Achat bien immobilier à Le Fuilet (49) : 8 annonces

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Quel plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale de 100 M² sur sous sol complet située à Montrevault-sur-Èvre (Le Fuilet). Fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, bien équipée et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible avec sont terrain de plus de 900 m² en plein cOEur de bourg et proche des commodités (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, supérette...) L’intérieur de la maison se compose de 3 chambres confortables, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC séparé, une cuisine et un spacieux séjour lumineux de 30 m². Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. L'agencement pratique des pièces favorise une circulation fluide et agréable. La maison est orientée à l’est, offrant ainsi une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur le jardin arboré. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement vous ressourcer dans ce cadre enchanteur, sans vis à vis ni nuisances. Le sous-sol de 100 m² est parfaitement sain, il se compose d'un atelier, d'un débarras, d'une grande buanderie carrelé et d'un vaste garage avec son portail électrique. Le chauffage principal est assuré par un système individuel électrique par radiateurs et pour votre plus grand confort, le salon est équipée d'une cheminée à gaz. Offrez-vous un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette charmante maison aux multiples atouts. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Un terrain non attenant, propre et non constructible d'une surface de 650 m² est vendue avec le bien et compris dans le prix de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels LE FUILET comprenant un fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi, sans concurrence, exploité en couple avec un soutien en salle. Cet établissement jouit d'une bonne réputation locale et ne comprend pas de logement. Caractéristiques de ce restaurant : • Salle d'une capacité d'accueil de 54 personnes avec cuisine fonctionnelle • Clientèle composée d'habitués, d'entreprises et d'associations • Potentiel de développement du chiffre d'affaires (soirées, plats à emporter, traiteur, etc.) • Ouvert uniquement le midi, avec une fermeture les samedis, dimanches et tous les soirs. 5 semaines de congés par an • Moyenne de 70 couverts par jour avec un panier moyen de 17€ Idéalement situé au cœur d'une commune face à un parking, dans une zone communautaire de plus de 15 726 habitants, à seulement 20 minutes de Nantes. Commodités à proximité et parking facile. Informations financières : • Chiffre d'affaires supérieur à 202 000€ (exercice clos le 31/03/2025), estimé à environ 215 000€ pour mars 2026 • Loyer actuel HT : 932€ • EBER (Excédent Brut d'Exploitation) : 39 000€, salaire et charges du dirigeant incluses Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 40 000€. Prix global avec honoraires : 123 000€ Prix hors honoraires : 110 000€ Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 948331.

Bien le moins consommateur d'énergie

242 200 €

2 106 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Le Fuilet (49)

REVO IMMO le FUILET, vous propose cette maison de caractère dans le bourg du Fuilet! Maison avec poutres apparentes et colombages composée d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur. Salon-séjour avec cheminée ouverte et accès terrasse. A l'étage, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc et une suite parentale avec salle de bains. Bureau de 8m², lingerie 10 m² avec évier, garage de 24 m² avec portail électrique sont également des atouts de ce bien. A l'exterieur une cuisine d'été, une dépendance de 17m², un grand terrain clos au calme. Le bien dispose également d'un puits. Visite virtuelle sur demande SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051460). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 5,30 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

REVO IMMO le Fuilet vous propose en exclusivité ce plain pied parfaitement entretenu, au calme et sans vis- à- vis. A deux pas du bourg découvrez cette maison composée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, qui demande à être remise à votre goût, (possibilité d’ouverture sur la cuisine) une cuisine aménagée et équipée de 2021, moderne et bien pensée avec un accès sur la terrasse. Un dégagement spacieux avec placards dessert: Un wc, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et 3 chambres dont 2 avec placards. Garage + lingerie + grenier facilement aménageable pour une pièce supplémentaire. Un terrain clos de 1 247 m², en grande partie constructible ou piscinable, sans aucun vis-à-vis. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051444). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 5,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située sur la commune déléguée du Fuilet, qui conserve un esprit village tout en bénéficiant de la proximité des services, commerces, écoles et infrastructures de Montrevault-sur-Èvre. La localisation permet de concilier le calme de la campagne avec une accessibilité appréciable aux pôles de vie environnants.La propriété entièrement close s'étend sur une parcelle d'environ 1 400 m², harmonieusement répartie en deux espaces distincts : un jardin d'agrément d'environ 850 m², idéal pour les moments de détente et de loisirs en extérieur. Un second espace d'environ 550 m², actuellement aménagé en potager et offrant un potentiel constructible.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve un espace nuit composé de quatre chambres avec parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est accessible via un escalier équipé d'un monte-escalier, assurant confort et accessibilité. Le sous-sol complet, accessible depuis la cuisine, se compose de trois espaces : un garage, une cave ainsi qu'une chaufferie.À l'extérieur, un grand garage indépendant d'environ 50 m² avec mezzanine, parfait pour les bricoleurs et/ou le stockage. Un préau attenant à celui-ci complète les dépendances.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.Le mode de chauffage actuel, assuré par une chaudière fioul, pourra également être remplacé afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 0789352382, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574

Prix au m² le plus bas

25 000 €

543 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 46 m²

Le Fuilet (49)

Revo immo le FUILET vous propose sur sa commune ce bâtiment de stockage. Un garage fermé d'une surface de 46 m² et un faux grenier de 41 m². Rare sur la commune. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051362). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 20 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.