Achat Duplex à Vichy (03) : 4 annonces

L'agence APPARTOIT vous présente en EXCLUSIVITÉ la vente d'un agréable duplex à Vichy, Allier (03), en région Auvergne. Ce spacieux appartement T4 avec cave se situe dans une belle copropriété. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30m2, donnant accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle Bosch, plaques à induction, four Whirlpool, machine à laver/sèche-linge, réfrigérateur). Vous trouverez également 2 chambres, dont une de plus de 18m2 avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque, et un WC indépendant. Un espace en duplex de plus de 36m2 au sol reste à aménager et personnaliser à votre goût, avec un sol poncé et vitrifié, des radiateurs, un placard, un point d'eau et un vélux neuf. Un accès indépendant à ce niveau vient compléter ce bien rare. Situé en hyper centre, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sonia Rolland au 06 65 78 48 93 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Cette opportunité d'achat duplex à Vichy est à saisir rapidement. Vous profiterez d'une copropriété de 33 lots, sans aucune procédure en cours. En ce qui concerne l'énergie, classe D pour la classe énergie et B pour la classe climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, se situe entre 1500 et 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT, Sonia ROLLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 944395995.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

1 967 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Vichy (03)

L'agence Orpi Vichy vous présente : Idéalement situé au cœur d'un quartier prisé et dynamique, venez découvrir cet appartement en duplex au dernier étage, offrant luminosité, charme et fort potentiel d'aménagement. Une configuration sur deux niveaux, permettant une séparation harmonieuse des espaces de vie et de nuit. Vous apprécierez son balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux ont déjà été réalisés (toiture, isolation), offrant une base saine et confortable pour vous projeter sereinement. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser les espaces selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Vous pourrez créer la cuisine à votre gout l'espace, et les évacuations sont prévues. Petite copropriété ; une cave (transformation en bureau possible ! ) Un Jardin commun avec espace de rangement privatif. A visiter ! Référence agence : 3273

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex d'une surface Carrez de 61,21 m² avec pièce RDC pouvant être aménagée en chambre supplémentaire indépendante et espace extérieur partagé. À Vichy, en cœur de ville dans le quartier République – Val d'Allier, à deux pas du marché couvert et au calme d'une rue arborée en sens unique, ce duplex en dernier étage offre un cadre privilégié au sein d'une petite copropriété de trois niveaux, sans ascenseur, comprenant seulement quatre lots principaux. Situé aux deuxième et troisième étages, il développe une surface Loi Carrez de 61,21 m². Une partie de l'espace nuit se trouve ainsi sous 1,80 m de hauteur, offrant néanmoins un volume confortable et agréable. L'entrée privative s'ouvre sur un escalier conduisant à une vaste pièce de vie d'environ 42 m² regroupant le séjour et l'emplacement prévu pour la future cuisine. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine pourra accueillir une suite parentale car avec salle de bains comprenant baignoire, vasque et second WC. De nombreux travaux viennent d'être réalisés à la suite de l'épisode de grêle ayant touché la ville : toiture de la copropriété refaite avec isolation complète et renforcée dans l'appartement, volets roulants électriques, réfection des murs, plafonds et sols. La fenêtre de toit a été remplacée et équipée d'un volet électrique solaire, le ballon d'eau chaude est neuf . La cuisine reste à créer, toutes les arrivées et évacuations étant déjà prévues, ce qui laisse la liberté d'aménager l'espace selon ses goûts. En complément, l'appartement dispose d'une pièce d'environ 15 m² avec anciens coins WC et douche, avec accès à une cour partagée entre trois lots. Cette pièce pourrait être aménagée en chambre indépendante. Cette cour, à l'abri des regards et très peu utilisée, comprend un espace de rangement privatif et pourrait aisément devenir un agréable lieu de détente après aménagement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 euros par trimestre, soit environ 70 euros par mois, comprenant les charges générales et la production d'eau froide. Le chauffage est électrique. DPE : D et GES : B Bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien copropriété, assurance, eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 595371 )

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 564 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Vichy (03)

À CUSSET, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 101 m² habitables, idéalement située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux de plus de 50 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12,55 m² à aménager selon vos envies, deux chambres de 12 et 14 m², et une salle de bain avec WC. Un garage attenant de 32 m², actuellement utilisé comme atelier d’artiste, offre des possibilités d’aménagement en bureau professionnel ou en activité libérale, et il est également possible de créer une terrasse au-dessus. Cette maison fait partie d'une petite copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles faibles. Dotée de double vitrage, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques à inertie, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, cette maison est parfaite pour un achat maison CUSSET. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40, agent commercial indépendant à CUSSET (RSAC N° 914 474 473).