Achat Hôtel à Capdenac (46) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

884 000 €

1 219 €/m²

Hôtel

• 16 pièces
• 725 m²
• 11 chambres
• 

Capdenac (46)

Situé au cœur du pittoresque village de Capdenac, à la frontière des départements du Lot et de l’Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² représente une opportunité unique d'achat hôtel Capdenac pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial à fort potentiel.Un établissement réputé et performant.Avec plus de 20 ans d’activité et une réputation solide, cet hôtel-restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son savoir-faire et à son ambiance chaleureuse et authentique.Caractéristiques principales : Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), de 10 à 25 m², toutes équipées de climatisation réversible.Espace restauration : Deux salles élégantes de 150 m², avec une capacité totale de 50 couverts, complétées par une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives.Cuisine professionnelle : Surface de 55 m², entièrement équipée et opérationnelle.Atouts et opportunités : Emplacement stratégique à proximité de sites touristiques majeurs, garantissant un flux constant de visiteurs.Dynamisme économique local permettant d'attirer une clientèle professionnelle et pour les repas d’affaires.Possibilité d’agrandissement avec 3 chambres supplémentaires à aménager.Cave d’époque offrant un espace de stockage ou d’extension potentiel.Performance financière :Chiffre d’affaires 2024 : environ 350 000 € HTEBE 2024 : 25 965 €Chiffre d’affaires et EBE communiqués à titre indicatif, documents comptables disponibles sur demande pour repreneurs sérieux.Modalités de Cession : Murs et Fonds de Commerce- Prix de cession des murs : 600 000 €- Prix de cession du fonds de commerce : 250 000 €Honoraires d’agence : 4 % du montant total de la cession, à la charge de l’acquéreur.Une propriété alliant charme, histoire et potentiel commercial.Cette affaire à vendre à Capdenac est idéale pour les entrepreneurs du secteur hôtelier et restauration souhaitant investir dans une région attrayante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.