Achat Hôtel Particulier à Chateaudun (28) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

335 000 €

811 €/m²

Hôtel particulier

• 15 pièces
• 413 m²
• 6 chambres

Chateaudun (28)

À ne pas manquer, cet ancien hôtel particulier idéalement situé en hypercentre de Châteaudun, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Proche de la mairie, du château et à seulement 12 minutes à pied de la gare desservant Paris et Chartres, cette propriété est un excellent choix pour un projet d'achat hôtel particulier à Châteaudun. Aménagé en bureaux, ce bien offre la possibilité d'être réagencé en habitation ou en destination mixte. La propriété se déploie sur trois niveaux, partiellement rénovés, avec des installations telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique et deux poêles à granulés neufs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un double sas d'entrée avec un sas de circulation vitré et des escaliers, - Un espace de distribution polyvalent (accueil, salle d'attente, etc.), - Trois bureaux, - Un espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria, etc.), - Une salle informatique climatisée, - Un espace de réunion, de formation ou d'archivage, - Un bloc sanitaires, - Une chaufferie. Le deuxième étage, pouvant être transformé en appartement, conserve les plafonds d'origine et comprend : - Une salle de pause/réfectoire (potentiellement reconvertie en cuisine), - Quatre chambres et un séjour avec poêle. Enfin, au dernier étage, vous trouverez : - Un bureau ou une chambre, - Une grande pièce mansardée lumineuse avec poêle, réaménageable en plusieurs espaces, studio ou salle de réception. Ce bien est complété par une double cour intérieure avec un local à vélos et un double sous-sol de deux niveaux avec caves. De nombreux placards sont présents sur toute la hauteur des murs d'environ 3 mètres. Cette vente hôtel particulier à Châteaudun est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Lydia Cambaye (EI), immatriculée au RSAC de Chartres sous le numéro 78912399900037. Prix : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vanessa Ribémont vous présente l'"ETOILE", un hôtel particulier à Châteaudun, Eure-et-Loir, en région Centre. Ce bien de caractère, spacieux et lumineux, se compose de 14 pièces généreuses, offrant de vastes espaces de réception avec de belles hauteurs sous plafond. Il dispose de deux cuisines à rénover, parfaites pour personnaliser selon vos envies, ainsi que de 8 chambres, dont certaines atteignent jusqu'à 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Totalisant 5 salles de bains, vous trouverez également une magnifique cave, un box fermé et une cour intérieure qui assurent calme et intimité. Cet hôtel particulier à vendre est idéal en tant que résidence familiale, maison d'hôtes ou pour un projet d'investissement locatif avec plusieurs entrées distinctes. Bien à rafraîchir, avec chauffage au gaz, le DPE est noté D et le GES D, pour des coûts énergétiques estimés entre 6490 et 8840 euros par an. Le prix de vente est de 470 000 euros net vendeur. Situé en centre-ville de Châteaudun, cette offre est rare sur le marché! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'hôtel particulier à Châteaudun, contactez Vanessa RIBÉMONT au 0763467340 ou par mail à v.ribemont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT, agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 912299146.

Ce bien d'exception est à découvrir rapidement en plein centre de Châteaudun : à proximité du château, mais aussi du centre administratif et commercial où beaucoup de professions libérales sont implantées. Un lieu chargé d'histoire, de cachet et de prestige qui reste à rafraîchir et rénover selon vos projets et envies. La grande majorité des pièces présentent de beaux volumes et une belle luminosité. Pas moins de 14 pièces sont réparties sur trois niveaux et deux corps de logis perpendiculaires et communicants. Cette disposition offre une grande possibilité d'agencements et activités diverses, y compris en plusieurs appartements, bureaux, salles techniques, ... Plusieurs dressings et pièces d'archivages sont opérationnels. Au RdC, une magnifique salle de réception de 56 m² présente un très beau plafond en boiserie, une grande cheminée, des fenêtres grande hauteur qui laissent entrer beaucoup de lumière, ainsi qu'une vitrine et des étagères intégrées. Elle est contigüe à un deuxième petit salon et rejoint une grande entrée remarquable et lumineuse. Les 3 niveaux du logis principal sont desservis par un grand escalier. Le logis secondaire dispose d'un autre escalier de service, même si tous les niveaux sont communicants. Les plus : une cave voûtée, un garage et une ancienne écurie. La cour intérieure est fermée par un beau portail cocher et permet de garer 2 à 3 véhicules, en plus du garage. Plusieurs parkings publics à directe proximité vous permettent d'implanter une activité recevant du public. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations. Cette annonce référence 316675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr