Achat bien immobilier à Les rosaires (22) : 1 683 annonces

Coup de cœur du secteur

397 100 €

3 102 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Les rosaires (22)

Magnifique appartement vue mer avec terrasse et jardin à vendre aux Rosaires, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce bien d'exception, dans une jolie copropriété en pierre, offre des prestations de qualité et le confort d'une maison sans entretien. Profitez de la vue mer et de l'accès plage en toute tranquillité. Composé d'une cuisine, salle à manger, salon, buanderie, et quatre chambres avec salle d'eau au souplex. En bonus: 2 places de parking, garage, jardin, cave et local pour vélo ou matériel de plage. Rare sur le secteur, à visiter rapidement. Taxe foncière de 1837 euros par an, charges de copropriété de 2000 euros par an. Contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33. Agence Plérin Immobilier 02 96 74 72 73. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à LES ROSAIRES, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, une villa en pierre et granit de type Rosarienne offrant de belles prestations. Édifiée sur un terrain de 835 m2 clos et paysagé, cette propriété se trouve dans un environnement calme et exceptionnel, propice à la détente. Avec une surface totale de 200 m², bâtie en 1935 et entièrement restaurée en 2022, cette maison est conçue pour s'ouvrir sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui mènent à un magnifique balcon-terrasse avec vue sur la mer. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée à granules, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec accès à un balcon-terrasse. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur la mer. À l'étage, un palier en parquet dessert trois chambres, dont une offre une salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin, trois garages carrelés et chauffés (58 m²), une salle de détente (25 m²), une chaufferie et une cave à vin complètent ce bien d'exception. Le jardin clos et paysagé est un véritable atout, tout comme les places de stationnement pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES ROSAIRES.

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé en première ligne à sur la mer à PLERIN les Rosaires, cet appartement de style contemporain est une opportunité pour l'immobilier de prestige. Rénové de fond en comble il y a trois ans ( électricité, plomberie, agencement d'une cuisine, salle d'eau et peinture intérieure). Il propose une surface habitable de 66 m² (Carrez), augmentée à 84,72 m² par une vaste véranda. La vue mer imprenable et le double garage soulignent le caractère exceptionnel de ce bien. La restauration a permis de créer des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres donnant sur terrasse vue jardin, une salle d'eau, w.c. La véranda de 18,65 m2 s'impose comme une pièce maîtresse, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont modernes et le style est épuré. L'agencement propose de nombreux placards coulissants. charges annuelle de 848 euros Chauffage individuel électrique haut de gamme. Co propriété comprenant 77 lots dont 41 lots principaux et dont 38 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact :Cécile SOYEZ Téléphone: 06 48 69 26 84 Copropriété de 77 lots. Charges annuelles : 848 euros.

Emplacement exceptionnelle... Maison aux rosaires, en deuxième lignes mer, avec accès plage immédiat, posée sur une parcelle de 400m² arboré et Clos. Ce bien ne laisse pas indifférent malgré des travaux nécessaires . Cette construction de 1970 se compose: d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, wc, véranda de 27m² donnant sur la terrasse sud. A l'étage: 2 chambres coté sud et 2 chambres coté mer, salle de bain, wc. Grenier aménageable. Un sous sol complet. Votre contact : Emilie Cléret Tel: 06.77.35.12.33 Taxe foncière 2022: 2153 euros. COUP DE COEUR pour cette emplacement de rêve..... Votre contact: EMILIE CLERET 06 77 35 12 33 PLERIN IMMOBILIER 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement duplex en vente, situé en première ligne mer aux Rosaires, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la mer et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec vue sur la plage, un dégagement et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage. Charges mensuelles de 60 euros. Pour plus d'informations, contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33. Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acheteur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles de 708 euros.

Bretagne - Côtes d'Armor - Plérin. Votre agence Expérience Immobilier vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Plérin. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, combine modernité, confort et emplacement idéal. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, l'appartement comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des convecteurs thermodynamiques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, selon les disponibilités, une cave, une place de parking ou un garage peuvent accompagner ce bien. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. Livraison prévue pour le 4e trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits à 2,5 %. Profitez également d'une offre exceptionnelle : 500 euros TTC/mois remboursés jusqu'en 2030. Pour toute information ou visite concernant cette vente appartement Plérin, contactez-nous par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr. Expérience Immobilier - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente ce terrain constructible non viabilisé d'une surface de 225m² env. (en attente intervention géomètre) situé entre le centre de PLÉRIN et la plages des Rosaires. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente un Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : Au Rez-de-Chaussée : Un local commercial de 100 m² env. Bail en cours : loyer 1368,67 euros/ mois Au premier étage : un appartement de 140 m² comprenant : Séjour-salon, cuisine équipée, dégagement, une chambre, un dressing et une salle d'eau, douche et toilettes. Au-dessus : palier distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes. Cave Libre actuellement A l'arrière : un bâtiment de 80 m² env. comprenant 4 pièces à rénover. Un garage simple Loué 43 euros Un garage double Libre actuellement Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain clos de 586 m² (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L' agence MAISON ROUGE vous présente ce terrain constructible de 1670 m² environ à vendre à Plouha. Un terrain de cette superficie est très rare , il s'agit d'une belle opportunité !! Il est situé à Plouha, à 2 minutes de la plage . Ce terrain au calme est idéalement situé à proximité des commodités et des plages : à un peu plus de 600 mètres environ du centre ville accessible à pied, de ses commerces et activités de loisirs . Il est déjà partiellement clôturé, arboré, il offre une grande intimité , sans vis à vis. Commune de Plouha : Population en 20224 677 habitants Ce terrain vous attend pour concrétiser votre projet de construction dans une commune de bord de mer . Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à Plouha, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception de six pièces, d'une superficie de 172 m², se situe dans un écrin de verdure à seulement 1000 mètres des commodités (écoles, commerces, bus, médecins) de cette commune littorale dynamique. Cachée au fond d'une petite impasse sur un terrain constructible de 2400 m², cette maison Plouha vous offre de beaux volumes exposés plein Sud, baignés de lumière grâce à de larges fenêtres. Construite en 2017 avec des matériaux haut de gamme choisis par des artisans, elle dispose d'un rez-de-chaussée facilement accessible, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Les caractéristiques remarquables incluent des enduits hydrofuges, une isolation performante (RT2012) classée DPE catégorie A, et des huisseries en alu/ chêne naturel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine intégrée de 11 m², une buanderie, un garage de 32 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 53 m² et une suite parentale de 47 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 14,5 m², une salle de bains de 7 m² et un débarras. Économique et éco-responsable, cette maison est prête à accueillir des panneaux solaires pour encore plus d'autonomie. Le prix est indiqué hors frais notariés et de publicité foncière. Je suis à votre disposition pour toute information technique complémentaire. Ce bien peut être libéré rapidement.

À vendre : appartement T2 de 42m² situé au 1er étage, exposé ouest. Ce bien comprend une terrasse de 13.3 m², idéale pour profiter du soleil. Vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle de bains moderne. L'appartement est idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces, à seulement 5 minutes à pied. Ce bien plein de charme offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Faire vite, à saisir rapidement.

T4 de 115m² au 1er étage. Expo nord-ouest. Vraiment sympa. Grande terrasse de 25.9 m² pour profiter des beaux jours. Parking couvert inclus. Proche de tous commerces, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Brieuc. Idéal pour une famille ou un projet locatif. Beaucoup de charme avec des espaces bien agencés, lumineux et confortables. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 958 €/m²

Locaux professionnels

• 71 m²

À 2km de Les rosaires (22)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le Boutiquier vous propose des murs occupés situés au 2 rue aux Toiles, avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 17 686,32 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant imputée au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,42 %. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

Découvrez cet appartement T3 de 73m² situé au 1er étage, à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Lumineux avec une exposition plein sud, cet appartement à acheter à Saint-Brieuc comprend un grand séjour, deux chambres et une salle de bain moderne. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable de 8.6 m², idéale pour vos soirées d'été. Un parking aérien est inclus. Situé dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, c'est une belle opportunité à saisir rapidement dans le cadre d'une vente d'appartement à Saint-Brieuc.

Découvrez cet appartement T3 de 59m² situé au 1er étage à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Orienté à l'ouest, il dispose d'un grand balcon de 13.2 m², idéal pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Le stationnement est simplifié avec les places PKA16 et PKA15 incluses. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces, dans un cadre naturel préservé. Ce bien, très lumineux et plein de charme, est parfait pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Saint-Quay-Portrieux, ville dynamique avec son port, est idéale pour ceux qui recherchent à acheter un appartement dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité : appartement Saint-Quay-Portrieux à vendre, à saisir rapidement ! Les photos sont non contractuelles.

