Achat bien immobilier à Montgesty (46) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

263 500 €

2 340 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 112,6 m²
• 3 chambres
• 

Montgesty (46)

À la recherche d'une propriété à acheter à Montgesty ? Découvrez cet ancien corps de ferme composé d'une maison et d'une grange en pierre, ainsi que d'un grand séchoir à tabac, une dépendance et un spacieux hangar, le tout sur environ 2 hectares de terrain. La maison, construite sur caves, comprend une pièce aménageable avec cheminée, une cuisine avec cheminée, une salle à manger/salon, trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. Un grenier est en partie aménageable. Le terrain de 2 hectares offre également une magnifique grange en pierre, un immense séchoir à tabac, un hangar et un abri. Idéalement situé dans un petit hameau du département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Montgesty, avec un potentiel illimité : création de gîtes, activité agricole, et bien plus.

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Ensemble en pierre récemment rénové (2011), La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est électrique au sol et équipé de clim réversible. La maison d'amis / gîte comprend une cuisine équipée, salon / salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. Cette bâtisse pleine d'histoire a été rénovée en conservant des éléments d'origine : le four à pain, le préssoir... Un pigeonnier avec toiture en lauze vient compléter l'offre et peut éventuellement être aménagé afin de peut être envisager des chambres d'hôtes ou des locations à la semaine. Piscine au sel 11X5 avec liner neuf. A DÉCOUVRIR !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette jolie maison de plain-pied vous accueille sur ses 84m² habitables présentant 3 chambres, complétée par une annexe de 30m² permettant de recevoir amis ou famille. L'habitation principale est composée de: hall, lumineux séjour avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse, cuisine actuellement séparée, couloir vers un garage/cellier/buanderie, wc séparé, salle d'eau et 3 chambres (12,44m²; 10,21m² et 9,86m²). L'annexe présente actuellement un hall d'entrée, 2 chambres de +-13m² chacune et un espace à équiper en salle d'eau/wc. Le terrain de 1256m² arboré est très bien exposé et permet d'y ranger plusieurs véhicules. Techniques: simple vitrage, chauffage central gaz, toiture de 2021. Ce quartier se situe dans un village calme, peu passant, à 6 minutes des commerces et 25 minutes de Cahors. Ne tardez pas à demander une visite

Découvrez cette jolie maison à vendre à Montgesty, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne grange, entièrement rénovée avec soin en septembre 2025, se situe au cœur d'un village calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Clé en main, elle est idéale tant pour un achat maison Montgesty pour y vivre que pour un investissement serein. Établie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une charmante pièce de vie de 25 m², exposée au sud, baignée de lumière. Cet espace convivial est doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour plus de confort. À l'étage, un palier spacieux mène à une grande chambre de 22 m², bénéficiant de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant du caractère à l'ensemble. La salle d'eau intégrée à la chambre offre fonctionnalité et élégance. Côté confort, cette maison Montgesty à vendre est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique pour un chauffage économique et un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, représente un cadre naturel idéal, avec la possibilité d'y ajouter une piscine pour profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet locatif dans un environnement paisible et recherché.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

859 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 85 m²
• 

Montgesty (46)

Maison T4 à vendre en viager occupé à Montgesty, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un agréable quartier pavillonnaire, cette maison de 1974, élevée sur un sous-sol total, comprend un garage double et un atelier, le tout sur un superbe terrain paysager de 2283 m². De plain-pied, elle propose une entrée menant à une cuisine semi-équipée ainsi qu'à un séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès à un balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres avec parquet, d'une salle d'eau avec une grande douche à l’italienne et de toilettes séparées. Le sous-sol abrite un garage double, un atelier ainsi qu'une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Les équipements intérieurs incluent des fenêtres en double vitrage PVC, une cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, une alarme et un cumulus électrique de 200 litres. À l'extérieur, vous trouverez un double carport, une remise à bois, un abri de jardin sécurisé, un chenil ainsi que des haies végétales et une rampe d'accès PMR. Caractéristiques de ce viager occupé : valeur vénale du bien = 185 000 €, bouquet de 73 000 € (FAI), rente mensuelle de 480 €. Ce viager à acheter à Montgesty est occupé par une seule personne, un homme de 80 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ; Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Sixième Avenue Cahors vous propose cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour un achat maison MONTGESTY. Cette propriété est située à seulement 25 minutes de Cahors, dans le charmant village de Montgesty, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Vous y découvrirez une maison principale de plain-pied sur un vide sanitaire de 1m20, comprenant trois grandes chambres de 17 à 20 m², dont une suite parentale avec une salle de bain spacieuse de 14 m², entièrement revêtue de marbre, avec baignoire, douche et WC séparés. La maison offre également une vaste entrée modulable (bureau, bibliothèque, bar...), une cuisine dinatoire de 20 m² avec VMC et une fenêtre passe-plat, ouvrant sur un grand salon lumineux de 60 m² avec cheminée en pierre à double foyer, permettant un feu continu ou traditionnel. À l'étage, un vaste espace de 115 m² sur dalle maçonnée et isolée pourrait accueillir trois chambres supplémentaires. Ce bien se distingue par sa construction de qualité, incluant un sol en pierres marbrières, des huisseries en double vitrage en aluminium, un parquet traditionnel et des vitraux, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2m90. À l'extérieur, vous trouverez une première annexe de 68 m², actuellement utilisée comme garage double, mais aménageable en seconde habitation avec terrasse et balcon. Une seconde dépendance de 58 m² complète cet ensemble, le tout sur un terrain arboré et piscinable de 3625 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette maison MONTGESTY à vendre qui pourrait devenir votre future maison à acheter MONTGESTY.

Guillaume Plas vous présent : Situé sur la commune de Montgesty, ce terrain boisé d'une superficie de 4 515 m² offrant un bel espace naturel dans un environnement calme et préservé. Classé non constructible ce terrain constitue néanmoins une véritable opportunité pour différents projets alternatifs ou de loisirs. Actuellement en friche, il pourra parfaitement convenir pour : -l'installation temporaire d'une caravane ou d'un espace de détente -un projet agricole léger (potager, culture, verger, petit élevage) -un espace de stockage ou d'exploitation rurale -un projet lié aux énergies renouvelables (exploitation ou location pour panneaux solaires selon étude et autorisations) -un investissement foncier à petit prix dans un secteur recherché pour son cadre naturel Sa surface de plus de 4 500 m² permet d'envisager différents usages tout en bénéficiant d'un cadre rural agréable. Une opportunité intéressante pour toute personne recherchant un espace de nature à petit budget sur la commune de Montgesty. Prix de vente : 13 030 euros TTC . Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 442217GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 442217, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .