Achat Immeuble à Ars-sur-Moselle (57) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

215 000 €

614 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

Ars-sur-Moselle (57)

Votre agence Alcyon Immobilier, vous présente au coeur de la ville de ARS SUR MOSELLE, cet immeuble de rapport composé de 3 lots : 1 local commercial à rénover et 2 appartements avec leurs entrées privatives de 3 pièces dont 1 avec 1 garage et l'autre avec 1 terrasse de 40 m2. L'immeuble est ainsi composé : Au rez de chaussé : Le local commercial avec une belle vitrine offrant 3 pièces pour une superficie 70m2 - Local a rénover. Au 1er étage au dessus du local commercial : 1 appartement 3 pièces a rafraichir de 90m2 offrant : 1 cuisine équipée et meublée donnant sur une petite terrasse - 1 vaste séjour - 2 chambres - 1 salle d'eau rénovée avec wc - En annexes : 1 grand garage et 2 remises. Au 1er étage avec son entrée indépendante : 1 appartement 3 pièces en duplexe de 117m2, rénové , offrant : 1 cuisine équipée et meublée avec son accès sur 1 belle terrasse de 40m2 - Cuisine ouverte sur l'espace séjour. 1 wc et 1 espace buanderie. A l'étage : 1 grande chambre avec son espace dressing, 1 deuxième chambre, 1 salle de bains avec wc - 1 salle d'eau et 1 espace bureau. Chaque lot a ses propres compteurs (eau et électricité) - Fort potentiel locatif ou idéal pour une famille désirant avoir des espaces de vies indépendants tout en étant proche. Egalement en annexe : 1 cave voutée de 50m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisque.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Immeuble de rapport composé de deux appartements avec jardin et vue sur l'Orne ! Situé sur la commune de Homécourt, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable ou pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Homécourt est une commune dynamique idéalement située à proximité immédiate de l'axe Metz / Luxembourg. La ville bénéficie de nombreuses commodités : commerces, écoles, services, transports et vie associative, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur présente également un marché immobilier attractif avec une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un investissement patrimonial. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, dont un déjà loué, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Immeuble en monopropriété • Deux appartements indépendants • Appartement du rez-de-chaussée : environ 85 m² • Appartement à l'étage : environ 76 m² • Appartement de l'étage actuellement loué 400 € / mois • Jardin de plus de 3 ares • Véranda chauffée • Terrasse suspendue + seconde terrasse sur le terrain • Caves et dépendance • Grand grenier aménageable • Chauffage individuel gaz • DPE : E ⸻ Organisation des espaces : Appartement du rez-de-chaussée – environ 85 m² (libre d'occupation) Bel appartement de type F2 aux volumes généreux, comprenant : • Une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte • Une véranda chauffée offrant une vue agréable sur l'Orne • Une chambre spacieuse avec vue sur l'arrière et le jardin • Une grande salle de bains faisant également office de buanderie À l'extérieur, ce logement bénéficie : • d'une terrasse suspendue dans le prolongement de la véranda • d'une seconde terrasse plus basse • d'un jardin de plus de 3 ares • de caves • d'une petite dépendance. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Appartement du premier étage – environ 76 m² (actuellement loué 400 €/mois) Appartement de type F3 comprenant : • une cuisine indépendante pouvant servir de salle à manger • un séjour • deux chambres • une salle de douche. Un grand grenier aménageable permettrait également d'envisager un agrandissement de cet appartement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. ⸻ Les atouts du bien : • Immeuble idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire • Un appartement déjà loué générant un revenu immédiat • Possibilité d'habiter le second logement ou de le louer • Jardin, terrasses et véranda avec vue sur l'Orne • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable • Caves et dépendance • Situation proche des axes et des commodités • Travaux d'amélioration énergétique simples à envisager (isolation combles et planchers bas) ⸻ Une belle opportunité d'investissement, offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre agréable avec extérieurs, le tout dans une commune disposant de toutes les commodités. ⸻ Pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 318

