Achat Duplex à Revel (31) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 058 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre

Revel (31)

À vendre : Duplex T2 de 52,35 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 7 lots sur la commune de REVEL, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce duplex REVEL à vendre représente une belle opportunité pour les particuliers et investisseurs. Avec une superficie habitable de 52,35 m² (45,59 m² en loi Carrez), cet appartement est exposé plein sud et dispose d'un local commun d'environ 20 m², à proximité de toutes les commodités, telles que écoles, commerces, services médicaux et transports, avec un stationnement gratuit dans la commune. Description du bien : • Un séjour/chambre lumineux de 25,5 m². • Un dégagement de 3,32 m². • Une chambre mansardée de 13,14 m² (loi Carrez), avec un charme authentique et une structure en bois apparente. • Un emplacement prévu pour une salle d'eau de 3,63 m². L'ensemble est à rénover, offrant une opportunité de personnalisation totale. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et collectifs. Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie, idéal pour maximiser le potentiel locatif de ce duplex REVEL : réduction d'impôt jusqu'à 21 % du prix d'achat sous certaines conditions. • Prix : 63 000 € + 22 000 € de travaux, permettant une réduction d'impôt de 10 200 € sur 6 ans, 15 300 € sur 9 ans ou 17 850 € sur 12 ans. Atouts : • Loyer estimé jusqu'à 600 € / mois. • Charges de copropriété très faibles : 188,71 € / an. • Devis travaux établis entre 22 000 € et 23 300 € TTC. • Petite copropriété saine avec syndic bénévole. • Dernier étage et exposition sud : des critères recherchés. Conclusion : Un duplex à acheter à REVEL, avec un fort potentiel locatif, faibles charges et possibilité de défiscalisation après travaux. A saisir rapidement. Nombre total de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 189 €, soit 15 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 631 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Revel (31)

Appartement T3 bis – 65 m² – Centre de Castelnaudary Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement T3 bis de 65 m² offre une belle configuration en duplex. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bien est en excellent état, entièrement rénové, et équipé d'un système de chauffage/climatisation pour un confort optimal toute l'année. Idéalement situé en plein centre de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un couple avec un ou deux enfants, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 327098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr