Achat Duplex à Montluçon (03) : 2 annonces

iad France - Vanessa Telbois vous propose : Superbe duplex de 86m² - 2 chambres - Vieux Montluçon.Découvrez cet appartement Montluçon à vendre, situé au cœur de la ville, qui offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 86m², ce charmant duplex séduira les amateurs de vieilles pierres et de poutres.Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée idéale pour concocter de savoureux repas.À l'étage, deux belles chambres offrent un espace intime et reposant, complété par une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une mezzanine pourrait être aménagée en bureau pour un espace de travail confortable.Cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie harmonieuse au quotidien. Situé dans le Vieux Montluçon, il vous permettra de profiter du calme environnant tout en étant proche du centre-ville, avec ses commerces, écoles et restaurants.Les amoureux de la nature apprécieront le parc boisé à proximité, parfait pour des balades en plein air. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour exprimer votre personnalité, il représente une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter Montluçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

574 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 67,89 m²
• 2 chambres

Montluçon (03)

Découvrez ce magnifique duplex de 67 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, ce duplex est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité. Le séjour de 24 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une flexibilité totale dans l'aménagement de votre espace de vie. Le duplex comprend également une salle d'eau et toilette indépendante, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. Une cave de 6 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ainsi qu'une place de parking privée Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est disponible pour votre confort. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en aluminium et les portes à simple vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des alimentations générales, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de maternelles, d'écoles élémentaires, d'un collège, et d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique duplex. Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com