Achat bien immobilier à Nozay (44) : 91 annonces

5 minutes de NOZAY. Terrain libre de constructeur. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible offre un beau potentiel. Non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent en façade, facilitant les raccordements. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement localisé à seulement 5 minutes de l'axe Nantes Rennes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un cadre paisible. Belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVITE !! L'adresse Nozay. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Grenier. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg de Nozay, cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités (commerces, services, écoles...). Ce rez-de-jardin entièrement rénové de 77 m2 offre une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine semi-équipée, agrémentée d'une terrasse privative fermée orientée au sud-ouest. Vous disposerez également de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est doté du tout-à-l’égout et d'un chauffage électrique indépendant. Situé dans une petite copropriété en cours de création composée de 3 lots. Prix de vente : 179 900 euros (dont 7 900 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit en portage salarial, vous propose cet appartement à acheter à Nozay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Enregistré à NoRSAC : PORTAGE. Consultez nos autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À découvrir dans le paisible hameau de NOZAY, au cœur de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à moins de cinq minutes de l'axe Nantes/Rennes. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025, offre de vastes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'habitation partagée, elle se compose de deux maisons communicantes, identiques. Chaque maison dispose d'une pièce de vie bien exposée avec une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La partie centrale permet d'ouvrir sur les deux maisons, créant une grande pièce de vie de plus de 75m² ainsi qu'une cinquième chambre. Le tout est conçu pour un achat à deux avec chacun sa maison privative. Vous profiterez d'un confort moderne grâce à un chauffage au sol (pompe à chaleur) et à des ouvertures de qualité. Le terrain de plus de 750m² vous offre une vue dégagée sur la nature et comprend une dépendance de 20m². Aucune rénovation nécessaire, vous pouvez simplement poser vos valises. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY! Exclusivité l'ADRESSE.

Nozay, Loire-Atlantique - Située au cœur de la ville, cette maison à vendre sur un terrain viabilisé de 375 m² bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes (N137), parfait pour ceux envisageant un achat maison Nozay. Cette belle opportunité est idéale pour réaliser votre projet de maison sur mesure dans un cadre pratique et serein. Découvrez le charme de cette maison moderne et lumineuse, conçue pour allier confort et optimisation des espaces. Le vaste espace de vie chaleureux s'adapte à votre mode de vie, tandis que la zone nuit offre intimité avec trois belles chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire et un cellier complètent cet agencement parfait pour un quotidien fluide et agréable. Avec son architecture contemporaine et ses finitions de qualité, cette maison est entièrement personnalisable pour satisfaire toutes vos envies. Conformément aux normes RE2025, elle dispose également d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Imaginez votre futur chez-vous, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui !// Réf. : 541-204660-JUB. Prix terrain : 59 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Nozay est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 251 997 EUR.

À Nozay, en Loire-Atlantique, cette maison à acheter allie confort et modernité dans un environnement paisible, en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'un terrain viabilisé de 375 m², elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et permet un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes (N137). Cette maison de plus de 110 m² habitables se distingue par son grand séjour lumineux, idéal pour accueillir vos proches, et ses 4 chambres bien disposées, dont une au rez-de-chaussée, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Vous apprécierez ses belles ouvertures sur l'extérieur et ses espaces pensés pour optimiser votre quotidien. De plus, elle est conforme à la norme RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Pour davantage d'informations concernant cette annonce de vente maison Nozay, le prix terrain est de 59 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 243 012 EUR.

Valérie VOISIN vous présente à la vente: De beaux bâtiments d' environ 1600m² avec environ 20ha de terres agricoles non louées.. Cela pourrait convenir pour un élevage Equin, Caprin, Bovin, un Centre équestre où juste pour y faire du stockage. A 10mns de Nozay. Cette annonce référence 240242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 305 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Situé en plein centre-bourg de Nozay, découvrez cet appartement NOZAY à vendre, un charmant duplex entièrement rénové avec soin en 2021. Sa luminosité et la qualité de sa rénovation vous enchanteront à coup sûr. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Le second niveau offre un dégagement menant à une suite parentale et une quatrième chambre. Les atouts de cet appartement incluent de nombreux rangements intégrés pour un espace épuré, une petite copropriété de deux lots sans frais, aucun travaux à prévoir, tout-à-l'égout, et une proximité immédiate des commodités accessibles à pied. En prime, la possibilité de louer à 850 euros par mois. Ce bien rare sur le marché fait de cet appartement à acheter NOZAY une occasion à saisir rapidement ! Copropriété de 2 lots, dont 2 lots habitation.

