Achat bien immobilier à Villiers-Charlemagne (53) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 174 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Villiers-Charlemagne (53)

Située au cœur de Villiers-Charlemagne dans le département de la Mayenne, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel avec une cour et une grande dépendance. Pour un achat maison Villiers-Charlemagne, cette propriété saura séduire les futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec un coin cuisine équipé d'un comptoir, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques, vous attend. Une véranda de 20 m², dont une partie est aménagée en bureau, vient compléter l'espace de vie. À l'extérieur, une cour privative de 50 m² et une dépendance de 100 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 15 m², séparées par une salle d'eau avec WC. Un accès aux combles permet d'envisager l'aménagement d'environ 30 m² supplémentaires. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise en valeur, elle constitue une option idéale pour une famille ou pour des primo-accédants souhaitant réaliser un projet d'agrandissement ou de rénovation. Cette maison Villiers-Charlemagne à vendre est présentée sous la référence 304128 par votre agent commercial BSK Immobilier, Allan Cattelin (EI), immatriculé au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 90271714900014. Le prix du bien est de 140 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/09/2025, avec un score DPE de 263 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1990,00 € et 2760,00 € par an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme DUFAY, mandataire chez propriétés-privées, vous propose une maison à vendre située dans le bourg de Villiers-Charlemagne, 53170. Ce bien, d'une surface habitable de 115 m², dispose d'un beau potentiel avec une cour privative et une grande dépendance.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Une véranda de 20 m² et un bureau ou chambre viennent compléter cet espace de vie.À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 15 m², séparées par une salle d'eau avec WC. L'accès aux combles offre la possibilité d'aménager environ 30 m² supplémentaires.À l'extérieur, la cour de 50 m² et le garage de 100 m² avec étage permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.Le village de Villiers-Charlemagne, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, dispose de toutes les commodités nécessaires, comme une école, un coiffeur et une boulangerie. De plus, le plan d'eau à proximité est idéal pour les balades. La maison est située à seulement 15 minutes de Château-Gontier, 27 minutes de Laval et 31 minutes de Sablé-sur-Sarthe, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Pour plus d'informations, consultez le site de la mairie à l'adresse suivante : https://www.villiers-charlemagne.com/mairie-villiers/decouvrir.Le prix de cette maison Villiers-Charlemagne est de 135 990 euros, dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est classé DPE D avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 990 euros et 2 760 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Villiers-Charlemagne, contactez Jérôme DUFAY au 0617123918 ou par email à j.dufay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Parfait pour un investisseur ou un artisan cherchant un local + logement.Situé à Villiers-Charlemagne (53170), à seulement 15 min de Château-Gontier et 20 min de Laval, dans un village dynamique doté d'un café, restaurant, snack, école, centre médical, salle de sport et village vacances, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une ancienne boulangerie avec partie commerciale et habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division.Rez-de-chaussée :Ancienne partie magasin, cuisine, fournil, labo, hall d'entré, salon / séjour, cave.Étage :4 chambres, bureau, salle de bain + point d'eau.Grenier sur l'ensemble.Extérieurs :Terrain de 569 m²Cour, petites dépendances, bâtiment en pierre avec préau et grenierAccès avant et arrièreInfos pratiques :210 m² habitables, électricité refaite dans la partie habitation, bien vendu sans système de chauffageNombreuse possibilités ( habitation, magasin, logement locatifs, division-revente...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 158 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 € HT + 0 € TVA, soit 148 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 0631440270, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932

iad France - Céline Maussion vous propose: À VENDRE – MAISON DE CHARME AVEC TERRAIN SPACIEUX Située sur l'agréable commune de Villiers-Charlemagne, entre Laval et Château-Gontier, découvrez cette belle demeure d’environ 200 m², idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie conviviale de plus de 42m², attenante à la salle à manger et à la cuisine, parfaite pour recevoir. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain pied. Un espace supplémentaire de plus de 56 m², attenant à la cuisine, ouvre de nombreuses perspectives selon vos envies: salle de jeux, atelier, bureau ou autre projet personnel. A l'étage, La maison dispose de 5 autres chambres rénovées avec goût, une salle de douche et des WC permettant ainsi d’accueillir confortablement famille et amis. Les plus: Une dépendance complète également ce bien. Cette maison présente de nombreux éléments de confort et une chaleur douce et agréable liée à trois système de chauffage différents: Pompe à chaleur, chaudière à fioul neuve et poêle à bois. Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², cette maison offre de multiples possibilités, notamment pour les passionnés de chevaux ou les propriétaires d’animaux. Un cadre de vie unique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villiers-Charlemagne (53170), découvrez cette petite bâtisse sur un vaste terrain de 4 071 m² classé en zone agricole.Le bien comprend :Une première partie de 62 m² à réhabiliter entièrement : Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUB) a été validé pour le changement de destination/réhabilitation en habitation.Un préau fonctionnel : Immédiatement utilisable pour du stationnement ou extension de la maison.Deux hangars : Bâtis existants mais en mauvais état (prévoir travaux de rénovation ou déconstruction pour réutilisation de l'emprise au sol selon réglementation).Les atouts techniques :Viabilisé : Eau et électricité déjà sur place.Urbanisme : CUB positif, facilitant vos démarches administratives.Terrain : Belle surface plane et dégagée.À prévoir : Installation d'un assainissement non collectif (fosse septique/micro-station).Une visite s'impose !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 0631440270, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932

Coup de cœur du secteur

69 000 €

42 €/m²

Terrain

• 1 653 m²

Villiers-Charlemagne (53)

Coup de cœur au bord de la Mayenne ! Envie d'un coin de paradis pour vos week-ends et vos vacances ?Venez poser vos valises sur ce magnifique terrain de loisir de 1653 m², niché le long du halage de la Mayenne.Ici, tout invite à la détente : Un petit chalet pleinavec sa terrasse couverte, parfait pour les repas d'été ou les soirées face à la nature.Un terrain arboré, mêlant arbres fruitiers et grands arbres, idéal pour savourer chaque saison.Un petit bassin s'ajoute à l'ensemble ainsi qu'un cabanon pour le rangement.Balades à vélo, randonnées, pêche, moments en famille ou entre amis… ce lieu est une véritable invitation à ralentir, respirer et profiter.Facile d'accès mais totalement dépaysant, ce havre de paix vous attend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 0631440270, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932