Achat Ferme à Montrichard (41) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 934 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Montrichard (41)

Description : - Charmant corps de ferme à rénover, posé au calme a moins de 15 minutes de Montrichard sur un vaste terrain d'environ 17 000 m² autour des bâtiments. - La propriété se compose de deux habitations indépendantes situer dans la commune Epeigné-les-bois: - Maison 1 : 63 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres. - Maison 2 (jumelée) : 74 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres. - Chaque logement possède son chauffage et son tableau électrique individuel, idéal pour de la location immédiate (longue ou courte durée). - Importantes dépendances (250 m²) avec fort potentiel : grange, pressoir, garage, écurie, étable — parfait pour stockage, ateliers, salle de réception ou local professionnel. Atouts / usages possibles : - Idéal pour gîte, maison d'hôtes, location courte et longue durée, maison de vacances, ou pour les amoureux de la nature et de la pierre ancienne. - Emplacement calme, grand terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement (jardins, piscine, verger, potager, animaux, espaces détente). Remarques : - Travaux de rénovation à prévoir (isolation et menuiseries). - Potentiel locatif et touristique très intéressant grâce aux deux maisons indépendantes et aux dépendances. Si cette propriété vous donne envie, j'ai gardé des surprises pour la visite ! Contact : N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

545 000 €

1 557 €/m²

Ferme

• 13 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Montrichard (41)

Réf 70013TV : Située dans le département du Loir-et-Cher, au coeur de la région Centre, cette magnifique ferme Le Controis-en-Sologne à vendre vous ouvre ses portes. Proche des charmants villages touristiques de Contres, Montrichard et Ponlevoy, Swixim vous propose un bien exceptionnel, une ferme restaurée avec soin, préservant les matériaux nobles de la région. Cette propriété se compose de 2 bâtiments : la résidence principale de 185 m² répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un gîte tout équipé de 65 m² dans l'ancienne grange, idéal pour accueillir des touristes. En outre, un terrain paysagé agrémenté d'une piscine de 9x4m vient compléter cette offre séduisante. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat ferme Le Controis-en-Sologne, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Un Selling Book est disponible sur demande. Pour toute question, contactez Thierry VICHY, Agent commercial indépendant Swixim, au +33778548713. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 6,360 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680€ et 6340€, établi sur la base des prix de l'année 2021 - RSAC 902 073 444 / Blois.