Ferme
- 22 pièces
- 455 m²
- 9 chambres

À 16km de Habas (40)
iad France - Laurine Simon vous propose à la vente une ferme à acheter à Orthez, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette ancienne ferme datant de 1763, à découvrir sans tarder, est située au calme et se compose d’une maison principale, de deux appartements, de plusieurs gîtes et de dépendances, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares, offrant un grand potentiel. La maison principale de 240m2 inclut au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un cellier, des WC séparés, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Le 1er étage comprend 3 chambres, une salle de bains avec WC et un dressing, tandis que les combles aménagés en chambre se situent au 2e étage. La maison a été en grande partie rénovée avec du double vitrage, des poêles à bois, et une cuisine modernisée. Le premier appartement de plus de 63m2 est loué jusqu'en juin 2027 et offre une entrée au rez-de-chaussée, deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. Le second appartement, d'une superficie de plus de 120m2, se décompose ainsi : au 1er étage, un salon de 50m2 avec balcon, une cuisine, une chambre, un bureau, et une salle d’eau avec douche et WC. Au 2e étage, une chambre et une salle de bains. Vous trouverez également un gîte romantique de 26m2, une roulotte pour 4 personnes et un bungalow pour 5 personnes. Des travaux sont encore à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel des différents logements. À l'extérieur, un grand nombre de dépendances sont présentes : hangar, grange, étable, ancien chaï, et une salle de réception de plus de 130m2. La grande piscine ajoute à l’attrait de cet environnement champêtre propice à la détente. Les avantages de ce bien incluent : tout à l’égout, double vitrage sur la maison principale, potentiel locatif, piscine, et chaudière à gaz à condensation datant de 2023. Le domaine est idéalement situé sur le passage du chemin de Compostelle et à 200m de la Vélo Sud, très fréquentée par les cyclistes. Cette ferme à vendre à Orthez est parfaite pour divers projets : grandes familles, gîtes, chambres d’hôtes, ferme, maraîchage, etc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Simon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 912785250.