Achat Duplex à Poitiers (86) : 5 annonces

Découvrez ce duplex à vendre à Poitiers, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre historique. Perché au troisième étage d'une résidence sécurisée, ce bien de 57 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, four, réfrigérateur, hotte), d'un salon-salle à manger lumineux, d'une salle d'eau aménagée, d'une mezzanine avec grand dressing sur parquet, d'une belle chambre également sur parquet, et de WC séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Ce duplex à acheter à Poitiers constitue une excellente option pour une résidence principale, une location ou une colocation. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement mérite une visite rapide. Prix : 125 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6,84 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires : 117 000 EUR) Représentant les 145/10.000èmes des parties communes générales, copropriété comportant 100 lots. Charges courantes : 1300 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Poitiers, situé dans le secteur recherché de la Gibauderie. Ce bien de 85 m2, en excellent état, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence agréable. Il comprend une entrée avec dressing et WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux qui intègre un espace bureau, le tout donnant sur un jardin privatif d'environ 150 m2, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un grand palier, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un balcon. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, une location ou une colocation, ce duplex à acheter à Poitiers saura répondre à vos attentes. Situé à proximité des commerces et des écoles, il ne reste plus qu'à le visiter rapidement. Copropriété de 265 lots, représentant les 125/10.109 èmes des parties communes générales, avec des charges annuelles de 1100 EUR. Prix de vente : 209 950 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4,975 % du prix hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 925 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 64,93 m²
• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

Duplex à vendre à Poitiers, en plein centre, à proximité de la place Notre-Dame. Ce bien de caractère, à rafraîchir, est idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant réaliser un achat duplex Poitiers avec un fort potentiel. Situé au troisième étage d’un immeuble ancien, cet appartement s’articule autour d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée assez spacieuse pour un coin repas, et d’un salon-séjour lumineux avec une agréable vue sur la place Charles VII et les toits de Poitiers, agrémenté de poutres apparentes. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et un placard de rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanine optimisant l’espace, une salle de bains avec baignoire, une vasque, et une buanderie indépendante. Un grenier de 20 m², pouvant être relié à l’appartement, offre des possibilités d’extension ou de stockage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ce duplex Poitiers à acheter représente une base idéale pour créer un appartement charmant en centre-ville. Le bien est actuellement loué 640 € charges comprises et un préavis de trois mois peut permettre un projet de résidence principale ou d’investissement. Localisation recherchée, proche de tous les commerces et services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

iad France - Léa Diot vous propose: Duplex de charme avec terrasse & jardin – Centre-ville de Poitiers – Bien rare En plein cOEur de Poitiers, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce duplex entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Situé dans une rue à sens unique très peu passante, ce bien combine emplacement central et tranquillité, un équilibre rare en centre-ville. Un bien coup de cOEur : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse À l’étage : une grande chambre avec espace bureau possible Salle d’eau moderne avec WC Espace dressing / rangement Rénovation récente avec prestations soignées : travertin, menuiseries, finitions de qualité… aucun travaux à prévoir. Un extérieur rare en centre-ville : Terrasse privative d’environ 7 m² Jardin commun sécurisé, agréable et arboré > Un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Caractéristiques : Duplex de 54 m² (61 m² au sol) Chauffage électrique individuel Double vitrage Petite copropriété calme (6 lots) Charges : env. 107 €/mois Un bien idéal pour : - un premier achat coup de cOEur - un pied-à-terre en centre-ville - un investissement de qualité Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Un appartement avec du cachet et un extérieur, en plein centre de Poitiers – à visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Raguideau vous propose : *** Duplex T2 meublé – 38,31 m² habitables (48,49 m² au sol) – Poitiers secteur Condorcet / proche gare – Idéal pour l'achat duplex Poitiers ***Ce duplex à vendre à Poitiers, situé dans le secteur Condorcet et à proximité immédiate de la gare, est un appartement T2 en duplex au 1er étage, vendu entièrement meublé. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 490 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Surfaces : 38,31 m² habitables / 48,49 m² au sol. Cet appartement fonctionnel et agréable se prête idéalement à un investissement locatif. Sa situation proche de la gare le rend particulièrement attractif, tant pour de la location classique que pour de la location courte durée. Caractéristiques : - Séjour / espace de vie - Kitchenette - Chambre - Salle d’eau - WC indépendant - Situé au 1er étage - Vendu meublé et loué pour 490 €/mois - Chauffage individuel électrique - Cave individuelle - Dégagement type buanderie *** Aucune charge de copropriété *** Une place de parking sécurisée et garantie peut être louée avec ce logement (25€ / mois). Rentabilité : Le potentiel en location courte durée (type Airbnb) est excellent, avec un chiffre d’affaires estimé entre 20 000 € et 25 000 € par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.