Achat bien immobilier à Marcillac-Vallon (12) : 10 annonces

En exclusivité dans votre agence WE INVEST OCC'IMMO ! À Marcillac, magnifique maison traditionnelle d'exception construite en 1998, offrant environ 236 m² habitables sur un vaste terrain de 2 600 m². Elle propose un cadre de vie privilégié alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 68 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'un élégant salon de réception. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec terrasse privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un coin atelier,d'un WC, offrant des espaces pratique et fonctionnel pour le stationnement et le rangement. Une cave complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement calme et verdoyant grâce aux nombreuses terrasses : trois au rez-de-chaussée avec des expositions différentes pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Une piscine (4 x 8 m) vient parfaire cet espace extérieur, véritable havre de paix. La vue panoramique apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, une chaudière au gaz condensation et un insert à bois pour le chauffage et une toiture en lauzes qui confère un cachet unique à l'ensemble. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités : écoles, commerces, services de santé, transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires... De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages. Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de majestueuses menuiseries, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond élégantes. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'environ 29 m² ornée de sa cheminée, un salon spacieux d'environ 40 m² doté d'une cheminée ouverte du 16ème siècle, ainsi que quatre chambres aux dimensions variées (environ 20 m², 18 m² et 10 m²). Parmi elles, une suite parentale d'environ 21,5 m² avec sa salle d'eau de 5,8 m², également agrémentée d'une cheminée du 16ème siècle. Ce niveau comprend également une salle de bains d'environ 5 m², un toilette d'environ 3 m². Un espace non aménagé d'environ 71,5 m² avec une belle cheminée et une ancienne souillarde complète cet étage. Un grenier aménageable de taille similaire est accessible par une tour d'escalier. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing d’environ 30 m², une salle de bains avec toilettes d’environ 8 m², ainsi qu’une seconde chambre d’environ 16 m². Vous aurez l’opportunité d’aménager les greniers, dont les superficies s’étendent d'environ 30 et 50 m², en fonction de vos besoins et de vos projets. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une cave voûtée de 48 m², - une buanderie avec un ancien pressoir fonctionnel de 20 m², - un atelier de 90 m², - un garage de 60 m², - ainsi qu'une voûte ouverte, anciennement utilisée comme chapelle domestique. Cette magnifique propriété est chauffée par une chaudière à fuel, assurant une chaleur douce et confortable, distribuée par des radiateurs. Les planchers ainsi que les rampants sous les toits sont dotés d'une isolation. La consommation annuelle de fuel n'excède pas 2500 L par an, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété au regard de sa superficie. L'eau sanitaire est fournie par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries et volets, datant du 18ème siècle, sont en châtaignier et simple vitrage. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, il reste parfaitement fonctionnel. Nous vous invitons à découvrir une visite virtuelle sur notre site internet pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette demeure de vignes. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/shrodez-basterreixjerome-maisonvigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée dans le Vallon dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne. Son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne environnante en font un lieu de vie rare et apaisant. Dès l'extérieur, la propriété séduit par sa silhouette pleine de cachet, coiffée d'une toiture en ardoise et agrémentée de terrasses et balcons tournés vers la nature. Le vaste jardin clos, joliment arboré, offre plusieurs espaces de détente : un grand coin repas ombragé sous un arbre majestueux, un espace convivial aménagé avec des transats, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un confort de vie au quotidien. Elle comprend également une deuxième salle de bains. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, ajoutant un véritable atout pratique. Entre charme d'antan, rénovation soignée et environnement privilégié, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille spacieuse, une résidence secondaire de caractère, ou simplement un havre de paix au cœur de la nature. Servitudes : non Référence agence : 1503

Et si 2026 était l'année de votre nouvelle vie ? À la recherche de calme, de verdure et d'un cadre de vie unique ? À vendre en exclusivité chez MILLENIUM IMMOBILIER un terrain de 934 m², libre de constructeur, prêt à accueillir votre projet. Points forts : entièrement viabilisé en bordure avec eau, électricité, fibre, et assainissement collectif. Autres terrains disponibles dans ce lotissement neuf : - Terrain de 822 m2 - Terrain de 814 m2 - Terrain de 836 m2 - Terrain de 1369 m2 * Les atouts de ces terrains : - Viabilisation complète - Lotissement sans contraintes restrictives - Vue exceptionnelle - Secteur préservé sans autres constructions - Encore plusieurs choix possibles pour trouver votre emplacement idéal * Un emplacement privilégié : * - Ensoleillement optimal - À proximité immédiate des chemins de randonnée - À seulement 20 minutes de Rodez - Proche de toutes commodités : écoles, collèges, boulangeries, pharmacie, commerces, et bien plus encore à Marcillac-Vallon Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour une visite ou des informations, contactez dès maintenant votre conseillère Stéphanie DANESI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Construisez votre avenir à Marcillac-Vallon ! Découvrez ce terrain exceptionnel de 836 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Libre de constructeur : Créez votre maison sur mesure ! - Viabilisé : Eau, électricité, assainissement collectif et fibre en bordure de terrain. * Autres terrains disponibles dans ce nouveau lotissement * - 822 m² - 814 m² - 934 m² - 1369 m² * Points forts * - Environnement calme, sans autres habitations autour - Ensoleillé, idéal pour un cadre de vie agréable - À proximité des chemins de randonnées - Commerces, écoles, collèges et services accessibles à Marcillac-Vallon - À seulement 20 minutes de Rodez Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare ! Pour des conseils, des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale Stéphanie DANESI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Construisez votre avenir à Marcillac-Vallon ! En exclusivité chez MILLENIUM IMMOBILIER, découvrez ce terrain exceptionnel d'environ 822 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. * Points forts * - Libre de constructeur, parfait pour concrétiser votre projet sur mesure. - Totalement viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et fibre disponibles en bordure de terrain. - Emplacement privilégié dans un nouveau lotissement * Autres terrains disponibles dans ce lotissement avec les mêmes caractéristiques * - 814 m² - 836 m² - 934 m² - 1369 m² * Localisation idéale * - Ensoleillé et proche des chemins de randonnée. - À deux pas des commerces et services de Marcillac-Vallon : écoles, boulangeries, pharmacie, boucheries, banques… - À seulement 20 minutes de Rodez. Pour plus d'informations, des conseils personnalisés ou pour vous accompagner dans votre projet, appelez Stéphanie DANESI. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre projet de vie commence ici, dans le Vallon ! À vendre en exclusivité chez MILLENIUM IMMOBILIER terrain de 814 m², libre de constructeur, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. * Caractéristiques principales * - Terrain entièrement viabilisé en bordure : eau, électricité, assainissement collectif et fibre - Situé dans un lotissement paisible * Autres terrains disponibles dans ce lotissement * - 822 m² - 836 m² - 934 m² - 1369 m² * Un cadre de vie exceptionnel * - Terrain ensoleillé et proche des chemins de randonnée - À seulement 20 minutes de Rodez - Proximité immédiate avec les commerces et services de Marcillac-Vallon : - 2 écoles primaires, 2 collèges, boulangeries, pharmacie, boucheries, banques, et bien plus encore Besoin d'aide pour concrétiser votre projet ? Votre conseillère Stéphanie DANESI est là pour vous accompagner, que ce soit pour obtenir des renseignements, des conseils ou trouver un constructeur local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie DANESI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le n°883942831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6 personnes déjà intéressées

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893 €/m²

Maison

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• 5 chambres
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Marcillac-Vallon (12)

Deux Maisons Mitoyennes avec Garage à Marcillac Vallon - Idéal Investisseur Idéalement nichées dans le charmant village de Marcillac Vallon, ces deux maisons mitoyennes nécessitant des travaux de rénovation offrent une opportunité rare sur le marché immobilier. Chaque maison est dotée de son propre garage, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La première maison dispose de 3 niveaux : - En rez de rue : un garage et une cave - Au premier étage : une cuisine séparée, un séjour et un wc - Au second étage : 2 chambres et une salle d'eau - Chauffage individuel gaz La deuxième maison dispose de 3 niveaux - En rez de rue : un garage et caves - Au premier étage : une cuisine séparée, une salle à manger , un salon, une salle d'eau et un wc - Au deuxième étage : 3 chambres - Pas de système de chauffage Ne manquez pas cette opportunité unique, pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Référence agence : 1847

Coup de cœur du secteur

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Maison

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Marcillac-Vallon (12)

Bonjour, Vous rêvez de vivre dans un charmant village ou souhaitez investir dans l'immobilier ? Découvrez notre nouvelle opportunité : une maison de village à Marcillac Centre. Avec 150 m² de superficie, cette maison offre un vaste potentiel d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et créer un espace qui vous ressemble. Située en plein cœur du village, elle promet une vie locale dynamique à portée de main. Cette maison comporte 5 pièces, idéales pour une famille. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un futur lieu de détente. De plus, la toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit et vous permettant de vous concentrer sur la rénovation des espaces intérieurs. Pour découvrir plus en détail ce bien et explorer les possibilités qu'il offre, rendez-vous sur notre site. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de village authentique ! Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1908

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