Achat bien immobilier à Traînel (10) : 7 annonces

En exclusivité, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison TRAINEL à vendre, idéalement située dans le centre-ville de Trainel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville de 160 m², répartie sur trois étages, se compose de 6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement cette maison. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage et d'un jardin clos. Les atouts de cette vente maison TRAINEL incluent : un emplacement central proche des commodités, 6 pièces aux beaux volumes, tout à l'égout, et un potentiel idéal pour investissement ou maison de ville. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

457 €/m²

Immeuble

• 435 m²
• 

Traînel (10)

Sébastien Petitpas vous propose en exclusivité sur la commune de Traînel cet immeuble idéalement situé à 11 km de Nogent-sur-Seine et 20 km de Provins. À seulement 50 mètres du centre-ville et de toutes les commodités, cet ensemble rénové en 2015 représente un placement sécurisé : tous les lots sont loués, aucun travaux n'est à prévoir et la gestion est simplifiée. L'immeuble se compose de deux appartements lumineux et parfaitement agencés : Appartement 1 (60 m²) : Entrée, séjour-salon, deux chambres, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et une superbe terrasse de 60 m². Appartement 2 (68 m²) : Entrée, grand séjour, deux chambres avec placards, buanderie, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et terrasse de 35 m². Annexes et revenus complémentaires Chaque appartement dispose de son propre garage de 50 m². Deux garages supplémentaires (32 m² et 82 m²), également loués, complètent l'ensemble et boostent la rentabilité globale. Chiffres clés et Rentabilité : Revenus locatifs annuels : 14 052 € Rentabilité brute : Plus de 7 % au prix de 199 000 €. Charges : 40 €/mois par appartement (eau et ordures ménagères), intégralement récupérables sur les locataires. Taxe foncière : Seulement 1 512 € pour l'ensemble. Chauffage : Électrique individuel. Un investissement 'clé en main' : immeuble en excellent état, entièrement loué et immédiatement rentable. Informations complémentaires : Prix : 199 000 € (Honoraires de 5,29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 189 000 € hors honoraires). Statut : Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots au total). Provisions sur charges : 40 €/mois. Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (189 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Traînel, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied, d'une superficie d'environ 70 m², est implantée sur un terrain clos de 257 m². Idéalement située à Traînel, entre Bray-Sur-Seine et Nogent-Sur-Seine, elle bénéficie de commodités locales et d'une école à proximité. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une cuisine d'environ 21,5 m², d'un WC indépendant avec lave mains, d'un salon d'environ 20 m², de deux chambres d'environ 10,5 m² chacune, ainsi qu'un dégagement qui conduit à une salle d'eau. Un grenier spacieux d'environ 75 m² est également disponible pour un éventuel aménagement. En annexe, vous trouverez une grange d'environ 30 m², une cave voûtée, un appentis d'environ 56 m², un puits et une cour, permettant de garer plusieurs véhicules. Les atouts de ce bien incluent le tout-à-l'égout, des fenêtres en PVC double vitrage, un portail en aluminium, l'accès à la fibre sur la rue, ainsi qu'une faible taxe foncière. La toiture vient d'être refaite sur un pan !Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyril Goutte au 0683379644. Cette annonce référence 324540 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Cyril Goutte (EI), immatriculé au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 87 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025. Score DPE : 256 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,00 € et 2310,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique Gouaux vous propose à la vente une belle maison traditionnelle à Traînel, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien sur trois niveaux est situé au cœur d'un village du Nogentais, bénéficiant de tous commerces et services. Il dispose d'une cour-terrasse et d'un jardin offrant une agréable vue sur les Promenades et l'Orvin.À l'entrée, un élégant couloir mène à droite vers un séjour et un salon en tomettes avec une cheminée. À gauche, vous trouverez un bureau, un cabinet de toilette, ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée, donnant sur une petite véranda orientée vers la terrasse. Au premier étage, la maison comprend trois chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un grand palier menant à deux chambres dotées de lucarnes lumineuses.Ce bien inclut également deux garages, une remise et une cave voûtée. Avec son charme, son espace et son confort, cette maison à acheter à Traînel présente un fort potentiel. Elle est prête à vous accueillir ! Le prix est ajusté de manière compétitive.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé en classe ENERGIE E avec un indice de 236 et en classe CLIMAT E avec un indice de 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382.

Située à Traînel (10400), à environ 10 minutes en voiture et à la limite de la seine et marne cette maison de 120 m² sur un terrain de 425 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle bénéficie de la proximité de commodités et de la fibre dans la rue. Une terrasse permet de profiter de son jardin clos.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec un assainissement relié au tout à l'égout, volets roulants électriques à l'étage. Le jardin clos de 425 m² avec sa terrasse et sa remise complètent cet ensemble et offre la possibilité de stationner un véhicule. Maison pleine de charme à découvrir au plus vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 0629237120, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579

Terrain à bâtir situé sur la commune de Trainel à 10 min de Nogent sur Seine et 15 de Bray sur Seine. Le terrain n'est pas viabilisé. Le village possède des commerces. Cette annonce référence 317654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN CHAPOTOT NETTER LEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89366551300014. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

36 000 €

52 €/m²

Terrain

• 690 m²

Traînel (10)

10 - Dans un village à 10 min de Nogent-sur-Seine, terrain constructible d'une surface d'environ 690 m2 avec une façade d'environ 35 m Non viabilisé, Eau, électricité et tout à l'égout à raccorder sur rue.