Achat bien immobilier à Nouzonville (08) : 32 annonces

En centre-ville, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol/rez-de-jardin comprend deux caves, une terrasse, une cuisine d'été avec accès sur une ruelle, ainsi qu'un studio indépendant composé d'une kitchenette, d'une pièce principale, d'une salle de douche avec WC, d'une cave supplémentaire et d'une courette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des WC et un bureau. Le premier étage propose une salle de bains avec douche et WC, une chambre, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un bureau, une seconde chambre et un grenier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Grâce à ses deux entrées distinctes, il est possible de créer un appartement indépendant au premier étage. Fort potentiel, quartier calme, à proximité du collège et des commodités. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

Immeuble de rapport à rénover – 240 m² – Local commercial + habitation – Nouzonville Situé à Nouzonville, commune dynamique des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport à rénover développe 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité. Nouzonville est une ville appréciée pour sa proximité avec les grands axes, ses commodités (commerces, écoles, transports) et son attractivité pour le locatif, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investissement immobilier. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Ancien local commercial type bar Espace bar Salle arrière Cuisine Remise attenante 1er étage : Appartement type T3 Terrasse Accès indépendant Accès direct au local commercial 2e étage : 4 chambres 1 bureau 1 salle d'eau (douche) 1 WC indépendant 3e étage : 3 chambres 1 WC indépendant 1 grenier Annexe : Cave Informations complémentaires : Chauffage : chaudière gaz DPE : G (travaux énergétiques à prévoir) Taxe foncière à confirmer Potentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : Immeuble de rapport Projet de division après travaux Activité professionnelle avec habitation Location meublée Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

MAISON À ACHETER NOUZONVILLE - PAVILLON INDEPENDANT DE 122M2, 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, TERRAIN. Ce pavillon, idéalement situé dans un secteur calme de Nouzonville, Ardennes, se trouve sur un magnifique terrain clos et arboré de 1189m2. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une allée goudronnée menant à une vaste terrasse de 93m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon muni d'un insert, ouvert sur un séjour avec balcon, ainsi que de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que de plusieurs greniers offrant un fort potentiel d'aménagement. Un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier et un garage double vient compléter ce bien. Vous recherchez une maison Nouzonville à vendre ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région Champagne-Ardenne.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

277 €/m²

Immeuble

• 180 m²

Nouzonville (08)

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Sur la commune de Nouzonville, Venez découvrir cet immeuble des années 50, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de reconversion. Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement : - au rez-de-chaussée, d’un local commercial anciennement exploité en fleuriste, comprenant un espace magasin, une véranda ainsi qu’un atelier à l’arrière , - à l’étage, d’un espace de stockage réparti en trois pièces (ancien appartement) , - d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire , - ainsi que d’une cave. L’immeuble ne dispose pas d’extérieur. Local commercial libre, avec possibilité de changement de destination selon votre projet. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître à rénover Nouzonville – Immeuble 4 niveaux – 7 chambres – terrain 3000 m² – investissement – 194 000 € FAI Située à Nouzonville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison de maître à rénover offre un fort potentiel pour un projet immobilier, que ce soit en résidence principale, immeuble de rapport ou investissement locatif. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration sur 4 niveaux et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Composition du bien : Sous-sol : Sous-sol complet Cave Garage Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine Bureau WC 1er étage : 5 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau WC 2ème étage : 2 chambres 2 salles d'eau 3 greniers aménageables Extérieurs : Parc arboré Terrain de plus de 3 000 m² Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire Cette maison de maître peut convenir à plusieurs projets : Maison familiale de caractère Division en plusieurs appartements Immeuble de rapport Investissement locatif ou marchand de biens Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, intérieur), offrant un fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : 3 000 € Prix : 194 000 € frais d'agence inclus Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située sur les hauteurs de Nouzonville, dans un quartier paisible et prisé, cette maison à vendre offre un cadre idéal pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Avec son pavillon individuel et son sous-sol complet, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel d'aménagement. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine indépendante - Salon/séjour lumineux avec accès à un balcon et vue dégagée - Une chambre - Salle de bain - WC séparé À l'étage : - Trois chambres - Salle d'eau - Grenier aménageable - Espaces de rangement Le sous-sol complet comprend : - Garage - Chaufferie - Atelier / espace de stockage À l'extérieur : - Terrain d'environ 760 m² - Jardin agréable - Exposition optimale - Vue dégagée sur les hauteurs de Nouzonville Cette maison saine, bien entretenue, présente un beau potentiel à exploiter après des travaux de mise au goût du jour. Le chauffage est assuré par un système central bois et gaz. Pour les intéressés par l'achat d'une maison à Nouzonville, une visite virtuelle est également disponible. N'hésitez pas à demander le lien pour explorer la propriété depuis chez vous. Prix : 180 000 euros, honoraires d'agence inclus (dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 170 000 euros. DPE : G, GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 630 et 4 950 euros, en se basant sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Benjamin ALCESILAS, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 441077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5,88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Jérémy Charlot vous propose cette maison Nouzonville à vendre, une maison d'architecte en plan inversé, située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec accès au garage - 3 chambres - Une salle de bains Le rez-de-jardin, accessible par un escalier en bois exotique, comprend :- Un grand séjour de 44 m² - Une cuisine - Une salle d'eau - Une cave - Une chaufferie À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sur une parcelle de 750 m². La maison dispose de double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage électrique, et d'une exposition plein sud pour apprécier les journées ensoleillées. Un rafraîchissement est à prévoir, et une possibilité d'acquisition d'une parcelle supplémentaire de 717 m² est également disponible. Des informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Kyllian Manente vous propose: Terrain constructible – Nouzonville Situé sur la commune de Nouzonville, ce terrain constructible d’une superficie de 1 275 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. D’une façade d’environ 26 mètres pour une profondeur de 50 mètres, il permet la réalisation de nombreux projets de construction. Le terrain présente une légère pente, offrant des possibilités intéressantes d’aménagement, notamment pour une maison avec sous-sol ou une implantation optimisée. Non viabilisé, l’ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) est présent en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Clos sur trois côtés, il bénéficie d’un environnement calme et d’un véritable atout : une superbe vue dégagée sur la vallée, apportant un cadre privilégié et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Max Lambert vous propose: Un terrain constructible et à viabiliser de 823 m² environ situé devant-Nouzon plus précisément sur la commune de Nouzonville, dans un quartier calme. Cette parcelle vous offre de grande possibilité de construction, offre une façade de 18 mètres et une profondeur de 45 mètres, sur deux rues. Eau, gaz, électricité au bord du terrain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En quête d'espace pour installer votre future maison ? Venez visiter ce grand terrain constructible de 1 275 m² environ, à viabiliser (réseaux en limite de propriété). Vous serez immédiatement séduit par le cadre ! Située sur les hauteurs de la commune de Nouzonville, cette parcelle offre un emplacement idéal pratique et agréable pour ses futurs propriétaires. Parfaite opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Le terrain dispose de réseaux à proximité (Eau, Assainissement collectif, électricité fibre aérienne). Cette annonce référence 278982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 personnes déjà intéressées

56 500 €

628 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• Terrain 550 m²
• 

Nouzonville (08)

EXCLUSIVITÉ À NOUZONVILLE : Cette maison à vendre dans les Ardennes est parfaite pour les primo-accédants ou les bricoleurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Elle bénéficie d'un jardin et de dépendances, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/couloir, d'un séjour, d'une cuisine et de toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois pièces, dont une traversante, avec des superficies de 21m2, 12,5m2 et 8,3m2, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage est aménageable en grenier. Sur une parcelle de 550m2, dont 440m2 de terrain, vous trouverez également une cour, un atelier, une chaufferie et des dépendances. Le chauffage est au fuel et l'escalier en chêne est de très belle qualité. Il est facile de se garer dans la rue, avec la possibilité de louer un garage à proximité. Taxe foncière = 750 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat maison à Nouzonville, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Pavillon individuel de plain-pied d'environ 77 m² habitables sur une parcelle de 910 m². -Entrée -Salon / salle à manger -Cuisine fermée -Salle de bain -2 chambres -WC séparé -Sous-sol complet avec porte de garage motorisée Tout-à-l’égout, chaudière gaz à condensation Un bien entretenu, nécessitant une remise au goût du jour pour le personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à vendre à Nouzonville, située dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété sur trois niveaux présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet d'habitation ou mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 50 m² avec une petite réserve et des sanitaires peut être transformé en garage si nécessaire. L'électricité et le plafond nécessitent des travaux. Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine, un vaste séjour lumineux et une véranda de 26 m², dont la réfection est à prévoir (remplacement des tôles par du plexiglas). Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une spacieuse et deux de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les plafonds des chambres ont été refaits et isolés, apportant confort et chaleur. Un grenier d'environ 50 m² sur dalle béton offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison inclut également une cave voûtée et une petite cour. Équipements techniques : électricité refaite dans l'habitation, pré-équipement pour chauffage électrique, ancien poêle à granulés (non fonctionnel) avec conduit existant, fenêtres en double vitrage PVC (sauf une fenêtre en bois dans le séjour), toiture en tuiles et chauffe-eau électrique récent. Ce bien, avec du caractère et des volumes généreux, nécessitant quelques travaux, est une excellente opportunité pour un achat maison à Nouzonville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

En centre-ville, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol/rez-de-jardin comprend deux caves, une terrasse, une cuisine d'été avec accès sur une ruelle, ainsi qu'un studio indépendant composé d'une kitchenette, d'une pièce principale, d'une salle de douche avec WC, d'une cave supplémentaire et d'une courette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, des WC et un bureau. Le premier étage propose une salle de bains avec douche et WC, une chambre, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un bureau, une seconde chambre et un grenier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Grâce à ses deux entrées distinctes, il est possible de créer un appartement indépendant au premier étage. Fort potentiel, quartier calme, à proximité du collège et des commodités. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

iad France - Cyrielle Charlot vous propose: Maison individuelle de 87 m² sur une parcelle de 444 m² située à Nouzonville. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie avec douche et coin cuisine d’été, une entrée ainsi qu’un cellier avec WC et adoucisseur. À l’étage, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 29 m² équipé d’un insert, une cuisine fermée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et deux chambres dont une avec placard intégré. Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier aménageable. Terrain clos et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938270253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE NOUZONVILLE MAISON mitoyenne 1 côté de type 5 (135m2) avec cour et jardin. Intérieur atypique avec ses plans décalés cette maison est plutôt réservée pour famille avec plusieurs enfants. Elle se compose: 2 entrées (une côté rue et une côté cour) , cuisine, coin repas/salon, séjour (22m2), 4 chambres dont 2 mamsardées (20m2,16m2, 18m2,10m2), Sdb, 2 x wc. Garage avec petit grenier au dessus /chaufferie, cave voutée et jardin d'environ (110m2), cour(15m2) sur le devant Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.480 EUR et 2.060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Taxe foncière : 1.020EUR

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

1 956 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121,67 m²
• 4 chambres
• 

Nouzonville (08)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER : Découvrez cette maison à acheter à Nouzonville, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette maison indépendante, entièrement rénovée, allie confort moderne, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet comprenant : • Une entrée avec placards • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux • Une salle de douche • Un WC • Deux chambres Un accès direct à la terrasse vous permettra de profiter de la vue dégagée et des belles journées. À l'étage : • Deux chambres • Une salle de douche • Un WC indépendant • Une pièce supplémentaire à finaliser, offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre, salle de jeux, bureaux...) Annexes et dépendances : • Grenier aménageable • Sous-sol complet avec partie garage Prestations et équipements de qualité (de 2022) : • Domotique • Poêle à pellets • Pompe à chaleur Air/Eau • Ballon thermodynamique • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Portail et portillon électriques • Fibre optique TF : 1 500 € / Parcelle de 1 300 m².Cette maison à vendre à Nouzonville, rénovée avec soin et très lumineuse, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. À visiter sans tarder !Cette annonce référence 318518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 248 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130,00 € et 1 610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérémy Charlot vous présente cette maison familiale à vendre à Nouzonville, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable d'environ 120 m², avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC, le tout avec un accès direct à une terrasse couverte et un jardin, parfait pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une chambre traversante qui pourrait devenir indépendante avec quelques modifications. Le grenier offre également un bel espace aménageable pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette maison à acheter à Nouzonville est idéale pour une famille ou un projet évolutif. Bien que cette maison ne dispose pas de garage, le stationnement dans la rue est facile et toutes les commodités sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jordan Gennesseaux vous propose: À vendre sur la commune de Nouzonville, secteur Rue Jean Jaurès, terrain à bâtir d’environ 1 331 m² avec accès direct par la route. La parcelle offre une façade d’environ 22 mètres et une partie plate d’environ 350 m², idéale pour l’implantation d’une construction. L’arrière du terrain est en pente et boisé, apportant un environnement naturel. Terrain non viabilisé. Les réseaux sont en bordure de route : eau, électricité, télécom/fibre et assainissement collectif (tout-à-l’égout). Un compteur de chantier est installé sur la parcelle (installation provisoire). Terrain situé en zone UB (PLU de Nouzonville) et soumis au droit de préemption urbain. Aucune servitude connue. Terrain non borné , un bornage pourra être réalisé selon les besoins de l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 878295583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose à la vente un local commercial situé à NOUZONVILLE, dans les Ardennes, région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une superficie d'environ 81 m², est actuellement libre et se compose de 5 pièces. Avec 3 vitrines en angle de rue, il bénéficie d'une belle visibilité et d'une bonne luminosité. Vous trouverez également 4 entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 2 WC (dont 1 PMR). L'électricité est en bon état, bien que le chauffage nécessite une révision. Ce local offre un prix abordable pour de nombreuses possibilités, y compris la transformation en appartement. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à NOUZONVILLE, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immmatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À découvrir sans tarder : duplex de caractère au cœur de Nouzonville Idéalement situé en centre-ville de Nouzonville, à seulement 10 minutes en voiture de Charleville-Mézières, ce superbe duplex de 180 m² occupe le 1er et 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond et éléments d'époque qui ne demandent qu'à être révélés. L'appartement se compose de 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet d'investissement. Un bien à rénover, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et libérer tout son potentiel. Une véritable page blanche pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant l'authenticité du lieu. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien rare sur le secteur combine emplacement, surface généreuse et fort potentiel. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation ! REF MB: 1495 Référence agence : 1495

iad France - Romain Fessard vous propose à la vente une maison à Nouzonville, Ardennes (08), dans le secteur recherché du Devant Nouzon. Cette maison presque individuelle de 130m2 allie charme, confort moderne et rénovation complète. Elle offre la tranquillité d'une maison individuelle, avec une petite partie attenante à un garage isolé appartenant à un voisin.Entièrement rénovée en 2014, elle présente des prestations de qualité : toiture refaite, menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques, électricité neuve, chaudière Atlantic récente, fibre optique installée et raccordement au tout-à-l’égout.La taxe foncière est de 1 500 euros. À l'extérieur, un terrain d'environ 90 m² permet de profiter d'un bel espace terrasse et d'un coin détente. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre un confort immédiat et ne nécessite aucun travaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m² ouverte sur une cuisine aménagée. Deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant luminosité.Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 19 m² (25 m² au sol), une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un toilettes indépendant.Le deuxième étage abrite une suite parentale magnifique d’environ 22 m² au sol (18 m² habitables), avec douche à l’italienne et meuble vasque. Cette maison à acheter à Nouzonville propose un confort moderne, des prestations soignées et un entretien impeccable, sans travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 354 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Allan Gilmer vous propose: Vous recherchez des volumes généreux, une construction robuste et un extérieur pensé pour les beaux jours ? Découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle en pierre, érigée sur un sous-sol complet. Idéalement classée sur le plan énergétique (DPE C), cette maison saine et performante offre une excellente base qui n'attend plus que votre touche de modernité pour révéler tout son potentiel et devenir votre cocon sur-mesure ! ⸻ L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : • Vaste hall d'entrée accueillant. • Double espace de vie : Un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour recevoir. • Espace bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied selon vos besoins. • Cuisine indépendante aménagée. • Toilettes séparées avec lave-mains. L'espace nuit (À l'étage) : • Grand palier desservant l'ensemble des pièces. • Quatre chambres . • Salle de bains (baignoire, douche et coin buanderie pratique). • WC indépendants. Les extérieurs aménagés : Un vrai paradis familial ! Le jardin clos a été entièrement pensé pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis : • Profitez de la pergola pour vos repas d'été. • Partagez des moments de convivialité autour du terrain de pétanque. • Savourez les fruits de votre propre verger et profitez d'un poulailler déjà en place. • Stationnement extérieur aisé pour plusieurs véhicules, en plus du garage. Côté technique & Performances (Le gros point fort !) : Une construction pensée pour durer et faire des économies au quotidien : • Diagnostic Énergétique d'exception : C (Consommation) / A (GES). Une rareté sur ce type de volume ! • Chauffage via une chaudière à pellets connectée (domotique), programmable et auto-nettoyante. • Isolation optimale : Double et triple vitrage PVC. • Volets roulants électriques et programmables. • Porte de garage double et portail d'entrée motorisés. • Toiture en véritable ardoise naturelle. • Raccordement conforme au tout-à-l’égout. • Taxe foncière : 2 650 € ⸻ Sous-sol complet : Un vaste garage pour 2 grands véhicules, l'espace chaufferie et une très belle capacité de stockage supplémentaire. L'avis du professionnel : Une structure en pierre d'une grande solidité, des prestations techniques de pointe (huisseries, chauffage) et des extérieurs ultra-complets. Prévoyez un budget rafraîchissement/décoration pour mettre les pièces de vie à votre goût et vous obtiendrez une propriété exceptionnelle à Nouzonville ! Un projet ? Des questions ? Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous. Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions. Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy Charlot vous propose à la vente cette charmante maison à Nouzonville, dans les Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville mitoyenne de 146 m² offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine avec accès direct à la terrasse et un séjour spacieux. Au premier étage, la maison dispose d'une salle de bains et de trois chambres. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, dont une avec la possibilité d’y créer un point d’eau. La maison possède également une partie indépendante avec une entrée séparée : - Rez-de-chaussée : une pièce - 1er étage : une chambre, une salle d’eau et un WC - 2e étage : une pièce adaptable en chambre. La terrasse d’environ 45 m² est un atout indéniable. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien, une maison ancienne à rafraîchir, est idéal pour un achat maison Nouzonville, qu'il s'agisse d'une grande famille, d'un investissement ou d’un projet mixte habitation et locatif. Le DPE est classé C et le GES également C. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 884184276.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Nouzonville (08)

Vous êtes à la recherche d'une maison avec fort potentiel à Nouzonville, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne ? Cette maison à vendre est l'opportunité rêvée pour construire votre projet. Idéalement située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère nécessite un œil visionnaire et quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou primo-accédant, ce bien est fait pour vous. Voici ce qu'elle propose déjà : - Deux grandes chambres de 17 m², lumineuses et pleines de charme - Une pièce attenante, parfaite pour un bureau, un dressing ou un espace nuit supplémentaire - Un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger - Une cuisine équipée que vous pourrez personnaliser - Deux WC séparés - Une salle de bain - Un grenier aménageable pour créer encore plus d’espace ou optimiser le rendement - Une cour privative, parfait pour profiter de l'extérieur - Une cave saine pour le stockage ou au usage d'atelier Et ce qu'elle est capable de devenir : - Une maison familiale chaleureuse et rénovée - Un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, courte durée, etc.) - Un bien à valoriser avec une plus-value significative à la revente Les travaux à prévoir incluent : - Rénovation de la façade arrière - Réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incident isolé - Un projet concréte, accessible, et doté d'un fort potentiel Ce bien, c'est plus qu'une simple maison à acheter à Nouzonville. C'est un tremplin pour votre avenir et potentiellement, votre prochaine réussite. Prix : 55 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 480 euros et 3 410 euros. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Elodie ROVELLO agissant en tant qu'agent commercial.

iad France - Max Lambert vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Nouzonville, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cet appartement 3 pièces récemment rénové de 52 m² est situé au cœur de Nouzonville et offre un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, offrant à chaque occupant un espace privé confortable. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. De plus, un WC séparé ajoute un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement, orienté à l'est, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La récente rénovation assure une atmosphère contemporaine et agréable. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz, apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement à vendre offre un cadre tranquille, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les systèmes de sécurité comme le digicode et l'interphone assurent votre sérénité. En bonus, un grenier et une remise sont disponibles pour le stockage de vos effets personnels. Profitez du calme environnant et de la proximité des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cet appartement à acheter à Nouzonville. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges notifié par le vendeur : 44,86 € par mois (soit 538,28 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 414647107.