Achat Duplex à Le Tronchet (35) : 6 annonces

Opportunité unique d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce duplex à vendre fait partie d'une résidence-services et présente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 3,13%. Le bien, en bail commercial meublé géré par le professionnel Odalys, vous assure des loyers fixes avec une gestion entièrement déléguée, permettant ainsi de bénéficier des avantages du statut LMNP. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine et d'une salle de bains, le premier étage abrite la chambre. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur et d'une terrasse. Le loyer annuel actuel s'élève à 3.261 EUR HT (soit 3.587 EUR TTC). Le bail commercial en cours est valable jusqu'au 30/09/2028 avec une reconduction tacite. Le bien fait partie d'une copropriété de 196 lots, sans procédure en cours. Le Tronchet est un village agréable de l'arrière-pays malouin, situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe opportunité d'achat d'un duplex à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à seulement 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, ce charmant village propose un joli appartement T4 en duplex à vendre. Actuellement loué en LMNP avec un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,38%. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain, une place de parking extérieur et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion d'investissement dans un cadre paisible en Bretagne.

Achat duplex Le Tronchet - Investissement locatif en LMNP avec reprise du bail commercial en cours du gestionnaire Odalys. Rentabilité locative de 5,39%. Loyer annuel actuel de 6.342 EUR HT (soit 6.976 EUR TTC). Duplex à vendre à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Duplex T4 en vente composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier et une chambre. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain. Place de parking extérieur et terrasse inclus. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant village dans l'arrière-pays malouin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 196. Aucune procédure en cours. Photos types disponibles sur la phototèque Odalys. Les informations sur les risques sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

73 580 €

1 869 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 39,37 m²
• 2 chambres
• 

Le Tronchet (35)

Découvrez une opportunité d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre est idéal pour un investissement locatif avec un statut LMNP et un bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,98%. Le loyer annuel actuel est de 4.403 EUR HT (4.843 EUR TTC), avec un bail meublé valide jusqu'au 30/09/2028, renouvelable tacitement selon la législation en vigueur. Ce bien immobilier, soumis au statut de copropriété avec 196 lots et sans procédures en cours, comprend une maisonnette de 3 pièces en duplex. À l'étage, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée se situent un séjour avec cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une terrasse et de multiples rangements. Un parking extérieur est également à disposition.Bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Emplacement privilégié à 18 km de Dinan et 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un charmant village de l’arrière-pays malouin.

Coup de cœur du secteur

90 560 €

1 936 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 46,77 m²
• 3 chambres
• 

Le Tronchet (35)

Opportunité d'achat duplex Le Tronchet dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, sous le statut LMNP, est actuellement en vente et offre une rentabilité locative de 6,02% grâce à un bail commercial en vigueur avec le gestionnaire ODALYS. Avec un loyer annuel de 5.449 EUR HT, ce duplex à vendre garantit des loyers fixes et une gestion professionnelle externalisée. Ce duplex T4, situé dans une résidence-services, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un cellier et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking extérieur et une terrasse complètent ce bien. Idéalement situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un village agréable bénéficiant de nombreuses commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 196 lots et aucune procédure en cours. Avec cette vente duplex Le Tronchet, vous investissez tout en déléguant la gestion à Odalys, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

Achat duplex Le Tronchet : Opportunité d'investissement locatif dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre offre une rentabilité locative de 5,72% avec des loyers fixes, gérés par le professionnel Odalys. Actuellement, le loyer annuel est de 6.737 EUR HT (7.410 EUR TTC), en bail commercial meublé, valide jusqu'au 30/09/2028, avec possibilité de prolongation tacite. Le bien fait partie d'une copropriété de 196 lots, sans aucune procédure en cours. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, ce charmant duplex comprend un appartement T4 en duplex dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour avec placard, un coin cuisine, un cellier et une chambre. À l'étage, il y a deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain. Le bien est complété par une place de parking extérieur et une terrasse. Profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, alors que la société Odalys s'occupe de la gestion locative et de l'entretien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.