Achat Ferme à Montalzat (82) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

259 000 €

890 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 291 m²
• 6 chambres
• 

Montalzat (82)

Sur la commune de Montalzat, venez découvrir cette propriété agricole composée : D'une maison d'habitation à rafraichir comprenant au rez-de-chaussée une cuisine salle à manger, salon et au premier étage deux chambres, salle de bains, WC séparés. D'une belle Quercynoise, à restaurer (toiture refaite) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salle d'eau, bureau, salle à manger et deux pièces, au premier étage une salle de bains, cuisine, salle à manger, trois chambres et à l'étage supplémentaire un grenier non aménagé Les maisons sont raccordée au triphasé. Et de plusieurs bâtiments agricoles d'une surface d'environ 500 mètres carrés, comprenant : - Un hangar avec l'atelier de découpe et fabrication avec étuve, séchoir et autoclave, - Un autre hangar avec 4 box à chevaux, pièce de stockage et boutique servant à la vente des produits fabriqués sur place. Ainsi que : - Tunnel d'élevage. - Un stand en bord de route. - Une carrière en sable de 44 m x 56 m. Mais également des vignes, des arbres fruitiers et une serre de 6m x 8m. Le tout sur un terrain de 6 hectares 34 ares 48 centiares , équipé de bouches d'irrigation alimentées par un lac avec sprinklers (avec droit de pompage). Venez sans tarder visiter cette propriété pleine de charme avec beaucoup de potentiel ! Référence agence : 9819

Coup de cœur du secteur

787 500 €

2 469 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 319 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Montalzat (82)

A la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m2 avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 350 m2 aux multiples possibilités un garage de 40 m2. Un gîte de 50 m2 idéal pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre/salon, coin kitchenette, salle d'eau et WC. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie/cellier/chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien: un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. ENVIRONNEMENT & TOURISME: Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms

? Propriété en pierre avec dépendances et 4 hectares ? À quelques minutes de Caussade, autoroute A20 à environ 12 km Amoureux de belles pierres et de nature, venez découvrir cette propriété de caractère située dans un environnement calme et préservé, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, agricole, touristique ou familial. Cette maison en pierre d'environ 120 m² habitables avec un sous sol total est implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 hectares, composé de prairies et d'espaces arborés. ? La maison Elle se compose de : Un salon / séjour lumineux d'environ 30 m² Une cuisine indépendante 4 chambres de 10 à 14 m² Une salle d'eau Un dégagement avec WC Un pigeonnier typique de la région La maison dispose également d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et authenticité. ? Les dépendances (véritable atout de la propriété) La propriété dispose de 5 dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Une grande grange en pierre d'environ 400 m² au sol, avec plancher hourdis permettant un aménagement en R+1 ? Toiture remaniée en 2024 Un hangar d'environ 450 m² Un second hangar d'environ 300 m² de plain-pied Un garage Un ancien four en pierre plein de charme Une petite grange accolée à la maison principale, pouvant être aménagée et reliée à l'habitation Ces bâtiments offrent un énorme potentiel pour activité agricole, stockage, projet touristique, équestre ou artisanal. ? Environnement Le tout dans un cadre champêtre avec vue dégagée et environnement préservé, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. ? Informations techniques Chauffage : Chaudière au fuel fonctionnelle Taxe foncière : env. 1 400 € DPE : G GES : G ? Idéal pour ? Projet équestre ou agricole ? Maison familiale à la campagne ? Projet de gîtes / chambres d'hôtes ? Résidence secondaire de caractère ? Projet professionnel nécessitant de grandes surfaces ? Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FERME À ACHETER À SAINT-CIRQ, TARN-ET-GARONNE (82), MIDI-PYRÉNÉESDécouvrez une opportunité unique avec cette ferme entièrement équipée, reconnue et aux normes, prête à être exploitée immédiatement. Les installations professionnelles ont été rénovées il y a seulement cinq ans, garantissant confort, hygiène et sécurité, sans investissement supplémentaire à prévoir.En ce qui concerne le pôle canin, un fichier clients actif est inclus dans la vente, garantissant des revenus dès la reprise. Pour le pôle équestre, cette propriété est idéale pour vos propres chevaux ou pour élargir votre offre de pension. Vous bénéficierez d’une sellerie bien équipée, d'un box fermé et d'un abri de deux places. Ce cadre est parfait pour une activité de pension de vacances ou pour un usage personnel.L’immobilier se compose de trois unités flexibles adaptées à vos projets :1. La Maison de Maître : un corps de ferme sain avec VMC neuve, habitable immédiatement, nécessitant simplement un rafraîchissement pour mettre en valeur son cachet.2. Le Pavillon de Plain-Pied : une construction récente à terminer, idéale pour un deuxième logement, un gîte ou un accueil indépendant.3. La Grange Monumentale : un volume exceptionnel pour les passionnés de grands espaces, à réhabiliter selon vos envies.L’environnement est clos et adapté pour vivre en harmonie avec vos animaux. Ce domaine est vendu avec son fichier client actif. Vous pourrez choisir entre l'acquisition des murs et du terrain pour un projet personnel ou l’option de l’outil de production complet (modules canins professionnels) pour un coût additionnel de 50 000 €, assurant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.Cette annonce référence 321122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL), immatriculée au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.Prix du bien : 273 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les performances énergétiques du bien ont été évaluées avec un DPE de 280 kWhEP/m²/an et un GES de 10 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1480,00 € et 2060,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021.Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE: Ancien corps de ferme à Vazerac, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées, sur 1,4HA de terrain. Amoureux des grands espaces, laissez-vous séduire par cette demeure authentique, située au cœur de la campagne, à l'abri des regards, tout en étant à seulement 25 minutes de Montauban et 10 minutes des commerces de proximité. Cette ferme à acheter à Vazerac se compose d'une vaste maison d'habitation en brique foraine sur deux niveaux d'une superficie d'environ 220 m² habitables, offrant de beaux volumes et des combles aménageables pour un fort potentiel. Vous trouverez également une petite maisonnette indépendante à rénover, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet de gîte. De plus, une magnifique grange avec étable et écurie d'environ 235 m², parfaite pour une transformation en habitation ou pour des activités artisanales, équestres ou de réception, complète ce bien. Un garage et un hangar viennent s'ajouter aux atouts de la propriété. Les toitures et les charpentes sont en bon état, tandis que la maison nécessitera une rénovation complète, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. ATOUTS MAJEURS: Calme absolu, vue imprenable sur la campagne environnante, bâtis de caractère sains, et un superbe potentiel. Ce bien d’exception est idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518. Afin d'organiser votre visite, une présentation d’une pièce d’identité sera demandée conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.