Achat bien immobilier à Magny-Fouchard (10) : 156 annonces

Prix au m² le plus bas

153 000 €

1 330 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Magny-Fouchard (10)

Nouveauté Ethiqu'immo Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 3 285 m² avec verger, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un WC avec point d'eau. La propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires : •Cave •Grande grange avec atelier •Double garage avec portes électriques Côté équipements : •Chauffage par chaudière fioul •Menuiseries en bois double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec verger, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi!! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3227.00 € et 4367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, est un bien d'exception. Construite en 1997, cette maison d'architecte propose de beaux volumes adaptés à une vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage de près de 50m2, une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son aspiration centralisée, et son terrain paysagé de plus de 3200m2, cette maison est équipée d'une piscine chauffée, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation dans toute la maison et d'une isolation renforcée. Idéalement située entre la Côte des Bar, le parc d'attractions Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient, cette offre constitue une réelle opportunité pour un achat maison à Vendeuvre-sur-Barse.

Située à Brienne-le-Château dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison familiale de 280 m2 est à vendre dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain attrayant de 4 446 m2, elle dispose également d'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses volumes spacieux et lumineux, son sol en pierre de Bourgogne et sa porte contemporaine avec des finitions en bois qui se marient parfaitement avec les matériaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 51 m2 avec cheminée insert et vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, ainsi que deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un dressing, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau et dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Un sous-sol spacieux complète ce bien, incluant garage, chaufferie, atelier, cave et divers espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, de la piscine et de dépendances, le tout sur un large terrain préservé. Cette maison à acheter à Brienne-le-Château offre un cadre de vie confortable et agréable, alliant volumes, luminosité et qualité.

À Brienne-le-Château, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison Brienne-le-Château à vendre présente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel désireux de combiner activité et habitation. L'ensemble est constitué d'un grand appartement indépendant d'environ 98 m² à l'étage et d'un local commercial au rez-de-chaussée, chacun avec ses propres accès. L'appartement, accessible par une entrée indépendante, est lumineux et comprend un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il dispose également d'une cour privative et d'un garage. Le chauffage individuel au gaz est distinct du local commercial. Le rez-de-chaussée abrite le local commercial, idéal pour une activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines. Il comprend deux bureaux, deux WC et un espace repas, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol pouvant servir de réserve ou de chaufferie. Le chauffage et les compteurs sont également indépendants. Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sandra Martin à l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

128 000 €

1 016 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Magny-Fouchard (10)

iad France - Delphine Herbert vous propose à la vente une charmante maison de village rénovée à Bayel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison Bayel à vendre, alliant charme et modernité, dispose de 4 chambres. Située au cœur du paisible village de Bayel, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 126m² (loi carrez), sur un terrain de 280m², cette propriété a été réaménagée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale avec cheminée insert, un salon avec rangement, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage propose trois belles chambres mansardées ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'un espace bureau. La maison est équipée de tous les éléments modernes pour faciliter votre quotidien, tels que la fibre optique, un système de ventilation, et un chauffage individuel combinant cheminée à insert et chaudière à gaz avec radiateurs. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous attend, avec un accès au sous-sol et une partie atelier pour un espace de stockage additionnel. Sa localisation est idéale, à proximité de Bar-sur-Aube, sa gare SNCF et les commodités locales. Cette maison à acheter à Bayel représente une véritable opportunité pour les amoureux d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Située à Bar-sur-Seine dans le département de l'Aube, cette charmante maison de 89 m2 de plain-pied sur sous-sol complet est à vendre. Elle offre un cadre de vie pratique et confortable sur un agréable terrain verdoyant de 900 m2. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres de 17 et 13 m2. Vous disposerez d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct aux terrasses, créant ainsi une belle pièce de vie de 42 m2. Elle comprend également une salle de bain et un WC séparé. L'accès au sous-sol vous offre une grande buanderie, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir 2 véhicules, incluant un coin atelier, le tout isolé au plafond. Avantages : Un potentiel au sous-sol avec accès direct à l'extérieur ! - Situation géographique idéale, à proximité du centre-ville médiéval, des supermarchés, boulangeries et écoles. - Chauffage récent individuel comprenant un insert à bois, une pompe à chaleur et des radiateurs pour un confort optimal et économique en toute saison. - Labels de qualité garantissant votre confort quotidien grâce aux fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bar-sur-Seine, sachez que des travaux sont envisageables dans la salle de bain et les toilettes pour personnaliser cette maison selon vos goûts et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien idéalement situé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : *** SPECIAL INVESTISSEUR ***Maison à acheter à Brienne-le-Château, située dans le département de l’Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison individuelle de 4 pièces, d'une superficie de 82.35 m², offre un cadre de vie agréable et familial. Construite en 1956 et en bon état général, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Brienne-le-Château.L’étage se compose de 3 chambres lumineuses. La maison inclut une cuisine équipée et une salle à manger, qui sont parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. De plus, le terrain de 417 m² vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Parmi les équipements de confort de la maison, vous trouverez la fibre optique, une cheminée à bois et un chauffage central. Brienne-le-Château est une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, comprenant des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des espaces verts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Situé au coeur d'un magnifique village touristique de l'Aube, en bordure immédiate de lac d'Amance, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur dynamique recherché. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une forte fréquentation touristique saisonnière, et exploite une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle, idéale pour une reprise clé en main. La surface totale est de 174m2 , idéalement distribuée et équipée afin de servir vos clients dans des conditions optimales. La belle terrasse d'une trentaine de place est un atout supplémentaire pour optimiser votre visibilité et offrir à vos clients un cadre agréable dans ce village dynamique. En plus de l'activité de BAR-TABAC- BRASSERIE- FDJ, 3 chambres d'hôte entièrement équipées ; et bénéficiant d'une salle d'eau indépendante par chambre; permettent d'augmenter le CA de l'établissement tout au long de l'année ainsi que tout le matériel pour cette activité sont compris dans le prix!! ( mobiliers, draps, machine à laver professionnelle, TV...) Loyer pour la totalité des 2 activités: 1800EUR HT. L'établissement est parfaitement entretenu, fonctionnel , et ne nécessite aucun investissement immédiat pour poursuivre l'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique primaire: 327kWh/m2/an Consommation énergétique finale: non communiquée Annonce rédigée par Benjamin GAUTHIER (EI), Agent Commercial, numéro RSAC 518 346 499 - TROYES

Votre agence CAIG Immobilier vous propose un immeuble de rapport compose par 3 appartements. Au rez-de-chaussée un appartement de type d'environ 38m2, au 1er étage un appartement de type 3 duplex loué d'environ 68m2 et un autre appartement de type 5 duplex loué. Chauffage électrique. Chaque logement possède son compteur électrique et des sous-compteurs pour l'eau. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. DPE T2 en D 187 B 7. DPE du T3 en E 256 - B 10. DPE du T5 en D 212 - B 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre agence CAIG Immobilier vous propose à la vente une maison à Bar-sur-Aube, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Il s'agit d'un T6 d'environ 127 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. Le premier étage offre un grand palier desservant deux chambres, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres et une spacieuse pièce mansardée. Une cave voutée complète ce bien, et à l'arrière, vous disposerez d'une petite cour avec une chaufferie. Le chauffage est centralisé au gaz de ville. Classe Énergie D 163 - Classe Climat D 33. Notez que cette maison à acheter à Bar-sur-Aube est actuellement louée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Dienville, située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique ancien presbytère d'environ 400 m², aux murs de pierre et colombages, dispose d'un potentiel de développement précieux. Érigée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette maison de caractère est entourée d'un jardin avec un bassin, inaugurant un cadre de vie paisible à proximité du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient. La maison principale comprend quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bains équipées de douches et une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, parfaite pour vos réceptions. En annexe, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un théâtre privé avec scène pour organiser des événements culturels. Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en gîte de charme ou en chambres d’hôtes, et vous pourrez transformer une partie de la dépendance en un appartement de 80 m². De plus, une piscine peut être construite pour compléter cette propriété d'exception. Les toitures ont été entièrement refaites et la taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Pour votre projet d'achat de maison à Dienville, n’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

