Achat bien immobilier à Saint-Germain-Laval (42) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

75 000 €

326 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 230 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-Laval (42)

BAISSE DE PRIX.. EN EXCLUSIVITE Je vous propose cette maison de village dans le centre HISTORIQUE de SAINT GERMAIN LAVAL. Cette belle bâtisse de 1880 se compose au rez-de-chaussée, d'un ancien commerce de 90 m2 avec son compteur électrique et son accès indépendant. Un beau T3 peut être un solution pour augmenter la rentabilité. A l'étage un appartement en duplex de 145 m2 offrant une pièce de vie LUMINEUSE avec coin cuisine et poêle à granulés, quatre chambres SPACIEUSE et MANSARDEE de 14 à 17m2, une salle d'eau avec wc rénovée récemment et un grenier aménageable. Cour et caves. Cette maison avec beaucoup de cachet grâce à ses plafonds à la Française et ses belles pierres de taille. Idéal premier achat ou investisseurs. Client ouvert à la négociation. Acceptation de changement de destination en rez de chaussée pour local commercial possible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, à Grézolles 42260, à 5mn de saint germain laval, 20mn de Balbigny, 30mn de Roanne, découvrez cette vaste maison de 280 m2, répartie sur deux niveaux de 140 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, profitez de 100 m2 habitables entièrement rénovés, murs et isolation des murs, plafonds, sols, isolation des combles en laine soufflée, électricité, installation d'une pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, cuisine incorporée entièrement équipée. Les travaux ont été réalisés il y a seulement trois ans. Cette rénovation vous présente une grande pièce à vivre de 44m2 avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un petit salon. Au delà de ce cocon chaleureux, la maison vous offre une vue exceptionnelle sur la verdure ! Un garage de 40m2 attenant, complète ce niveau, deux voitures peuvent y être garées. Le plus, ce garage est équipé d'une salle d'eau et d'un wc ! En rez-de-jardin, 140 m2 restent à finir de rénover, offrant un accès direct à un terrain clos de 100 m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cette partie dispose d'un compteur électrique et d'eau séparés, d'un chauffage central au fioul en état de marche avec des radiateurs en excellent état, d'une cave avec un puit, d'une chaufferie, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, un wc et d'une grande pièce à vivre. La toiture a été refaite à neuf en partie et toutes les menuiseries ont été remplacées pour un confort optimal. Le potentiel est remarquable : ce rez-de-jardin, doté d'une entrée indépendante, peut être loué ou transformé en espace de détente, avec par exemple un bar à l'américaine avec une salle de billard, un cinéma et un espace nuit pour accueillir vos amis... ou si vous êtes un artisan, vous pouvez facilement associer votre logement à votre espace professionnel Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité des axes routiers, et à seulement 5km de Saint Germain Laval, cette maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. Une opportunité rare à saisir pour un projet familial, professionnel ou locatif ! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. DPE en cours Honoraires charge vendeur EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 782 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-Laval (42)

Vente maison Saint-Germain-Laval : rare opportunité à saisir dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de l'accès autoroute Lyon-Clermont, cette maison de famille, achevée en 2025, offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1000 m². Cette propriété allie charme et confort moderne, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les matériaux de construction choisis apportent une touche contemporaine et lumineuse à l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et fonctionnels. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d'eau privative. Les 3 autres grandes chambres et un toilette complètent l'espace nuit. L'entrée centrale arbore un dressing, et l'espace de vie traversant de 60 m² bénéficie d'une luminosité optimale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse. À l'extérieur, 400 m² de pelouse synthétique de qualité supérieure et une superbe piscine chauffée en pierre de Bali avec fontaine et traitement au sel vous attendent. Un pool-house de 40 m² est également à disposition pour vos réceptions en famille ou entre amis, accompagné d'une buanderie et d'un garage de 30 m². Performance énergétique au top avec un DPE de classe A. L'entrée en enrobé à chaud sera réalisée avant la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Vincent RAYMOND, est inscrit au RSAC de Roanne n° 900 506 999. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT-GERMAIN-LAVAL, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, idéalement située au cœur de la commune. D'une surface habitable de 146 m2, cette villa construite en 2003 est implantée sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel constructible remarquable. Cette maison à acheter à Saint-Germain-Laval comprend un vaste sous-sol de 161 m2, parfait pour un artisan ou pour envisager des aménagements supplémentaires. L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses belles proportions, avec une grande pièce de vie de 68 m2 ouverte sur une cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres confortables allant de 9.84 à 18.70 m2, dont deux sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains de 8.93 m2, comprenant un meuble double vasque, une baignoire d'angle et une douche, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains, viennent compléter l'ensemble. Le terrain constructible dispose de deux entrées séparées, facilitant une éventuelle découpe parcellaire. En outre, cette propriété bénéficie d'un assainissement tout à l'égout, d'un chauffage au sol par chaudière fioul, d'un puits, d'un grand abri de jardin et d'une cave. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et aux multiples possibilités est idéale pour une famille ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Steeves SUCHET, est inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215. Pour organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP168251 : EXCLUSIVITÉ, située entre le Pays d'Urfé et les Gorges de la Loire, à seulement 5 minutes de l'A89. Dans le cœur d'une petite ville touristique de 2800 habitants, découvrez cet HOTEL RESTAURANT avec LICENCE IV. Cette affaire saine a été tenue pendant 20 ans par un couple et est mise en vente en raison d'une retraite. Actuellement, l'établissement comprend 6 chambres, avec un potentiel d'extension à 10 chambres, ainsi que des gîtes pour groupes. Il dispose de 2 salles à manger, d'une salle de petits déjeuners, d'une salle de bar, et d'une cuisine entièrement équipée. L'immeuble est proposé libre de tout engagement, que ce soit en matière de personnel ou de fournisseurs. La cession inclut le fonds de commerce, offrant un ensemble à fort potentiel à reprendre et développer, basé sur un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 de 187 K€. Le prix de vente des murs et du fonds de commerce est de 369 000 € FAI. Cette annonce constitue une opportunité pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN LAVAL, dans la Loire, région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou au tarif d'une communication locale).

Je vous propose à la vente ce magnifique tènement de caractère situé en plein coeur du village de SAINT GERMAIN LAVAL. Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand 50 minutes ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Vous serez séduits par son petit jardin à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries. Vivez le charme de l'histoire en apportant votre touche de confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres. A proximité immédiate des commodités, des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale ! La propriété se compose de la façon suivante : Premier bâtiment 180m2: En RDC, Un vaste hall d'entrée, une pièce de 25m2, une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau wc. 1er demi palier, salon-séjour 35m2 lumineux, 3 chambres de 12m2 et 16m2 dont une avec salle d'eau, WC séparé. 2ième demi palier, 2 chambres de 13m2 lumineuses. Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie. Second bâtiment, Une maison de 80m2 composée d'un salon avec cuisine ouverte de 45m2, WC indépendant, salle d'eau, placard et un bel atelier de 75m2 au sol avec une très belle hauteur. Possibilité de faire 2 logement de 70m2. A l'étage 2 belles chambres de de 13m2. Compteur eau et électrique indépendants. Le jardin clos et arboré représente une surface de 125 m2. Idéale pour investisseurs gros potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURE !!!Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 M2 située à SAINT GERMAIN LAVAL, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 45 M2, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un grand dressing offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 450 M2, aménagé avec plusieurs espaces détente cocooning, une terrasse couverte avec vue sur le jardin, son puits, ainsi qu'une dépendance parfaite pour diverses activités. Une belle cave voutée, idéale pour les amateurs de bons vins, vient compléter ce bien. Les plus : une isolation extérieure prévue en 2024 et un poêle à granulés installé en 2021.Située à seulement 6 km de l'A89 et à 3/4 d'heure de Lyon, cette maison à acheter à SAINT GERMAIN LAVAL est également à une heure de Clermont-Ferrand, dans la plaine du Forez.Cette maison se trouve à quelques pas du centre de SAINT GERMAIN LAVAL, un petit village de 1600 habitants offrant diverses activités, commerces, écoles et bureaux de médecins. N'ATTENDEZ PLUS, une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.946061.

Découvrez cette maison familiale traditionnelle de 95 m² située à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain spacieux de près de 4650 m², cette maison idéale pour une famille est parfaite pour les jeux, les repas en plein air, ou encore pour vos projets de jardinage et de bricolage. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Germain-Laval ? Cette maison construite en 1980 répondra à vos attentes grâce à de généreux volumes et une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine semi-ouverte, un salon, et un séjour. Elle se compose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Équipée de confort moderne tel que le double vitrage, les menuiseries en bois, un store banne et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison garantit des performances énergétiques optimales avec un DPE classé C. De plus, la fosse septique a été récemment refaite et est conforme aux normes en vigueur. Vous serez à seulement 3 minutes de l'autoroute A89 Lyon-Clermont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Consultez également les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

iad France - Stéphane Navarro vous présente en exclusivité cette maison familiale à vendre à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 165 m² habitables, construit en 1972 et réparti sur 3 niveaux, est idéal pour l'achat maison Saint-Germain-Laval, offrant un grand espace de vie et un calme appréciable, le tout sur un terrain généreux de 1 886 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité et les multiples possibilités d'aménagement de cette maison. Détails de la maison :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Une chambre qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis- WC indépendant- Cave- Garage1er étage – Espace de vie :- Grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte sur le séjour- Deux chambres avec placards- Salle d'eau- WC indépendant2ᵉ étage – Espace nuit :- Chambre avec placard/dressing- Suite comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain- WC indépendantEquipements :- Chauffage par poêle à granulés- Radiateurs électriques avec programmation pièce par pièce- Eau chaude grâce à deux ballons électriques (150 L et 200 L)Extérieurs :- Terrain de 1 886 m²- Grand appentis à l'entrée pour stationner plusieurs véhiculesCette maison à acheter à Saint-Germain-Laval est idéale pour une famille recherchant de l'espace, plusieurs chambres et un grand terrain tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder, car ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Navarro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 5 minutes du péage de Saint-Germain-Laval, cette villa de 2003 propose une surface habitable de 146 m2 et un garage de 150 m2 avec un double portail. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'un emplacement proche des commerces et d'un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine depuis son terrain de 4728 m2, partiellement clos. La villa comprend une pièce de vie spacieuse de 68 m2, trois chambres, dont une de 18 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et de placards. Vous trouverez également un cellier, un WC, et le chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec des volets roulants électriques sur les baies vitrées. Le tout à l’égout est accessible, et la propriété offre la possibilité d'une division avec deux accès au terrain. Un puits et un portail motorisé avec interphone complètent ce bien d'exception. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Germain-Laval ou pour ceux qui souhaitent une villa à acheter à Saint-Germain-Laval.

Découvrez cette propriété en pierre exceptionnelle de 545 m², située à Saint Germain Laval dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint Germain Laval comprend un vaste terrain arboré de 6 972 m², sûr et non inondable, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité d’une rivière. Cette maison à vendre à Saint Germain Laval, ancien moulin chargé d'histoire, se compose de plusieurs bâtiments complémentaires. Vous y trouverez un gîte de 11 chambres, actuellement en exploitation, une charmante maison en pierre, un appartement et un studio indépendant, idéaux pour des projets familiaux ou une activité touristique.Une activité de location de gîte, en pleine croissance, est déjà en place avec des réservations confirmées. Le gîte a récemment obtenu un classement de 2 épis par Gîtes de France, garantissant une visibilité pour les futurs acquéreurs. De plus, des améliorations confortables ont été apportées, comme l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale.L'emplacement de cette maison, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, est un atout majeur avec des accès rapides à Lyon, Clermont-Ferrand, Roanne et Saint-Étienne. Profitez d'un bien rare mêlant authenticité, nature, et un potentiel économique intéressant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.938498.

iad France - Stéphane Navarro vous propose: Maison de village avec fort potentiel à Saint-Germain-Laval Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village d’environ 94 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et WC Étage : Deux chambres en enfilade et salle d’eau Combles : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) Dépendances : Bâtiment annexe comprenant garage, atelier et espaces de stockage Extérieur : Terrain non attenant de 507 m², situé à proximité de la maison Confort : Chauffage par poêle à bois bouilleur + radiateurs électriques Travaux à prévoir : Électricité et aménagement intérieur à finaliser Les + : Fort potentiel d’aménagement Idéal investisseurs ou primo-accédants Dépendances appréciées Petit prix pour se projeter facilement Prix : 45 000 € Une belle opportunité pour créer un projet à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ce bâtiment industriel situé à SAINT GERMAIN LAVAL, dans le département Loire et la région Rhône-Alpes. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès autoroutier et d'une belle visibilité. La superficie totale est d'environ 1300 m², comprenant 1000 m² de locaux industriels et 300 m² de bureaux, le tout sur une parcelle de 16 158 m². Le bâtiment est entièrement clos et en bon état, avec une grande hauteur sous plafond. Cette annonce constitue une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à SAINT GERMAIN LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.945040

iad France - Stéphanie Potus vous présente une maison à acheter à Saint-Germain-Laval, Loire, en Rhône-Alpes. Ce bien coup de coeur, entièrement rénové, est une maison de village de 1949 alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface de 78 m2 (104 m2 utiles), elle dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger. Vous apprécierez la suite parentale de plain-pied donnant sur le jardin, qui comprend une salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain familiale au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand plateau amenagé en chambre, avec poutres apparentes et parquet ancien, est parfait pour les enfants ou pour recevoir des invités. Une terrasse de 12 m2 prolonge les pièces de vie, offrant un cadre tranquille et un jardin à l'abri des regards. De plus, une grande cave voutée assure un bon rangement, et le terrain est partiellement constructible. Une visite s'impose pour découvrir cette vente maison à Saint-Germain-Laval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 247, classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

