Maison
- 3 pièces
- 44 m²
- 2 chambres
iad France - Laura Jeannet vous propose : Maison à acheter à Neuilly-en-Vexin, Val-d'Oise, en plein cœur du parc régional du Vexin, à 5 minutes de Marines. Cette charmante maison de ville de 44 m² est vendue louée et dispose d'un jardin non attenant de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 20 m², incluant une cuisine ouverte et un séjour. À l'étage, la maison se compose d'une chambre de 10,5 m², d'un bureau de 7 m² et d'une salle d’eau. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le jardin, exposé au sud, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, coin détente ou espace barbecue. L'assainissement est autonome, avec le déploiement du tout à l'égout en cours dans la commune. Le bail non meublé en cours, établi en juin 2021, est d'un loyer mensuel de 750 € HC, avec un congé potentiellement délivrable au locataire en juin 2027. Avec une rentabilité brute de 6,66 %, cette maison à vendre à Neuilly-en-Vexin représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable tout en assurant une belle rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835178666.


