Achat bien immobilier à Lussas (07) : 7 annonces

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de Lussas, découvrez cet entrepôt neuf de 320 m², implanté sur un terrain de 1 523 m², offrant une grande capacité de stockage et un fort potentiel, notamment pour une transformation en logements (jusqu'à 3 lots possibles). Composition des 320m² : Au rez-de-chaussée •Entrepôt de 110 m² •Pièce indépendante d'environ 75 m² avec accès extérieur •Bureau lumineux de 13 m² avec baie vitrée •Espace de stockage de 4 m² •WC indépendant •Espace complémentaire pouvant accueillir une cuisine de 6 m² À l'étage : •Plateau béton de 100 m², idéal pour stockage ou futur aménagement Extérieurs : •Accès facile •Terrain de 1 523 m² •Excellente visibilité •Abri extérieur de 12 x 4 m Équipements : •Tout-à-l'égout •Fibre optique Les + : •Bâtiment neuf •Grande capacité de stockage •Fort potentiel d'aménagement • Possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Emplacement stratégique Contactez-vite pour plus de renseignements et organiser une visite. À découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi ! Référence agence : 814

Prix au m² le plus bas

264 000 €

825 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²

Lussas (07)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de Lussas, découvrez cet entrepôt neuf de 320 m², implanté sur un terrain de 1 523 m², offrant une grande capacité de stockage et un fort potentiel, notamment pour une transformation en logements (jusqu'à 3 lots possibles). Composition des 320m² : Au rez-de-chaussée •Entrepôt de 110 m² •Pièce indépendante d'environ 75 m² avec accès extérieur •Bureau lumineux de 13 m² avec baie vitrée •Espace de stockage de 4 m² •WC indépendant •Espace complémentaire pouvant accueillir une cuisine de 6 m² À l'étage : •Plateau béton de 100 m², idéal pour stockage ou futur aménagement Extérieurs : •Accès facile •Terrain de 1 523 m² •Excellente visibilité •Abri extérieur de 12 x 4 m Équipements : •Tout-à-l'égout •Fibre optique Les + : •Bâtiment neuf •Grande capacité de stockage •Fort potentiel d'aménagement • Possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Emplacement stratégique Contactez-vite pour plus de renseignements et organiser une visite. À découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi ! Référence agence : 814

Cette propriété d'exception, en pierres, totalement rénovée de 260m² comprend une maison principale + 2 gîtes indépendants qu'il est possible très facilement de rassembler en une grande propriété familiale. Logement principal T4 de 150m2 + vaste terrasse panoramique avec vue à couper le souffle. Appartement T3 de 78m2 + véranda de 13m2 Appartement T2 de 32m2 + terrasse de 10m2 8 grands garages isolés d'un total de 246m2 + caves de 137m2 avec 2 hangars extérieurs pour véhicule ou autre (camping-car) Fibre installée, cuve de récupération d'eau pluviale. Unique et rare, ce havre de paix offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil dignes de cartes postales. Contactez-nous pour plus de renseignement. Référence agence : 805

iad France - Nivaldo De Jesus vous présente une exclusivité : Opportunité à saisir pour un investissement en Ardèche ! À vendre à Lussas, cette maison de 143 m² est actuellement louée en colocation meublée pour des étudiants, offrant une rentabilité attrayante avec des loyers d'environ 200 € par mois pour chaque chambre. Principales caractéristiques : • Surface habitable d'environ 143 m² • 5 chambres existantes, avec possibilité d'aménagement • Système de chauffage par pompe à chaleur • 2 caves en sous-sol • Bien exploité en colocation meublée pour courtes durées Cette maison à vendre à Lussas est également idéale pour un premier achat, grâce à sa base solide et aux aménagements déjà réalisés. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez De Jesus Nivaldo Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164, classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose des locaux professionnels à vendre à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier de 550m² se compose de deux bâtiments, comme suit :#1) BÂTIMENT 1 d’une surface de 350m²Au rez-de-chaussée : une entrée commerciale avec sas et accueil, une entrée professionnelle, un bureau et un espace de coworking, ainsi que des sanitaires.Au premier étage : deux bureaux, un espace de coworking, une salle de pause, une cuisine et des sanitaires.#2) BÂTIMENT 2 d’une surface de 200m²Au rez-de-chaussée : une entrée et une zone de stockage/garage. Au premier étage : un bureau comptable, trois grands espaces de travail et des sanitaires.Ces locaux professionnels à acheter à Lussas sont modulables, offrant la possibilité de créer un espace d'habitation privatif tout en poursuivant une activité professionnelle. De plus, étant situés en zone de revitalisation rurale (ZRR), cet ensemble immobilier bénéficie d'avantages fiscaux.Ce bien répond à tous les critères d'un investissement locatif idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

880 000 €

5 176 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Lussas (07)

170 m² Habitable sur terrain arboré (grands chênes, oliviers,...) de 3000 m² Terrasse de 80m2 exposée plein sud Piscine chauffée 5 garages de 170m2 (6 véhicules) Cette somptueuse villa de plain-pied, bioclimatique et achevée avec des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 km du village prisé de Lussas. UNE VILLA QUI ALLIE LUXE, CONFORT ET MODERNITÉ : • Surface habitable : 170 m², pensée pour un confort absolu. • Terrain : 3000 m², entièrement arboré, parfait pour la sérénité et les moments de détente. • Terrasse : Une spacieuse terrasse de 80 m² exposée plein sud, avec vue dégagée. • Garages : 5 garages totalisant 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL : • Pièce de vie : Un espace lumineux de 60 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en céramique (1,30 x 3,10 m) avec induction intégrée, idéal pour recevoir. • Cuisines : 2 cuisines entièrement équipées (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, four high-tech, tous les éléments sont encastrés). • Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, baignoire balnéo et WC indépendant. • Salles de bains : 2 salles de bains modernes équipées de baignoires balnéothérapie. • WC : 3 toilettes indépendants. • Buanderie : Fonctionnelle, avec douche supplémentaire. PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : • Piscine chauffée : Dimensions 8 x 3,50 m, avec volet immergé et exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. • Confort thermique : Chauffage au sol réversible (chaud/froid) et climatisation pompe à chaleur gainable. • Design moderne : Cheminée suspendue, grandes baies vitrées à galandage pour une luminosité naturelle, avec tous les volets motorisés et connectés • High-tech : Fibre optique, équipements audiovisuels intégrés TV (2,20x1,25m), son Dolby stéréo 5.1 Elipson, tous les éclairages sont dimmables et bandes LED d'ambiance. • Écologie : Cuve de récupération d'eau pluviale (40 m³), arrosage automatique connecté et cave à vin naturelle UN CADRE DE VIE UNIQUE : Cette villa combine à la perfection un design contemporain, des matériaux de qualité et un cadre naturel privilégié. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités du village. Référence agence : 610

À découvrir à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Idéalement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation, avec une souche de cheminée pour installer un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique donne accès au cellier, facilitant le rangement des courses. Un cabanon et une belle aire de stationnement accompagnent le tout, sans oublier un coin de verdure sous une terrasse ombragée, idéalement exposée et offrant une vue dominante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande**. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Lussas, contactez-nous. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les honoraires sont à la charge du vendeur.