Achat bien immobilier à Villaines-sous-Lucé (72) : 448 annonces

Découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre à Villaines-sous-Lucé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Situées en pleine campagne, ces propriétés offrent tranquillité et intimité. La première maison dispose d'un séjour avec insert à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une belle chambre d'environ 19 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et un espace bureau accessible par l'extérieur, pouvant être aménagé en salle d'eau privative. La deuxième maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres à l'étage. Les deux maisons sont reliées par une véranda. Un hangar de plus de 200 m² est idéal pour un atelier d'artisan, un garage ou même une salle de réception, accompagné de nombreuses dépendances. Le chauffage de la maison principale est au gaz, tandis que la seconde maison est équipée d'un chauffage électrique. L'alimentation en eau se fait via le réseau de la ville et une fosse septique est à mettre aux normes. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Villaines-sous-Lucé, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce est référencée sous le numéro 266946 et vous est présentée par Tatiana Baratte, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC du Mans sous le numéro 90898816500019. Le prix de ce bien est de 199 000,00 € et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques, avec un DPE de 187 kWhEP/m²/an et un GES de 16 kgepCO2/m²/an, sont essentielles à prendre en compte pour votre projet. Obtenez des informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

778 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 45 m²
• 1 chambre

Villaines-sous-Lucé (72)

À vendre, maison située à VILLAINES-SOUS-LUCE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de 45 m² se trouve dans un quartier paisible, proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. VILLAINES-SOUS-LUCE est réputée pour son authenticité et son cadre de vie convivial. Le bien est implanté sur un terrain de 313 m² et se compose d'une pièce unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour un achat maison VILLAINES-SOUS-LUCE en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux et est idéale pour une personne seule ou un couple. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Clément BOURGOIN, au 0651923512 ou par e-mail à clement.bourgoin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 983075995.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente cette maison, ancien corps de ferme situé en campagne à 5 minutes du Grand Lucé et de toutes ses commodités. Le calme et la nature règnent ici en maître. Si vous recherchez de l'espace, la création d'un gite, d'une activité de tourisme, une maison de famille ou même une maison secondaire à la campagne, cette maison est peut être faite pour vous. Cette ancienne ferme de 175,27m2 est située dans un environnement calme, en pleine campagne, à Villaines-sous-Lucé. Construite dans les années 1900, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux, dans deux maisons réunies. Elle dispose de deux cuisines, dont une indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Le bien se distingue par ses multiples orientations (Est, Nord, Sud, Ouest), ce qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. A l'extérieur, une terrasse de 50m2, un terrain spacieux de plus de 4000 m2, une dépendance et en hangar de 213m2 viennent compléter l'ensemble. . De plus, la propriété offre un hangar, idéal pour le stockage. La maison nécessitera un rafraîchissement. La tranquillité du secteur et son potentiel d'aménagement sont des atouts majeurs. Appelez nous pour programmer une visite. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 189 990 euros - Honoraires : 5,55 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 180 000 euros hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Individuelle proche du bourg de Changé Découvrez cette belle maison individuelle, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 129 m² de surface habitable, cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche vous invite à vivre dans un environnement chaleureux et accueillant. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis prennent une dimension conviviale et gourmande. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 2647 m², parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Le portail d'entrée ainsi que la porte du garage sont neufs et motorisés . Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre en profitant de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour des moments de détente inoubliables. Cette maison rénovée avec soin , offre ainsi un intérieur en excellent état. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel est mixte avec des radiateurs électriques et un poêle à granulés . Un sous sol offre un garage 2 voitures, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été et une salle de jeu pouvant faire office de 4e chambre. Le stationnement intérieur est un atout majeur pour garantir la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Une terrasse balcon sur pilotis donne un espace de vie extérieur très agréable. Autre atout une dépendance de 50m2 au fond du jardin offre encore une surface de rangement supplémentaire pour les bricoleurs. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs tramways et bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez moi dès aujourd'hui au 0698138187 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Anne DESHAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 334 688 - Le Mans

Bien le moins consommateur d'énergie

224 500 €

1 538 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Villaines-sous-Lucé (72)

iad France - Yvon Blin vous propose : maison Le Breil-sur-Mérize à vendre, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, avec jardin et garage. Cette superbe maison familiale, d'une superficie de 146m², est située sur un terrain de 693m² à Le Breil-sur-Mérize, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquilité, à seulement 24 km de la gare du Mans, 7 km de Connerré et 7,3 km de Bouloire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée (environ 53m²). Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain, un WC suspendu, un espace buanderie pratique et un garage. À l'étage, 4 belles chambres avec velux équipés de volets roulants extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé, garantissent le confort de chaque membre de la famille. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de multiples arbres fruitiers et variétés de végétations, embellissant l'extérieur selon les saisons. Concernant les équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques et poêle à bois, offrant confort et économies d'énergie, comme le démontre sa classification en classe B. Des éléments de confort tels que le raccordement au tout-à-l'égout, la VMC de 2012, le ballon d'eau chaude de 2017, une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres, et 2 panneaux solaires sont également présents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Breil-sur-Mérize, véritable coup de cœur pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C IMMOBILIER vous propose cette charmante fermette située au cœur de la nature à Thorigné-sur-Dué, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Sans vis-à-vis, cette maison constitue un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. La maison à vendre dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins, tandis qu'un grenier aménageable sur toute sa surface laisse place à de beaux projets. La propriété comprend également un puits. Profitez de la véranda conviviale, idéale pour admirer la vue toute l'année, et d'une piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison. De nombreuses dépendances viennent compléter cette offre, offrant un espace de rangement généreux ou la possibilité d'accueillir des animaux. Vous souhaitez procéder à un achat maison Thorigné-sur-Dué ? Un coup de cœur ? N'attendez plus pour planifier votre visite ! C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Anaïs BRIERE - 07.86.40.59.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en bordure de la forêt de Bercé sur la commune de Jupilles dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette charmante maison est à vendre. Idéale pour les amoureux de la nature, vous sortez directement dans la forêt où de nombreux sentiers de randonnées vous attendent. La maison à acheter à Jupilles dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée insert, un bureau, des WC, une salle de bains, une cuisine aménagée, une entrée, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que deux petites pièces de nuit (non classées comme chambres en raison de leur superficie inférieure à 9 m²) et des WC. Profitez également d'une piscine chauffée avec une plage carrelée et une vue imprenable sur la forêt. Les commodités comprennent un garage, un atelier, un préau, un garage à vélo et un abri de jardin. Cette maison Jupilles à vendre a été entièrement rénovée et est habitable dès à présent. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel a été réalisé en 2024. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est composé de convecteurs électriques ainsi qu'un insert. Le prix de vente est de 209 500 euros, incluant 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Une visite virtuelle est également disponible pour vous donner un aperçu du bien.

MAISON DE BOURG 146M2 A RENOVER DEMETIS IMMO Agence Rive Droite vous propose cette charmante maison nichée en plein coeur du village de St Mars d'Outillé proche d'Ecommoy, à proximité de tous commerces, médecins, écoles et transports. Les possibilités sont multiples sur ce bien à rénover entierement, avec 4 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier et un WC; L'étage propose une grande chambre, ainsi que de beaux volumes sur les combles à aménager, afin d'accueillir toute la famille. A l'extérieur, une cour, un jardin et une dalle pour la création d'un garage seront complétées par une magnifique cave enterrée, le tout sur une parcelle entièrement close de 495m2. Ses sols en tomette, ses poutres anciennes, et ses 5 cheminées en marbre embelliront votre futur espace de vie tout en conservant le charme de l'ancien. Si votre projet de rénovation n'est pas encore trouvé, le potentiel incroyable de cette maison vous convaincra. Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Votre conseiller immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

Prix au m² le plus bas

93 000 €

465 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 16km de Villaines-sous-Lucé (72)

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à LE BREIL-SUR-MÉRIZE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 20 km du Mans, ces locaux incluent un fonds de commerce de Bar, Tabac, PMU, FDJ et Presse, avec une surface commerciale d'environ 80 m2 et 30 places assises. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 50 m2 environ, ainsi qu'un logement de 3 chambres avec terrain. Actuellement, l'établissement est fermé le mercredi et le dimanche après-midi, avec des horaires d'ouverture réguliers du lundi au samedi. Le loyer est de 820 € TTC et le chiffre d'affaires s'élève à 80 000 €. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr et explorez nos locaux professionnels LE BREIL-SUR-MÉRIZE à vendre.

Ancien prieuré du XIᵉ siècle –maison familiale et fort potentiel d'activité Saint-Vincent-du-Lorouër (Sarthe) –découvrez cette demeure ancienne et peu commune, réhabilitée avec soin. Elle conjugue aujourd'hui charme patrimonial et confort immédiat, tout en offrant un réel potentiel de développement pour des projets familiaux, touristiques (gîtes, chambres d'hôtes) ou professionnels, y compris événementiels. Idéalement située sur l'axe reliant la Vallée du Loir à la région tourangelle, la propriété bénéficie d'un accès rapide au Mans (30 min en voiture), à Tours et son aéroport (moins d'1h) et à Paris (2h30 par l'A11 ou 1h de TGV depuis Le Mans). Un lieu de vie spacieux et immédiatement confortable La demeure principale offre plusieurs pièces lumineuses et spacieuses, réparties sur quatre niveaux : vaste salon voûté, grande cuisine aménagée, deux bureaux, mezzanine, salle de billard voûtée, 4 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs rangements, cave… Un grand grenier offrant encore du potentiel d'aménagement. En très bon état, habitable sans travaux, la maison permet d'accueillir une famille nombreuse ou de développer une activité de chambres d'hôtes ou professionnel (médecin, artisan, événementiel…) Dépendances & potentiel Une vaste grange avec plateau à l'étage (parquets existants et ouvertures en place) offre un potentiel remarquable pour gîtes, chambres d'hôtes ou projets événementiels. Le parc arboré, clôturé par des murs anciens en moellons de pierres, agrémenté de puits, bûcher et serre, complète harmonieusement l'ensemble. Emplacement stratégique •Voisin du célèbre circuit des 24 Heures du Mans, une source constante de clientèle saisonnière pour l'activité gîte ou chambres d'hôtes (seulement à 30 kms). •Implanté sur l'axe stratégique entre Le Mans et Tours, garantissant visibilité et facilité d'accès. •À proximité de la sortie autoroute (20 min) et de l'aéroport de Tours (1 heure), parfait pour accueillir des visiteurs français et internationaux. •À 5 min de la forêt domaniale de Bercé, cadre nature apprécié pour les séjours détente. Un bien chargé d'histoire Enfin, pour les amoureux d'histoire et de patrimoine, ce prieuré, édifié au XIIᵉ siècle, a gardé de nombreux éléments d'origine et une atmosphère unique : voûtes en pierre, grandes ouvertures, volumes généreux… Un lieu chargé d'histoire, chargé d'âme et rare sur le marché. Un bien rare. Pour une vie d'exception, personnelle ou professionnelle. La visite virtuelle est disponible sur demande, après étude de votre projet. Cette annonce référence 298721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMETIS IMMO Agence Nord vous propose ce terrain constructible non viablisé d'une surface d'environ 560m2 sur la commune de Laigné Saint-Gervais. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur projet de vie. Votre Conseiller Immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

Magnifique château à vendre à CHATEAU DU LOIR, Sarthe (72), en Pays de la Loire, situé entre Le Mans et Tours. Ce château en cours de restauration, du 15e et 19e siècles, est facile d’accès par l’autoroute. Il offre un total de 680 m² habitables avec 9 chambres, salons, salles à manger, cuisine, et plusieurs dépendances. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares de parc à l'anglaise avec piscine, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cet achat château CHATEAU DU LOIR.

DEMETIS IMMO vous présente à deux pas du bourg, des commerces et écoles Un charmant terrain constructible au calme, vous pourrez y construire le bien de vos rêves! d'une surface d'environ 843 m2, une belle opportunité se propose à vous! n'attendez plus! votre conseiller immobilier Thomas DESNOS

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Demeure de caractère Située sur la commune e Marçon Dans le cadre bucolique du village de Marçon, cette ancienne propriété viticole datant de 1875 est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité rare de conjuguer art de vivre et projet professionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie élégant et spacieux, tout en offrant un potentiel pour un projet de Gite, profession libérale ou autre. Un intérieur raffiné et chaleureux Salon lumineux, salle à manger, cuisine aménagée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC attenants À l’étage : trois chambres confortables, un salon, une salle de bain et des WC Matériaux nobles, finitions soignées, ambiance authentique Extérieurs pensés pour le plaisir et le potentiel Jardin arboré, terrasse conviviale, cadre paisible Dépendances aménageables en gîte, atelier ou espace de production Dépendance prête à proposer une maison d'ami, logement indépendant ou local professionnel Un domaine prêt à revivre Localisation stratégique À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, Lac des Varennes et forêt de Bercé Moins d’une heure de Tours et du Mans, 2h30 de Paris Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et accessibilité Cette demeure d’exception est idéale pour une famille en quête d’espace, un porteur de projet, ou un investisseur sensible au charme de l’ancien. Elle incarne une rare alliance entre patrimoine, confort moderne et potentiel économique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d’histoire et d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant village dynamique aux portes du Mans, terrain constructible de 1433 m2 avec le chemin d'accès.Commerces de qualité, écoles, collège, accès au tramway facile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : 06 60 75 44 90, E-mail : martine.herrault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058

Découvrez cette charmante ancienne ferme à vendre à Loir en Vallée, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour votre projet d'achat maison Loir en Vallée, cette propriété s'étend sur un terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, orné de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits. La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité : murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un bureau et un coin toilette. Face à la maison, une vaste dépendance propose de multiples possibilités, dont un duplex moderne avec un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et deux soues à cochons offrent un fort potentiel de rangement. Bien connecté à la fibre, des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement individuel. Les commerces de proximité se situent à Sougé (3 km), Couture-sur-Loir (4 km) et Bessé-sur-Braye (6 km). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 800 €, soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

VENTE : terrain de 561 m² à Soulitré Emplacement privilégié - À vendre : terrain orienté au nord-est de 561 m² à Soulitré (72370). À proximité : gares, École Maternelle Publique, commerce. Accès autoroutes A28 et A11 à 13 km. Le Mans à 19 km. Il est à vendre pour la somme de 40 000 €. Contactez notre agence (LIVET Luc : 07-77-76-37-30)Maine Construction Le Mans, pour tout renseignement sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel. Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme. Située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol. L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant. Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant. ---------------------------------------- Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.945203

Maison à vendre à LHOMME, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette longère rénovée propose 5 chambres, un terrain spacieux de 2842 m² et des dépendances. Située à quelques minutes des commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie paisible au sein d'un hameau lumineux. Avec 189 m² habitables, la maison dispose d'un rez-de-chaussée optimisé pour une vie de plain-pied, comprenant deux chambres, un WC indépendant, un salon avec insert, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le terrain, bien exposé et arboré, est idéal pour les amoureux des animaux, avec une partie clôturée et un appentis. Les dépendances, comme un garage et un ancien four à pain, ajoutent du potentiel. Idéalement située, cette maison à acheter à LHOMME combine tranquillité et proximité des services. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou un changement de vie vers un cadre plus naturel.

C IMMOBILIER vous propose un terrain constructible à vendre de 710m2. Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre agréable et bien situé ? Venez découvrir ce terrain constructible de 710 m2, idéalement situé à DOLLON, à proximité des commerces, école et transport scolaire. Ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette belle opportunité ! C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

Coup de cœur du secteur

18 000 €

22 €/m²

Terrain

• 826 m²

À 17km de Villaines-sous-Lucé (72)

Sur la commune de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce terrain exceptionnel de 826 m² en bord de Loir. Situé au fond d'une impasse, il offre un cadre paisible et un accès aisé grâce à un espace permettant un demi-tour en toute simplicité. Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l'amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d'une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d'abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d'un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l'intervention d'un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment. Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d'arbres d'ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement. vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms. À noter : *Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d'un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d'eau en cas de crue. *Aucune construction ne sera autorisée, mais l'espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir. *Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable ! Un lieu parfait pour profiter du bord de l'eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.897255

iad France - Séverine Dupont vous présente cette maison à acheter à Dollon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison familiale de 2008, d'une superficie de 106 m², se situe à 5 minutes à pied du centre de Dollon et de toutes ses commodités, telles que l’école et les commerces, ainsi qu'à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Connerré et de la gare à Beillé.À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon d'un côté et une salle à manger avec un poêle à granulés de l'autre, tous deux ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les espaces sont modulables selon vos besoins. Cette maison à vendre à Dollon comprend également deux chambres de plain-pied, lumineuses et spacieuses, dotées de placards de rangement, une salle de douche récente avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave mains.À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires avec placards de rangement en soubassement, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un espace buanderie avec de grands placards, accessible directement par une porte de service.L'un des atouts majeurs de cette maison est la présence d'un second garage indépendant avec un abri ouvert et couvert, ainsi qu'une architecture originale et atypique.À l'extérieur, une belle terrasse carrelée vous attend pour des repas en famille ou entre amis, à l'abri des regards, tout en profitant d'une vue dégagée sur la partie arborée et fleurie du jardin, le tout sur un terrain clos de 1 150 m².Ne tardez pas, une visite s'impose afin de découvrir tous les charmes de cette maison familiale où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement des moments de convivialité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Dollon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec ses 267 m², cette demeure exceptionnelle vous offre une vue panoramique sur la campagne et un voisinage discret. Nichée au bout d'un chemin, elle est idéale pour accueillir famille et amis grâce à ses 1 500 m² de terrain clos, parfaits pour les enfants et les animaux. L'accès à l'autoroute A11 se trouve à seulement 15 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Conçue pour la convivialité, le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, un salon de 33 m² avec poutres et cheminée, un petit salon de 20 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire de 21 m². Pour des matins agréables, le coin petit-déjeuner, véritable coup de cœur, constitue un espace doux et lumineux. À l'étage, vous serez charmé par le salon de lecture de 27,50 m², propice à la sérénité, ainsi que par les chambres généreuses allant de 15 m² à 35 m². Le second étage vous réserve un belvédère de 32 m² sous une charpente cathédrale, offrant un espace refuge idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Dollon.

Maison F6 (99 m²) à vendre à Laigné-en-Belin Proche gare - À Laigné-en-Belin (72220), maison neuve à vendre de 6 pièces, 99 m² sur 1 676 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Laigné-Saint-Gervais), établissements scolaires, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A28 à 9 km. Le Mans à 13 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 295 000 €. Contactez notre agence (François HOUDAYER : 06-23-38-26-90) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

À Courdemanche, charmant village de la Vallée du Loir (72), ce terrain de 3 175 m² dont 1 774 m² sont constructibles en zone UC, offre un cadre de vie privilégié à seulement 650 m de tous commerces (épicerie, boulangerie, restauration, agence postale) et 1 km de la maison de santé et de la pharmacie. Vous êtes ici à l'abri du tumulte, tout en restant proche de l'essentiel. Un écrin rare entre patrimoine, nature et projet de vie, localisation idéale au cœur de la Sarthe La parcelle se situe en bord d'une route secondaire modérément passante, garantissant tranquillité et sécurité. Le village est relié aux axes départementaux permettant de rejoindre rapidement Le Mans (45mn), Tours ou La Flèche. Un terrain prêt à concrétiser vos projets Le terrain, à la topographie plate et facile à aménager, bénéficie d'une orientation Nord-Ouest à Nord-Est, propice à un bon ensoleillement. Il est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent immédiatement en bordure de parcelle, simplifiant considérablement les démarches. Le bornage sera réalisé avant la vente. La partie restante de 1 401 m², classée en zone naturelle, constitue un écrin végétal idéal pour préserver votre intimité et valoriser un projet architectural respectueux de l'environnement. Prix de vente : 35 000 € FAI. Un rapport qualité-surface-prix remarquable pour ce secteur recherché, entre qualité de vie rurale, attractivité touristique et proximité des services. Entre Loir et Forêt de BERCE: un territoire d'exception À deux pas du terrain, découvrez les trésors de la Vallée du Loir : circuits de randonnées, vignobles renommés (Jasnières, Coteaux du Loir), marchés locaux, guinguettes et patrimoine bâti. Le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. La forêt domaniale de Bercé, à moins de 15 km, offre des 5 400 ha de sentiers balisés, de futaies historiques et d'espaces de ressourcement. Une nature préservée au cœur de laquelle il fait bon vivre, entre balades, découvertes et sérénité. Valorisation énergétique et projet durable: Grâce à son exposition et à son environnement ouvert, ce terrain peut accueillir un projet à haute performance énergétique, avec potentiel pour panneaux solaires, pompe à chaleur ou habitat bois. Un choix d'avenir dans un cadre écoresponsable. Points à prévoir: Prévoir les travaux de viabilisation (raccordements en bord de route) et bornage, que le vendeur s'engage à effectuer. Certificat d'urbanisme à demander en fonction du projet. Une opportunité rare pour vivre ou investir en Vallée du Loir Ce terrain s'adresse aussi bien à des familles en quête d'un havre rural, qu'à des investisseurs souhaitant bâtir dans un secteur touristique, ou encore à des projets alternatifs (gîte, habitat léger, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.935418

Au nord de Tours, sur plus de 6 ha de prairies et de bois, une élégante propriété ligérienne du 18e s. restaurée. Ancienne exploitation viticole, entièrement restaurée il y a 15 ans, la propriété tire son nom de l'histoire locale. Passé le portail, la demeure s'impose par sa symétrie et la noblesse de ses matériaux. Sur un plan rectangulaire, avec des pavillons en partie vitrés reconstruits en ses extrémités, le corps de logis est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise fine, percée de lucarnes à fronton. La façade principale, orientée vers le soleil couchant, témoigne du classicisme sobre du 18e s. et de remaniements plus cossus des 19e et 20e s. L'ensemble est rythmé par des baies aux encadrements en pierre de taille, surmontées de corniches discrètes. L'intérieur ménage une surface d'habitation de 320 m² environ. Les communs s'articulent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, la maison dissimule un jardin clos de haies végétales, à l'abri des regards. Des terrasses successives dominent le paysage, formé d'une grande prairie et d'un coteau boisé. Derrière le bois, sur un plateau, s'étendent deux prairies et une piste d'atterrissage privée pour ULM. Des paddocks et une dépendance pour les chevaux sont situés derrière les communs.

Exceptionnelle opportunité d'achat de propriété à LA CHARTRE SUR LE LOIR, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique propriété pleine d'histoire, idéalement située à 40 minutes de Tours et 50 minutes de Vendôme. Elle se compose d'un manoir en habitation principale de près de 170 m² offrant 4 chambres, d'une maison d'hôte de 85 m² avec 2 chambres, d'une maison de gardes, ainsi que de nombreuses dépendances et des caves impressionnantes. Le terrain s'étend sur plus de 5 hectares, incluant une partie boisée, un terrain de tennis à rafraîchir et 2 sources naturelles, le tout dans un environnement calme et paisible. Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 06 63 15 42 43 ou par email à dhanna@stephaneplazaimmobilier.com (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).