Achat bien immobilier à Saint-Cirgues-la-Loutre (19) : 176 annonces

iad France - Barbara Vimon vous propose à la vente cette propriété Saint-Cirgues-la-Loutre, idéalement située sur les hauteurs d'un hameau. Ce domaine de plus de 22 hectares, dont 19,27 hectares actuellement en fermage, comprend trois bâtis en pierres avec couvertures en ardoises traditionnelles. La maison de maître, d'une superficie de 247,6 m², est entièrement élevée sur cave. Au rez-de-chaussée, une entrée séparée de 11,3 m² avec un escalier en bois d'origine mène à un salon séjour lumineux de plus de 83 m², équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Ce niveau propose également deux chambres (une au nord et une au sud), une cuisine séparée de 10 m² et une buanderie avec accès extérieur. Au premier étage, un palier de 30,5 m² distribue cinq chambres (de 12,2 à 21,8 m²), une salle de bain et un bureau. Le second étage offre un grenier aménageable de 83 m² sous charpente apparente. Côté technique, la propriété est dotée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en bois d'origine, et d'un système de chauffage par poêles. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau électrique, et le bien est raccordé à la fibre optique. Un assainissement individuel est en place par fosse septique. Deux autres dépendances complètent l'ensemble : une grange-étable de 516 m² et une ancienne porcherie de 42,7 m². Une source est mentionnée sur le terrain, bien que son captage soit à localiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de la propriété sont classées ENERGIE E (indice 278) et CLIMAT B (indice 8). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette propriété à acheter à Saint-Cirgues-la-Loutre, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est présentée par Mme Barbara Vimon, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison Saint-Cirgues-la-Loutre à vendre, nichée dans un cadre paisible à seulement 10 minutes des commodités. Cette propriété exceptionnelle est une maison de campagne en pierre, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie unique où le charme des matériaux traditionnels se mélange à des espaces de qualité. Avec une pièce de vie lumineuse de 55 m², un cantou, une souillarde, une cuisine aménagée, et 4 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée, cette maison à acheter Saint-Cirgues-la-Loutre saura vous séduire. Sur un terrain de plus de 2,2 hectares, la propriété possède une piscine exposée plein sud et plusieurs dépendances, telles qu'une grange/étable, un garage et un ancien four à pain, idéales pour divers projets. À noter, la présence d'une centrale photovoltaïque et un assainissement non collectif. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat B. DPE réalisé le 16-02-2017. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des plus beaux villages que j'ai visités, Saint-Cirgues-la-Loutre. Bénéficiant de la plus belle vue du village, ce charmant bâtiment en pierre est actuellement la résidence et l'entreprise du propriétaire actuel. Mais en raison de son départ à la retraite, cette propriété est désormais à vendre. Auberge et chambre d'hôtes très appréciées, les habitants aiment s'y rendre pour déguster une cuisine française traditionnelle dans une ambiance authentique. Cependant, le nouveau propriétaire de cette propriété pourrait continuer à exploiter l'établissement ou en faire une belle et grande maison. En approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par la belle façade et l'emplacement de la propriété, en face de la magnifique église du village. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux. Sur la gauche, vous arrivez dans la plus belle et grande salle à manger, décorée de façon traditionnelle, avec des portes et des fenêtres vitrées à double aspect qui mènent à une terrasse à l'avant. A l'arrière de la salle à manger se trouve une grande cuisine avec une porte donnant sur le jardin arrière et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée, si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée est complété par un grand salon/bar, également doté de fenêtres et de portes à double vitrage donnant sur la terrasse avant et latérale, et d'une cheminée traditionnelle, tout simplement ravissant ! Un escalier depuis le hall d'entrée vous mène au premier étage qui vous offre 8 chambres, dont 5 avec salle de douche attenante. Le deuxième étage vous offre un grenier aménageable avec 4 fenêtres à l'avant et 2 à l'arrière de cet espace qui s'étend sur toute la surface de la maison. Sous le rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et une chaufferie spacieuses, ainsi qu'une cave à vin très pratique. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Les fenêtres sont à simple vitrage et la propriété bénéficie d'un tout à l'égout. Cette propriété comprend un magnifique jardin plat de 1419 m² avec une dépendance utilisée comme atelier, ainsi qu'un abri à bois et un immense garage de 280 m², à quelques pas seulement de l'arrière de la maison. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. La propriété se trouve à seulement 6 km de St-Privat, à 20 km de la ville fluviale d'Argentat-sur-Dordogne et à 42 km de la ville d'Aurillac. Utilisez cette propriété comme vous le souhaitez. Grande maison familiale, maison avec potentiel pour une petite activité hôtelière, restaurant et café, les possibilités sont infinies et regardez où elle est située ! (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Coup de cœur du secteur

10 000 €

Maison

• 1 pièce
• Terrain 1940 m²

Saint-Cirgues-la-Loutre (19)

A proximité de Saint-Privat, cette grange en pierre en bon état, offre de grands volumes pour stockage, atelier ou usage agricole. Deux parcelles incluses, dont une attenante, pour un aménagement flexible. Prix très attractif, pas de changement de destination possible. Idéal pour un projet pratique et fonctionnel?. Honoraires à charge acquéreur : 42.86% . Prix hors honoraires : 7000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

1 948 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 249 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Cirgues-la-Loutre (19)

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MARTIN LA MEANNE, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Implantée sur un terrain d'un hectare, cette fuste artisanale allie charme rustique et technologies modernes dans un cadre paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un wc avec lave-mains et une chaufferie. Le vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau, wc et dressing pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de plus de 50 m² avec balcon et coin bureau, accompagne quatre chambres, dont deux avec balcon et une qui peut servir de salle de jeux. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc complète cet étage. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Détendez-vous en profitant du calme au bord d'un bassin poissonneux. Vous bénéficierez également d'un garage ouvert, d'un espace abrité à l'entrée et d'une dépendance. Un local technique abrite la chaudière à granulés et un silo de remplissage, garantissant un chauffage économique et une production d'eau chaude maîtrisée grâce au ballon thermodynamique. Cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à SAINT MARTIN LA MEANNE, offrant des espaces lumineux, des volumes généreux et une tranquillité campagnarde. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sexcles, en Corrèze (19), cette maison d'environ 70m2 à rénover, située dans un hameau paisible en Limousin. Ce corps de ferme comprend une cave, un four à pain, une loge à cochons, une grange et un puits, le tout sur un terrain plat d'environ 1 500 m². La fibre est disponible sur le secteur et l'assainissement individuel est en attente de raccordement à la maison. Les toitures et charpentes sont saines, mis à part un petit dépotoir de moins de 6m2. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 58 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

Amateurs de patrimoine cantalien, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pleaux, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété historique, construite en 1683, comprend une maison principale avec une souillarde et deux cantous, ainsi qu'une seconde maison à réaménager entièrement sur trois niveaux. Vous trouverez également une grange étable, une remise sur deux niveaux, et un garage à rénover, le tout accompagné de parcelles de terrain.__ Rez-de-chaussée :- Premier séjour de 34 m² avec un cantou- Souillarde préservée- Cuisine de 9 m² avec débarras- Deuxième séjour avec cantou également__ Premier étage :- Chambre avec balcon de 31 m² et cabinet de toilette avec WC- Chambre de 28 m²- Salle de bain avec WC de 10 m²- Chambre de 10,50 m²__ Deuxième étage :- Deux chambres de 9,70 m² et 6,30 m²- Dégagement de 8,50 m²- Salle de bain avec WC de 2,50 m²- Grenier aménageable de 24 m²__ Informations complémentaires :- Deuxième maison de 62 m², 52 m² et 43 m² à rénover- Grange étable de 120 m²- Remise sur deux niveaux de 43 m² et 35 m²- Garage à rénover- Toitures en très bon état- Chauffage au fioul, fenêtres en double et simple vitrage- Cave de 15 m²Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 187 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 444479281 RSAC AURILLAC, RCP 101PGMAN-AW20452.

Meilleur rendement locatif

40 500 €

1 513 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,77 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Saint-Cirgues-la-Loutre (19)

À la recherche d'un appartement à acheter à Argentat ? Découvrez cet appartement de type 2 à vendre, situé au bord de la Dordogne, dans un cadre idyllique au sein d'une résidence de tourisme en Corrèze, dans la région Limousin. Ce logement fonctionnel et lumineux dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également un couloir avec placards, une chambre avec lit double, une salle de bains et un WC indépendant, offrant au total 4 couchages grâce aux deux banquettes du séjour. La résidence, gardée et équipée de double vitrage, bénéficie d'un chauffage collectif. Idéale pour les touristes en quête de nature et de tranquillité, cet appartement séduira aussi bien les couples que les familles avec deux enfants. À quelques pas de la résidence se trouve la réserve de biodiversité des Gravières, parfaite pour profiter des beautés naturelles. Les charges de copropriété s'élèvent à 2422 EUR et incluent les communs, le chauffage, l'eau et l'électricité.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Besse, dans le Cantal, région Auvergne. Cette propriété est idéalement située à 20 minutes de Salers, un charmant village médiéval dans le parc des volcans d'Auvergne, et à seulement 10 minutes de la rivière Maronne, offrant une multitude d'activités telles que la pêche, le camping, le mini-golf, l'équitation et des aires de jeux pour enfants. Cette maison à vendre à Besse a bénéficié d'une rénovation en 2012 et propose une agréable luminosité, un calme optimal ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un terrain orientés Sud-Est. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 2 m² avec des placards de rangement, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger spacieux de 35 m², doté d'un insert à bois avec soufflerie dans toutes les chambres. On y trouve également une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre avec rangements. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, ainsi qu'un grenier d'environ 7 m² offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau et des toilettes, avec les arrivées d'eau et évacuations déjà en place. Aux abords de la maison, un puits à eau condamné et un garage de 30 m² viennent compléter cet ensemble. Les atouts de cette vente maison à Besse : rénovation intérieure de qualité, lumière naturelle, terrain plat et arboré au calme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter le 06 16 92 68 93 ou à consulter les vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac. Agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe Calvet, RSAC Aurillac n° 393 632 781. Des honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Arnac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Ce bien, calme et spacieux, se trouve à proximité de sentiers pédestres et de la nature, à seulement 22 km du village médiéval de Salers et 3 km du lac d'Enchanet, un lieu prisé des amoureux de baignade et de pêche. Cette grange de 1850, entièrement restaurée, propose un espace de vie de plain-pied de près de 60 m2, avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, et un accès direct à une terrasse orientée sud-est. Vous disposerez d'un vaste terrain facile d'entretien, d'une salle de bain, d'une chambre de 14 m2, d'un WC, ainsi que d'une buanderie de 12 m2. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale de 20 m2 avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre de 12 m2 avec placards, une troisième chambre de 25 m2 avec point d'eau et accès balcon, une salle de bain de 6 m2, et un WC séparé. La mezzanine et le coin bureau de 30 m2 offrent des possibilités variées d'aménagement. En plus, une partie de la grange de 170 m2 peut servir d'atelier ou d'espace de stationnement, sans oublier une écurie, une cave de 15 m2 et une chaufferie. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel et un poêle à bois, et l'assainissement est individuel par fosse septique. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Arnac. Renseignements au 06 16 92 68 93. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

Devenez propriétaire d'une oasis de paix au bord du magnifique Lac d’Enchanet (410 hectares). Ce camping à taille humaine, situé dans un écrin de nature intacte, est l'outil idéal pour un projet de vie alliant activité touristique et cadre de vie exceptionnel. LE LOGEMENT DE FONCTION : Contrairement à beaucoup de structures, ce camping inclut une maison individuelle de 80 m², offrant confort et intimité aux exploitants avec : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte. - Une chambre lumineuse, une salle de douche et des WC. - Une terrasse privative pour profiter du calme environnant, à l'écart de la zone de campement. - Logement récemment remis au goût du jour. DES INFRASTRUCTURES DE QUALITÉ Le camping dispose d'équipements entretenus et fonctionnels : - Une réception de 35 m² pour la gestion clients et un charmant petit chalet servant d'espace ludique ouvert à tous. - Un bloc moderne avec deux zones séparées (Hommes/Femmes) comprenant au total 3 douches, 4 WC, 6 lavabos et un espace vaisselle avec 3 éviers supplémentaires. - 30 parcelles spacieuses avec électricité - 1 chalet tout confort et 1 mobil-home offrant une rentabilité immédiate. LES POINTS FORTS DU CAMPING - Terrain avec vue imprenable sur le lac. Accès direct à la plage et mise à l'eau à 150m pour les bateaux. - Situé au bout d'une impasse (aucune circulation de transit), garantissant des nuits calmes et étoilées. - Bâtiment sanitaire entièrement rénové. Installations conformes et saines (fosse septique, électricité sur 30 parcelles). LOISIRS ET TOURISME Le Lac d'Enchanet est un paradis pour : - La Pêche : Site réputé pour les carnassiers (brochets, sandres, perches) et la truite en rivière. - Le Nautisme : Baignade, canoë-kayak, paddle. - La Randonnée : Accès direct à une ancienne voie ferrée (tunnels et viaducs) et proximité des Monts du Cantal (Puy Mary, Salers). POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'activité actuelle est saine mais offre encore de belles perspectives : - Développement de la petite restauration (snack, bar avec vue). - Extension possible du parc locatif (hébergements insolites). - Location de matériel de loisirs (vélos, canoës). FICHE TECHNIQUE Catégorie : 2 étoiles. Capacité : 30 emplacements + 2 locatifs + Maison de fonction. Services : Réception avec Wifi, dépose de pain, bibliothèque, sanitaires neufs. Localisation : Sud Cantal (15), à 20 min de Mauriac. 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Découvrez cette maison T5 à vendre à Argentat, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une grande terrasse bien exposée. Vous trouverez à l'intérieur une salle de bain, un spacieux salon de 29,9 m2, une cuisine ouverte sur le séjour et quatre chambres. Ce logement, construit en 2010, dispose d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois. La surface habitable est d'environ 107,89 m2 selon la loi Carrez. Le calme est garanti grâce au double vitrage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin et une belle terrasse, le tout sur un terrain de 560 m2. Cette maison est également dotée d'un garage attenant et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison à Argentat, votre agence AGENCE BESSE RENAUDIE est à votre disposition pour organiser une visite.

A vendre, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, grange transformable en habitation, d'une surface au sol de près 300 m2, cette dernière est implantée sur un ensemble de parcelles d'environ de 1 800 m2. Le bâtiment, daté comme étant de 1740, se compose d'une grange-étable, d'une surface au sol de 240 m2, comprenant deux niveaux, d'un retour en L avec belle hauteur sous plafond, d'une surface de 42,5 m2 au sol, également sur deux niveaux, et de 12 m2 de porcheries. Idéal pour bâtiment de stockage ou transformation en habitation Informations utiles : - raccordement électrique - raccordement eau de ville - raccordable à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Coup de cœur du secteur

17 000 €

12 €/m²

Terrain

• 1 467 m²

À 18km de Saint-Cirgues-la-Loutre (19)

En exclusivité, commune d'Ally a proximité des commerces - école - médecin .... a pieds. Belle parcelle de 1467m². les réseaux se trouvent en bordure de terrain. Au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 580695 )

Propriété de caractère à Servières-le-Château – élégance et panorama d'exception dans la CorrèzeDécouvrez cette superbe propriété en pierre d'environ 290 m², idéalement située à Servières-le-Château, au cœur de la région Limousin. Ce bien d'exception incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort.Bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété à acheter à Servières-le-Château invite à la sérénité et à l'évasion.Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant deux habitations indépendantes conçues pour conjuguer intimité et convivialité. L'architecture traditionnelle de la maison est sublimée par des volumes généreux, chaque espace étant conçu pour offrir confort et fluidité, incluant de grandes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et les terrasses.Pensée pour recevoir et partager, la propriété propose jusqu'à 8 chambres élégantes, plusieurs salons et espaces de détente, ainsi que des salles d’eau harmonieuses. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Cette configuration est parfaite pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², la propriété offre une vue dominante sur la campagne corrézienne, avec des terrasses propices à la contemplation et un environnement calme et préservé, loin de l'agitation.Ce bien d'exception permet d'envisager une résidence principale ou secondaire haut de gamme, une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes de charme, ou encore une maison familiale intergénérationnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée, d'un vaste garage pour deux voitures, le tout dans un cadre verdoyant.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique ainsi que par le bois, et des panneaux solaires ajoutent une dimension éco-responsable à ce bien.Les atouts de cette propriété incluent son charme authentique en pierre, une double habitation indépendante, une capacité d'accueil exceptionnelle de 8 chambres, une vue dégagée sur un environnement préservé, et un fort potentiel touristique ou événementiel.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de vente de propriétés à Servières-le-Château. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au : 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

À vendre appartement à Argentat-sur-Dordogne, situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 lots, offrant une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Ce bien comprend une entrée, un spacieux séjour avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec buanderie, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement. La disposition des pièces assure une séparation nette entre les espaces de vie et de nuit.La terrasse offre une vue dégagée sur la campagne, apportant un confort de vie au quotidien. Le chauffage est garanti par un poêle à granulés, alliant performance et économies d'énergie.De plus, cet appartement à acheter à Argentat-sur-Dordogne présente des atouts rares : un grand garage dans le bâtiment, un second garage indépendant, une place de parking extérieure et une parcelle de terrain indépendante, idéale pour un potager.Avec une belle hauteur sous plafond (2,67 m) et des volumes agréables, cet appartement est très lumineux. Il est idéalement situé près des commodités d'Argentat, dans un environnement calme et recherché.Ce bien complet est parfait en tant que résidence principale, offrant extérieur, stationnement et terrain, ou pour un investisseur, compte tenu de la forte demande dans le département Corrèze, région Limousin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

107 000 €

319 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 335,27 m²
• 

À 13km de Saint-Cirgues-la-Loutre (19)

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble situé dans le charmant village de Laroquebrou, idéal pour un investissement locatif rentable et évolutif. Ce bien se compose de 6 logements répartis sur 3 niveaux : 3 appartements T2,1 appartement en duplex, 2 appartements T3 5 logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Au 3ème et dernier étage, de spacieux combles peuvent être aménagés pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires ou encore un espace commun selon vos projets. A l'arrière de l'immeuble, vous bénéficiez également de la possibilité de créer un duplex supplémentaire ! Très bonne rentabilité locative en place, avec un loyer actuel de 1 700 euros/mois. Alors, on visite ?

Proche argentat, dans la vallée de la Dordogne, dans zone rurale, sans nuisances, terrain plat constructible, borné, dans zone assainissement collectif (économie création fosse septique). Ensemble de quatres lots pouvant être achetés séparemment ou globalement (surface environ 7 000 m²). Honoraires à charge acquéreur : 16.5% . Prix hors honoraires : 22318 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche argentat, dans la vallée de la Dordogne, dans zone rurale, sans nuisances, terrain plat constructible, borné, dans zone assainissement collectif (économie création fosse septique). Ensemble de quatres lots pouvant être achetés séparemment ou globalement (surface environ 7 000 m²). Honoraires à charge acquéreur : 16.5% . Prix hors honoraires : 21889 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Saint Santin Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située au cœur d'un pittoresque petit lieu-dit, cette propriété de 184 m² allie authenticité et potentiel. Elle comprend un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un cantou, une chambre en rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau, ainsi que trois chambres et une salle de jeux à l'étage, à finir de rénover. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage complète ce bien, sans oublier un agréable jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison ancienne, riche en cachet, séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête d'un cadre de vie paisible avec de grands volumes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel.

À vendre, dans le hameau de Pruns, sur la commune de Saint-Santin-Cantalès dans le département du Cantal, magnifique maison ancienne en bon état, idéalement située sur une parcelle de 680 m². Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un cantou et d'une éyguière, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La maison à acheter à Saint-Santin-Cantalès inclut également une cave et un enclos fermé avec un garage spacieux de 60 m². L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour une visite, contactez Catherine DE COURCY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) au 06 10 03 25 25 (réf. 604843).

Authenticité et rénovation de qualité caractérisent cette maison à acheter à Saint-Martin-Cantalès, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéalement située à proximité de nombreux lieux touristiques tels que des châteaux, le lac d'Enchanet, et des espaces dédiés aux activités de plein air (randonnées, VTT, pêche), cette maison auvergnate s'étend sur une parcelle arborée et clôturée de 1787 m2, datant de 1799. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à une terrasse de 23 m2 offrant une vue dégagée plein sud. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres (14, 18 et 11 m2), une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin bureau. Le sous-sol abrite une cave de 30 m2 et un garage double de 48 m2 avec une hauteur sous faîtage de 3,90 m. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur et un poêle à bois, ainsi que des radiateurs à inertie à l'étage. Vous vous trouverez à environ 15 minutes de Saint Martin Valmeroux et de ses services (pharmacie, médecin, commerces...). Les points forts de cette maison Saint-Martin-Cantalès à vendre incluent une rénovation soignée, une belle exposition et une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez le 06 16 92 68 93. Christophe Calvet, N° SIRET RSAC 39363278100034. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors des visites. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche argentat, dans la vallée de la Dordogne, dans zone rurale, sans nuisances, terrain plat constructible, borné, dans zone assainissement collectif (économie création fosse septique). Ensemble de quatres lots pouvant être achetés séparemment ou globalement (surface environ 7 000 m²). Honoraires à charge acquéreur : 18% . Prix hors honoraires : 19916 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche du centre, dans un environnement calme (impasse), proximité commerces et toutes commodités à pied ou à vélo, ainsi qu'à la Dordogne pour les pécheurs. Terrain clos et plat, raccordable à l'égoût, d'environ 1 500 m². Quartier résidentiel. Possibilité de réduire à 1 000 m² ou d'augmenter à 2 354 m² Etude de sol disponible Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à Laroquebrou, dans le département du Cantal en région Auvergne.Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un gîte à acheter Laroquebrou, ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes d’une surface de 364m2. Vous serez accueilli par un charmant hall doté d'un bel escalier en bois. À droite, une jolie pièce de vie à terminer de rénover vous attend. À gauche, vous découvrirez une vaste pièce qui abrite un bar d’époque, une cuisine ainsi qu'une salle à manger avec un cantou. Un garde-manger complète cet espace.Long de toute la propriété, une ancienne salle de restaurant, baignée de lumière, donne directement sur la rivière. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de goût, avec planchers en bois, murs en pierres et poutres apparentes. Enfin, au dernier étage, vous disposerez d'un appartement comprenant 4 chambres, dont une suite parentale à aménager selon vos envies.Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un gîte Laroquebrou à vendre, que ce soit pour une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou pour reprendre une activité de chambres d’hôtes.N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien.

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - Secteur Laroquebrou avec vue imprenable sur le château. Immeuble comprenant garage en rez-de-chaussée et deux appartements lumineux totalement indépendants avec chacun leur entrée privative . Le garage est un ancien garage professionnel de 200 mètres carrés environ, grande capacité de stockage, multiples possibilités d'utilisation. Les deux appartements de type F4 qui se trouvent au dessus du garage , sont composés de la même manière: -une cuisine , - un salon, -deux chambres, -une salle de douche, -un balcon. L'ensemble de l'immeuble est en bon état Ces deux appartements sont vendu avec les locataires en place. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-Cantalès, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Lumineuse et calme, cette maison auvergnate est agencée de plain-pied avec un salon salle à manger d'environ 27 m², offrant une exposition plein sud et une vue dégagée. La maison comprend également une salle de bain de 9 m² et une cuisine indépendante à l'ancienne de 6,50 m² (loi Carrez) pouvant aller jusqu'à 9 m² au sol. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont l'une mesure 14 m². Pour plus d'espace, un comble aménageable de 30 m² (loi Carrez) et 50 m² au sol offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, des chambres ou une salle de jeux. La charpente en chêne et la couverture en ardoise ajoutent au charme de cette propriété. Le chauffage est électrique, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le cantou. Les atouts de cette maison incluent son exposition, sa luminosité, et la vue dégagée sur la vallée, le tout sur un terrain plat facile d'entretien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez 3G IMMO Aurillac au 06 16 92 68 93. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christophe CALVET, est inscrit au RSAC d'Aurillac sous le numéro 393 632 781. Veuillez également noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

À la recherche d'un achat maison Drugeac ? Située à 10 km de Mauriac et Salers, cette maison des années 1930, au cœur du bourg de Drugeac, est à vendre. D'une superficie de 118 m², elle comprend un grand séjour lumineux de 31 m², une cuisine, deux salles d'eau et une pièce de 15 m² à aménager selon vos souhaits, avec accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée sud-ouest et d'un garage. Cette maison à acheter à Drugeac est idéale pour les amoureux de la région Auvergne et du département Cantal. Honoraires inclus de 7,69 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523.

Parfaitement située entre Tulle et Argentat, cette maison bénéficie d'un espace de vie de plain pied, ainsi que d'une chambre à l'étage avec un point d'eau, une pièce à vivre rénovée. Terrain de 300 m2 environ et attenant. Poele à bois, tout à l'égout. Idéal pied à terre pour pecheur, randonneur, premier achat. Rénovation à prévoir Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente cette maison de village située au cœur de Rilhac-Xaintrie, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Ce bien allie charme historique et commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 83 m², la maison est prête à être habitée, idéale pour un projet de B&B. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. La salle à manger traditionnelle, dotée d'un cantou, attire par ses détails soignés et son ambiance chaleureuse. Le grenier, actuellement utilisé pour le rangement, pourrait être aménagé selon vos envies. Exposée sud-est et protégée du bruit de la route, cette maison à acheter à Rilhac-Xaintrie constitue un véritable havre de paix. Bien qu'il n'y ait pas de garage ni de terrain, des places de stationnement sont disponibles à proximité. Les menuiseries en simple vitrage ajoutent au caractère de la maison, qui bénéficierait d'un bon poêle pour réchauffer ses espaces et raviver l'histoire qui s'y cache. À proximité, vous trouverez des commerces de qualité, notamment un restaurant et une boulangerie artisanale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans ce charmant village de la Corrèze.

Découvrez cette maison de 117 m², entièrement rénovée, située à SAINT-CHAMANT, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Proche du centre et d'Argentat, cette maison SAINT-CHAMANT à vendre se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres au 2ème étage. Le séjour lumineux est agrémenté d'une cuisine ouverte. Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec garage et d'un studio indépendant, donnant accès à une terrasse à l'arrière. La propriété s'étend sur 631 m² cadastrés, accompagnée d'un bois de 2500 m² situé à quelques centaines de mètres. Les atouts incluent un poêle à pellets, un chauffe-eau thermodynamique, des huisseries en double vitrage, un barbecue et un studio idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant réaliser un achat maison SAINT-CHAMANT. Pour en savoir plus, contactez-moi pour discuter de votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 173 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353.