Achat Ferme à Houry (02) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

173 500 €

969 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 179 m²
• 4 chambres
• 

Houry (02)

FERME À ACHETER À HOURY, AISNE (02) - Ancienne ferme sur plus de 1 hectare de terrain. Située dans un village paisible entre Vervins et Marle, à 30 km de Laon, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Cette ferme à vendre à Houry est parfaite pour les passionnés de nature et d'espaces ouverts. La maison de plain-pied, d'environ 179 m2, comprend : une grande entrée, une chaufferie avec douche et lavabo, une cuisine familiale, une salle d'eau, des toilettes séparées, un vaste couloir, un salon/salle à manger, 4 chambres et un bureau. Les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond en font un cadre de vie agréable pour une famille. Un grenier de 160 m2 et une cave voûtée de 45 m2 viennent compléter l'habitation. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Des travaux d'isolation et d'électricité seront à prévoir. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une grange de 75 m2 avec grenier aménageable, ainsi qu'un garage. Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, avec la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires selon vos projets. Référence : 7510 Prix : 173.500 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : F 317 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : F 99 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210 EUR et 9800 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 142 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Houry (02)

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 min de Marle, bourg tous commerces, avec écoles et collège, 45 km de la Belgique et 1h30 de la région parisienne, Votre agence Orpi groupe Venteoulocation vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, rénové avec soin et matériaux de qualité, offrant 175 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et rénovation moderne. Cette belle bâtisse en pierres, saura accueillir vos projets de résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou encore projet touristique, ... Elle s'accompagne d'une magnifique grange de caractère d'une superficie 190m² au potentiel exceptionnel ! Côté intérieur vous serez immédiatement séduits par la grande pièce de vie de + 50m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés neuf, une cuisine aménagée et équipée confortable, un grand espace buanderie, une chambre avec salle d'eau, une 2ème pièce d'eau à rafraichir, ainsi que 2 wc séparés. À l'étage, une belle chambre avec son espace dressing vous attend, suivie au dernier niveau par deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m². Le tout est implanté sur une vaste parcelle arborée, entièrement close et sans vis-à-vis de 3850m², équipée d'un portail électrique. Les + : Insert à bois et poêle à granulés neuf Huisseries PVC double vitrage Rénovations de qualité Grange de + 190m² au potentiel illimité Cadre de vie recherché Charme et volumes à la campagne, un cadre de vie unique et inspirant ! Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence ROXANE-1247. Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085 Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON Référence agence : 1247