VENTE : terrain de 833 m² à Lusigny-sur-Barse Proche de Troyes - En vente : terrain de 833 m² à Lusigny-sur-Barse (10270). Proche École Primaire le Grand Pré Vert, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Son prix de vente est de 74 970 €. Contactez Alexandra COGLIATI pour tout renseignement sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons France Confort Troyes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

EXCLUSIVITÉ. Maison à vendre à Bar-sur-Seine (10110), Aube, région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de 95 m², proposé au prix de 158 000 euros, a été entièrement rénové et vous séduira par son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine intégrée toute équipée refaite il y a deux ans, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre sur palier et une salle de bains avec WC complètent ce bien. Le sous-sol total inclut une grande buanderie, un garage et une cave, offrant de nombreux rangements. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Budget : 158 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE: Classe D, GES: Classe B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 290 euros et 3 160 euros. Pour toute visite ou accompagnement, contactez Léa Roger au 06 86 44 63 69 ou par mail à l.roger@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Léa Roger, conseiller immobilier indépendant. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un projet d'hébergement touristique ou un endroit paisible pour se retrouver en famille? Venez découvrir cette propriété de caractère, située à Eclance, dans l'Aube, dans un environnement tranquille à proximité du vignoble de Champagne. Le charme de ces bâtisses, saura séduire les amoureux de grands espaces très lumineux et de beaux jardins. Arbres et massifs de fleurs permettent de donner du volume, une ambiance et une véritable personnalité au parc de 4638m2. Cette propriété comprend: Une maison d'habitation d'environ 155m2, une cuisine entièrement équipée, salon, bureau, 3 chambres et 3 salles de bain. Quatre maisons de location de vacances, rénovées avec beaucoup de goût, alliant confort, modernité et préservation des matériaux d'époque. Les surfaces habitables, 194, 136, 88, et 84 m2 permettent de beaux volumes: salons /salle à manger spacieux, cuisines équipées, et des espaces nuit très vastes avec salles de bain. Afin de profiter pleinement de l'extérieur, chaque maison est équipée d'une terrasse, à l'ombre des glycines. Une grange traditionnelle en pierre avec sa magnifique charpente et une maison à rénover avec son traditionnel four à pain offrent un potentiel d'agrandissement important avec la possibilité de diversifier les prestations. Une allée vous conduira à la piscine entièrement clôturée, avec sa plage immergée, où vous pourrez vous relaxer au milieu des lavandes et autres fleurs. Bien sûr, je n'oublie pas l'emplacement dédié au potager. Les plus: hébergement quatre étoiles, très apprécié à l'international. Logement de haute gamme entre confort, équipements et services. De nombreux avis montrent la satisfaction des clients suite à leur séjour. De nombreux atouts: activités culturelles (Troyes, Colombey les 2 Eglises), sportives (randonnées dans le vignoble de Champagne et activités nautiques, lacs de la Forêt d'Orient) ludiques avec le parc d'attraction Nigloland à quelques minutes, et la gare à proximité (ligne Paris/Mulhouse). Vous l'avez compris, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Cet endroit est un havre de paix où la quiétude et la sérénité sont privilégiées. Vous recherchez un bien immobilier de qualité, qui répond à un projet familial ou un projet touristique avec potentiel de développement dans l'évènementiel, alors ne passez pas à côté de cette opportunité ! Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises. Mandat N 101148. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Votre agence CAIG Immobilier vous propose un parking à acheter à Ville-sur-Terre, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette opportunité unique de vente de parking à Ville-sur-Terre est idéalement située à seulement 10 minutes de Bar sur Aube. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un espace de stationnement dans cette commune en pleine expansion.

Prix au m² le plus bas

23 000 €

311 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 74 m²
• Terrain 93 m²

À 4km de Magny-Fouchard (10)

À Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez ces garages anciens situés à seulement 2 minutes de la gare, à moins d'une heure trente de Paris, et à proximité de Nigloland et des lacs. Ce charmant village offre toutes les commodités nécessaires. Ces garages peuvent être utilisés comme tels ou aisément transformés en logements, offrant une belle surface au sol ainsi qu'en mezzanine. La construction en pierre à l'ancienne confère une touche de charme. L'aménagement devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Ce bien, idéalement situé, est à la vente. Non soumis au DPE. Pour les visites, contactez au 0770998577. Les honoraires de 15% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 20 000 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Votre agence CAIG Immobilier vous propose une maison à acheter à Vauchonvilliers, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette petite maison de campagne de 49 m² habitables comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée ainsi qu'une dépendance chauffée pouvant accueillir un deuxième couchage. Attenante, une grande grange de 50 m² avec son atelier complète ce bien. L'ensemble est situé sur un terrain clôturé et arboré de 1124 m². Le chauffage est électrique et le bien n'est pas soumis au DPE. Notez également que la fosse septique doit être remise aux normes. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE ETHIQU'IMMO ! Située dans un environnement calme à Voigny, cette maison d'habitation développe une surface habitable d'environ 153 m² sur une parcelle de 646 m², avec une grande cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine de 24,8 m² ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 43,8 m² équipé d'une cheminée avec insert bois. Une chambre de 15,2 m² complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Dans le prolongement du séjour, un couloir mène à un espace complémentaire comprenant une seconde cuisine, un salon d'été, ainsi qu'un accès direct à un garage de 21,2 m² avec grenier au-dessus. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres de 14,8 m² et 20,9 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une pièce indépendante avec WC. La maison dispose également d'une cave en deux parties, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, le chauffage est assuré exclusivement par une cheminée avec insert bois, avec un système de gainage permettant la diffusion de la chaleur vers les chambres à l'étage via des trappes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat de maison à Bar-sur-Seine, dans le département de l'Aube, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cette maison Bar-sur-Seine à vendre, un ensemble exceptionnel de 3 caves historiques, allie charme et élégance dans une ville chargée d'histoire. Avec une surface exploitable de 221 m², elle est équipée d'un ascenseur et de plusieurs escaliers pour un accès facilité. Conformément aux normes PMR, la circulation à l'intérieur est fluide grâce aux rampes d'accès pour personnes handicapées. Raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité, cette propriété est idéale pour un projet de restauration gastronomique, un bar à vins, une dégustation de champagne ou un espace événementiel. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, veuillez contacter Odile TARTRAT au 0648453082 ou par email à od.tartrat@proprietes-privees.com. Mandat réf : 439878. Prix honoraires d'agence inclus : 198 000 euros.

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Situé au coeur de la commune de Bossancourt, ce magnifique terrain constructible de 911m² offre un cadre idyllique pour réaliser le projet de construction de vos rêves. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement. La commune de Bossancourt, réputée pour son environnement calme et ses paysages bucoliques, est le lieu parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien (proche Bar/aube, Vendeuvre sur barse et Brienne le Château). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Bar-sur-Seine (10110), située en plein centre-ville, cette maison de 135 m² à rénover est proposée au prix de 67 000 euros. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet espace est partiellement rénové et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. À l'étage, vous trouverez quatre pièces à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs selon vos envies. La maison comprend également un grand grenier, idéal pour du stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'un garage. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à Bar-sur-Seine et peut permettre de créer une maison individuelle ou deux logements. Budget à prévoir : 112 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe D, GES : Classe D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2023, se situe entre 2 300 euros et 3 170 euros. Pour toute visite ou information, contactez Léa Roger par téléphone au 06 86 44 63 69 ou par email à l.roger@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Léa Roger, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

69 000 €

352 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Magny-Fouchard (10)