NOUVEAUTÉ :Située à Nozay (44170), cette charmante maison de 56 m² offre un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. La ville de Nozay, dynamique et conviviale, propose un cadre de vie agréable, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la facilité d'accès à différentes commodités renforce l'attrait de ce quartier recherché.Construite en 2006, cette maison de plain-pied sans travaux, se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Son agréable jardin avec dépendance, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Deux places de stationnement devant la maison sont un atout non négligeable.N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Grenier. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

TERRAIN de 400 000m² AVEC DU BATI Valérie VOISIN vous présente à la vente ce bel ensemble d'une surface de terrain attenant d'environ 40 hectares . Le site se compose comme suit: BATIMENT A d'environ 800m² : *16 boxes intérieurs( 3.5X4.5 et 3X5)avec du stockage fourrage juste au dessus des boxes et des abreuvoirs automatiques. *6 boxes stabulation *Un auvent de stockage *,Des bureaux, des logements pour le personnel. BATIMENT B d'environ 550m² : *26 boxes intérieurs ( 3X3.5) * partie stockage du matériel d'environ 140m² attenante au bâtiment. BATIMENTC d'environ 670m²: *28 boxes( 12 de 2X3 et 16 de 2.5X3.5) * Partie stockage de 230m²( au milieu). BATIMENT D d'environ 100m² : *10 boxes(4 de 3X4 et 6 de 2.5X3.5). BATIMENT E d'environ 250m² : *4 stalles * Une sellerie *Une fabrique d'aliments, 5 silos * Un local phyto * Douches extérieures. Trois hangars d' environ 750m² chacun avec toiture photovoltaïque. Des équipements spécifiques: *Des ronds de 300m et 350m *Un marcheur Liberty couvert *Un manège à eau *Une ligne droite de 700m *Trois pistes ( 1100m,1000m,300m) * Des paddocks. Possibilité de reprendre du matériel( tracteur, épandeur, mélangeuse, gyrobroyeur) Possibilité de construire un bien d'habitation ( terrain viabilisé) Possibilité de construire un manège de 2500m². Prairies bien entretenues, clôturées dans un cadre préservé. Possibilité d'acquérir en plus 20 ha. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce référence 260702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à NOZAY, Loire-Atlantique ! Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au sein d'un hameau paisible. Avec une surface de 151 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et équilibre avec la nature. À l'entrée, laissez-vous charmer par la vaste pièce de vie de 43 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès à un bureau spacieux et sa salle d'eau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un toilette indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec un toilette, parfait pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois pour les belles journées, ainsi que d'un garage non attenant. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse d'environ 2 400 m², garantissant calme et possibilités d'aménagement variées. Si vous recherchez une maison à acheter à NOZAY, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 303 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de NANTES n° 823 466 362.

Découvrez ce terrain plat de 375 m² à Nozay, idéal pour votre future résidence principale. Cette parcelle est entièrement viabilisée. Situé dans un quartier résidentiel, ce terrain vous offre un emplacement de choix en plein coeur du bourg. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles et d'un accès facile aux transports en commun. N'attendez plus, contactez Alliance Construction pour imaginer la maison de vos rêves sur ce terrain d'exception. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

Nozay (44)

À seulement 10 minutes des axes Nantes-Rennes, découvrez cette maison à vendre à NOZAY, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison en pierre, nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel unique. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle profite d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et avec une mitoyenneté discrète. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 100 m² réaménageable selon vos envies, avec possibilité d'évolution à 150 m². - Plusieurs niveaux à aménager, offrant de nombreuses possibilités. - Deux magnifiques cheminées anciennes, témoins du charme d'antan. - Sols en tomettes, apportant une authenticité précieuse. - Terrain clos et arboré, parfait pour créer un agréable espace extérieur. Les atouts : - Maison en pierre. - Environnement calme. - Fort potentiel d'aménagement. - Proximité des grands axes tout en préservant la tranquillité. Laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à cette maison. C'est une belle opportunité d'achat maison NOZAY. Ne tardez pas, contactez Yann Chignard, Agent commercial RSAC : 502509714.

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Investissement locatif – Triplex avec fort potentiel d’optimisation – Centre Nozay Situé en plein centre de Nozay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce triplex de 53,79 m² constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur recherchant un bon rendement avec un potentiel d’optimisation. Le bien offre une configuration proche d’une maison de ville, répartie sur 3 niveaux : •Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse exposée sud comprenant salle à manger et cuisine •1er étage : deux pièces modulables selon la stratégie locative (chambre(s), salon, bureau) ainsi qu’une salle de bain avec WC •Combles aménageables : environ 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative Un box attenant d’environ 9 m² complète l’ensemble, utile pour stockage, local vélo ou optimisation locative. Idéale pour un investisseur •Prix de première offre possible : 100 000 € •Loyer potentiel estimé : 600 € / mois •Rentabilité brute estimée : 7,2 % •Taxe foncière : 450 € / an •Charges de copropriété : environ 100 € / an (syndic bénévole) Compte tenu de charges très faibles, la rentabilité nette reste proche de la rentabilité brute, ce qui est relativement rare sur le marché actuel. Ce bien constitue une base solide pour un investissement sécurisé, avec une combinaison intéressante entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans le choix de l’offre retenue. Aucun frais supplémentaire à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le cœur de Nozay, découvrez cet immeuble de rapport rénové en 2024 par des artisans, composé de trois appartements idéalement situés pour un projet d'achat maison à Nozay. Le premier est un T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le deuxième appartement est un T4 qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Enfin, un studio meublé complète cet ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine A/E, un coin couchage, une salle d’eau avec WC. Chaque logement est accompagné d'un box de rangement et d'une cour commune. Avec le tout-à-l'égout en place et aucune rénovation à prévoir, cet ensemble offre une excellente rentabilité, étant actuellement loué. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Nozay dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

À seulement 5 minutes de Nozay, dans une impasse tranquille, cette belle maison en pierre est à vendre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du tram-train. La maison se compose d'une vaste pièce de vie, de quatre chambres, et d'un garage indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², elle dispose déjà d'un forage, parfait pour un projet d'installation de géothermie. Son agencement et sa configuration en font également une maison idéale pour une location saisonnière type Airbnb, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Une opportunité rare alliant authenticité, confort et investissement, à ne pas manquer. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À seulement cinq minutes de Nozay et à proximité de l'axe Nantes/Rennes, découvrez cette maison à acheter à Nozay. Spacieuse et lumineuse, elle offre plus de 150m² habitables. L'entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie (salon/séjour) bien exposée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle). Vous y trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage motorisé. À l'étage, une mezzanine et deux grandes chambres de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain arboré de 591m² est entièrement clôturé et dispose d'une jolie terrasse bien exposée, le tout avec un portail motorisé. Ce bien est équipé d'un chauffage au sol par aérothermie et est relié au tout-à-l'égout. Une maison Nozay à vendre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'Adresse à Nozay dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

5 minutes de NOZAY. Terrain libre de constructeur. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible offre un beau potentiel. Non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, télécom) se trouvent en façade, facilitant les raccordements. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement localisé à seulement 5 minutes de l'axe Nantes Rennes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un cadre paisible. Belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVITE !! L'adresse Nozay. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Découvrez cette maison à vendre à Nozay, située à seulement 7 minutes du centre et à proximité de l'axe Nantes/Rennes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie agréable, paisible et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux exposé Sud d'environ 28 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, un terrain de 920 m² vous attend avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un puits. Une dépendance peut également être acquise pour du stockage ou d'autres projets. Idéale pour un premier achat ou un projet familial, cette maison à acheter à Nozay représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. EXCLUSIVITÉ !! FAITES VITE !! Yann Chignard, Agent commercial RCS : 502509714

À vendre, spacieuse maison en pierre de 195 m² habitables, située à Nozay, Loire-Atlantique, Région Pays de la Loire. Votre conseiller Noovimo, Clément RABU, vous présente cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, qui se trouve en campagne dans un cadre calme et soigné, à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d'Orvault. Description du bien :Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements- Cuisine aménagée et équipée- Cellier- Salle à manger d'environ 32 m² avec poêle à bois- Salon d'environ 60 m², très lumineux, avec poêle à bois- Une chambre- Salle de bain avec douche et baignoire balnéo- WCÉtage :- Palier aménagé en espace bureau- Deux grandes chambres mansardées (environ 14 m² et 19 m² en loi Carrez)- WC indépendantExtérieurs :- Atelier, garage et espace de stockage- Jardin arboré avec potager et nombreux arbres fruitiers- Terrasse aménagée, parfaite pour les beaux jours- Cuve à eau enterrée pour l'arrosage- Parcelle paysagée et bien entretenueÉquipements et confort :- Panneaux solaires (autoconsommation + revente) - Environ 216 EUR d'autoconsommation par an - Environ 180 EUR de revente annuelle- Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023- Menuiseries extérieures alu/bois- Assainissement individuel- Poêles à bois- DPE : B- Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris- Environ 4 stères de bois par an- Dépenses de chauffage bois et électricité estimées à 1268 EUR par anInformations financières :- Prix net vendeur : 320 000 EUR- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 13 100 EUR- Prix HAI : 333 100 EUR- Honoraires consultables sur www.noovimo.frPour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes n° 842 365 462, téléphone : 06 17 99 85 29, email : clrabu@noovimo.frInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Clément RABU, Agent Mandataire, enregistré sous NoRSAC à. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Nouvelle opportunité d'achat maison NOZAY dans la commune de La Grigonnais (44170), à seulement 25 minutes du Cardo. Cette charmante propriété offre un cadre de vie verdoyant, proche des commodités nécessaires telles que commerces et écoles, idéal pour une vie équilibrée. Avec environ 100 m² habitables, cette maison NOZAY à vendre se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et présente un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle propose également des possibilités d'agrandissement variées. Idéale pour un artisan ou un amoureux des animaux, elle dispose de vastes espaces de stockage, d’un puits, de dépendances et de plus de 4 hectares de terrain arboré attenant, offrant un cadre bucolique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Coup de coeur assuré ! Située à seulement 5 minutes du bourg de Nozay, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. A découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

3 102 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Nozay (44)

Découvrez en exclusivité chez l'Adresse Nozay cette maison familiale à vendre. Située à NOZAY, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété moderne est conforme aux normes de construction 2025, garantissant confort et performance énergétique sur le long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant esthétisme et praticité. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres aux volumes harmonieux ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille. Un garage attenant avec buanderie et un grenier aménageable offrent un potentiel additionnel, parfait pour un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. Nichée sur un terrain de plus de 1300 m² avec un verger, cette maison à acheter à NOZAY propose un cadre de vie verdoyant et spacieux. Un bien complet, évolutif et de qualité, qui répond aux attentes modernes en matière de confort. À découvrir sans tarder.

Nouveauté à ne pas manquer ! Située en plein centre-bourg de Nozay, cette maison à acheter à Nozay représente une occasion rare. Entièrement rénovée avec soin en 2021, elle vous charmera par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Au second niveau, un dégagement mène à une suite parentale et une quatrième chambre. Parmi les atouts de cette vente maison Nozay, vous profiterez de nombreux rangements intégrés, d'une petite copropriété de deux lots sans frais supplémentaires, ainsi que de l'absence de travaux à prévoir. De plus, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare dans le département de la Loire-Atlantique mérite une visite rapide !

À cinq minutes de Nozay, découvrez cette maison à acheter à Nozay dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. COUP DE COEUR pour cette belle propriété entourée d'un jardin arboré magnifique. Idéalement située près de l'axe Nantes/Rennes, elle offre un cadre calme, sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Cette maison à vendre vous propose un espace de vie spacieux et confortable avec de nombreuses pièces et de grandes dépendances. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), d'une salle à manger avec insert, ainsi qu'un salon spacieux de plus de 60m² avec cheminée foyer ouvert. Vous y trouverez également trois belles chambres, dont une avec un accès à une salle d'eau et un WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De plus, une pièce bureau, idéale pour une activité professionnelle ou en télétravail, dispose d'un accès indépendant pour les rendez-vous. Vous apprécierez également une arrière-cuisine (buanderie, chaufferie). À l'étage, une quatrième chambre, un grenier aménageable (possibilité d'une cinquième chambre) et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse, un garage attenant de plus de 45m² avec portail motorisé et un double garage spacieux de plus de 90m² pouvant être transformé en habitation. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 2 600m², agrémenté d'un magnifique jardin arboré et d'une vue dégagée, le tout avec un accès véhicule agréable. Cette maison est reliée au tout à l'égout et propose des matériaux de qualité pour un cadre de vie idéal. Pour planifier une visite, contactez votre agence L'ADRESSE NOZAY.

À vendre, cette maison située à Nozay (44170), dans un hameau paisible en campagne, représente une belle opportunité pour un achat maison NOZAY 44170. Ce bien en pierres, plein de cachet, offre un cadre de vie sans vis-à-vis. À l'extérieur, un jardin propice à la détente côtoie des dépendances servant de rangement pratique. Sur une surface habitable de 92 m², la maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, idéales pour un accueil chaleureux. Le salon, équipé d'un insert, est un espace convivial, tandis que les murs en pierres et la toiture en ardoise apportent une touche d'authenticité à cette maison NOZAY 44170 à vendre. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Coup de cœur du secteur

6 000 €

2 €/m²

Terrain

• 2 500 m²

Nozay (44)

Nouveauté en exclusivité !À 5 kilomètres du bourg de Nozay et de toutes les commodités, cette parcelle de 2500 m² se situe dans un environnement calme. Ce terrain est non constructible et ne dispose pas d'eau ni d'électricité. Accèsfacile depuis la route. Il est idéal pour les personnes cherchant un coin tranquille pour se détendre, jardiner ou encore y mettre des animaux.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 6 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

À vendre en exclusivité chez l'Adresse Nozay, cette belle maison familiale située à NOZAY, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant de généreux volumes sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette maison NOZAY à vendre dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Les espaces sont à la fois chaleureux et fonctionnels. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable espace indépendant avec salle d'eau et rangements. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que trois chambres confortables et une salle de bains, complétant l'espace nuit. Pour votre confort, ce bien inclut également un double garage avec portes motorisées, une buanderie et une dépendance. La maison se situe dans un environnement idéal, proche des commodités et des loisirs, avec un accès rapide à l'axe Nantes/Rennes, parfait pour une vie de famille paisible. Ce bien rare par ses volumes et sa fonctionnalité mérite d'être découvert sans tarder.

À saisir, maison NOZAY à vendre, située à seulement 5 minutes du centre de Nozay et à proximité de l'axe Nantes/Rennes. Cette propriété, à fort potentiel après travaux, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un vaste salon-séjour d'environ 30 m². L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée en 2023 avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à des huisseries sur mesure et une hauteur sous plafond appréciable, apportant une sensation d'espace. Les améliorations récentes incluent la VMC, la salle d'eau, la toiture, la chaudière et le tableau électrique. Des travaux d'embellissement et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Cette maison est idéale pour un projet familial ou pour des acheteurs souhaitant personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un emplacement stratégique dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. EXCLUSIVITÉ ! Belle opportunité à ne pas manquer. FAITES VITE ! Yann Chignard, Agent commercial RCS : 502509714

Meilleur rendement locatif

89 000 €

4 230 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,04 m²
• 1 chambre
• 

Nozay (44)

Situé en plein cœur de Nozay, cet appartement à vendre a été entièrement refait à neuf par un artisan, bénéficiant d'une garantie décennale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau ou couchage, et une salle d'eau avec WC. Le bien est accompagné d'un box de rangement et est actuellement loué meublé, ce qui constitue une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement à Nozay. Cette exclusivité de l'Adresse se trouve dans une copropriété de 3 lots, incluant 3 lots d'habitation. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.