Achat bien immobilier à Roquecor (82) : 17 annonces

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Découvrez cette magnifique maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur d'un village ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un vaste dressing pouvant également communiquer avec le salon, parfait si l'on souhaite l'agrandir, puis un bureau, une cuisine aménagée et ouverte sur un salon lumineux avec une vue imprenable sur la vallée. Un très bel escalier mène au premier étage qui comprend, deux chambres confortables et lumineuses avec parquet, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Au deuxième étage, profitez d'un second petit salon, de deux autres chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier pour répondre à tous vos besoins. Le terrain attenant complète ce bien unique . Parmi les avantages : - Le tout-à-l'égout, le double vitrage en bois récent pour le confort thermique et phonique, un insert dans le salon avec des répartiteurs, ainsi que des radiateurs électriques performants, et ancien four à pain en excellent état ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison restaurée avec goût et authenticité dans un village réputé ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Roquecor ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette ancienne ferme partiellement rénovée vous attend au bout d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, au cœur de 6 hectares de prairies. Ce bien rare offre un espace spacieux, une tranquillité absolue et une vue splendide sur la campagne environnante. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, dont une grande grange, un ancien bâtiment d'étable, une grange à tabac typique de la région et un ancien atelier attenant. Les charpentes et les toitures sont en parfait état, assurant des structures solides. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau, de deux chambres (avec quelques finitions à prévoir) et d'un grand salon très lumineux. À l'étage, entièrement rénové dans un style moderne, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Les équipements incluent un chauffage central au fioul, du double vitrage partiel, une toiture neuve et isolée, ainsi que des arrivées prévues pour la climatisation. La fibre est également installée. Ce cadre exceptionnel, sans voisinage direct, garantit une vue dégagée sur la campagne. Localisé à seulement 5 minutes de Roquecor, 15 minutes de Montaigu-de-Quercy et 25 minutes d'Agen, ce bien présente un potentiel incroyable pour une résidence principale ou pour des projets agritouristiques, gîtes, activité équestre ou permaculture. C'est une véritable maison à vendre à Roquecor, à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

377 500 €

1 606 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Roquecor (82)

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d’histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d’impasse. Avec sa cave voûtée d’environ 70m², ( soupirail et génoises/ corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s’adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120m² + 2 gîtes (65m² et 45m²) L’ensemble repose sur un terrain de 4 962m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24m² avec cheminée, et une seconde à l’étage de 14.5m² - 1 mezzanine (22m² au sol) - 2 salles d’eau (dont une accessible PMR de 6.4m² et une à l’étage) - Majestueux salon de 36m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10m² et entrée de 8m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8m² - Chambre d’environs 12m² - Salle d’eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d’épuration récente + Beaux volumes, charme de l’ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Charmante maison en pierre à Roquecor, dans le département Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre allie parfaitement le caractère historique et le confort moderne, située dans une ruelle paisible du village. Vous apprécierez le cadre de vie animé à proximité, avec un café convivial et une supérette pour vos croissants du matin. La maison dispose de quatre chambres accueillantes, d'un salon lumineux avec une cuisine élégante, le tout agrémenté d'une belle arche en pierre et d'une cheminée rustique. À l'étage, profitez d'un balcon Juliette et d'une salle de bain bien équipée. La terrasse sur le toit, ensoleillée et privée, est idéale pour des dîners en plein air. Avec un garage rare, un atelier et une grange, cette maison clé en main est parfaite pour une résidence permanente ou une escapade française. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roquecor.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

521 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 146 m²
• Terrain 900 m²

Roquecor (82)

A vendre maison en pierre. à rénover entièrement sauf toiture entretenue. Deux niveaux de 73 m2. Terrain d' environ 900 m2. Garage indépendant. Jolie vue !!

iad France - Delphine Majou vous propose à la vente cette charmante maison située dans les anciens remparts du village de Roquecor, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierres, sur plusieurs niveaux, dispose d'un jardin agréable. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée menant à une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant une surface habitable de plus de 110 m². De plus, deux caves creusées dans le roc incluent une qui donne sur un charmant jardin en paliers de 140 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour un pied-à-terre ou pour une location saisonnière ou à l'année. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques à moderniser, et les huisseries sont en simple vitrage. Une visite s'impose pour apprécier cette maison à acheter à Roquecor. Pour programmer une visite, je suis à votre disposition, du lundi au dimanche soir. Je serais ravie de vous faire découvrir cette jolie maison des remparts. Je suis également ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette propriété est classée ENERGIE E, indice 250, et CLIMAT B, indice 8. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Découvrez cette magnifique maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur d'un village ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un vaste dressing pouvant également communiquer avec le salon, parfait si l'on souhaite l'agrandir, puis un bureau, une cuisine aménagée et ouverte sur un salon lumineux avec une vue imprenable sur la vallée. Un très bel escalier mène au premier étage qui comprend, deux chambres confortables et lumineuses avec parquet, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Au deuxième étage, profitez d'un second petit salon, de deux autres chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier pour répondre à tous vos besoins. Le terrain attenant complète ce bien unique . Parmi les avantages : - Le tout-à-l'égout, le double vitrage en bois récent pour le confort thermique et phonique, un insert dans le salon avec des répartiteurs, ainsi que des radiateurs électriques performants, et ancien four à pain en excellent état ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison restaurée avec goût et authenticité dans un village réputé ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Manon Chaubet et Véronique Bessieres de l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures vous proposent une propriété à acheter à Roquecor, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité immobilière exceptionnelle se compose de deux habitations principales, de type T4 et T5, ainsi que de trois gîtes et de diverses dépendances (granges, caves, garages, etc.). Vous y trouverez également trois piscines et un court de tennis. Niché sur un terrain de près de 4 hectares en position dominante, ce charmant hameau offre un cadre bucolique, agrémenté d'arbres centenaires et d'une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² comprend un vaste salon/séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, un parquet élégamment réalisé, et une majestueuse cheminée en pierre de taille. La cuisine, dotée d'une fenêtre à meneau, est accompagnée d'un WC invité. Au rez-de-jardin, une magnifique suite de 40 m², accessible depuis l'extérieur et la piscine, pourrait être transformée en chambre d'hôte ou en cabinet pour professions libérales. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain équipée. La seconde maison, qui bénéficie également d'une piscine, s'étend sur 123 m². Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau de 8 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin offre une dernière chambre avec accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. Le domaine comprend aussi trois gîtes : une maisonnette de type T2 avec mezzanine et grange attenante, une maison T3 avec deux salles d’eau et piscine enterrée, et un pigeonnier charmant aménagé en T2. Les rénovations effectuées il y a 20 ans ont respecté le caractère authentique des lieux, grâce à des artisans qualifiés. Certaines améliorations énergétiques sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à fuel, actuellement hors d’usage. L’exploitation des gîtes et la possibilité de convertir certaines parties en chambre d’hôte, dans cet environnement préservé et à proximité du village touristique de Roquecor, en font une opportunité de vente propriété Roquecor à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou une vie professionnelle associée à un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Roquecor, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété historique, au cœur d'un village typiquement français, offre une restauration de grande qualité alliant charme d'antan et confort moderne. Dotée de quatre chambres, elle présente des éléments d'époque enchanteurs, allant d'un salon confortable avec une cheminée ancienne à une cuisine rustique bien équipée, donnant sur un jardin soigné. À l'étage, un palier donne accès à des chambres décorées avec goût, toutes offrant une vue sur le parc et des finitions rafinées. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un somptueux olivier et d'une piscine de 11 par 5 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été. L'annexe d'une chambre, avec son propre accès, pourrait facilement être transformée en studio ou en galerie d'art. Ce bien rare à acheter à Roquecor dispose également d'un espace de stationnement et se trouve à proximité d'un excellent restaurant local et de toutes les commodités nécessaires. Si vous envisagez un achat maison Roquecor, ne manquez pas cette occasion.

Elégance et art de vivre, niché dans un écrin de verdure ce domaine en Quercy blanc, à 25 km d'Agen, 13 km de Laroque Timbaut, entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de caractère. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîte et chambres d'hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Derrière le portail , une allée bordée d'essences bicentenaires vous mène à la cour. Le manoir fluide d'environ 323 m² dispose de plusieurs accès, il se compose: superbe cave voutée du 11 éme d'environ 98 m², hall d'entrée avec son sol en pierre, premier salon avec sa cheminée en pierre, bureau, deuxième salon avec cheminée, spacieuse cuisine équipée ouverte sur séjour, accès terrasse couverte cosy, toilettes, buanderie, les plafonds à la Française et la qualité des matériaux viennent sublimé le tous. L'étage se divise en deux parties, avec chacune un escalier: aile droite se compose palier, chambre de maître avec dressing, salle d'eau/WC, deuxième chambre de maître, dressing, salle d'eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres, salle d'eau/WC. La maison d'amis d'environ 147 m² refaite en totalité en 2023, se compose: cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, toilettes avec lave main. A l'étage: mezzanine, deux superbes chambres de maître avec salle d'eau/WC, dégagement avec placard intégré. Une terrasse privée d'environ 48 m² vient couronné le tout. L'ensemble sur un parc paysagé, arboré et en partie clôturé de 86176 m², source, grange d'environ 220 m², répartie en trois parties: atelier, garage, écurie avec ses deux box, jardin d'été d'environ 75 m² avec sa cuisine d'été, et ses deux fours à pain traditionnel, piscine 15 x 5 mètres avec ses terrasses, un magnifique pigeonnier d'environ 57 m², large cour avec sa fontaine et ses carpes rouges. Cette propriété au calme propose de nombreuse options, les différents espaces cosys et de charme en font un lieu unique. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.89 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison à vendre à Roquecor, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle est un véritable bijou, offrant un parfait mélange de charme rustique et de confort moderne. Établie dans un cadre paisible, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les vallées environnantes. La maison, pleine d'histoire, comprend trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée idéale pour profiter d'un café le matin ou d'un verre de rosé le soir. La cuisine rustique s'ouvre sur un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cosy. Pour vos moments en extérieur, une grande terrasse couverte vous attend pour des déjeuners prolongés et des dîners tranquilles, ainsi qu'un jardin coloré et un potager productif. Côté pratique, cette maison Roquecor à acheter est équipée de double vitrage, d'une fosse septique neuve, et les murs en pierre ont été soigneusement entretenus. Quelques petites finitions sont à prévoir, facilement réalisables le temps d'un week-end. Avec la possibilité d’ajouter des chambres supplémentaires, cette propriété est idéale pour accueillir vos invités ou pour créer votre espace de retraite. Située à proximité de villages dynamiques, avec leurs commodités, cafés et marchés nocturnes, cette maison est une belle opportunité d'achat à Roquecor, alliant tranquillité et vie de campagne.

Découvrez cette maison à vendre à Roquecor, au cœur du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans des vallées vallonnées, cette charmante propriété offre un cadre de vie unique, enveloppé de nature. Sur près de trois hectares, profitez d'une vue imprenable et d'une tranquillité rare. La maison principale, une ferme en pierre restaurée du XIXe siècle, marie charme rustique et confort moderne, avec une cuisine contemporaine au centre de l'espace de vie ouvert, soutenue par un chauffage au sol et des rénovations soignées. À côté, vous trouverez trois maisons d'hôtes accueillantes, parfaites pour recevoir des visiteurs : Le Old Hay Loft, idéal pour les couples, l'atelier du vannier, qui peut accueillir jusqu'à quatre personnes, et un chalet en bois optimisé pour des panoramas magnifiques. La propriété dispose aussi d'un camping bien établi et d'une grande grange de fête, équipée d'un four à pizza pour des soirées mémorables. Avec des équipements tels qu'une piscine de 6m x 13m et des panneaux solaires, cette maison Roquecor à vendre offre également une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. Saisissez cette chance d'achat maison Roquecor pour vivre dans l'une des plus belles régions du sud de la France.

82150 ROQUECOR – CENTRE BOURGMAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 114 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – JARDINVENDUE LOUÉE – LOCATAIRE EN PLACEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison Roquecor à vendre, nichée au cœur de ce village chargé d'histoire, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Une maison de caractère aux volumes atypiquesAvec 114 m² habitables, cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Elle conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : murs en pierre, poêle à bois et espaces irréguliers typiques des maisons anciennes.L'accès se fait par la rue ou par un balcon desservant le séjour, offrant une vue dégagée sur la vallée. Au niveau principal, vous trouverez :- un séjour / salle à manger,- une cuisine avec cellier,- une chambre,- un WC,- une salle de bain,- une pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint.À l'étage, une grande pièce mansardée constitue l'espace nuit principal. En sous-sol, deux caves d'environ 50 m² et 33 m² offrent d'excellents volumes de stockage.La maison dispose également d'un jardin attenant, un atout précieux pour un bien situé en centre bourg, permettant de profiter d'un extérieur privatif.Situation et environnementImplantée en plein cœur de Roquecor, ce village plein de caractère dans le Tarn-et-Garonne, vous profiterez d'un cadre de vie paisible.Informations complémentaires- Maison ancienne en pierre- Bien actuellement occupé – vente avec locataire en place- Surface habitable : 114 m²- Parcelle cadastrée : 294 m²- Chauffage électrique + poêle à bois- Diagnostics disponibles- Visite virtuelle sur demandePour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°919488825.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

A vendre belle maison en pierre composée d'une grande pièce de vie de 64 m2 avec cuisine ouverte, et salon séjour, offrant un superbe volume! Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse, avec douche et baignoire. Deux chambres à l' étage avec une belle hauteur. La maison est sur sous-sol, ce qui permet d' avoir un espace atelier ou stockage! Chauffage pompe à chaleur air/eau récent. Doubles vitrages Fosse septique récente Piscine 11 x 5 : liner, skimmer et pompes 1 an. Sous la grange, un deuxième espace de 80 m2 avec le local technique Belle terrasse avec un auvent permettant de stationner plusieurs véhicules. Venez découvrir ce bien authentique, et tombez sous son charme!

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Située au coeur d'un village très recherché, cette superbe maison de caractère en pierre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualités, la maison principale de 130m² propose, au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur un vaste espace composé d'un salon et d'une salle à manger. L'ensemble est sublimé par une magnifique cheminée, véritable pièce maîtresse, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un WC indépendant ainsi qu'une réserve complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une double vasque. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente. Une dépendance abrite un espace garage, une cuisine d'été entièrement aménagée, ainsi qu'à l'étage une grande chambre avec salle d'eau d'une surface de 50m2 au sol, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, propose un potager, des arbres fruitiers et un charmant chalet dédié au rangement. Une grande piscine au sel réalisée en 2014, dotée d'un rideau immergé et chauffée par pompe à chaleur, vient parfaire cet ensemble d'exception. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : double vitrage au rez-de-chaussée remplacé en 2024 et chauffage par pompe à chaleur gainable (chaud/froid). Un bien rare alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, dans un environnement privilégié.

Maison, second bâtiment, terrain, piscine, dépendance. Tout à fait charmant, le presbytère datant du 17ème siècle, construit avec un degré de style et de grandeur que l'on aurait pu attendre de l'église à l'époque. Les prêtres ayant disparu depuis longtemps, c'est aujourd'hui une maison de vacances très appréciée. Je pense qu'il est juste de dire que si ce n'est pas le rêve français, alors je n'ai absolument aucune idée de ce que c'est ! Ce beau presbytère en pierre se trouve dans une impasse tranquille, à quelques minutes en voiture du village prospère de Roquecor et de son café animé tenu par l'aimable Jean-Marc. L'entrée se fait par un splendide escalier en pierre ancienne, qui mène au hall d'entrée, avec des intérieurs magnifiquement aménagés dans des couleurs sourdes, comprenant un petit coin douillet, un salon avec une cheminée monumentale en pierre et un poêle à bois, des planchers d'origine et un plafond à poutres apparentes, une cuisine de campagne avec des meubles intégrés, un évier en pierre d'origine, des sols carrelés, un plafond à poutres apparentes et la plus splendide buanderie/ cave à vin avec un plafond voûté en pierres apparentes. Au premier étage se trouvent trois chambres lumineuses avec de hauts plafonds et de nombreux éléments d'époque, ainsi que deux salles de bains. Au dernier étage, une chambre climatisée avec un fabuleux plafond à poutres apparentes et une salle de bains attenante, le tout décoré et présenté avec le meilleur goût possible, avec le luxe moderne d'un chauffage central au fioul. Deuxième propriété actuellement utilisée comme salle de jeux/gym mais facilement convertible pour fournir plus de logement si nécessaire, étant en excellent état avec un fabuleux plafond à poutres apparentes et double vitrage partout. La magie opère vraiment à l'extérieur avec les jardins magnifiquement entretenus de 2274m2, situés derrière un ancien mur de pierre avec un grand parking hors route. Des arbres matures et des haies entourent la piscine d'eau salée chauffée de 12 mètres sur 6, créant ainsi un endroit idéal pour profiter des rayons du soleil. Zone paisible et ombragée pour les repas en plein air, partiellement clôturée pour ne pas inquiéter nos amis à quatre pattes, salle de douche et toilettes extérieures, dépendance en pierre avec le double four à pain si rare. Dans ce coin pittoresque du sud-ouest de la France, avec d'excellentes commodités à proximité, et à trente minutes de la charmante petite ville d'Agen avec sa liaison TGV rapide (un peu plus de trois heures) vers Paris, veuillez former une file d'attente ordonnée.