Achat Duplex à Montignac (24) : 2 annonces

Achat duplex Montignac : découvrez une opportunité d'investissement locatif dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À vendre, ce bel appartement en duplex de 3 pièces est situé dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage, deux coins nuit, une salle de bains et une cabine complètent le bien, qui dispose également d'un stationnement extérieur. Avec un bail commercial en cours géré par Odalys, vous bénéficiez d'une rentabilité locative de 6,20 %. Loyer annuel actuel HT : 5.617 EUR (6.178 EUR TTC). Les occupants peuvent profiter de 2 semaines de vacances par an. La gestion est entièrement externalisée, simplifiant ainsi votre investissement. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut de la copropriété et aucun contentieux n'est en cours.

Coup de cœur du secteur

50 940 €

1 673 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 30,45 m²
• 1 chambre
• 

Montignac (24)

À vendre : investissement immobilier attrayant à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,97 %. Le loyer annuel actuel est de 3 550 EUR HT, avec un bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026, renouvelable tacitement selon la réglementation en vigueur. Ce bien immobilier est vendu en copropriété, avec 220 lots au total et sans procédures en cours. Vous aurez la possibilité d'occuper le duplex à des périodes spécifiques chaque année. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains, d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. Odalys assure la gestion complète du bien, vous offrant ainsi une fiscalité avantageuse et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Montignac.