Achat Ferme à Urville-Nacqueville (50) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 462 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Urville-Nacqueville (50)

L'agence le Phare vous propose une ferme à vendre à TONNEVILLE, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison, dénommée 'Léonine', est un véritable havre de paix à seulement 1 km de la mer. Sur les hauteurs d'Urville-Nacqueville, cette propriété offre un cadre calme et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur une superficie habitable d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon avec accès à l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec débarras, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail, avec un accès direct au jardin. Un grenier aménageable, équipé de trois fenêtres Velux, offre un potentiel supplémentaire à valoriser. La propriété inclut également plusieurs dépendances d'environ 230 m², allant des ateliers aux anciens bâtiments agricoles, parfaits pour divers usages. Édifiée sur un grand terrain de près de 1 940 m², la ferme TONNEVILLE à vendre est dotée d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité appréciable. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, et ce bien rare allie calme, espace et potentiel, à découvrir rapidement ! DPE : 19/04/2024 Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C170 Émission de gaz à effet de serre CLASSE CLIMAT : A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315.000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300.000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires, soit 15.000 €. Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Suite à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.