite véranda, une cuisine indépendante, un dégagement, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un espace salle à manger et salon au rez-de-chaussée. À un demi-étage, vous trouverez une deuxième salle à manger et une chambre d'hôtes avec salle de bains et WC. À l'étage, le bien dispose d'un dégagement menant à 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et des WC, ainsi que 2 chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC privés. Les combles sont isolés et une cave est accessible sous la partie dédiée aux chambres d'hôtes. Pour les dépendances, le bien comprend un garage, deux hangars, un salon d'été et deux poulaillers, le tout sur une superficie totale d'environ 1500 m² et un terrain d'environ 18 200 m². L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et en conformité. Les ouvrants en PVC sont à double vitrage, tandis que l'électricité et le tableau électrique sont à jour. Le chauffage est alimenté au fuel, avec une taxe foncière de 850 euros pour 2024. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C avec une consommation de 146 kW et 89 kg CO2. Les coûts annuels estimés pour le logement varient entre 2510 euros et 3430 euros, en fonction des tarifs des énergies des années 2021 à 2023. Pour un achat de maison à Langonnet, le prix est fixé à 213179 euros, honoraires de 3,99% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 205000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison Langonnet à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 0687504499 ou par email à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327.

Maison issue de la réunion de deux habitations, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Beaucoup de travaux déjà effectué. En rez-de-jardin : garage, salle d’eau et pièce supplémentaire selon vos envies. Vous serez séduit par son joli jardin avec puits et four à pain, parfait pour des moments conviviaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf