Achat Duplex à Agen (47) : 3 annonces

Dans un quartier très recherché du centre-ville d'Agen, laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex à vendre. Situé au calme des Grands Boulevards, au deuxième étage d'un élégant hôtel particulier avec accès sécurisé, ce duplex T7 vous accueille par un magnifique escalier. Dès l'entrée, d'une superficie de plus de 12 m2, vous découvrez : - une spacieuse salle à manger salon de près de 48 m2, baignée de lumière, fidèle au style des belles demeures. - À ce niveau, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres (15,64 m2 et 15,94 m2) chacune dotée d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, le duplex propose 4 autres chambres lumineuses, accompagnées d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Cette annonce, référence 319291, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix de vente du bien : 478 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 5 - Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat duplex à Agen, n'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

1 766 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 77 m²
• 1 chambre
• 

Agen (47)

iad France - Michèle Gervais vous présente une occasion à ne pas manquer : un superbe duplex entièrement rénové au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement Agen à vendre de 76,8 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1986, se distingue par son confort et son charme. Au premier niveau, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, accompagné de finitions de qualité qui ajoutent une note d'élégance. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande chambre et d'astucieux rangements sous rampant, tout en offrant la possibilité d'aménager selon vos envies. Une salle de bain se trouve à proximité de l'espace balnéo, à l'abri des regards. L'exposition Est garantit un confort optimal en été. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités d'Agen : commerces, écoles, gare à 5 minutes, transports en commun, restaurants, parcs et administrations. Cette localisation idéale permet de profiter pleinement de la vie citadine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Agen, avec un accès ascenseur et un garage. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 33 lots au total, sans procédure en cours, et les charges moyennes sont de 171€ par mois (2052 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 214 et une classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Michèle Gervais, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 983379744.

Découvrez ce duplex à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement duplex d'environ 45 m2 est idéalement situé dans un environnement calme, en retrait de la rue, offrant tranquillité et sérénité tout en restant proche des commodités. Le logement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une cour commune partagée avec un seul autre appartement, garantissant un cadre agréable avec peu de passage. Ce duplex à acheter à Agen dispose de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage par convecteurs électriques. Rénové il y a environ 15 ans, il est parfaitement fonctionnel mais des travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement recherché : Rue Montesquieu, environnement calme, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.