Achat bien immobilier à Saint-germain-des-pres (49) : 686 annonces

NOUVEAUTÉ A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Saint Germain des Prés. Maison des années 50 pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Mitoyenne. Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour équipé d'un insert, ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos envies. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Réf : 36902 DPE : E (320) GES : B (10) *Honoraires à charges acquéreurs (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité Saint Germain des Prés ! Une maison de bourg rénovée à neuf, située au coeur de Saint-Germain-des-Prés, offrant 100 m² sans travaux et un accès rapide vers Angers comme vers la campagne environnante. Elle propose 2 chambres, un grand bureau, et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Sans extérieur, elle offre une vie pratique et facile au quotidien. Idéale en habitation principale ou en investissement locatif, avec un loyer estimé à 750 euros. Réf : 36854 DPE : E (283) GES : B (9) *Honoraires à charges acquéreurs (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Prix au m² le plus bas

228 000 €

1 481 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Saint-germain-des-pres (49)

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un garage avec grenier complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.Surface, charme, potentiel d'évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur Chalonnes sur Loire. Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons pouvant être rénovées séparément ou réunies en une seule grande habitation. Avec environ 150 m² habitables au total, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour transformer ces maisons en un lieu qui vous ressemble. Réf : 37022 NON SOUMIS AU DPE *Honoraires à charges acquéreurs (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement lumineux équipé co-location 4 chambres louées 1760 cc, tramway devant l'immeuble Vendu meublé possible. Référence agence : 3955

Chaleureuse maison familiale à Chalonnes-sur-Loire - Un cadre de vie idéal Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter du calme et du confort au quotidien. Son jardin entièrement clos, richement végétalisé, vous garantit intimité et sérénité, avec une piscine chauffée idéale pour se détendre en toutes saisons. A l'intérieur, une grande pièce de vie baignée de lumière vous invite à partager des moments conviviaux. La véranda donnant sur le jardin prolonge agréablement cet espace, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. La maison dispose de quatre chambres confortables et de trois salles d'eau, offrant une belle fonctionnalité pour toute la famille. Un garage double facilite le stationnement et le rangement. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets électriques, assurant confort et économie d'énergie. Une maison accueillante et bien pensée, idéale pour une vie paisible à Chalonnes-sur-Loire. N'attendez plus, contactez nous pour une visite. Réf : 35559-EF DPE : C (140) GES : A (4) *Honoraires à charges acquéreurs (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE : terrain de 550 m² à La Possonnière Idéalement situé - À vendre : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain exposé au sud de 550 m² à La Possonnière (49170). À dix minutes : gare (La Possonnière), écoles, tennis, commerce et supérette. Autoroutes A87 et A11 à 10 km. Angers à 15 km. Son prix de vente est de 85 000 €. Contactez notre agence pour toute question sur le terrain ou sur les modalités de vente.

Maison à acheter La Pommeraye : Maison F6 (139 m²) en vente. Située à La Pommeraye (49620), dans le département Maine-et-Loire, cette maison neuve de 6 pièces s'étend sur deux niveaux et sur un terrain de 471 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité, vous trouverez des gares (Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire), des établissements scolaires, des infrastructures sportives comme des bassins de natation et des courts de tennis, ainsi que des commerces divers (épiceries, supermarchés, boucheries) et des bureaux de poste. Le marché a lieu tous les vendredis matin rue de l'Église, et Angers se trouve à seulement 28 km. Cette maison La Pommeraye à vendre est proposée à 372 500 €. Pour plus d'informations sur l'achat maison La Pommeraye, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Coup de cœur du secteur

389 000 €

3 137 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-germain-des-pres (49)

Patricia Rogliano vous présente une maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison familiale à vendre est située au calme, en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités. Priced at 389000 €, elle saura séduire les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne. Établie sur un terrain privatif de 685 m², cette maison bénéficie d'une entrée de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les occupants. Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, garantissant une atmosphère paisible. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux, qui est le cœur de la maison, parfait pour recevoir. Avec ses 3 chambres, elle peut confortablement accueillir parents et enfants, ou être aménagée en bureau pour le télétravail. Deux salles de bain facilitent la circulation et assurent le confort de chacun. La maison s'étend sur un étage, avec une organisation intérieure pensée pour l'équilibre entre convivialité et intimité. La climatisation apporte un confort inégalé tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme, et à l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à des places de parking pour plusieurs véhicules. Le jardin de généreuse taille est un atout majeur ; il invite à profiter d'activités de plein air, de jeux pour les enfants ou de repas en terrasse. Ce terrain de 685 m² s'intègre parfaitement à la maison, créant un véritable havre de paix. Chalonnes-sur-Loire, commune dynamique du Maine-et-Loire, offre un cadre de vie agréable entre la Loire et les vignobles. Vous bénéficierez d'un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. La ville est équipée de commerces, d'écoles et d'associations variées, garantissant une qualité de vie appréciable à proximité d'Angers. Les accès aux axes routiers et aux transports facilitent les déplacements au quotidien. Cette maison familiale en campagne à Chalonnes-sur-Loire allie calme, confort et un espace extérieur privatif, représentant une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ingrandes, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison à Ingrandes. Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 464 m² offre un cadre de vie pratique avec des commerces de proximité à portée de main. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et spacieuse, dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir votre confort de vie selon les normes RE2025, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont inclus. À noter que le prix indiqué pour la maison est de 121 614 EUR, hors fournitures et pose de certains éléments. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction impliquant nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 57 360 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Terrain de 267 m² à vendre à La Possonnière Idéalement situé - Proche des commodités, terrain à vendre de 267 m², orienté au sud à La Possonnière (49170). Proche gare (La Possonnière), écoles, tennis, commerce et supérette. Accès autoroutes A87 et A11 à 10 km. Angers à 15 km. Il est à vendre pour la somme de 35 000 €. Contactez Mathieu JANNEAU pour toute information sur le terrain ou sur les démarches à suivre.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Chalonnes-sur-Loire, vous propose cette maison atypique à vendre. Rénovée en 2023, elle allie le charme des vieilles pierres et des poutres apparentes avec le confort moderne, incluant une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Son histoire liée à l’ancien four à chaux voisin lui confère une touche unique. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. En rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou de créer un logement indépendant existe. Le grand terrain arboré, avec potager, 2 garages et dépendances, offre un cadre apaisant à proximité des bords du Layon et des lacs. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre est une opportunité rare, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère. Contactez-nous rapidement pour en faire l'acquisition dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

491 150 €

1 564 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 314 m²
• 9 chambres
• 

À 19km de Saint-germain-des-pres (49)

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison de maître en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous rentrerez par une magnifique entrée avec deux grandes verrières, une donnant sur un grand bureau, l'autre donnant sur une salle à manger. Puis vous découvrirez, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC, d'une lingerie,... Vous accèderez au 1er étage par un magnifique escalier ancien ou vous découvriez 4 grandes chambres (entre 15 et 20 m² chacune) sur parquet dont une suite parentale, un WC et une salle de bain à refaire. Au deuxième : 4 autres grandes chambres dont 3 à rénover et une avec une salle d'eau privative ainsi qu'un coin douche et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un logement entièrement rénové de 24 m² indépendant pendant être loué en airbnb et d'un jardin de plus de 1700 m². La toiture a été refaite en 2015. Les murs et les planchers ont été isolés et une géothermie a été installée en 2022 pour un gain d'énergie très significatif. Vous adorez le potentiel de cette propriété située à proximité des commodités. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

Angers a le vent en poupe, c’est le moment d’en profiter ! Cette nouvelle résidence étudiante contemporaine prend place au cœur du quartier Belle-Beille, véritable campus urbain au cœur de la ville, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Beaussier, la résidence se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville. Son architecture épurée associe façades lumineuses et menuiseries couleur sable, dans un esprit résolument contemporain et écoresponsable. De généreux espaces partagés, dont un rooftop convivial, participent à créer un cadre de vie agréable et propice aux échanges. La résidence propose une sélection de studios, parfaitement agencés, aux finitions soignées et dotés d’une isolation performante, répondant aux attentes de tous les profils étudiants. Les services mutualisés, espace de coworking, salle de fitness, laverie, cafétéria — renforcent l’attractivité locative et favorisent la fidélisation des résidents. Positionnée sur un secteur à très forte demande, cette résidence premium offre une opportunité d’investissement en LMNP pérenne et sécurisée. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

Découvrez cette maison à vendre à Behuard, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables est située sur la seule île de la Loire, au cœur de la charmante commune de Béhuard. S'étendant sur plus de 15 000 m² de prairie, elle comprend deux jardins de charme et un espace boisé. Cette ancienne ferme, soigneusement rénovée, se trouve sur les bords de la Loire, à proximité d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et d'un village labellisé 'Petite cité de caractère'. La maison offre un cadre paisible sur deux niveaux, parfait pour ceux en quête d'un environnement naturel et sauvage.Avec sa décoration unique et ses volumes généreux, cette maison à acheter à Behuard séduira les amateurs de vieilles pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sur un plancher en pierres brutes et naturelles, avec une cheminée pleine de charme. Trois chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.Un escalier hélicoïdal, véritable sculpture en ferronnerie d'art, mène à l'étage, où se déploie un plateau supérieur avec un plancher en larges lames de parquet. Des ouvertures circulaires en verre relient les deux niveaux, créant une ambiance lumineuse. La charpente intérieure, restaurée par les ateliers Perrault frères, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, incluant une seconde cheminée ornée d'une hotte en briques naturelles. Une grande chambre et un espace annexe indépendant offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Cette maison de caractère est également dotée de deux dépendances : un cellier avec un ancien four à pain et une grange, qui pourrait être transformée en garage. De plus, la propriété est située à seulement 2 kilomètres d'une gare desservie par le TER, permettant d'accéder à Angers en moins de 15 minutes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3780 € et 5170 €.Contact : Philippe au 06 07 60 57 50 - E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur l'attrayante commune de Denée, recherchée pour son ambiance paisible et familiale, cette charmante maison de village dévoile une surface habitable d'environ 120 m² et dispose d'un garage attenant. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une dépendance aménagée d'environ 10 m². Cet ensemble harmonieux s'inscrit sur une parcelle close d'environ 300 m². La maison se distingue par son cachet authentique revisité par des ajustements contemporains pour un confort optimal : volumes décloisonnés, pierres apparentes, béton ciré, poutres. La localisation, les espaces et le charme modèlent ce bien en perle rare. L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. L'agréable cuisine dînatoire, le salon avec sa cheminée-insert rehaussant le mur de pierres apparentes et le bureau niché dans l'alcôve-verrière s'orchestrent pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Une chambre d'appoint et une lingerie complémentent commodément ce niveau. Pour une praticité quotidienne, le garage avec cave permet d'accéder directement à la maison. L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite trois ravissantes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intime paysagé avec puits, belle annexe aménagée confortablement, terrasse avec bar d'été et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. A deux pas des premières commodités et écoles, ce lieu unique ravira les familles en quête d'un cadre de vie de qualité. A seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 750 euros et 2 430 euros. Contact Valérie Sinquin : 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison en pierre avec extension de 2020 située au calme, en bout d'impasse à 4 min d'Ingrandes-sur-Loire. Elle comprend au RDC une vie de plain pied (accès PMR) avec chambre et salle d'eau, un séjour avec poêle à granulés connecté, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un accès directe à la terrasse de 120m², une buanderie avec douche et une pièce de 26m² indépendante. Vous trouverez 3 étages séparés, le premier doté d'une chambre, le deuxième comprenant une chambre également et la troisième proposant un bureau. Profitez d'un jardin arboré de 500m², d'un atelier et d'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angers a le vent en poupe, c’est le moment d’en profiter ! Cette nouvelle résidence étudiante contemporaine prend place au cœur du quartier Belle-Beille, véritable campus urbain au cœur de la ville, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Beaussier, la résidence se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville. Son architecture épurée associe façades lumineuses et menuiseries couleur sable, dans un esprit résolument contemporain et écoresponsable. De généreux espaces partagés, dont un rooftop convivial, participent à créer un cadre de vie agréable et propice aux échanges. La résidence propose une sélection de studios, parfaitement agencés, aux finitions soignées et dotés d’une isolation performante, répondant aux attentes de tous les profils étudiants. Les services mutualisés, espace de coworking, salle de fitness, laverie, cafétéria — renforcent l’attractivité locative et favorisent la fidélisation des résidents. Positionnée sur un secteur à très forte demande, cette résidence premium offre une opportunité d’investissement en LMNP pérenne et sécurisée. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

Proche d'Angers, implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², cette ancienne bâtisse entièrement rénovée développe un concept rare et audacieux : conjuguer activité professionnelle et habitat d'exception au sein d'un même lieu. Située sur un axe à fort passage, elle bénéficie d'une visibilité remarquable, véritable levier pour implanter ou développer une activité. Le rez-de-chaussée déploie près de 150 m² dédiés à l'activité professionnelle. Les volumes s'articulent naturellement autour d'un hall d'accueil ouvrant sur un espace de vente lumineux, une spacieuse réserve, le tout prolongé par un atelier et une pièce complémentaire adaptable selon les besoins. L'ensemble, fonctionnel et soigné, intègre vestiaire, douche et sanitaires aux normes PMR, permettant d'envisager aussi bien un showroom, une activité artisanale, des bureaux ou une profession libérale. Un outil de travail prêt à accompagner une ambition. A l'étage, accessible par une entrée indépendante, l'atmosphère change radicalement. La lumière s'impose et révèle un loft contemporain aux prestations abouties. Un palier aménagé en espace bureau crée une transition subtile entre gestion professionnelle et vie privée. La pièce de vie impressionne par ses volumes et sa cohérence. La cuisine aménagée et équipée, structurée autour d'un généreux îlot central, dialogue harmonieusement avec le séjour. Au coeur de cet espace, une cheminée suspendue et orientable devient l'élément sculptural du lieu : elle pivote au gré des instants, diffusant sa chaleur aussi bien vers la cuisine que vers le salon, soulignant la convivialité des volumes ouverts. De larges baies vitrées prolongent l'ensemble vers une terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement naturel et une rivière, apportant une respiration rare. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec baignoire, douche et dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage. Plus inattendu encore, une pièce dédiée au bien-être accueille spa et sauna, invitant à des parenthèses de détente privilégiées. Ce bien singulier s'adresse à un entrepreneur souhaitant réunir outil professionnel et cadre de vie, à un investisseur en quête d'un actif hybride à forte visibilité ou à un porteur de projet désireux de développer un concept global, visible et différenciant. Un lieu stratégique et inspirant, où l'activité et l'art de vivre se répondent avec évidence. A 10 minutes d'Angers, proche des commodités et et l'axe autoroutier Angers-Paris est accessible en 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1890 euros et 2570 euros par an. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement de qualité à Louroux-Béconnais, Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison à acheter à Louroux-Béconnais. Ce terrain de 422 m², idéalement exposé plein sud, assure une belle luminosité tout au long de la journée. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité. Idéale pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle. Il comprend quatre chambres et une spacieuse pièce de vie, conçue pour le quotidien. Avec un garage intégré et des volumes bien répartis, la maison allie confort et fonctionnalité. Cette opportunité est parfaite pour réaliser votre premier projet de construction. Pour un confort respectant les normes RE2025, cette maison sera équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, l'aménagement de la cuisine, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2687-220736-SHQ. Prix du terrain : 63 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 745 EUR.

À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, ce terrain constructible offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Situé en zone UBh du PLU, il permet le développement d'un projet résidentiel selon les règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux ainsi que les exutoires d'eaux usées et pluviales sont situés en limite proche, facilitant les démarches de raccordement. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.Honoraires : 9% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers a le vent en poupe, c’est le moment d’en profiter ! Cette nouvelle résidence étudiante contemporaine prend place au cœur du quartier Belle-Beille, véritable campus urbain au cœur de la ville, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Beaussier, la résidence se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville. Son architecture épurée associe façades lumineuses et menuiseries couleur sable, dans un esprit résolument contemporain et écoresponsable. De généreux espaces partagés, dont un rooftop convivial, participent à créer un cadre de vie agréable et propice aux échanges. La résidence propose une sélection de studios, parfaitement agencés, aux finitions soignées et dotés d’une isolation performante, répondant aux attentes de tous les profils étudiants. Les services mutualisés, espace de coworking, salle de fitness, laverie, cafétéria — renforcent l’attractivité locative et favorisent la fidélisation des résidents. Positionnée sur un secteur à très forte demande, cette résidence premium offre une opportunité d’investissement en LMNP pérenne et sécurisée. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

Découvrez une opportunité unique à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé d'une belle superficie de 589 m² est parfait pour concrétiser votre projet de construction. Il est prêt à accueillir votre future maison à acheter à Champtocé-sur-Loire. Laissez-vous charmer par cette maison moderne, pensée pour le confort d'aujourd'hui et de demain. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un idéal équilibre entre intimité et convivialité. Le rez-de-chaussée est agencé avec un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte propice aux moments de partage, un cellier fonctionnel et un garage intégré. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant à chacun son propre espace. Conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Il est important de noter que le prix affiché exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 1739-216664-SHQ. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 184 214 EUR.

Située dans un lotissement agréable à Saint-Léger-des-Bois, Maine-et-Loire (49), cette maison à vendre offre un terrain plat de 419 m² viabilisé et un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et d'un centre commercial. Idéale pour l'achat maison Saint-Léger-des-Bois, cette maison CARNEY se distingue par son architecture de plain-pied en L, son espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et ses trois chambres. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Les prix sont indiqués hors fourniture et pose pour certains équipements comme les appareils sanitaires, le carrelage et les revêtements de sol, ainsi que hors décoration intérieure. Le prix du terrain est de 89 800 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur, avec un prix total de la maison à 115 447 EUR. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Envie de faire construire votre maison neuve dans un environnement paisible ? Découvrez cette opportunité unique à Ingrandes-le-Fresne sur Loire ! Nous vous proposons un projet de construction d'une maison de 94 m², conçue pour s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un plain-pied ou d'une maison à étage, selon vos préférences. Cette surface offre de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels pour toute la famille. Le projet prendra place sur un terrain de 389 m², vous offrant un espace extérieur confortable pour profiter du calme et des beaux jours. Ingrandes, située au carrefour de l'Anjou et de la Loire-Atlantique, est une commune qui offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des services. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cette commune. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet et concrétiser votre rêve de construction ! Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Angers a le vent en poupe, c’est le moment d’en profiter ! Cette nouvelle résidence étudiante contemporaine prend place au cœur du quartier Belle-Beille, véritable campus urbain au cœur de la ville, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Beaussier, la résidence se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville. Son architecture épurée associe façades lumineuses et menuiseries couleur sable, dans un esprit résolument contemporain et écoresponsable. De généreux espaces partagés, dont un rooftop convivial, participent à créer un cadre de vie agréable et propice aux échanges. La résidence propose une sélection de studios, parfaitement agencés, aux finitions soignées et dotés d’une isolation performante, répondant aux attentes de tous les profils étudiants. Les services mutualisés, espace de coworking, salle de fitness, laverie, cafétéria — renforcent l’attractivité locative et favorisent la fidélisation des résidents. Positionnée sur un secteur à très forte demande, cette résidence premium offre une opportunité d’investissement en LMNP pérenne et sécurisée. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

775 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 204 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Saint-germain-des-pres (49)

iad France - Elodie Andre vous présente une maison à vendre à Loireauxence, située au cœur de Belligné, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison pleine de charme offre de grands volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un salon, d'un bureau, de 6 chambres, dont plusieurs avec cheminées, ce qui lui confère un véritable cachet. Vous y trouverez également une véranda, un grenier aménageable, une buanderie, une salle d'eau, un garage, une cave et un jardin avec un puits. Grâce à sa configuration et sa localisation centrale, proche des commerces et des écoles, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Loireauxence.