Achat bien immobilier à Saint-Paul-Flaugnac (46) : 7 annonces

À vendre, maison en pierre entièrement rénovée à Saint-Paul-Flaugnac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison Saint-Paul-Flaugnac à vendre offre environ 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie. À l'étage, un espace séjour/cuisine, une véranda, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Raccordée au tout à l'égout, cette maison est située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Castelnau Montratier et 20 minutes de Caussade et Cahors. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Sandrine MEDJADBA, inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 790 123 541. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au coeur de la charmante bourgade de Saint Paul Flaugnac, dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre, sur 3 niveaux, mitoyenne et traversante, offrant plus de 115 m² habitables et une jolie cour/terrasse avec vue. Un beau séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct sur la cour, 3 chambres dont une d'environ 14 m² , trois salles d'eau et 2 wc : très pratique au quotidien ! Un joli produit qui séduira les amoureux de la pierre. Climatisation réversible, double vitrage. A voir sans tarder !

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Saint-Paul-Flaugnac, dans le Lot (46), en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison à acheter à Saint-Paul-Flaugnac comprend 5 chambres, une terrasse, un sous-sol ainsi qu'une grange, le tout dans un environnement paisible en pleine nature, tout en restant proche des axes routiers (A20 péage Cahors Sud à 10 minutes, Caussade à 15 minutes) et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, agrémentée d'une belle cheminée et s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine, récente et aménagée avec goût, est parfaitement équipée. Ce niveau inclut également trois chambres, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis, accompagnées d'un salon, d'une seconde salle d'eau et d'un autre WC séparé. Le sous-sol est spacieux et dispose d'un garage, d'une cave et d'une pièce de stockage, répondant à tous vos besoins de rangement. À l'extérieur, un terrain de plus de 3 000 m², équipé de deux réserves d'eau, vous permettra de profiter de la nature dans sa splendeur. Une jolie grange vient compléter cet ensemble. Cette maison de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Bourdoncle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thibaud Clazer vous présente : MAISON SUR SOUS-SOL et Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée et piscine.Située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac (46170) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre bénéficie d’une localisation idéale : boulangerie à environ 7 minutes, premières grandes commodités, supermarchés et commerces à 13 minutes à Lalbenque, et Cahors à 25 minutes, avec un accès à moins de 10 minutes de l’autoroute (péage Cahors Sud).La propriété offre une surface habitable d’environ 243 m² et une surface totale utile d’environ 400 m², sur un terrain entièrement clôturé d’environ 5 400 m².Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur.Agencement Intérieur :Au niveau principal :- Entrée avec rangements d’environ 10 m²- Salon / séjour spacieux d’environ 65 m² ouvrant sur deux terrasses- Cuisine ouverte d’environ 20 m²- Pièce complémentaire d’environ 30 m² (salle de jeux, salon secondaire, …)- Trois chambres d’environ 12, 10 et 10 m² dont deux avec salle d’eau et WC partagés- Une salle de bain d’environ 10 m²- Un bureau d’environ 8 m²- Un WC indépendant Au Sous-sol :- Deux « chambres » d’environ 8 m² chacune avec salle d’eau et WC partagés- Grand garage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier.Extérieurs :- Terrasse d’environ 30 m² exposée Nord-Est, idéale pour la haute saison- Seconde terrasse d’environ 100 m² exposée Sud-Est avec piscine- Piscine 11 × 5 m au sel avec balnéo sur plage- Pool House avec cuisine d’été.Caractéristiques techniques :- Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR/EAU) installée en 2024- Climatisation réversible (1 split) sur pompe à chaleur 2023- Ballon thermodynamique 200 L- Double vitrage avec volets roulants électriques - Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation installée en 2024- Classement énergétique en catégorie B- Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage- Machinerie récente : Filtre à sable remplacé en 2022 Pompe à chaleur piscine installée en 2024- Cuve de récupération d’eau pluviale 6 000 L avec arrosage goutte-à-goutte pour massifs- Gouttières aluminium.Informations complémentaires :- Impôt foncier 2025 : 1915 €, dont environ 539 € de TOM- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle.Atouts :- Maison lumineuse et traversante- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, …)- Environnement calme avec vue dégagée- Équipements récents.Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794.

Coup de cœur du secteur

276 000 €

958 €/m²

Gîte

• 9 pièces
• 288 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Paul-Flaugnac (46)

iad France - Steve Lambert vous propose à la vente un gîte de charme authentique à Saint-Paul-Flaugnac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Exclusivité – Situé à seulement 25 minutes de Cahors et 10 minutes de l’autoroute A20, ce bien rare ravira les amoureux de la nature et du calme. Ancienne grange en pierre du Quercy Blanc, entièrement restaurée, cette propriété offre environ 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1340 m². Une piscine sécurisée, traitée au sel, ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Actuellement exploité en tant que gîte rural, ce lieu se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ouverte, accompagnée d'une mezzanine aménagée en salon. Il comprend six chambres, dont quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs, assurant confort et intimité à chaque occupant. Situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités (commerces, école, collège, bus scolaire), ce gîte à acheter à Saint-Paul-Flaugnac allie le charme de l’ancien à une fonctionnalité moderne. En termes de confort, il dispose du tout-à-l’égout, d’un terrain entièrement clôturé, d'une rénovation soignée, de la fibre optique, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Taxe foncière : 1 504 €. Un bien prêt à être exploité ou habité, dans un cadre naturel privilégié.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

327 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 300 m²

Saint-Paul-Flaugnac (46)

iad France - Kévin Selves vous propose à la vente une magnifique grange, très rare sur le secteur de Saint-Paul-Flaugnac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété sans vis-à-vis est idéalement située à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute Cahors Sud. La toiture a été refaite, offrant de nombreuses possibilités pour plusieurs projets, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Paul-Flaugnac. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Selves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Quercy blanc, maison d'habitation sur caves à restaurer, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains wc, dépendance de 336m², terrain valloné d'environ 1ha, trés jolie vue Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G