Votre agence Alcyon immobilier vous présente au coeur du village de ANCY - DORNOT, à proximité de la gare, ce bel immeuble de rapport de 1850 offrant : AU REZ DE CHAUSSEE : 1 appartement 2 pièces de 52.44 m2 offrant 1 espace cuisine ouvert sur le séjour, 1 chambre, 1wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 cagibi. Quelques travaux sont à prévoir. 1 Local professionnel composé de 2 pièces pour une superficie de 57.19m2 - Possibilité de créer un beau 2 pièces. Au 1er étage : 1 appartement plein de charme offrant 5 pièces : 1 cuisine équipée et meublée avec un vaste cellier, 1 salon, 1 salle à manger, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 bureau. En annexe : 1 cave voutée. Possibilité pour une famille de créer dans 1 même immeuble des espaces de vie indépendant - Pour les investisseurs vous serez séduit par potentiel locatif de ce bâtiment. Vous serez séduit par le charme, les volumes, le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !! Votre agence ERA Saintignon, vous présente cet immeuble de rapport situé en PLEIN COEUR DE JARNY, qui offre une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ d'investissement locatif avec UN RENDEMENT déjà ATTRACTIF et un FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION. Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 900 euros / mois, assurant une BASE DE REVENUS STABLE dès l'acquisition. Les étages supérieurs accueillent 11 chambres, réparties sur deux niveaux, une cuisine commune ainsi qu'un studio indépendant. Les chambres sont louées en LOCATION COURTE DURÉE de 1 mois minimum à 390 euros / mois en moyenne. Le troisième étage correspond aux combles, entièrement aménageables, offrant une surface supplémentaire à développer en chambres ou studios et donc une hausse SIGNIFICATIVE de RENDEMENT Des travaux de RÉNOVATION sont à prévoir (rénovation des chambres, façades etc..), laissant la possibilité à l'investisseur de REVALORISER le bien selon ses propres standards et d'optimiser les loyers. RENDEMENT ACTUEL environ 13% BRUT et possibilité d' AUGMENTER LE RENDEMENT APRÈS TRAVAUX à PLUS DE 15% BRUT. Pour toutes visites ou informations n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 395000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire :415kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

3 896 €/m²

Immeuble

• 154 m²
• Terrain 100 m²
• 

À 6km de Ars-sur-Moselle (57)

Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d'optimisation en location courte durée type Airbnb.L'immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33m2 transformable en habitation supplémentaire.Répartition des lots :- RDC – 33 m² - T2 duplex mezzanine – 28 m² - T3 mezzanine – 31 m² - T2 – 34 m² Une base locative solide, immédiatement productive.Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d'équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables,Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique.L'ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme.Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d'amplification du rendement.À voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE ++ 226 M² HABITABLES ++ 3 APPARTEMENTS ++ 3 GARAGES ++ VENDU LOUÉ ++ TALANGE ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une Opportunité Rare à Talange - immeuble de 3 appartements avec 3 garages Rare sur le marché Cette construction authentique bénéficie d'une surface totale conséquente de 226.56 m² répartie sur 3 niveaux offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. L'emplacement de ce bâtiment est également un atout majeur, situé dans un quartier calme de Talange, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Immeuble vendu loué avec garages Loyers charges comprises : RDC : 72m2 / 720e 1er ÉTAGE : 73m2 / 619e 2e ÉTAGE : 81m2 / 613e 20e de charges par appartement. Total : 1952e/mois Annuel : 23 424e/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir ce lieu d'exception aux possibilités infinies. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à Metz, route de Woippy. Fort potentiel et bonne rentabilité ! A deux pas du centre-ville de Metz, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif. L'immeuble, d'une surface totale d'environ 588 m² habitables, se compose de 9 appartements spacieux répartis sur 5 niveaux : - 5 F3 de 73 à 80 m² - 4 F2 de 48 à 50 m² Chaque logement bénéficie d'une cave individuelle. Chauffage individuel (gaz pour 8 lots, électrique pour 1). Fenêtres et toiture récentes : aucun gros travaux à prévoir! Les plus : - Grand garage et cour avant pour stationnement - Cour arrière fermée et sécurisée - Possibilité de création d'appartements supplémentaires : un petit logement au rez-de-chaussée et plusieurs sous combles au 5ème étage. Actuellement 7 appartements sont loués, les 2 restants sont en cours de relocation suite à rénovation. Revenu locatif annuel actuel : 49 200 euros, prévoir une augmentation prochaine des loyers sur les biens rénovés. Un bien rare offrant un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 860 000 euros (honoraires inclus 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur) soit 1460 euros /m². Prix hors honoraires : 823 000 euros Date du DPE collectif 03/12/2025. DPE D (243 kWh/m²/an) GES D (47 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11400 euros et 15510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Jennifer DE LEO vous propose: Petite copropriété d’environ 218 m² composée de deux appartements de type T5 d’environ 100 m² chacun, située à Valleroy, à seulement 3 minutes de l’autoroute. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un primo-accédant désireux d’occuper un logement tout en louant le second. Emplacement pratique et recherché, à proximité des grands axes. Le logement du rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 30 m², de trois chambres, et d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et un wc séparé. Le logement du premier étage très lumineux comprend, un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d’environ 46 m², trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un hall de rangement et un wc séparé. Il dispose également d’une terrasse située à l’entrée de la copropriété. Chaque logement dispose d’une cave, d’un double garage et d’un grand jardin, offrant ainsi confort et espaces extérieurs appréciables. Double vitrage chauffage au fioul. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** Sous offre d'achat ***Ce bien est sous offre d'achat, il n'est donc plus disponible.Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites.Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe.Contactez-nous !Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cet immeuble de 175 m² composé de quatre appartements, actuellement loués, situé dans une rue calme à Moyeuvre-Grande.Au rez-de-chaussée, se trouve deux studios, le premier de 29 m² loué 320 euros depuis mai 2012 (chauffage électrique) et le deuxième également de 29 m² loué 305 euros depuis mai 2002 (chaudière gaz à condensation)Au premier étage, un F3 de 58 m² loué 465 euros depuis mars 2015 (chaudière gaz à condensation)Au deuxième étage, un F3 de 58 m² loué 500 euros depuis août 2013 (chauffage électrique)Chaque appartement possèdent une cave et un jardin privatif.Tous les compteurs sont séparés / très bonne situation locative / rendement brut de plus de 10 % / taxe foncière 2489 euros.À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547

Sur une parcelle d'environ 6,47 ares, découvrez cette maison d'environ 257,63 m² habitables déjà configurée en 3 appartements avec entrées indépendantes, actuellement libres de toute occupation, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Composition actuelle : Appartement T4 (116 m²) : 3 chambres, salle à manger et séjour, cuisine, salle de bain, WC Appartement T4 (75,5 m²) : 3 chambres, cuisine, salle de bain, possibilité de créer un séjour, WC Appartement T2 (66 m²) : 1 chambre, séjour et salle à manger, cuisine, salle de bain, WC Configuration idéale pour division patrimoniale, revente à la découpe, location longue durée ou colocation. Les plus à fort potentiel : Sous-sol complet avec caves, espace de stockage. Garage Extérieurs valorisables avec création de places de stationnement ou aménagement de jardins privatifs pour chaque logement Accès indépendants facilitant l’exploitation locative Base idéale pour création de déficit foncier et optimisation patrimoniale Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les prestations et d’optimiser la rentabilité locative. Une opportunité idéale pour réaliser une opération à forte marge après rénovation. Prix hors honoraires : 250000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Angèle Adamo 0768373258, RSAC 920896552 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Metz

SPECIAL INVESTISSEUR CLEAR IMMO vous propose à la vente une maison composé de 2 appartements 1 T2 d'environ 56m2 avec cave et jardin et cabane de jardin 1T3 en duplex de 79m2 avec cave et jardin et cabane de jardin Chaque appartement à une entrée indépendante, un compteur electrique séparé. DPE : VIERGE Prix 103 000EUR les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur immeuble à VIGNY. A proximité des axes routiers A31 et voie rapide vers Metz, de la gare Lorraine TGV et de l'aéroport de Metz Nancy, immeuble de rapport de 314 m² à rénover sain et avec un gros potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, l'ancien bar restaurant ''LE VOYAGEUR'' vous offre une surface commerciale de plus de 178 m² divisible éventuellement en trois cellules ou aménageable en logements. A l'étage, se trouvent deux appartements existants à rénover : un F2 de 45,72 m² et un F4 de 89,45 m². L'immeuble comprend également un sous-sol avec deux caves et une chaufferie, un grand garage et une cour avec jardin à l'arrière. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 3824

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 4 APPARTEMENTS LOUÉS ++ HYPER CENTRE DE METZ ++ RENTABILITÉ NETTE 5,67 % ++ ++ 18 GRAND RUE WAD, METZ ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Metz, dans une rue recherchée à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles. Situé dans l'hypocentre de Metz à seulement 10minutes à pied de la place Saint Louis, cet immeuble se compose de 4 appartements, tous loués, offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée : Rez-de-chaussée – Appartement T1 Loyé 430 € HC + 35 € charges (électricité + fibre) Surface : 13 m² salon-cuisine, chambre 5,3 m², salle d’eau 2,8 m² 1er étage – Appartement T1 bis Loué 515 € HC + 35 € charges Surface : salon-chambre 14 m², cuisine 6 m², salle d’eau 3,2 m² 2e étage – Appartement T1 bis Loué 520 € HC + 35 € charges Surface : salon-chambre 13,7 m², cuisine 6,3 m², salle d’eau 3,3 m² 3e étage – Appartement T1 bis (vendu loué – bail 1 an) Loué 525 € HC + 35 € charges Surface : salon-chambre 20,7 m², cuisine 6,7 m², salle d’eau 3,4 m² Les charges communes sont très faibles : seulement 13 € / mois d’électricité pour les communs. Revenus locatifs •Loyers HC mensuels : 1 990 € •Loyers CC mensuels : 2 130 € •Revenus annuels HC : 23 880 € •Revenus annuels CC : 25 560 € Rentabilité nette : 5,67% avec frais de notaire et charges comprises Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, rendement et stabilité locative. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Régis Vion vous propose: ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 2 APPARTEMENTS + 2 GARAGES + GRANDE CAVE ++ METZ HYPER CENTRE ++ RÉNOVÉ ++ VENDU LIBRE D'OCCUPATION Situé à Metz, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu, ou un projet de colocation. L’immeuble comprend : Un appartement au 1er étage de 54,95 m² Carrez, entièrement refait, avec cuisine, salle d’eau, fenêtres double vitrage, parquet, et chauffage individuel. Un appartement au 2ème étage, très lumineux, avec combles aménagés, pour une surface Carrez de 89,81 m² et environ 111 m² au sol. Très beaux volumes, rénovés avec goût, prestations de qualité. En sous-sol : une grande cave d’environ 55 m² avec des possibilités d’aménagements en Airbnb. En complément : deux garages fermés, accessibles depuis la rue, d’environ 20 m² chacun. L’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : menuiseries, isolation, cuisines, salles de bain, sols, peintures, équipements… Le bien est libre de toute occupation et immédiatement exploitable. Idéalement situé, dans une rue peu passante, à proximité directe des écoles, commerces, transports et du centre historique de Metz. Un bien rare, à visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mireille Regaldi vous propose: Pour Investisseurs ou FAMILLE Au cOEur de Jarny, IMMEUBLE de rapport comprenant DEUX appartements, un jardin, une terrasse, des caves, et combles aménageables, Au rez-de-chaussée : PREMIER appartement de 75 m² avec une grande pièce de vie LUMINEUSE , cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, en duplex 3 Chambres, la salle de bain et wc À l'étage : Appartement 43 m² lumineux avec une chambre, la pièce de vie, la cuisine, la salle d'eau et wc ATOUTS : localisation Il se situe à 2mn à pied des commerces , médecin, pharmacie , arrêt de bus, proche des écoles tous niveaux . - Chauffage central au gaz de ville (une chaudière par appartement) Loués jusqu'à à récemment, loyer duplex avec terrasse et jardin 600€ et appartement à l'étage 415 € Afin de faciliter l'évolution du bâtiment ou de chaque appartement , ils sont libres de toute occupation. Des travaux à prévoir pour remonter la note énergétique, ainsi que des travaux de modernisation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Metz Queuleu, rue Saint Maximin, Florence PITOUT-SILBERREISS agent mandataire PROVIMO vous propose cet immeuble de rapport de 193 m2. Edifié dans les années 1930, cet immeuble d'habitation sur trois niveaux se compose : - d'une entrée et une cage d'escalier, - un escalier d'accès au sous-sol : - un sous-sol complet comprenant un dégagement, deux caves et un garage, - au rez-de-chaussée surélevé : un appartement comprenant une entrée, une cuisine/salle-à-manger, un séjour, deux chambres, une salle-de-bains avec WC d'une surface Loi Carrez de 72,17 m2, - au premier étage : un appartement comprenant une entrée, une cuisine/salle-à-manger avec balcon, un séjour, deux chambres, une salle-de-bains avec WC d'une surface Loi Carrez de 73,20 m2 - au deuxième étage : un appartement comprenant une entrée, une cuisine/salle-à-manger, un séjour avec balcon, une chambre, une salle-de-bains, d'une surface Loi Carrez de 53,80 m2, - un grenier. A l'extérieur : un jardinet, un appentis. DPE de l'immeuble 'F' Proximité immédiate des transports en commun, proximité immédiate école-collège-lycée de La Salle. Secteur privilégié de Metz. Plusieurs possibilités : immeuble de rapport - residence principale avec revenus - colocation. Cette annonce vous est proposée par Florence PITOUT SILBERREISS - EI - NoRSAC: 539 181 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de METZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre immeuble de rapport composé de 2 appartements. Rdc appartement de 90m2: composé d'une entrée individuelle, cuisine, salle de vain, salon, 2 chambres,wc. Chauffage radiateurs électrique. Au 1er étage avec une entrée individuelle et une terrasse, cuisine-salon-salle à manger, 3 belles chambres, 1 salle de bain, wc. Chauffage : pompe à chaleur. Les 2 appartements ont été réalisés en 2021. Rapport locatif annuel de 18 000 EURuros. Contact: 06 34 29 06 44 AGENCE CLEAR LG IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

iad France - Jérémy Adam vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENDEMENT CIBLE 11,6 % BRUT Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : Immeuble composé de 12 appartements : 5 T3 + 2 T4 + 2 T3/T4 + 3 T2 Ils seront entièrement refait à neuf Meublés si besoin Loyers cible : 500€ HC pour les T2, 650€ pour les T3, 700€ pour les T3/T4 et 750€ pour les T4 Montage clé en main Contrat de travaux : 393 000 € Rendement brut cible : 11,6 % Sécurisation de l’opération Travaux encadrés par contrat à prix ferme Tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise Délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) Fiscalité optimisée Idéal pour un montage LMNP ou SCI à l’IS Accompagnement possible jusqu’à la mise en location Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

582 €/m²

Immeuble

• 153 m²

À 16km de Ars-sur-Moselle (57)

clear Immo vous propose à la vente Immeuble de rapport composé un local commercial vide de 50m2 vide (possible loué 380EUR) 1 grand T2 de 55m2 à rénové (360EUR) 1 grand T2 de 51m2 à rénové (360EUR) (Possible rapport annuel possible 13200EUR) DPE: F GES : F Prix : 89 000EUR honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs ! sur la Commune de Homécourt,lot de 4 appartements F3 en bon état dont 3 loués.Un dégagement avec 2 placards accédant à une Cuisine équipée avec loggia, salon/séjour accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bain, wcCe bien est complété par une cavePour votre confort : chauffage individuel gazTrès bon rendement annuel Pour plus d'informations, me contacter au 06.50.58.52.75 Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 940 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

