Ferme
- 7 pièces
- 158 m²
- 5 chambres

À 13km de Orx (40)
Vente ferme à Urcuit : Un bijou du 18ème siècle entre Histoire et MontagnesÀ la recherche de l'authenticité, d'un cadre paisible et d'une vue spectaculaire ? Cette ferme à vendre située au bout d'un chemin propice aux balades vous attend dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. La bâtisse de 158 m² sur un terrain de plus de 3 000 m² offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, à proximité des commodités.Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette ferme a bénéficié d'une rénovation visant à conserver son âme tout en offrant une structure technique rassurante : toiture neuve et isolée, huisseries en PVC double vitrage pour une performance énergétique optimisée.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine authentique avec piano de cuisson au gaz. Le salon lumineux de 36 m², spacieux pour une maison de cette époque, dispose d'un insert à bois, capable de chauffer également l'étage grâce à un système de diffusion de chaleur.Deux grandes chambres de plus de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une mansardée avec dressing, toutes dotées d'un parquet en bois d'origine. Un espace idéal pour des activités comme le yoga ou des ateliers, avec la fibre optique disponible pour le télétravail.Un potentiel d'évolution exceptionnel est présent avec un garage massif de 67 m², parfait pour une extension ou la création d'un gîte indépendant. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs.Points forts :- Vue panoramique sur les montagnes.- Calme total (situé en impasse).- Structure en parfait état : toiture récente, isolation efficace.- Patrimoine préservé (pierres, bois, piano gaz).Cette annonce, référence 326094, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI), immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.Prix du bien : 590 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Diagnostic de performance énergétique :- Date de réalisation : 18/11/2025- DPE : 249 kWhEP/m²/an- GES : 9 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3080,00 € et 4200,00 € par an.Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr