Propriété
- 7 pièces
- 217 m²
- 5 chambres

Rognonas (13)
À vendre, une magnifique propriété à Rognonas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette authentique oasis provençale se situe entre les Alpilles et la cité des Papes, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon. Ce mas de caractère, chargé d'histoire, constitue un véritable havre de paix au cœur de la Provence.La maison principale d'environ 217 m² a été soigneusement rénovée en 1982, alliant le charme de l'ancien au confort d'une résidence familiale. En entrant, une porte vitrée sécurisée dévoile un hall majestueux qui établit l'atmosphère unique de cette propriété Rognonas à vendre.Le salon-séjour lumineux, doté d'une cheminée, est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée et la buanderie fonctionnelle viennent compléter les espaces de vie. L'espace nuit comprend deux belles suites parentales, deux chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.Cette vente propriété Rognonas se démarque par ses nombreux lieux dédiés à la convivialité et à la douceur de vivre. Une dépendance de 58 m² est aménagée pour accueillir famille et amis en toute indépendance, intégrant une belle bibliothèque, véritable invitation à la détente.Le parc arboré de plus d'un hectare est un écrin de verdure, parsemé de figuiers, amandiers, abricotiers, vignes et plus de 60 oliviers. Au cœur du jardin se trouve une piscine de 12 x 6 mètres, accompagnée d'un pool house, promettant de longs moment de détente ensoleillés.Un double garage et une cuisine d'été, ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Eau, complètent ce bien d'exception.Proche de Saint-Rémy-de-Provence, vous profitez de son animation culturelle tout en jouissant du calme de la campagne provençale.Ce bien rare est parfait pour un achat propriété Rognonas, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances d'exception. Pour visiter cette propriété chargée d'histoire, contactez-nous pour organiser une visite privée.Taxe foncière : 2 944 €/anRéférence annonce : DOM23949Prix de vente FAI : 1 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 190 € et 3 030 € (indexation 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 20/01/2024.Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frContact : Delphine Baise – 06 07 31 47 66 Agent commercial Liberkeys - RSAC Avignon n° 522 572 437