Achat Duplex à Aubenas (07) : 6 annonces

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, au bout d’une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de 123 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété. Un véritable loft lumineux, alliant volumes, élégance et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour recevoir. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, ainsi qu’une circulation fluide complètent cet ensemble parfaitement pensé. La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant. À l’étage, un charmant espace mansardé ouvre le champ des possibles : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… etc.. À l’extérieur, un véritable atout rare en centre-ville : une piscine récente (5 × 2,5) avec terrasse en bois, exposée plein Sud, offrant un lieu de détente privilégié. Les prestations ne s’arrêtent pas là : • Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz) • Climatisation dans le salon • Garage indépendant • Cave • Trois places de parking privées Un bien unique, au calme, lumineux, doté de prestations de qualité et situé à deux pas de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 457 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 67,93 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

Aubenas centre piéton à proximité immédiate de l'église, dans un quartier vivant et recherché, ce charmant duplex de 67.93 m² loi Carrez et 85 m² habitables, se situe au premier et second étage d'une maison de ville en copropriété avec un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant au 1er niveau : une chambre au sol de terres cuites anciennes avec cheminée, balcon et une petite chambrette avec grande penderie et salle de bains ( baignoire balnéo ) au 2nd étage : un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d'eau (douche balnéo/hammam) Grâce à son agencement parfait et bien pensé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique. Son charme et son optimisation en font le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Duplex de 100 m² à Ruoms (07120) – Sud ArdècheSitué dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et commodités, ce duplex Ruoms à vendre est un bien rare au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien en vente présente de belles prestations et un agencement fonctionnel :- 3 chambres spacieuses, dont une de plain-pied- 2 salles de bains (une avec douche et baignoire)- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée- WC séparés, rangements, double vitrage, climatisation réversible- À l'étage, idéal pour accueillir famille et amis : 2 grandes chambres et salle de bainConfort supplémentaire :- 2 places de stationnement privatives- Cave en sous-sol- Ascenseur dans la résidenceCet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux ! L'emplacement est idéal, proche du centre de Ruoms, de la rivière et des axes touristiques majeurs du Sud Ardèche. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Ruoms, à découvrir sans tarder dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.comRéférence agence : 9945

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 738 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Aubenas (07)

À vendre, Ruoms, découvrez cet appartement de 80 m² sur deux niveaux, parfaitement situé en plein cœur du village, à proximité de tous les commerces et des écoles, accessibles à pied. Idéal pour un investissement locatif, il vous offre à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un vaste salon spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et confortable, qui s'ouvre sur la cuisine. Ce bel espace ouvert est parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous trouverez également un WC séparé pour plus de praticité, ainsi qu'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. L'étage abrite deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC offrant ainsi tout le confort nécessaire. L'appartement est actuellement libre. N'attendez plus pour saisir cette occasion, contactez-nous ! REF: 194749 Référence agence : 194749

Magnifique duplex avec toit-terrasse de 20 m² en plein cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains. Une situation idéale en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement d'une surface de 121 m²( 108 m² Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble de caractère . Au premier niveau de celui ci, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial . Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un second WC. L'accès au toit-terrasse, véritable atout de ce bien, se fait depuis cet étage. Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de deux climatiseurs réversibles à l'étage. Il dispose également d'une cave de 4 m² et d'un parking à proximité de l'immeuble . Un bien rare, situé dans un quartier prisé, à ne pas manquer !! Ce bien est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Contactez-nous très rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 648

À vendre – Duplex de 100 m² à Ruoms (07120) – Ardèche, Rhône-AlpesNous vous proposons un bien d'exception pour un achat duplex à Ruoms. Situé à proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement en duplex de 100 m² habitables se trouve dans une résidence récente, calme et sécurisée.Ce duplex à acheter à Ruoms offre de nombreuses prestations ainsi qu'un agencement fonctionnel :- 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée- 2 salles de bains, dont une avec douche et baignoire- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée- WC séparés, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible- À l'étage, un espace idéal pour recevoir famille et amis : 2 grandes chambres et salle de bainConfort supplémentaire :- 2 places de stationnement privatives- Cave en sous-sol- Ascenseur dans la résidenceCet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié, à proximité du centre de Ruoms, de la rivière et des principaux axes touristiques du Sud Ardèche.À découvrir rapidement dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.comRéférence agence : 9945