Achat Hôtel dans le Lot-et-Garonne (47) : 2 annonces

À seulement 45 minutes d'Agen, découvrez le charme d'un magnifique hôtel particulier à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété à acheter à Marmande se distingue par sa superbe bâtisse entourée d'un jardin arboré avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant qui mène à une cuisine équipée neuve, une salle à manger, un salon avec cheminée et un espace de réception, ainsi qu'une buanderie. Un élégant escalier vous conduit aux premier et second étages, où vous trouverez 6 belles chambres avec salles d'eau. Ce bien est parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour un gîte. Ne manquez pas cette vente de propriété à Marmande, à visiter rapidement !Cette annonce référence 276652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021.Prix du bien : 958 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 550,00 € et 7 590,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 650 000 €

2 176 €/m²

Hôtel particulier

• 19 pièces
• 758,4 m²
• 10 chambres
• 

Agen (47)

Au cœur du centre historique d'AGEN, dans l'une des artères les plus prisées de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, témoignage exceptionnel de l'architecture bourgeoise de Lot-et-Garonne. À proximité immédiate des places emblématiques, des commerces uniques et des institutions culturelles, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Avec 758 m² habitables répartis sur un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle se compose de dix chambres et six pièces d'eau, idéale pour accueillir une grande famille, organiser des réceptions ou développer un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception, de 40 m², agrémenté d'une cheminée, est propice aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, assure confort et fonctionnalité. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix, qui amplifie l'atmosphère sereine de l'ensemble. Complétant cette demeure d'exception, une piscine intérieure offre un espace de détente privilégié. Un ascenseur privatif optimise la circulation entre les niveaux de la propriété. À l'arrière, une ancienne orangerie abrite un garage de plus de 180 m² et un appartement, le tout complété par une superbe cave voûtée, parfaite pour la conservation de grands vins. Un vaste grenier aménageable de plus de 200 m² permet d'imaginer de nouveaux espaces de vie ou des suites supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois traditionnels assurent une bonne isolation tout en respectant l'authenticité de l'édifice. La gare d'AGEN, accessible en moins de quinze minutes à pied, facilite les déplacements vers Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30. Cette propriété, alliant histoire, prestige et confort, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente d'hôtels particuliers à AGEN, attirant une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, empreint de caractère. ARROW IMMOBILIER est à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir ce remarquable hôtel particulier à acheter à AGEN.