Achat Ferme à La Chapelle-Aubareil (24) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 298 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 131 m²
• 6 chambres

La Chapelle-Aubareil (24)

À vendre : Ferme à acheter La Chapelle-Aubareil, Dordogne, Aquitaine. Ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation, des granges, un séchoir à tabac, le tout sur un terrain d'environ 2905 m². Prix de vente : 170 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans un hameau calme, à 11 km de Montignac Lascaux et à 20 km de Sarlat la Canéda, cette propriété en pierres offre une grande maison de 131 m², une grange de 108 m² au sol, une dépendance avec cheminée et un séchoir à tabac de 175 m². La maison, à rénover, dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger, de 6 chambres et d'une salle de bain, ainsi que des combles aménageables de 154 m² avec un potentiel important pour des aménagements. En rez-de-jardin, une cave en deux parties de 163 m². Idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Non soumis au DPE. Pour planifier une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com.

iad France - Gilles Geenen vous propose: **Authentique corps de ferme à réinventer – Au cOEur du Triangle d’Or du Périgord Noir** Imaginez-vous au centre du secteur le plus recherché de la région… Située dans le prestigieux triangle d’Or entre Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et Montignac-Lascaux, cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. La bâtisse principale développe **240 m² sur deux niveaux**. Tout est à repenser pour sublimer les volumes et révéler le cachet authentique de la pierre. * Vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée * Salle de bain prévue en RDC * Espace “storage room” au-dessus, idéal rangement ou futur aménagement * 4 chambres à l’étage Les travaux à prévoir sont conséquents, mais ils offrent une **formidable liberté de création** pour concevoir une demeure de caractère, confortable et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien : * Ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux * Dépendance de 90 m² sur 2 niveaux * Four à pain indépendant de 25 m², **inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO**, véritable pièce historique rare La parcelle de 1 660 m² permet d’imaginer un superbe jardin paysager, un espace détente ou une piscine, dans un environnement calme et préservé. L’exposition sud, nord et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien chargé d’histoire, au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial au cOEur d’un secteur ultra recherché. **Un projet unique vous attend. Contactez-moi pour venir découvrir cette opportunité rare.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : ferme à Archignac, Dordogne (24), dans la magnifique région d'Aquitaine. Cette propriété en pierres à rénover dispose d'un terrain d'environ 3461 m² et est proposée au prix de 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le Périgord Noir, à proximité de Sarlat et Montignac Lascaux, elle se trouve dans un hameau calme, sans nuisances. L'ancien corps de ferme se compose d'une maison d'habitation avec une cuisine dotée d'une cheminée, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux caves. De plus, la propriété inclut une grange attenante, deux granges en pierres sur deux niveaux et deux fours à pain. Avec une position dominante, le terrain offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Charmante et authentique, cette ferme à acheter à Archignac propose de multiples possibilités de rénovation et séduira les passionnés du Périgord. Non soumis au DPE. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat ferme Archignac, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Vente ferme Aubas : découvrez cette propriété située à Aubas, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette fermette en pierres incluant une maison d'habitation de 95 m² à rénover, avec un grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'une grande grange de 115 m² sur 2 niveaux et d'une dépendance en pierre. Le tout est édifié sur un terrain plat de 5880 m², piscinable, comprenant un puits et une source. Située à seulement 2 km de Montignac Lascaux et proche de la vallée de la Vézère, cette ferme aubas à vendre offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour un projet familial, la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Prix de vente : 129 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et concrétiser votre achat ferme Aubas, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 398015420.

iad France - Françoise Deunf vous propose à la vente cette ferme à acheter à Saint-Cyprien, Dordogne, en région Aquitaine. Située en Périgord noir, sur un terrain de 2,5 hectares, cet authentique ensemble immobilier en pierre comprend une maison de 132 m2 habitable offrant une vue dégagée sur la vallée, un vaste grenier de 100 m2, une grange de 77 m2 avec une maisonnette attenante de 44 m2, une petite dépendance de 18 m2 avec une chambrette et un four à pain, ainsi qu'une grange à tabac en briques de 91 m2. L'habitation principale, pleine de charme, nécessite quelques rafraîchissements et propose à l'étage une cuisine de 25 m2 avec cheminée, un salon de 23 m2 avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14, 15 et 14 m2, des toilettes et une salle d'eau, offrant ainsi environ 112 m2 habitables. Au 2ème étage, le grenier est aménageable de plus de 100 m2, avec une belle charpente. Au rez-de-jardin, vous trouverez un logement d'été de 20 m2, une chaufferie de 19 m2, une cave, un garage de 18 m2, ainsi que des petites étables de 40 m2 et un appentis. Ce bien dispose d'un chauffage au fuel et d'un assainissement individuel à adapter selon vos projets. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

À vendre à Marquay, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette ferme auberge exceptionnelle offre de nombreuses opportunités d'achat ferme Marquay. Ce domaine, idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord Noir près de Sarlat, comprend un restaurant, des gîtes, 16 chambres d'hôtes, ainsi qu'une maison d'habitation et divers chalets. Le terrain s'étend sur environ 4,6 hectares et comprend un espace équestre, une piscine sécurisée, ainsi qu'un séchoir à tabac et plusieurs granges. Le prix de vente est de 988 000 euros, frais d'agence inclus. Avec sa forte rentabilité avérée et son potentiel de développement, cette ferme Marquay à vendre représente une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Authenticité, charme et douceur de vivre au coeur de la campagne périgourdine. Cette ferme à acheter à Châtres, en Dordogne, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. Composée d'une maison d'habitation d'environ 122 m² et de quatre bâtiments complémentaires de type granges, tous en bon état, cet ensemble rare respire la tranquillité. La maison principale offre une cuisine, un séjour accueillant, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendants et deux caves. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage par climatisation réversible et d’un adoucisseur d’eau. Deux foyers ouverts, dont un fonctionnel, sont également présents. Une première grange attenante permet d'aménager un second niveau, tout comme une seconde grange à proximité. Une charmante troisième petite grange renferme un fournil avec un four à pain, préservant le charme d’autrefois. Enfin, une quatrième grange, ancienne porcherie, complète cet ensemble unique. L'ensemble repose sur une parcelle de 3 316 m², arborée de fruitiers, partiellement clôturée et dotée d’un puits. Une cour carrelée permet de stationner plusieurs véhicules, tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Pour ceux intéressés par un achat ferme à Châtres, un hectare de terrain supplémentaire peut être proposé. La localisation est idéale, à seulement 20 minutes de Terrasson et Montignac-Lascaux, et à 5 minutes des commerces de Peyrignac. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, dans la magnifique région du triangle d'or de la Dordogne, à une quinzaine de kilomètres de Sarlat, cette ferme à acheter à Tamniès s'étend sur 7 hectares de terres, incluant des prés et une noyeraie en production, ainsi que de nombreux bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 230 m2 de surface habitable, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de deux chambres avec cuisine, sanitaires et WC, ainsi que des caves et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres avec salle d'eau et WC. La propriété, exposée plein sud et située en position dominante, présente un fort potentiel pour diverses activités agricoles ou touristiques. De plus, une extension est envisageable par l'achat de terrain supplémentaire. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant, enregistré à Bergerac. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France Immobilier.

À la recherche d'une ferme à acheter à Paulin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Découvrez cet ensemble immobilier en pierre, situé sur plus d'un hectare de terrain dans un environnement paisible. Cette propriété, qui nécessite des travaux de rénovation, comprend une ancienne maison, une grange et un séchoir à tabac, conservant tout le charme rural d'antan. Ce bien est idéal pour un projet de pension ou de garde d'animaux, le développement d'une activité professionnelle ou un investissement de caractère, tout en restant à proximité des commodités. Cette vente ferme à Paulin vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, SABINE PETIT-MARC (EI), immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 230 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : ferme à acheter à Coly-Saint-Amand, Dordogne (24), région Aquitaine. Cette propriété en pierres est située à 20 km de Sarlat et à 7 km de Montignac Lascaux. Elle se trouve en périphérie du village de Saint-Amand-de-Coly, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce corps de ferme typique du Périgord Noir comprend une maison d'habitation de 111 m² sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée/véranda, une cuisine avec cheminée/insert, un séjour/salle à manger, des toilettes et une cave. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose également d'une grange de 80 m² au sol, offrant un potentiel de rénovation, d'un four à pain et de dépendances agricoles, dont un séchoir à tabac, le tout sur une parcelle de 4819 m² en zone constructible. La maison et la grange en pierres sont en excellent état avec des toitures récemment refaites. Dans un environnement calme avec une belle vue sur le village et son abbatiale du XIe siècle, le terrain comporte un parc avec un verger et des bois de chênes. Proximité des sites touristiques majeurs. Convient pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Prix de vente : 325 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com pour visiter. DPE : Consommation énergétique primaire classe E, GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1815 euros et 2455 euros. Mandat réf : 441446MND.

5 personnes déjà intéressées

360 000 €

758 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 475 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de La Chapelle-Aubareil (24)

À vendre – Ferme à acheter ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE avec auberge et gîte au cœur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 € (honoraires d’agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 € et 600 000 € Un cadre authentique au potentiel exceptionnel Située à quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette ferme ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE à vendre propose un ensemble rare comprenant une auberge, une maison d’habitation, un gîte et plusieurs dépendances, le tout sur environ 1 hectare de terrain. Idéale pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, cette propriété allie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien D'une surface totale d’environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : - Une auberge/restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, nécessitant une modernisation pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. - Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. - Un gîte indépendant de 80 m², rénové, idéal pour de la location saisonnière ou familiale. - Dépendances d’environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l’isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 € et 600 000 € après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous bénéficierez d’un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce véritable havre de paix est situé au cœur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des principaux sites touristiques (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat…). On apprécie - Le prix attractif qui constitue une excellente opportunité d’investissement - Le potentiel touristique et commercial - Le charme typique du bâti périgourdin - L’environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCILLAC SAINT QUENTIN, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec sa cour intérieure et ces nombreux bâtiments. Elle offre un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Un des bâtiments est actuellement aménagé en résidence principale. Celui-ci est composé d'une cuisine et d'un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC individuel. Les combles aménageables offrent une possibilité de développer rapidement 2 chambres mansardées supplémentaires. Un atelier et une dépendance complètent ce bien, offrant de multiples possibilités. La dépendance quant à elle, offre un potentiel de prés de 170m2 dans sa totalité ! Celle-ci une fois aménagée en espace habitable, permettra d'utiliser pleinement tout le potentiel de cette propriété et de jouir d'un gîte indépendant ! Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sans aucun voisin, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Les amateurs de nature pourront profiter des paysages environnants ainsi que d'une noyeraie de prés d'un hectare et d'une truffière de prés de 2000m2. La maison est également dotée d'un four à pain et d'une source, ajoutant une touche de charme et de caractère à ce bien unique. Que vous cherchiez un refuge pour vous ressourcer ou un espace pour créer et vivre, cette maison à Marcillac-Saint-Quentin est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyr 46300 GOURDON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752.0 € et 1018.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Fabien LANGLOIS EI, agent commercial (RSAC 919857409)

Coup de cœur du secteur

349 000 €

3 966 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Chapelle-Aubareil (24)

Découvrez cette maison à vendre à PRATS DE CARLUX, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce corps de ferme périgourdin, en excellent état, est situé dans un cadre bucolique, à proximité de Sarlat. Profitez de ses terrains spacieux, idéaux pour les passionnés de nature. La grange, attenante à la maison, offre la possibilité d'une extension à moindre coût. De plus, une vaste dépendance de 180 m2, comprenant une bergerie et un séchoir à tabac, vous permettra d'explorer de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez un projet professionnel, une résidence principale ou secondaire, cette maison à acheter à PRATS DE CARLUX représente une rare opportunité à saisir pour un projet clé en main en pleine campagne.

Remarquable ensemble constitué d'un gîte de luxe avec piscine à débordement, d'une petite maison indépendante, d'une superbe longère à rénover et d'un garage. Le gîte est aménagé dans une batisse du XVIII ème. Cet ensemble est entouré d'un écrin de verdure composé de 12 hectares de bois, prairies et taillis attenant à la propriété. Ce bien d'exception est Idéalement situé en Périgord Noir, sur les hauteurs, avec une vue sur une vallée, il aspire au calme et à la sérénité. Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27023 Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial