Achat bien immobilier à Le Petit-Pressigny (37) : 9 annonces

Située au cœur du très agréable Sud Touraine, cette maison Le Petit-Pressigny à vendre est à proximité de Preuilly Sur Claise et du Grand-Pressigny, à seulement 20 minutes de Loches, 20 minutes de La Roche Posay, 1 heure de Tours et 35 minutes de Châtellerault avec gare TGV. Cette belle propriété de charme se compose de deux maisons de caractère distinctes. La maison principale, d'une surface de 170 m², comprend un salon lumineux avec cheminée, un jardin d'hiver, une cuisine équipée, ainsi que deux vastes chambres (20 m²) à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Au second niveau, un espace de 40 m² propice à la détente ou à la musique est également accessible. La seconde maison, idéale pour accueillir des amis ou des hôtes, offre 90 m² de confort avec un séjour salon-cuisine et une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'un sauna, une lingerie, et à l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. Sur un joli jardin clos de murs de 1000 m², cet ensemble est à la fois agréable à vivre et confortable. Avec un DPE de E pour la maison principale et D pour la maison d'amis, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4690 et 6400 euros, basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Le Petit-Pressigny, veuillez contacter Philippe BERNARD au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe BERNARD, agent commercial au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

53 990 €

458 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 118 m²
• 5 chambres
• 

Le Petit-Pressigny (37)

Opportunité d'achat d'une maison à Le Petit-Pressigny, au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette charmante maison de village de 118 m² offre une cuisine, un séjour-salon, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et au second niveau, 2 chambres supplémentaires avec un bureau. Le bien est agrémenté d'un terrain en escalier comportant 2 caves. En annexe, une belle grange de 58 m² est présente avec un terrain, offrant la possibilité de créer une seconde habitation, ainsi qu'une parcelle en bordure de rivière.Avantages :- 5 chambres spacieuses- Grande grange avec terrain- Raccordement tout à l'égout- Maison située au calme- Toiture en bon état- Prix attractif compte tenu de la surface et des dépendancesInconvénients :- Mitoyenneté d'un côté- Travaux de rafraîchissement à prévoirPrix de vente : 53 990 euros (honoraires charge acquéreur inclus de 3 990 euros).DPE : E, GES : E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 et 4 520 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison Le Petit-Pressigny à vendre et pour être accompagné dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Mandat référence : 430317. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Cette maison, atypique et pleine de charme, de 1925, ancienne mairie du village, a été aménagée en gîte de charme avec beaucoup de goût. Elle vous accueille par un bel escalier couvert donnant accès à la pièce de vie de 42 m2. Cette grande pièce comprend un espace salon avec cheminée, 1 espace salle à manger et une belle cuisine neuve, aménagée et équipée. Egalement au rez de chaussée, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 espace atelier ou 2e chambre, 1 wc. A l'étage 1 couloir dessert 2 belles chambres décorées avec gout, l'une ayant un coin salle de bain, et l'autre sa salle d'eau privative. 1 wc, Grenier aménageable entièrement isolé à la laine de bois. Chauffage électrique, survitrages et doubles vitrages, jardin clos, abri de jardin, 2 caves. Dans un petit village du Sud Touraine ou il fait bon vivre. Commerce de proximité, producteurs locaux, supermarchés à 20 mn. Cette annonce référence 309798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 147 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6224.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison LE PETIT PRESSIGNY à vendre, charmante demeure du 18ème siècle entièrement restaurée, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À proximité des communes de Ligueil, du Grand Pressigny et de la Roche Posay, cette propriété se compose de trois chambres, d'un vaste bureau, d'une cuisine ouverte et d'un salon mettant en valeur des carreaux de ciment ainsi qu'une cheminée en marbre, le tout sur une belle parcelle fleurie. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, dans le charmant village de LE PETIT-PRESSIGNY, Indre-et-Loire (37), cette maison offre un cadre de vie paisible dans la région Centre. Elle se trouve à proximité de Preuilly-sur-Claise et de nombreux sites touristiques réputés. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², cette propriété comprend deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou même une activité libérale à domicile. La maison principale, d'une superficie d'environ 150 m², se caractérise par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle dispose d'une agréable pièce de réception, de quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives, d'une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, d'une buanderie, et de combles aménageables. La seconde maison indépendante d'environ 75 m² est parfaite pour héberger un proche ou comme revenu locatif. Elle offre une grande cuisine, un salon confortable, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La propriété comprend également une terrasse, une pergola, un jardin facile d'entretien, une dépendance d'environ 15 m² et trois places de stationnement. Située près des commodités et des attractions locales, cette maison à acheter à LE PETIT-PRESSIGNY représente une belle opportunité avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente : 199 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située à Le Petit-Pressigny, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison de campagne à vendre est entièrement rénovée sur une surface habitable de 67 m². Efficity, votre agence immobilière, vous propose cette charmante propriété qui comprend 2 chambres et de belles dépendances sur un terrain de 5244 m², dont une partie est clôturée. Les travaux de rénovation incluent une fosse septique conforme, des menuiseries, une toiture et une isolation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance non aménagée avec un toilette indépendant. À l'étage supérieur, une pièce ouverte accueille une cuisine aménagée, un coin repas et un salon, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois Godin fonctionnel. L'étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres, dont une avec accès à la salle de bain et aux WC. La maison, idéale pour un achat maison Le Petit-Pressigny, offre également des équipements tels que des radiateurs électriques, un poêle à bois, une production d'eau chaude individuelle électrique, du double vitrage, un assainissement individuel aux normes, un puits et un ancien four à pain. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison à acheter Le Petit-Pressigny, nichée dans une campagne sauvage. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Coralie Chartier.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Le Petit-Pressigny, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Entièrement rénovée, avec une superficie d'environ 133 m², elle est idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche, un wc, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le 1er étage abrite deux chambres avec parquet, une salle de douche et un wc. Ce bien inclut également un garage, un chalet et un hangar, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 ha 500, traversé par une petite rivière. Equipée d'un chauffage au fuel, de doubles vitrages et d'une fosse septique, cette maison est idéale pour un achat maison Le Petit-Pressigny. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Mollier vous propose une maison à acheter Le Petit-Pressigny, une opportunité rare regroupant une habitation principale et une maison d’hôtes, idéale pour une famille, un investisseur ou une activité professionnelle. Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son excellent état général. Il comprend deux habitations indépendantes offrant un potentiel remarquable pour un usage familial, professionnel ou mixte.1ère maison – 73 m² (habitation principale) : Cette première partie comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement fonctionnel et chaleureux est parfait pour une famille, un couple ou une résidence principale avec possibilité d’activité complémentaire.2ème maison – 150 m² (actuellement exploitée en maison d’hôtes) : La seconde habitation offre des volumes généreux et une qualité d’aménagement rare avec un grand salon et cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains moderne. Parfaitement entretenu, ce bâtiment est immédiatement exploitable pour une activité de maison d’hôtes, un gîte, une colocation haut de gamme ou un hébergement professionnel clé en main.Atouts majeurs : - Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir - Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité - Usage mixte possible : habitation familiale + activité professionnelle - Rentabilité potentielle élevée grâce à l’activité de maison d’hôtes existante - Capacité totale de sept chambres - Transparence totale : le diagnostic énergétique le moins favorable a été retenu pour cette annonce.Pour quel projet ? : - Famille recherchant de l’espace et la possibilité d’héberger proches, adolescents ou activité annexe - Investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable - Professionnel voulant développer une activité d’hébergement (gîte, chambres d’hôtes, coliving) - Projet mixte alliant confort personnel et revenus complémentaires.Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à Le Petit-Pressigny, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre, alliant cadre de vie agréable et potentiel économique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

952 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 315 m²
• 5 chambres
• 

Le Petit-Pressigny (37)

Découvrez ce corps de ferme authentique, idéalement situé au Petit-Pressigny (37350), offrant un fort potentiel de développement locatif, notamment en location saisonnière et gîtes. Avec deux gîtes entièrement opérationnels générant déjà un chiffre d'affaires annuel de 20 000 €, et un troisième à rénover, cette propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les porteurs de projets. Composition du bien : Maison principale : •Cuisine spacieuse. •Salon et séjour chaleureux avec cheminée. •Deux chambres confortables. •Deux salles de bain, un WC, une buanderie. •Coin nuit et bureau en mezzanine. Deux gîtes rénovés avec chacun : •Séjour avec cuisine aménagée et équipée. •Salle d'eau avec WC. •Chambre à l'étage. Troisième bâtiment : •Espace détente avec jacuzzi, sauna, douche et WC, complété par une véranda. •Gîte à rénover comprenant séjour avec cheminée, cuisine avec four à pain, WC, salle d'eau et une chambre à l'étage. Dépendances et équipements : •Grande grange avec mezzanines. •Poulailler et bûcher. Deux boxes à chevaux. Puits. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 2 hectares, offrant calme et sérénité. Un emplacement touristique privilégié Situé à proximité de nombreux sites d'intérêt : •Château du Grand-Pressigny, haut lieu de la Préhistoire. •Loches, cité royale et joyau de l'histoire médiévale. •Zoo de Beauval, à moins d'une heure, l'un des plus beaux zoos du monde. •La vallée de la Creuse et ses paysages bucoliques propices aux randonnées. Les points forts : •Potentiel locatif : Chiffre d'affaires actuel de 20 000 € avec possibilité de doubler. •Espace détente / spa : Atout unique pour attirer une clientèle en quête de bien-être et de nature. •Travaux à prévoir : Parfait pour personnaliser selon vos envies et valoriser davantage la propriété. Ce corps de ferme est une opportunité rare d'investir dans un lieu au charme authentique, tout en bénéficiant d'une activité locative florissante. Contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577329 )