iad France - Anouck Barril vous propose: OPPORTUNITE RARE sur le secteur de WOIPPY pour INVESTISSEUR(S) : A proximité de la ville de METZ, sur une très grande parcelle de 14 ares, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER de RAPPORT offrant de multiples possibilités d’exploitation, composé : d’une MAISON d’HABITATION indépendante de 210m2 sur 3 niveaux avec 3 appartements, actuellement loués, d’un LOCAL PROFESSIONNEL de 73m2 à usage de bureaux, actuellement loué, d’un GARAGE fermé de 73m2 pour trois véhicules, équipé d’une fosse, actuellement loué, d’un HANGAR de 131m2 pour stockage, actuellement loué, et d’un espace extérieur donnant la possibilité de différents types de projets dont un, prévu pour des STATIONNEMENTS AERIENS et/ou des GARAGES à créer, sachant qu’un projet de permis de construire est prêt à être déposé en Mairie, véritable atout locatif.. REVENUS NETS générés actuellement : 43 026€ / an, pouvant être estimés à hauteur de 53 106€ minimum grâce à un fort potentiel d’optimisation. ACHAT SECURISE sans vacance locative eu égard à sa localisation. En retrait de la route, toute la propriété est clôturée et sécurisée. Idéal pour un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, un MARCHAND de BIEN ou un DEVELOPPEMENT LOCATIF, cet ENSEMBLE IMMOBILIER A FORTE VALEUR AJOUTEE fera le bonheur de ceux qui aiment se projeter sans risque ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE ++ 42 M² ++ HYPER CENTRE METZ ++ IDÉAL LOCATIF ++ RENTABILITÉ ATTRACTIVE ++ RÉNOVÉ ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : Opportunité rare à saisir pour investisseur ! Nous vous proposons un lot global de 3 studios, situés dans le même immeuble, pour une surface totale de 42 m². Chaque unité offre environ 14 m², et les trois studios sont vendus exclusivement ensemble, garantissant la cohérence et l’efficacité de votre projet locatif. Vous cherchez un placement rentable, simple à gérer et facile à louer ? Ce lot représente une excellente option, avec un fort potentiel de demande locative sur ce type de surface. Chaque studio comprend : – une pièce de vie lumineuse, – un coin cuisine, – une salle d’eau privative, – un agencement parfait pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée. Confort et équipements : – Chauffage électrique individuel (convecteurs) – 60e de chauffage par studios. – VMC Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à forte demande, avec un flux locatif régulier et un potentiel d’optimisation intéressant. Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Avec le binôme Graziella & Thomas, vous bénéficiez d’une réactivité optimale et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Metz quartier historique plein centre, à deux pas de la cathédrale. Immeuble de rapport composé de cinq appartements avec sous sol. Au rdc. un studio de 34 m2. Loyer 455 euros + 30 euros Au 1er, un deux pièces de 48,60 m2. Loyer 573,88 euros + 30 euros Au 2ème, un deux pièces de 48,20 m2. Loyer 588,92 euros + 30 euros Au 3ème, un deux pièces de 49,20 m2. Loyer 620,00 euros +30 euros Au 4 ème, un deux pièces de 50,20 m2. Loyer 580,00 euros + 30 euros Rapport annuel : 33813,60 euros Taxe foncières. 2024. 2884 euros Prix: 645000. Diagnostics en cours. Pour de plus amples renseignements nous contacter : L'immobilière Heytienne. Mr Vincent Alain. 0608601317. Alain VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Spécial investisseur ! Immeuble situé à Peltre, composé de 3 logements : 2 appartements de type T3 et 1 appartement de type T2. Rez-de-chaussée : appartement T3 de 83 m2, avec jardin privatif et 2 places de stationnement. 1er étage : appartement T3 de 77 m2, avec jardin privatif et 2 places de stationnement. Combles aménagés : appartement T2 d'environ 60 m2 au sol. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation importante : isolation par l'extérieur sols et murs électricité salles de bain cuisines équipées Quelques travaux de finition restent à prévoir, Idéal pour investissement locatif avec un beau potentiel de rentabilité. Prix 490 000EUR honoraire agence à la charge du vendeur Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet avec un bon emplacement DPE : vierge Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER NOUVELLE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE ! Situé rue du 20ème Corps Américain à METZ, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles. Un premier immeuble de 1900 côté rue, qui se compose : - Au rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales (une auto-école et une épicerie) et un F2 de 40m2 donnant sur l'arrière. - Au 1er étage : un F3 de 85m2 avec terrasse et un F2 de 40m2. - Au 2ème et dernier étage : un F2 de 36m2 et un F4 de 83m2 - Au sous-sol : des caves Sur l'arrière, un second immeuble plus récent qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un F2 de 58m2 - Au 1er étage : un F2 de 55m2 avec cave privative A l'arrirère en cour intérieure, 7 places de stationnement privatives. REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 59 423EUR / LES 7 APPARTEMENTS et LES 2 CELLULES SONT ACTUELLEMENT TOUS LOUÉS Des travaux sont à prévoir sur le premier immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Kevin Mallet vous propose: Immeuble mixte – 2 appartements + local commercial (fond de commerce inclus) – Revenus immédiats – Toiture neuve – Metz À Metz, cet immeuble mixte offre un excellent compromis entre sécurité locative et potentiel de valorisation. Situé sur un axe recherché, il développe une configuration idéale pour un investisseur. Composition du bien : • Local commercial en RDC - 118,50 m2 → Actuellement occupé (libération possible à la vente selon projet de l’acquéreur) → Fond de commerce Inclus → Terrasse de 174m2 + Garage + 5 places de parkings libre • Deux appartements au 1er étage → 1 T2 loué 600 €/mois, garantissant un revenu immédiat - 35 carrez, 49 au sol → 1 T2 libre, offrant un potentiel de revalorisation ou mise en location rapide - 44m2 • Toiture neuve, sans amiante • Chauffage individuel pour chaque appartement récent • Terrasse de 174m2 + garage inclus Les points forts pour investisseurs : • Revenus existants + possibilité d’optimisation • Diversification du risque locatif (commerce + habitation) • Secteur dynamique avec forte demande • Travaux futurs aisément valorisables (déficit foncier, amélioration des loyers) Emplacement stratégique : proximité services, écoles, transports et accès rapides. Une opportunité solide et évolutive sur le marché messin. Contactez-moi pour plus d’informations et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Immeuble de rapport composé de deux appartements avec jardin et vue sur l'Orne ! Situé sur la commune de Homécourt, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable ou pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Homécourt est une commune dynamique idéalement située à proximité immédiate de l'axe Metz / Luxembourg. La ville bénéficie de nombreuses commodités : commerces, écoles, services, transports et vie associative, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur présente également un marché immobilier attractif avec une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un investissement patrimonial. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, dont un déjà loué, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Immeuble en monopropriété • Deux appartements indépendants • Appartement du rez-de-chaussée : environ 85 m² • Appartement à l'étage : environ 76 m² • Appartement de l'étage actuellement loué 400 € / mois • Jardin de plus de 3 ares • Véranda chauffée • Terrasse suspendue + seconde terrasse sur le terrain • Caves et dépendance • Grand grenier aménageable • Chauffage individuel gaz • DPE : E ⸻ Organisation des espaces : Appartement du rez-de-chaussée – environ 85 m² (libre d'occupation) Bel appartement de type F2 aux volumes généreux, comprenant : • Une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte • Une véranda chauffée offrant une vue agréable sur l'Orne • Une chambre spacieuse avec vue sur l'arrière et le jardin • Une grande salle de bains faisant également office de buanderie À l'extérieur, ce logement bénéficie : • d'une terrasse suspendue dans le prolongement de la véranda • d'une seconde terrasse plus basse • d'un jardin de plus de 3 ares • de caves • d'une petite dépendance. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Appartement du premier étage – environ 76 m² (actuellement loué 400 €/mois) Appartement de type F3 comprenant : • une cuisine indépendante pouvant servir de salle à manger • un séjour • deux chambres • une salle de douche. Un grand grenier aménageable permettrait également d'envisager un agrandissement de cet appartement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. ⸻ Les atouts du bien : • Immeuble idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire • Un appartement déjà loué générant un revenu immédiat • Possibilité d'habiter le second logement ou de le louer • Jardin, terrasses et véranda avec vue sur l'Orne • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable • Caves et dépendance • Situation proche des axes et des commodités • Travaux d'amélioration énergétique simples à envisager (isolation combles et planchers bas) ⸻ Une belle opportunité d'investissement, offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre agréable avec extérieurs, le tout dans une commune disposant de toutes les commodités. ⸻ Pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 318

