Achat bien immobilier à Mailly-la-Ville (89) : 8 annonces

Située à MAILLY LA VILLE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 27 km d'Auxerre et d'Avallon, cette belle propriété se niche dans un hameau calme et bénéficie d'un terrain clos de 2420 m², parfait pour profiter du plein air. Cette habitation de 106 m², prête à habiter, comprend une entrée, une cuisine, un salon, et une pièce à vivre lumineuse de 27 m². Elle dispose également de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi qu'un atelier. Un grenier aménageable et une dépendance offrent encore plus de possibilités. De plus, des panneaux solaires sont installés, permettant de couvrir une grande partie de la taxe foncière et des frais associés. Avec trois garages et un atelier, cette maison MAILLY LA VILLE à acheter est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: MAILLY-LA-VILLE – Immeuble de rapport avec 2 appartements – Idéal investisseur ou projet mixte Situé à Mailly-la-Ville, charmant village avec école maternelle et primaire, gare, épicerie et espace de baignade/snacking pour l’été. À environ 30 km d’Auxerre et 2h30 de Paris, un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité. Je vous propose cet immeuble composé de deux appartements, avec entrée et espace commun comprenant un rangement/cagibi. Appartement en rez-de-chaussée – 55,11 m² – T2 – déjà loué Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace cellier/cave. Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Chaudière récente de 2024 Un bien déjà occupé, générant un revenu locatif immédiat. Appartement au 1er étage en duplex – 82,74 m² – T5 – libre Au premier niveau : cuisine, salon, deux chambres et WC À l’étage : une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint) et un WC Fenêtres PVC double vitrage (deux en bois double vitrage) Chauffage gaz de ville Des améliorations pourront être envisagées pour révéler tout son potentiel Taxe Foncière 978 € Les + Deux logements indépendants Un bien déjà loué Un logement libre pour habiter ou louer Village avec commodités et gare. Projet flexible selon votre stratégie Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité ou à un acquéreur désirant habiter sur place tout en conservant un revenu locatif. Opportunité à saisir rapidement. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive du logement vide directement sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison en pierre de 1850, située à Mailly-la-Ville, dans le département Yonne en Bourgogne. D'une superficie d'environ 156 m², cette maison Mailly-la-Ville à vendre se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux d'environ 35 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grands espaces offrent de belles perspectives. La mezzanine, d'environ 25 m², séduit par son charme unique, idéale pour un coin lecture ou un espace bureau. La seconde pièce de 31 m² est polyvalente, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre d'amis. L'étage se complète avec deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grange d'environ 40 m² vient également élargir les possibilités pour les bricoleurs souhaitant un atelier ou un espace de stockage. Une petite cour intime accompagne le tout. Reliée au tout-à-l'égout et équipée de radiateurs électriques, cette maison à acheter Mailly-la-Ville bénéficie d'une taxe foncière de 1 020 euros. Le cadre de vie est très prisé, à proximité d'une vélo route le long de l'Yonne pour les activités de plein air. Les Rochers du Saussois raviront les grimpeurs, tandis que les passionnés de patrimoine apprécieront Vézelay. La commune, située à environ 25 kilomètres au sud d'Auxerre, dispose d'une gare avec ligne directe pour Paris Bercy et des commodités essentielles. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Vanessa RAGOT vous présente cette maison à acheter à Mailly-la-Ville, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Située à proximité du canal du Nivernais et de la vélo route, cette maison de village pleine de charme représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. \D'une surface de 148 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, d'un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, d'un bureau ainsi qu'un coin extérieur couvert, discret et abrité sous le balcon. \À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'un agréable balcon couvert. Sur le côté de la maison, un espace bétonné offre la possibilité d'installer une table, quelques chaises ou même un barbecue. Le stationnement est facile grâce à un parking situé juste au-dessus. En plus, un grenier de toute la surface et une cave viennent compléter l'ensemble. \Côté confort, les fenêtres de l'étage en PVC double vitrage sont récentes, tandis que celles du rez-de-chaussée sont en bois avec un ancien double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente (marque Atlantic), et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le classement énergétique est en D, avec une taxe foncière s'élevant à 926 €. \Au cœur du village, à proximité des écoles, de la gare et de l'épicerie, ainsi qu'un petit marché local chaque mercredi soir durant l'été, cette maison Mailly-la-Ville à vendre bénéficie d'un environnement paisible et dynamique, situé à seulement 25 km au sud d'Auxerre. Parfait pour profiter de balades à pied ou à vélo dans un cadre naturel exceptionnel. \Une visite immersive est disponible pour vous projeter dès maintenant. \Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dossier n° 1055 - Mandat n° 1055EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO. À la recherche d'un achat maison Mailly-la-Ville ? Nous vous présentons cette longère bourguignonne rénovée, située dans le charmant hameau d'Avigny, à proximité de Mailly-la-Ville, au prix de 151 200 EUR.Caractéristiques de la maison :Rez-de-chaussée :- Entrée avec véranda offrant une vue sur le jardin.- Séjour spacieux avec insert à bois tubé.- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie.- Buanderie, bureau, salle de bains et WC avec lave-mains.- En contrebas, chambre et dégagement.- Salle d'eau avec WC.À l'étage :- Couloir desservant une chambre mansardée en triplex.- Deux chambres avec pompe à chaleur.- Dégagement supplémentaire.- Grenier isolé et deux autres chambres.Rez-de-jardin :- Buanderie, cave voûtée.- Grange avec grenier au-dessus.Extérieurs :- Terrain avec petit jardin sur deux côtés de la maison.- Hangar en bois pouvant servir de garage, avec un poulailler.- Dépendances en pierres avec plusieurs soues à cochons.- Potager non attenant.Atouts et prestations :- Toiture refaite il y a environ 10 ans, avec isolation.- Cuisine spacieuse et moderne ouverte sur le jardin.- Volets électriques pour plus de confort.- Beaux volumes, nombreuses boiseries et beaucoup d'authenticité.- Pied de vigne devant la façade de la maison, ajoutant une touche pittoresque.Idéale pour :- Une famille cherchant à s'installer à la campagne.- Investissement locatif ou saisonnier grâce à ses espaces et son caractère.Emplacement :- Environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer.- À 18 km d'Avallon et 31,4 km d'Auxerre.Résumé :Cette maison Mailly-la-Ville à vendre offre un cadre de vie tranquille et authentique, avec de nombreux espaces de rangement, un grand potentiel d'aménagement, et un joli jardin pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

Découvrez cette maison à vendre à MAILLY LA VILLE, située dans le département Yonne en Bourgogne. Cette propriété se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 55 m² est actuellement loué pour 340 euros par mois. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC, avec un classement énergétique de type E. À l'étage, vous trouverez un duplex de 5 pièces, avec 79 m² à aménager. Le premier niveau comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC, tandis que le second niveau offre un palier et deux chambres avec un WC. Cet appartement est également classé E et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Les deux appartements bénéficient d'un chauffage au gaz. Cette vente maison MAILLY LA VILLE représente une belle opportunité pour un achat maison MAILLY LA VILLE.

Coup de cœur du secteur

129 455 €

1 004 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Mailly-la-Ville (89)

À la recherche d'une maison à acheter à MAILLY LA VILLE ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi qu'un espace détente et une salle d'eau moderne. Profitez d'un accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse couverte menant à un jardinet. Ce bien comprend également un garage, une cave et une jolie cave voûtée. En matière de performance énergétique, la maison affiche une classe énergétique D. De plus, elle peut être vendue avec de nombreux meubles, selon vos envies. 0,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

3 personnes déjà intéressées

144 000 €

1 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Mailly-la-Ville (89)

Située à MAILLY LA VILLE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison MAILLY LA VILLE. Profitez de la tranquillité d'un village au sud d'Auxerre, près du Canal du Nivernais, parfait pour de belles balades et pique-niques. La maison, en excellent état général avec un gros œuvre et une chaudière récents, dispose d'une grande pièce de vie ornée d'une cheminée, idéale pour recevoir amis et famille. Elle comprend également 3 belles chambres et un grenier à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un appentis aménagé, un atelier, un garage et un jardin. Cette résidence peut servir de maison principale ou secondaire. Classe énergétique : E.