Découvrez cet appartement T3 de 78m² en rez-de-chaussée, exposé ouest, idéal pour un achat appartement Pléneuf-Val-André. Profitez d'une terrasse de 31.8 m² ainsi que d'un jardin de 25.8 m², parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un parking est inclus. Situé à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des plaisirs du littoral breton. À seulement 5 minutes à pied du port de Dahouët, vous pourrez bénéficier des restaurants, cafés et animations de la région. Les commodités sont à quelques minutes et la plage est accessible en 15 minutes à pied pour vos baignades et balades. Résidence sécurisée offrant une ambiance intimiste et pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité !

L’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 14 Carieux 22120 HILLION. Jolie longère avec vue mer, composée de deux logements. Le premier logement : maison principale comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc, véranda, deux chambres, local technique (chaufferie) et arrière-cuisine. À l'étage : un palier dessert deux chambres, salle d’eau avec wc. Le second logement est composé de : Au rez-de-chaussée : entrée, garage-buanderie. À l'étage : dégagement, pièce de vie (cuisine/salon), chambre, salle d’eau, wc, bureau et seconde chambre. Dépendance et garage double. Le tout sur un jardin de 1943 m². Visites : Mercredi 15 avril de 14h00 à 18h00, Samedi 18 avril de 10h00 à 13h00. Contact : 02.96.31.25.73. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus) ; Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. Réception des offres du 21/04/2026 à 15:00 au 22/04/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : 41412632600035. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UN CADRE DE VIE ENTRE TERRE ET MER : nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune d’Andel accueille le programme « Horizon Vert - Les Champs Vaillants », composé de 25 terrains à bâtir, de 400 à 616 m². Les parcelles, en moyenne de 447 m², offrent un bel équilibre entre surface, orientation et qualité de vie, pour réaliser votre projet de construction dans un cadre serein. UNE COMMUNE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE DYNAMIQUE : membre de l’agglomération Lamballe Terre & Mer, Andel bénéficie d’une situation stratégique à 10 minutes seulement des services, commerces, écoles et infrastructures de Lamballe. Vous profiterez d’un lieu de vie équilibré, entre tranquillité rurale, proximité du littoral et accès aux grands axes menant à la Côte d’Émeraude et à la Côte de Goëlo. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier ! *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000022-TC000004158/1758-321174)

Appartement T5 de 154m² situé au 5ème étage, offrant une exposition nord-ouest. Ce spacieux espace de vie comprend 3 chambres et une salle de bain généreuse. Profitez d'une terrasse de 205,2 m² idéale pour les journées ensoleillées. Un garage et un stationnement aérien sont inclus. Ce bien est proche des commodités, des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, présente une belle luminosité et beaucoup de charme. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saint-Brieuc, à saisir rapidement !

Meilleur rendement locatif

194 000 €

4 409 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Les rosaires (22)

Découvrez cet appartement T2 de 44m² en rez-de-chaussée, orienté à l'est, avec un grand balcon de 7,5 m² et un parking inclus (PKB26). Situé à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à acheter à Saint-Quay-Portrieux représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les plages de sable fin sont à proximité, offrant des paysages marins époustouflants. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des activités. Cette ville dynamique, comptant 3 000 habitants, bénéficie d'un environnement préservé et d'un accès facile depuis Paris en TGV, en seulement 2h15. Ne manquez pas cette occasion !

À vendre : appartement T4 de 75m² situé au 1er étage, orientation sud, offrant une luminosité optimale. Profitez d'un balcon de 12,8 m² idéal pour profiter du soleil. Stationnement inclus avec PARKING PK47 et PARKING PK48.Cet appartement se trouve à Saint-Quay-Portrieux, une station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Vous serez séduit par ses plages de sable fin et ses paysages marins époustouflants. C'est le cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité. Il présente également un excellent potentiel locatif en tant que résidence secondaire ou investissement.Proximité des commerces, restaurants et diverses activités nautiques, le tout dans un environnement convivial et agréable.N'attendez plus pour cet achat appartement Saint-Quay-Portrieux, une opportunité à ne pas manquer !PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EXCLUSIVITÉ SBI, À VENDRE, à SAINT BRIEUC, dans le quartier de ST MICHEL, cette belle demeure de ville des années 1900 offre 200 m2 habitables, rénovée en 2020, sur un terrain clos de 346 m2. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie de 46 m2 avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse orientée Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, un cellier et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, une salle de bains avec douche et toilettes. Le 2ème étage propose un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-rue, un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave complètent ce bien. Le chauffage est au gaz. Cette maison possède de beaux volumes et un charme indéniable dans un quartier recherché. Pour un achat de maison à SAINT BRIEUC, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UN CADRE DE VIE ENTRE TERRE ET MER : nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune d’Andel accueille le programme « Horizon Vert - Les Champs Vaillants », composé de 25 terrains à bâtir, de 400 à 616 m². Les parcelles, en moyenne de 447 m², offrent un bel équilibre entre surface, orientation et qualité de vie, pour réaliser votre projet de construction dans un cadre serein. UNE COMMUNE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE DYNAMIQUE : membre de l’agglomération Lamballe Terre & Mer, Andel bénéficie d’une situation stratégique à 10 minutes seulement des services, commerces, écoles et infrastructures de Lamballe. Vous profiterez d’un lieu de vie équilibré, entre tranquillité rurale, proximité du littoral et accès aux grands axes menant à la Côte d’Émeraude et à la Côte de Goëlo. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier ! *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000022-TC000004158/1758-321174)

Vente appartement HILLION - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose cet appartement T3 à Hillion, au rez-de-chaussée, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine avec placard, donnant sur une terrasse et un jardin de 28,9 m2 environ, entrée, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées. Une place de parking N°9 et cave inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mme Nathalie Noireau, mandataire indépendant en immobilier, RSAC Saint Brieuc n° 832 925 408. Carte de démarchage immobilier I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur le site www.iadfrance.fr

0JOE SEMAAN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.01 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

0JOE SEMAAN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.01 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

À proximité de Lanvollon, à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette magnifique maison à vendre à PLEGUIEN est une propriété d'exception. Avec ses 500 m², elle dispose de 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau. Le vaste séjour de plus de 100 m², les multiples cuisines, ainsi qu'un ascenseur et un appartement indépendant, apportent un confort indéniable. Equipée de chauffage par le sol sur les deux niveaux grâce à des pompes à chaleur, cette maison PLEGUIEN à acheter offre également une excellente isolation et un insert dans le salon, garantissant des dépenses énergétiques réduites. Idéale pour une activité de chambres d'hôte ou pour un projet d'acquisition familial, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le parc de 6258 m², partiellement constructible, est magnifiquement fleuri et comprend une piscine chauffée, trois garages et un carport pour camping-car ou bateau. Pour plus d'informations sur cette vente maison PLEGUIEN ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, se spécialise dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes-d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UN CADRE DE VIE ENTRE TERRE ET MER : nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune d’Andel accueille le programme « Horizon Vert - Les Champs Vaillants », composé de 25 terrains à bâtir, de 400 à 616 m². Les parcelles, en moyenne de 447 m², offrent un bel équilibre entre surface, orientation et qualité de vie, pour réaliser votre projet de construction dans un cadre serein. UNE COMMUNE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE DYNAMIQUE : membre de l’agglomération Lamballe Terre & Mer, Andel bénéficie d’une situation stratégique à 10 minutes seulement des services, commerces, écoles et infrastructures de Lamballe. Vous profiterez d’un lieu de vie équilibré, entre tranquillité rurale, proximité du littoral et accès aux grands axes menant à la Côte d’Émeraude et à la Côte de Goëlo. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier ! *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000022-TC000004158/1758-321174)

4 pièces neuf a Saint-Quay-Portrieux - 77.08 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2030 - Bien rare sur le secteur Situé Côté Baie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77.08 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.7 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2030. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

À la vente, magnifique appartement à Pordic, situé RUE ROGER COLLIN, au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. Cet appartement de 3 pièces s'étend sur 66 m² et vous offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité au quotidien. L'agencement intérieur a été soigneusement réfléchi pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et accueillant, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations ont été choisies avec rigueur pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception orientée vers le bien-être des occupants et conformité aux dernières normes en vigueur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 8,15 m² et d'un parking inclus. La résidence se trouve dans un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en offrant un cadre agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement de qualité. Disponibilité prévue : T2 2026. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation bénéficiant d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, été comme hiver. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour un achat appartement Pordic ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information supplémentaire. Mr Atlan Daniel : 06/28/83/58/46

À VENDRE : Magnifique appartement T5 de 159 m² avec terrasse et stationnements, situé à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Caractéristiques principales :- Type : 5 pièces (T5)- Surface habitable : 159 m²- Étage : 5ème étag- Exposition : Nord/Ouest (pour un intérieur tempéré et agréable, même durant l'été)- Extérieur : Jardin privatif de 206 m²- Stationnement : Un garage et un emplacement de parking extérieur- Date de livraison : 4ème trimestre 2027Avantages :- Pas de frais d'agence- Garantie décennale (10 ans)- Isolation thermique et phonique de pointe- Conformité aux dernières normes RT2012 pour des économies d'énergie- Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acheter cet appartement à Saint-Brieuc, au sein d'une résidence moderne et confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Adrien au 07 64 51 61 37.