Achat Hôtel Particulier à Valenciennes (59) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

729 000 €

1 458 €/m²

Hôtel particulier

• 20 pièces
• 500 m²
• 8 chambres

Valenciennes (59)

Situé au cœur de Valenciennes, cet hôtel particulier à vendre séduit par son élégance intemporelle et son environnement paisible. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet hôtel particulier VALENCIENNES offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et de ses commodités. Implanté sur un terrain de 2316 m², il possède un parc paysager, une orangerie et un garage. Les extérieurs, sans vis-à-vis, garantissent calme et intimité. À l'intérieur, des éléments d'époque remarquables tels que des moulures raffinées, des cheminées en marbre et des parquets anciens confèrent à ce bien une âme unique. Le bien comprend 7 logements (du F2 au F3) ainsi qu'une salle de réception avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités pour un achat hôtel particulier VALENCIENNES : investissements locatifs, division, projet professionnel ou résidence de prestige. Une opportunité rare sur le marché dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €. Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Véronique CAVALIER, Tél. : 0663857425, E-mail : veronique.cavalier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394.

Découvrez cette propriété à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Située dans le quartier le plus prisé, cette superbe demeure de caractère du XIXe siècle témoigne d'un raffinement néoclassique indéniable. Sa façade majestueuse, symétrique et ornée d’un fronton élégant, évoque la noblesse d'une époque révolue. Les hautes fenêtres permettent à la lumière de sublimer les volumes généreux, tout en mettant en avant un escalier central impressionnant. Les matériaux d’origine, tels que la pierre et les ferronneries, ainsi que la toiture en ardoises, sont préservés avec soin, ajoutant une authenticité rare à l'ensemble. Cette propriété peut devenir une résidence familiale avec la possibilité d’aménager des suites et des espaces de réception ou conviennent parfaitement à des projets professionnels. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que la proximité des axes routiers et de la gare TGV, ajoute à sa valeur. Avec plus de 40 places de stationnement, ce bien rare offre un cadre résidentiel privilégié, alliant accessibilité et tranquillité. Une opportunité unique pour les passionnés d'architecture et les investisseurs.