Achat bien immobilier à Thénioux (18) : 8 annonces

Thénioux (18100) - maison de campagne - Type 4 - 2 chambres - Jardin clos 522 m² - dépendance avec garage - ....................................................................................................................... Maison, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. - A l'étage, Un palier servant de séjour, 2 chambres et un grenier aménageable apportant de belles possibilités. - En extérieur, Un jardin clos, un garage et un atelier. - Huisseries : - Double vitrage, bois et PVC) - - Chauffage : - Chaudière au gaz de ville - - Eau chaude : - chaudière - - Assainissement : - Tout à l'égout - - Fibre optique : - oui - - Cheminée : - Insert - - Portail : - manuel - La commune possède une école élémentaire, un bar-tabac et se situe à 10 mn de Vierzon. L'endroit est calme, nous sommes proche du canal de Berry. ............................................................................................... Prix : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... DPE : D / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 048 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thénioux (18100) - Terrain constructible - 4322 m² - ....................................................................................................................... - Terrain constructible avec un étang - A viabiliser - Terrain entretenu - Terrain Clos - L'étang est alimenté par une source - CU en cours de demande (Zone Uc du PLU) - Etude de sol en Attente Le terrain possède une prairie sur l'avant de l'étang. Il est entièrement clôturé. L'endroit est calme et reposant, positionné sur les hauteurs du bourg. L'étang est poissonneux, il y a possiblité de bâtir une cabane ou un abri afin de profiter des lieux. Ideal pour une parcelle de loisir et de pêche. Il y a la possibilité d'acheter une seconde parcelle constructible juxtant celle-ci pour un total de 11 105 m². L'autre parcelle est boisée (Chênes et charmes) et constructible. Contactez-moi pour plus d'informations. ............................................................................................... Prix : 40 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 35 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires d'agence. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436 014 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thénioux (18100) - Terrain constructible - 6783 m² - ....................................................................................................................... - Terrain constructible - A viabiliser - Terrain boisé, notamment du chêne (jeune) et du charme. - Terrain Clos - CU en cours de demande (Zone Uc du PLU) - Etude de sol en Attente L'endroit est calme et reposant, sur les hauteurs du bourg du village. Il y a la possibilité d'acheter une seconde parcelle constructible juxtant celle-ci pour un total de 11 105 m². La seconde parcelle possède un étang et une prairie sur l'avant. Contactez-moi pour plus d'informations. ............................................................................................... Prix : 45 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires d'agence. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436 024 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Terrain Constructible à VENDRE à THENIOUX (18100) Opportunité à saisir dans la charmante commune de Thénioux – Un terrain de 5471m² prêt à accueillir votre futur projet immobilier. Caractéristiques du Terrain : --> Terrain Constructible sur 4184m2 en bord de route de campagne ('Certificat d'Urbanisme Opérationnel' déposé en 2023 ) Ce terrain, d'une belle superficie, offre de multiples possibilités pour la construction de votre future maison. Sa configuration permet une implantation optimale pour une habitation principale ou un projet d'investissement locatif. Le terrain se situe en bord de route et sera donc raccordable facilement aux réseaux essentiels : électricité, eau potable, et écoulement eaux pluviales. --> Terrain de 1287m2 non constructible. Celui-ci est accessible par une seconde route. Que vous envisagiez de construire la jolie maison ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain est une occasion intéressante à une centaine de mètre du canal de Berry ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ** Superbe maison à acheter à Thénioux, dans le Cher (18), au cœur de la région Centre **Située au milieu d'une forêt verdoyante, cette magnifique maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, elle s'étend sur 337 m² et un terrain d'environ 18 000 m², offrant un cadre idéal pour une grande famille ou comme résidence de vacances.** Description des pièces **Cette maison comprend 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses, une salle à manger, un salon, un patio d'environ 140 m², une cuisine équipée, un bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau, un cellier et un dressing. Profitez de la terrasse et de la piscine pour des moments de détente en extérieur. La maison est répartie sur 2 niveaux, offrant de nombreux espaces d'intimité.** Avantages **- Grand terrain boisé de 18 000 m² offrant intimité et espace.- Carport pour 4 véhicules.- Garage.- Piscine, idéale pour les journées d'été.- Entrepôt de 170 m² à l'entrée de la propriété.- Hangar de 150 m² sur la propriété.- Espace clôturé pour les animaux de compagnie.- Accès bitumé facilitant la circulation toute l'année.- Environnement calme, parfait pour se ressourcer.- Proche des commodités : école à 2 km, Vierzon à 10 km, Romorantin à 20 km.** Confort et sécurité **La maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par un portail électrique. Le système de chauffage comprend une cheminée insert, une pompe à chaleur et une chaudière à granulés, ainsi qu'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires.** État général **En bon état, cette maison à vendre à Thénioux séduit par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix.** Options supplémentaires +++ / Non inclus dans le prix de vente **- Investissement locatif : possibilité d'acquérir une maison de 170 m² (de 2007) subdivisée en 2 parties d'environ 85 m², louée pour un total de 1180 €.- Investissement foncier : opportunité d'acquérir 2 terrains viabilisés d'une superficie totale d'environ 1000 m².** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Thénioux. Contactez-nous pour planifier une visite ! **Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 800 euros. Prix hors honoraires : 382 300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58 % du prix du bien hors honoraires) : 17 500 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Bardiot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 149 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,57 m²
• 2 chambres
• 

Thénioux (18)

Découvrez cette maison à acheter à Thénioux, dans le département du Cher, en région Centre. Avec ses 2 chambres et plusieurs dépendances, cette longère vous offre la possibilité de créer l'espace de vie qui vous ressemble, sur un jardin clos de 1502 m2. Loin des maisons standardisées, cette propriété est une toile vierge qui attend votre touche personnelle. Venez apprécier le potentiel unique de cette maison Thénioux à vendre. Elle se compose d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bains, ainsi qu’un grenier qui pourra être aménagé selon vos envies. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois, ajoutant une touche chaleureuse à votre futur foyer. Le prix est fixé à 99 490 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Profitez de cette occasion pour donner vie à votre projet immobilier. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Aurore BRAGA au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Découvrez cette propriété à vendre située à Thénioux, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée dans un cadre paisible au cœur de la campagne berrichonne, cette propriété dispose d'un terrain de 6 hectares et se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement, d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances, offrant 327 m² habitables. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Thénioux, que ce soit pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité agricole ou une exploitation équestre. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 327 m²- Nombre de pièces : 11- Nombre de chambres : 7- Nombre de salles d'eau : 2- Maison de gardien indépendante- Appartement à l'étage- Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants- Raccordement à l'eau public à prévoirDépendances et annexes :- Hangar : 500 m²- Dépendances : 200 m²- Chaufferie : 20 m²- Grenier : 120 m²- Cave- 3 puits- Portail motoriséExtérieurs :- Terrain : 6 hectares (possibilité d'un hectare supplémentaire à proximité)- Environnement naturel, sans vis-à-vis- Idéal pour chevaux, animaux, cultures ou projet touristiqueCe bien rare présente un cadre de vie agréable et de grands espaces propices à la création ou au développement de projets d'avenir. Il est nécessaire de prévoir quelques travaux de rénovation, notamment le raccordement à l'eau, afin de libérer tout le potentiel de cette propriété à acheter à Thénioux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.910972.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

989 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Thénioux (18)

Entre Romorantin-Lanthenay et Vierzon, proche des commerces, à proximité du canal du Berry idéale pour de belle balade, cette maison ancienne de 1908 avec son charme d'antan ne demande qu'a être embellie comprend aux rez de chaussée: entrée vestibule donnant sur salon, séjour, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec cabinet de toilette salle d'eau. A l'étage: une chambre, grenier de 72 m² environ à aménager. Un garage avec porte électrique, un abri de jardin, divers dépendances, beaux potentiels, pompe à chaleur récente, le tout sur un terrain de 900 m². Référence agence : 74