L'Agence Dao Immobilier vous propose à la vente cette maison de 198 m2 à rénover, située dans la commune de Piney, au coeur du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Piney se compose d'une entrée traversante donnant sur la rue et le jardin, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une chaufferie, d'un grenier et de trois caves. L'agencement actuel permet de créer jusqu'à 4 chambres, et plus selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m2, sans vis-à-vis, incluant une dépendance d'environ 80 m2 au sol à rénover et un hangar de 60 m2. Les équipements existants comprennent un chauffage au gaz, un ballon d'eau chaude électrique de 150 L, et des fenêtres à simple vitrage. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 749 EUR. MANDAT 1364. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

iad France - Laurent Flajolet vous propose : Au cœur de Dienville, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de 98 m² sur un terrain clos de 255 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous y découvrirez un agréable salon, deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Chaque espace a été conçu pour garantir un confort maximal. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Tous les équipements de confort, comme l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, contribuent à un quotidien optimisé dans un environnement serein. Le chauffage individuel au gaz naturel, associé à des radiateurs, assure une chaleur agréable dans toutes les pièces tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'une cave pratique pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, l'espace clos permet de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou simplement pour se relaxer. En résumé, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Dienville, à seulement 5 minutes à pied des lacs. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Flajolet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pierre POIRIER vous propose à la vente cette authentique maison de campagne située à Brévonnes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1974, elle dispose d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1281 m², faisant de cette maison à acheter à Brévonnes un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un WC et une salle à manger conviviale. L'étage propose une grande chambre, un spacieux dressing, un bureau et une salle de douche avec WC, offrant ainsi un total de 3 chambres. Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré vous permet de profiter pleinement de la nature environnante. Il dispose d'un potager et d'une terrasse de 32 m² avec banne électrique, ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 35 m². Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison de Brévonnes à vendre offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un chauffage individuel récent avec chaudière à pellets et insert cheminée, ajoutent une touche de confort à cette propriété de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le charme authentique de cette maison à Brévonnes. Une visite est indispensable pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre POIRIER, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lusigny sur Barse, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec près de 170 m² habitables, cette propriété est un véritable cadre de vie, implantée sur un terrain de 2225 m² au cœur d'un village dynamique et prisé du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, à proximité de toutes les commodités.En entrant, le hall spacieux vous fera apprécier les volumes généreux et la luminosité qui se dégagent de cette maison, récemment rénovée avec soin. La cuisine entièrement équipée offre un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon-salle à manger de 50 m², agrémenté d'un insert et d'un carrelage en pierre de Bourgogne, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres d'environ 20 m², dont une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une buanderie, tandis qu'à l'extérieur, un carport et un jardin paysager de 2225 m² vous attendent, avec des espaces de détente et une terrasse.Côté technique, cette maison à acheter à Lusigny sur Barse bénéficie d'une bonne classification énergétique, d'une isolation renforcée, de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage mixte incluant pompe à chaleur air/eau et chaudière à condensation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et un puits permet de réaliser des économies sur l'eau. Aucun travaux à prévoir.Idéalement située, cette maison offre un confort de vie au quotidien avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment des commerces, des soins médicaux, des installations sportives et des établissements scolaires pour vos enfants. Vous pourrez également profiter des magnifiques sentiers de randonnée et de la vélo-voie longeant les lacs sur 42 km.Confort, qualité et emplacement de choix font de cette propriété un cadre parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche du village. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à Lusigny sur Barse.

Découvrez ce bien de qualité à Bar-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Ces murs à vendre incluent un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un parking à proximité, offrant un cadre chaleureux et authentique. Avec une capacité de 70 couverts, l'établissement dispose de deux salles, dont une avec un coin bar, de 2 WC conformes aux normes PMR, d'une cuisine entièrement équipée et d'une spacieuse terrasse extérieure. Les points forts de ce bien incluent : - Mobilier inclus - Four à pizza - Électricité vérifiée - Rampe d'accès PMR - Hottes à remplacer - Cave - Tout à l'égout Ce local professionnel à vendre est prêt à être exploité et constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs. Contactez Marina FLEUTOT, votre conseillère Ethiqu'Immo, pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.

Nouveauté Ethiqu'immoDans un charmant village viticole, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube, cette maison à vendre à Baroville est idéale pour ceux qui veulent entreprendre des travaux de rénovation.La maison Baroville à vendre se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau et un WC.À l'étage : deux chambres en enfilades et une pièce supplémentaire.Des combles et une grange complètent l'ensemble, ainsi qu'une petite cour.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baroville ! Programmez votre visite dès maintenant en contactant votre négociateur immobilier au 06.44.28.49.81.Honoraires inclus de 18.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT, Agent commercial (Entreprise individuelle).www.ethiqu-immo.fr

NOUVEAUTÉ ETHIQU'IMMO ! Située à moins de 10 minutes de Bar-sur-Aube, cette maison en pierre de plain-pied de 74m² habitables est à vendre. L'agence Ethiqu'immo vous présente cette maison Bar-sur-Aube à vendre, se trouvant dans un environnement calme. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 35m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un jardin clos, d'une grande cour commune à l'arrière et d'un grand garage menant à des combles aménageables avec un bel espace vendangeoir. De plus, vous bénéficierez d'une grande grange, offrant un réel potentiel d'évolution. Charpente et toiture en bon état. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ou votre négociateur immobilier au 0778198670. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade Minel, Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Au cœur de la Côte des Bars, à 35km de Troyes, à Bar Sur Seine, situé au centre ville, je vous propose cet immeuble avec son local commercial, son appartement rénové ainsi qu'une cour et une cave.L'immeuble est composé d'un local commercial avec vitrine d'environ 45m2, pouvant être transformé en garage, d'un espace buanderie avec toilettes, d'un accès direct à la cour.Une entrée privative est également présente menant à l'appartement lumineux d'environ 115m2 situé au 1er étage composé d'une cuisine équipé, d'une salle à manger de 12m2, d'un salon de 19m2, d'une chambre de 12m2, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.Au 2ème étage on retrouve une chambre avec point d'eau et wc ainsi qu'un grand pallier de 40m2 avec poutres apparentes pouvant créer une chambre supplémentaire ou un autre appartement.Investissement locatif possible, compteurs du local et de l'appartement séparésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Propriété avec maison d'habitation des années 80, de construction traditionnelle, sur sous-sol et terrain arboré de 4871m2, bord de Seine sur la commune de Bar sur Seine, dans le département de l'Aube. A proximité du centre ville et ses commerces. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une grande pièce à vivre lumineuse, salon salle à manger, une cuisine séparée avec vue sur le jardin et parc. Deux chambres, salle de bain et WC séparés. A l'étage, la présence d'un grenier de 90m2 offre un potentiel d'agrandissement. Pour les amateurs de bricolage ou tout simplement pour profiter d'un espace de rangement, un vaste sous-sol avec garage, chaufferie, ateliers, cave, cuisine d'été. La présence d'une dépendance permet un espace supplémentaire parfait pour stocker des outils, aménager un atelier. Allons voir maintenant ce que lextérieur nous réserve. La maison est située sur une parcelle clôturée de 4871 m2: un jardin arboré et fleuri, de beaux vergers. Vous lavez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille, voire naître tous vos projets. Les plus techniques: Menuiseries double vitrage - pompe à chaleur eau/eau - Sous-sol fonctionnel- assainissement collectif Située à proximité du centre ville, des commerces, du marché couvert. Crèche, écoles, collèges, lycées, pôle médical. De nombreuses balades à faire dans la ville pour admirer les maisons à colombages ou passer un moment agréable au bord de la Seine. Et enfin profiter de la route du Champagne et ses randonnées. Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises. Mandat N 108007. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Grégory MICHEL vous présente une maison à vendre à Trannes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de campagne offre un grand potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et se trouve à moins de 10 minutes de Dienville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec véranda, une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'un parquet en chêne massif, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage dispose d'une chambre spacieuse de 30 m², tandis que le deuxième niveau propose des combles aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Des travaux importants sont nécessaires, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, du système de chauffage, des huisseries, de la plomberie et de l'assainissement. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² comprend deux dépendances et une cave en sous-sol. L'emplacement est privilégié, à proximité du parc d'attractions Nigloland, du lac de Dienville et du golf de Vendeuvre/Barse. Il est important de noter que la maison est non mitoyenne et que les deux maisons visibles sur la première photo sont incluses dans le prix et ne constituent qu'une seule propriété.