SPECIAL INVESTISSEUR : A 2 mn à pied de La Cathédrale Saint-Etienne de Metz, de La Place d'Armes et du Marché Couvert, Bel Immeuble de Caractère totalisant environ 315m2, offrant 5 Appartements sur 4 étages et un Fond de Commerce en rez de chaussée,, mais aussi sur l'arrière du 1er immeuble un Second Bâtiment d'environ 135m2 qui lui pourra être réhabilité au souhait de ses investisseurs qui pourront bénéficier des avantages de la loi Malraux. L'Immeuble Principale Typique aux Constructions Anciennes de cette Magnifique Ville de Metz, Bénéficie de 2 Jolies Façades, d'une Toiture rénovée, de Fenêtres en Double Vitrage, de parquet ancien, de Cheminées et de moulures d'Epoque. L'agence Clear LG immo gère le locatif de toutes les parties de ce bien immobilier, nous pouvons vous apporter tous renseignements à ce sujet..Le revenu annuel s'élève à 46 800EUR/an. 1 Appartement F3 est libre de toute occupation. 2 appartements d'environ 64m2, 1 appartement d'environ 61m2, 1 appartement d'environ 35m2, 1 appartement d'environ 30m2 et un local commercial couvrent ce revenu annuel. Pour toutes demandes contacter Antoine Lozano, uniquement par téléphone au 06 89 59 45 05 Prix de vente 690 000EUR (honoraires charge vendeur) Agence Clear LG immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

