Achat Duplex à Sarlat-la-caneda (24) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

130 180 €

3 173 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 41,03 m²
• 2 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

À vendre : duplex à Sarlat-la-Canéda, dans une résidence touristique au cœur du Périgord Noir en Dordogne, Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, présente un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, assurant une rentabilité locative de 6,06 %. Le loyer annuel actuel est de 7.891 euros HT (8.680 euros TTC). Le bail meublé renouvelé récemment est valide jusqu'au 30/09/2034 et se prolonge par tacite reconduction, conformément à la législation sur les baux commerciaux. Ce duplex Sarlat-la-Canéda à vendre comprend un séjour avec coin kitchenette et rangements, deux chambres à l'étage avec placard, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un parking extérieur et une terrasse privative. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 206 lots et sans procédure en cours.

Découvrez une belle opportunité d'achat duplex à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine. Ce duplex Sarlat-la-Canéda à vendre est situé dans une résidence-services au cœur du Périgord Noir et propose un bien immobilier attractif, sous statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,06%. Le loyer annuel actuel est de 7.543 euros HT (soit 8.297 euros TTC), avec un bail commercial meublé récemment renouvelé jusqu'au 30/09/2034, et une possibilité de prolongation par tacite reconduction. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant un total de 206 lots et aucune procédure en cours.Le duplex comprend un séjour avec coin kitchenette et rangements, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un parking extérieur et une terrasse privative d'environ 7 m². En choisissant ce duplex à acheter à Sarlat-la-Canéda, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et déléguée par Odalys, vous permettant de tirer profit de cet investissement sans souci. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.