TRES RARE !!! Cette maison individuelle de 70 m² à rénover avec sous-sol de 70 m² en partie aménagé est située sur un terrain de 2 hectares. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. La cuisine ouverte sur le séjour, avec sa baie vitrée orientée à l'est, offre une vue magnifique. Le salon, à relooker, promet une ambiance cocooning. Vous y trouverez également 2 chambres lumineuses avec parquet, une salle de bain, des toilettes et un grenier non aménageable. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 23 m², une pièce de 21 m² et un garage, à repenser pour un espace de vie convivial ou un agrandissement selon vos projets. L'espace extérieur est très agréable pour des moments exceptionnels en famille, avec un terrain attenant et arboré de 2 hectares, ainsi qu'un bâtiment de 75 m² et un terrain non attenant de 1 hectare. Cette maison à acheter à Saint Germain Laval et son terrain de 3 hectares offrent un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre dans un secteur très agréable, situé à 450 m d'altitude, proche du centre du village de 1600 habitants, avec ses commerces, pharmacie et écoles. L'accès à l'autoroute A89 est à 5 minutes, à 1 heure de Lyon et 45 minutes de Clermont-Ferrand, dans la plaine du Forez. N'attendez plus cette opportunité !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de Saint Etienne) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.922493.

iad France - Stéphanie Potus vous propose en exclusivité cette grande maison à vendre à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Située en plein centre, cette propriété s'étend sur 3 niveaux. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une belle véranda de 24 m2, suivie d'une grande cuisine entièrement équipée (Mobalpa) et d'un salon équipé d'un poêle à bûches. Le premier étage comprend 2 chambres et un WC, tandis qu'au deuxième étage se trouvent 2 autres chambres et une spacieuse salle de bain. Le jardin offre une partie engazonnée ainsi qu'un grand potager avec serres, puits, réserves d'eau et panneaux solaires, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille. Au fond du terrain, un espace dédié avec garage, cave et atelier permet de garer au moins 3 véhicules et de stocker l'outillage de jardin. Cette maison très bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les caractéristiques énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de Village entièrement rénovée à vendre à Saint-Germain-Laval, Loire (42), Rhône-Alpes. Cette charmante maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux offre des prestations haut de gamme et ne nécessite aucun travaux. Située dans un cadre calme tout en étant proche de l'A89, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée contemporain avec chauffage au sol et des grands rangements intégrés. Le garage est carrelé, chauffé au sol, et équipé d'un portail motorisé. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine moderne ouverte, ainsi qu'un grand w.c. suspendu. À l'étage supérieur, deux chambres confortables et une superbe salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. La maison est rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour un achat maison Saint-Germain-Laval, résidence secondaire ou investissement locatif rentable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Contactez Thierry Roche - EI pour plus de détails.

SAINT GERMAIN LAVAL 30 minutes de Roanne 30 minutes de saint Étienne 45 minutes de Lyon 3 minutes de l'axe autoroute A89 - Lyon / Clermont Ferrand Maison d'habitation entièrement rénovée de 74m2 située dans le bourg de saint Germain Laval à côté de la charmante petite place de la mairie. Plus qu'à poser vos meubles. - 1 grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée - 1 wc separé A l'étage : - 2 chambres + 1 bureau/dressing/chambre enfant - 1 salle d'eau avec wc Vous retrouverez également 1 grand garage de 30m2 avec porte électrique au sous sol de la maison. Chauffage électrique DPE D - GES B Entièrement isolée Double vitrage bois Chauffe eau Cette annonce référence 268469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 081 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,92 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-Laval (42)

À 5 minutes de l'entrée de Saint-Germain-Laval, votre agence Chalton Dubanchet vous propose à la vente cette maison Saint-Germain-Laval à vendre au prix de 125 000 euros. Située dans un petit hameau isolé de 4 maisons, à 3 km du bourg de Nollieux, cette propriété en pleine campagne bénéficie d'une vue dégagée. La fermette, soigneusement rénovée avec des matériaux traditionnels tels que chanvre, chaux, et pierre, conserve son style d'époque. Elle offre deux pièces de vie de 20 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, des WC et des rangements. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec un chauffage d'appoint électrique au besoin. Des espaces de réhabilitation sont également présents, incluant un ancien cuvage de 70 m² avec son pressoir et une ancienne écurie de 86 m², nécessitant des travaux de toiture et de maçonnerie. Un auvent de 120 m² (fibro) complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 1210 m². Pour tout renseignement concernant l'achat de maison à Saint-Germain-Laval, contactez Christian Montellier au 06 33 14 04 42. Christian Montellier (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 501670459 - Roanne, Loire, Rhône-Alpes.