A vendre local sur CORNY-SUR-MOSELLE sur la rue principale. La surface commerciale est de 85m²+ appentis. Au sous sol une grande cave de 40m² et à l'étage une mezzanine. Places de parkings devant le local. Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SCHOLTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 676 123 Greffe de METZ) 06 47 56 50 91 (réf. 598619 )

Coup de cœur du secteur

Immeuble

• 280 m²
• 

À 9km de Ars-sur-Moselle (57)

A vendre immeuble complet de rapport, à 5mn de la gare, composé de 8 appartements de 29m2 à 50 m2, toujours loués, rapport locatif annuel de 38 688 euros hors charges. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Immeuble toujours entretenu. Au vu de son emplacement, ces appartements conviendraient parfaitement en RbNB ou en locations meublées. Les appartements sont classés en D. Prix: nous consulter. Contact: Mr Horwath agence Clear lg Immo: 06 34 29 06 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

iad France - Céline Gatto vous propose: ** CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE ** MAISON DE MAÎTRE COMPOSÉE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS, UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ, GARAGE, JARDIN ET GRANDE COUR Entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit : * AU RDC : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement T2 avec cuisine équipée (14m²), séjour (18m²), chambre (17m²) avec dressing et WC, SDB et WC. * L’ÉTAGE donne accès à 2 grands T4 en DUPLEX d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7m²), WC (3m²), 2 chambres (14m² chacune) et un grenier avec dressing et velux. * EN SOUPLEX un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire. * UN TERRAIN DE 5,65 ARES avec JARDIN CLOS et aménagé : terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité) * UN GARAGE ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules. UNE IMPORTANTE RÉNOVATION A ÉTÉ EFFECTUÉ DEPUIS 2016 : - toiture avec double isolation - façade - murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces - menuiseries - électricité / VMC + détecteurs fumée gaz et monoxyde - plomberie - 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs - extérieurs etc SUR PLANCHER hormis RDC sur dalle Hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au RDC ** Peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc ** N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.