Achat Château à Rocamadour (46) : 2 annonces

Situé au cœur du triangle Gramat – Padirac – Rocamadour dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, ce château du XVIIe siècle, élégamment restauré dans le respect du patrimoine, s’inscrit dans un environnement calme et préservé, avec une vue dominante sur la campagne. Développant environ 474 m² habitables, il offre de belles pièces de réception avec cheminées en bois sculpté, une cuisine équipée, plusieurs salons, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que 5 chambres à l’étage. Une tour en pierre non restaurée complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une dépendance aménagée de 238 m² permet d’envisager divers projets (maison d’amis, activité d’accueil, ateliers), complétée par une salle d’armes voûtée de 62 m², idéale pour des réceptions ou événements. Implantée sur plus de 4 hectares, la propriété dispose d’un parc arboré, d’une piscine couverte et chauffée, ainsi que de plusieurs dépendances. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et fort potentiel, idéal pour un achat de château à Rocamadour ou pour un projet touristique.

Prix au m² le plus bas

1 186 000 €

2 372 €/m²

Château

• 17 pièces
• 500 m²
• 10 chambres
• 

À 13km de Rocamadour (46)

Il n'aura fallu pas moins de deux ans à compter de 1908 pour construire cette grande demeure bourgeoise. Depuis plus de cent ans, plusieurs familles y ont vécu et travaillé en donnant à ce lieu des vocations diverses: ce fût un lieu de villégiature, puis un lieu d'accueil emblématique de l'axe Brive-Sarlat connu pour ses réceptions et ses illustres invités, comme Joséphine BAKER, Jean Marais et tant d'autres. Puis après d'importants travaux elle devint une grande demeure familiale confortable et lumineuse. Fort de ses 3 hectares de parc clos avec une belle variété d'arbres centenaires, avec deux accès dont un joli portillon qui s'ouvre sur un chemin de randonnée, une grande piscine avec cuisine d'été, terrasses ombragées et sanitaires, un grand potager, un boulodrome, et diverses dépendances, ce domaine est un véritable îlot de verdure, un refuge aux portes de la ville de Souillac, porte d'entrée de la vallée de la Dordogne en Périgord Noir avec un accès rapide à Sarlat et à quelques minutes de l'A20 et l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à15 minutes. Développant plus de 500 m² habitables de beaux volumes très lumineux, la demeure propose des grandes pièces de réception en rez-de-chaussée , 5 grandes chambres de 34 m², 33 m², 29 m², 25 m², 17 m², toutes avec salle de bains/ea au premier étage et 4 chambres de 40 m², 30 m², 16 m², 15 m², aussi toutes avec salles de bains, et une pièce de rangement au deuxième étage, le tout entièrement rénové avec goût par les propriétaires, permettant une activité de chambres d'hôtes. Les différents travaux réalisés depuis 2018 ( toiture neuve, double vitrage, électricité,..) permettront aux prochains propriétaires d'envisager sereinement le futur sans avoir d'importants aménagements coûteux à réaliser. Difficile d'inscrire ce lieu dans une catégorie, tant les possibilités y sont diverses. Passez le large portail d'entrée, et venez découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr